소규모 부동산중개업 경영인의 창업가 특성이 경영성과에 미치는 영향: 창업교육의 조절효과를 중심으로 The Effects of Entrepreneurship of Real Estate Broker's on Performance: Moderating Effect of Entrepreneurship Education원문보기
본 연구는 소규모 부동산중개업 창업가 특성이 경영성과에 미치는 영향을 분석하고, 이들 사이에 창업교육이 조절효과를 갖는지를 확인하였다. 이를 위해 부동산중개업의 경영인을 대상으로 설문조사를 실시하고, SPSS 18.0K를 이용하여 분석하였다. 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 부동산중개업 경영인의 성취욕구와 위험선호 변수는 종속변수인 주관적 성과와 유의하였으며, 정(+)의 방향으로 나타났다. 이는 성취욕구가 높거나 위험을 선호하는 창업가 특성은 주관적 성과에 영향을 미치는 것으로 볼 수 있다. 둘째, 창업교육 조절효과는 성취욕구에서 나타났으며, 이를 다시 창업교육 유무로 집단을 나누어 분석한 결과 창업교육을 받은 집단이 받지 않은 집단보다 베타(${\beta}$)가 큰 것으로 나타났다. 즉, 창업교육을 받은 부동산중개업 경영인들은 창업가 특성인 성취욕구가 향상 되는 것으로 추정된다. 이는 창업교육이 부동산중개업의 주관적 성과에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 볼 수 있다. 셋째, 창업교육유무와 재무성과와의 평균치 차이검정 결과 창업교육을 받은 집단은 받지 않은 집단보다 매출액 및 순이익 평균이 높은 것으로 나타났다.
본 연구는 소규모 부동산중개업 창업가 특성이 경영성과에 미치는 영향을 분석하고, 이들 사이에 창업교육이 조절효과를 갖는지를 확인하였다. 이를 위해 부동산중개업의 경영인을 대상으로 설문조사를 실시하고, SPSS 18.0K를 이용하여 분석하였다. 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 부동산중개업 경영인의 성취욕구와 위험선호 변수는 종속변수인 주관적 성과와 유의하였으며, 정(+)의 방향으로 나타났다. 이는 성취욕구가 높거나 위험을 선호하는 창업가 특성은 주관적 성과에 영향을 미치는 것으로 볼 수 있다. 둘째, 창업교육 조절효과는 성취욕구에서 나타났으며, 이를 다시 창업교육 유무로 집단을 나누어 분석한 결과 창업교육을 받은 집단이 받지 않은 집단보다 베타(${\beta}$)가 큰 것으로 나타났다. 즉, 창업교육을 받은 부동산중개업 경영인들은 창업가 특성인 성취욕구가 향상 되는 것으로 추정된다. 이는 창업교육이 부동산중개업의 주관적 성과에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 볼 수 있다. 셋째, 창업교육유무와 재무성과와의 평균치 차이검정 결과 창업교육을 받은 집단은 받지 않은 집단보다 매출액 및 순이익 평균이 높은 것으로 나타났다.
This study analyzed the effect of entrepreneurship of real estate broker's on subjective performance, and confirmed if a entrepreneurship education between them has moderating effects. The research results of the analysis are as follows. First, needs for achievement and risk taking of real estate br...
This study analyzed the effect of entrepreneurship of real estate broker's on subjective performance, and confirmed if a entrepreneurship education between them has moderating effects. The research results of the analysis are as follows. First, needs for achievement and risk taking of real estate brokerage were significant with subjective performance, which is the dependent variable, and it was shown as the positive (+) direction. This means entrepreneur factors of high needs for achievement or submitting to risk preference have a significant effect in subjective performance. Second, moderating effect of a business school was only shown in needs for achievement. As a result of analysis after classifying it into two groups according to completion status of a entrepreneurship education, it was shown the group that took a entrepreneurship education has higher beta(${\beta}$) than the group that did not take a entrepreneurship education. In other words, real estate brokerage who took a entrepreneurship education shows increase in needs for achievement, which is the entrepreneur factor. This signifies a business school has a positive effect in subjective performance. Third, as a result of t-test for completion status of a entrepreneurship education and financial performance, it was shown the group that took a entrepreneurship education showed higher average of sales and net income than the group that did not take a entrepreneurship education. The net income, in particular, showed about the double difference.
This study analyzed the effect of entrepreneurship of real estate broker's on subjective performance, and confirmed if a entrepreneurship education between them has moderating effects. The research results of the analysis are as follows. First, needs for achievement and risk taking of real estate brokerage were significant with subjective performance, which is the dependent variable, and it was shown as the positive (+) direction. This means entrepreneur factors of high needs for achievement or submitting to risk preference have a significant effect in subjective performance. Second, moderating effect of a business school was only shown in needs for achievement. As a result of analysis after classifying it into two groups according to completion status of a entrepreneurship education, it was shown the group that took a entrepreneurship education has higher beta(${\beta}$) than the group that did not take a entrepreneurship education. In other words, real estate brokerage who took a entrepreneurship education shows increase in needs for achievement, which is the entrepreneur factor. This signifies a business school has a positive effect in subjective performance. Third, as a result of t-test for completion status of a entrepreneurship education and financial performance, it was shown the group that took a entrepreneurship education showed higher average of sales and net income than the group that did not take a entrepreneurship education. The net income, in particular, showed about the double difference.
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문제 정의
본 연구는 부동산중개업 경영인의 창업가 특성을 성취욕구, 위험선호, 경영목적으로 분류하여 주관적 성과에 미치는 영향을 검토하고, 또 창업가 특성에 영향을 줄 수 있는 창업교육이 주관적 성과에 조절관계 역할을 하는지 알아보았다. 연구결과를 요약하면 다음과 같다.
본 연구는 부동산중개업 경영인의 창업가 특성이 경영성과에 미치는 영향을 측정하기 위해 선행연구를 참조하여 특성요인을 추출하여 설문조사를 실시하였다. 설문지는 직접설문 및 이메일 방법을 이용하여, 2010년 6월부터 9월까지 대전광역시의 부동산중개업 경영인 (대표자)들에게 전체 300부를 배포하여 250부 회수, 최종 분석은 230부 이다.
본 연구는 소규모 부동산중개업 경영인의 창업가 특성이 경영성과에 미치는 영향을 검토하였으며, 창업교육의 경영성과도 살펴보았다. 이런 연구 결과는 창업가 특성을 활용하여 부동산 중개업 경영 효율성을 제고시킬 수 있을 것이다.
[표 6]은 부동산중개업 경영인의 창업교육 유무를 더미(dummy)처리하여, 상수의 크기와 회귀계수 베타(β) 의 크기를 비교하였다. 창업교육을 받은 집단(0)과 받지 않은 집단(1)에서 종속변수인 주관적 성과가 차이가 있는지 검토하였다. 분석결과 통계적으로 유의하였으며 절편의 크기로 보아, 창업교육을 받은 집단이 받지 않은 집단보다 베타(β)가 큰 것으로 나타났다.
최근 활발한 생계형 창업의 일종인 소규모 부동산중개업의 창업가 특성(성취욕구, 위험선호, 경영목적)이 경영성과에 미치는 영향을 살펴보고, 또 창업가 특성에 영향을 줄 수 있는 요인인 창업(전문)교육이 경영성과와 조절관계에 역할을 하는지 검토해보는 것을 본 연구의 목적으로 하였다. 이러한 연구결과를 활용하여 소규모 부동산중개업의 경영 효율성을 제고시킬 수 있기를 기대한다.
가설 설정
가설1. 부동산중개업 경영인의 창업가 특성은 경영 성과에 정(+)의 영향을 미칠 것이다.
1-2. 위험선호는 경영성과에 정(+)의 영향을 미칠 것이다.
제안 방법
모형1에서 학력, 성별, 경력의 통제변수 효과를 통제한 후에 설명변수의 효과를 살펴 보았다. 모형Ⅱ는 조절변수인 창업교육을 포함시켜 분석하였고 끝으로 모형Ⅲ은 설명변수와 조절변수의 상호작용항을 추가하여 조절효과(moderating effect)분석 하였다[1].
0K를 이용하였다. 본 연구는 조준희, 전병주(2011)[8]의 추가 확장 연구이며 설문지를 공유하였다.
본 연구에서는 부동산중개업 경영인의 주관적 성과를 매출액증가율, 순이익증가율, 투자자본 대비 수익률, 타사와의 경쟁 정도 등을 Likert 5점 척도로 측정하였다. 재무성과인 매출액과 순이익은 응답자가 직접 표기 하도록 하였다.
본 연구에서는 이러한 선행연구들을 참조하여 성취 욕구 특성 변수를 환경변화 적응, 댓가(보수)적당, 자신 개발 업무 선호, 소비자 욕구 파악 노력, 신제품 개발 적극성 등을 선정하였다. 이하의 설문지 구성은 Likert 유형의 5점 척도로 ‘전혀 아니다’(1)와 ‘ 매우 그렇다’(5)로 측정하였다.
[표 7]은 앞의 각 변수들과 재무성과와의 강건성을 확인하기 위해 평균치 차이검정을 실시한 결과이다. 부동산중개업 경영인들을 창업교육을 받은 집단과 받지 않은 집단으로 나누어 재무성과 차이를 비교하였다. 분석결과 통계적으로 유의하였으며, 창업교육을 받은 집단의 매출액 평균은 받지 않은 집단의 매출액 평균보다 높게 나타났다.
이러한 선행연구 들을 참조하여, 위험선호 특성 변수를 수익률 선호, 불확실성 도전, 과감진행, 주도권 확보, 높은 위험 선호, 위험 감수 등으로 선정하였다.
이러한 선행연구를 참조하여 경영목적 변수를 생계 유지, 부의 축적, 직업만족, 업무 즐거움 등으로 선정하였다.
조준희 등(2012)[1]은 소규모 자영업 창업가 특성 연구에서 경영목적을 추가하였다. 이러한 선행연구를 참조하여 소규모 부동산중개업 경영인의 창업가 특성을 성취욕구, 위험선호 및 경영목적으로 분류하였다.
창업가 특성은 인구통계학적 속성에 따라 성과 차이가 달라질 수 있을 것이며, 통제변수는 선행연구를 고려하여 성별, 학력, 경력 등을 선정하였다. 학력은 고졸 이하, 대학(원)졸 이상으로 나누었고, 경력은 근무 년수를 월로 환산하여 투입하였다.
창업가 특성은 인구통계학적 속성에 따라 성과 차이가 달라질 수 있을 것이며, 통제변수는 선행연구를 고려하여 성별, 학력, 경력 등을 선정하였다. 학력은 고졸 이하, 대학(원)졸 이상으로 나누었고, 경력은 근무 년수를 월로 환산하여 투입하였다.
대상 데이터
본 연구는 부동산중개업 경영인의 창업가 특성이 경영성과에 미치는 영향을 측정하기 위해 선행연구를 참조하여 특성요인을 추출하여 설문조사를 실시하였다. 설문지는 직접설문 및 이메일 방법을 이용하여, 2010년 6월부터 9월까지 대전광역시의 부동산중개업 경영인 (대표자)들에게 전체 300부를 배포하여 250부 회수, 최종 분석은 230부 이다. 회수된 설문지는 SPSS 18.
기업의 창업가 정신(entrepreneurship)은 기업에 대한 열정과 창의성이 필요하며, 또 창업가(경영인)는 강한 성취욕구와 급변하는 경영환경 변화에 신속히 대처할 수 있는 도전정신이 필요할 것이다. 소규모 부동산 중개업의 창업가 특성 관련 연구가 다양하게 이루어지지 않아, 기업특성(규모, 형태 등)이 유사하다고 볼 수있는 자영업(소상공인)의 선행연구를 참조하였다.
데이터처리
먼저, 신뢰성 검증결과를 바탕으로 요인분석을 실시 하고 측정변수의 요인추출은 주성분 분석을 사용하였으며 요인적재치의 단순화를 위해 직각회전(varimax) 방식을 채택하였다. [표 3]에서처럼 분석 결과 성취욕구, 위험선호 및 경영목적 등의 요인이 추출되었으며, 요인적재치는 0.
연구가설 검정을 위하여 측정된 변수들을 대상으로 신뢰성 검증을 실시하였다. [표 2]에서 신뢰성 검증결과 본 연구에 사용된 변수들의 Cronbach α값은 최소 0.
성능/효과
둘째, 부동산중개업 경영인의 창업교육 조절효과는 성취욕구가 주관적 성과에 미치는 영향관계에서만 나타났다. 이를 다시 창업교육 유무로 집단을 나누어 분석한 결과 창업교육을 받은 집단이 받지 않은 집단보다 베타(β)가 큰 것으로 나타났다.
이것은 부동산중개업 경영인들이 성취욕구가 높거나 위험을 기꺼이 감수할 수 있는 창업가 특성이 주관적 성과에 영향을 미치는 것으로 볼 수있다. 따라서 가설 1-1의 주관적 성과와 성취욕구는 지지되었으며, 위험선호의 가설 1-2는 부분적으로 지지되 었다.
이를 다시 창업교육 유무로 집단을 나누어 분석한 결과 창업교육을 받은 집단이 받지 않은 집단보다 베타(β)가 큰 것으로 나타났다. 따라서 창업교육을 받은 부동산중개업 경영인들은 창업가 특성인 성취 욕구가 향상되는 것을 알 수 있었다. 이는 창업교육이 부동산중개업 경영인의 주관적 성과에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 볼 수 있다.
분석결과 통제변수인 근무 경력이 종속변수인 주관적 성과에 유의하였는데 부동산중개업 경영인의 근무 경력은 성과에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 볼 수있다. 부동산중개업 창업가 특성변수인 성취욕구는 모형Ⅰ, 모형Ⅱ, 모형Ⅲ에서 아주 유의하였으며, 정(+)의 방향으로 나타났다. 위험선호 특성 변수는 모형Ⅰ, 모형 Ⅱ에서 주관적 성과에 유의하게 나타났으며 정(+)의 방향으로 확인되었다.
분석결과 통계적으로 유의하였으며 절편의 크기로 보아, 창업교육을 받은 집단이 받지 않은 집단보다 베타(β)가 큰 것으로 나타났다.
부동산중개업 경영인들을 창업교육을 받은 집단과 받지 않은 집단으로 나누어 재무성과 차이를 비교하였다. 분석결과 통계적으로 유의하였으며, 창업교육을 받은 집단의 매출액 평균은 받지 않은 집단의 매출액 평균보다 높게 나타났다. 또 순이익은 창업교육을 받은 집단이 받지 않은 집단보다 높은 것으로 나타났다.
분석결과 통제변수인 근무 경력이 종속변수인 주관적 성과에 유의하였는데 부동산중개업 경영인의 근무 경력은 성과에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 볼 수있다. 부동산중개업 창업가 특성변수인 성취욕구는 모형Ⅰ, 모형Ⅱ, 모형Ⅲ에서 아주 유의하였으며, 정(+)의 방향으로 나타났다.
186)을 보였다. 상관관계 분석 결과 성취욕구와 주관적 성과가 강한 상관성을 가지며, 이는 성취욕구가 높을수록 주관적 성과에 영향을 미치는 것으로 보인다.
셋째, 창업교육 유무와 재무성과와의 평균치 차이 검정을 실시한 결과 창업교육을 받은 집단은 받지 않은 집단보다 매출액 평균과 순이익 평균이 높은 것으로 나타났다.
요컨대 부동산중개업 창업가 특성의 주 효과를 분석한 결과, 창업가 특성의 하위변수 중 성취욕구, 위험선호 변수는 주관적 성과에 정(+)의 영향을 미치는 것으로 확인되었고, 창업(전문)교육의 조절효과는 성취욕구가 주관적 성과에 미치는 영향관계에서만 발견되었다. 성취욕구의 조절효과는 주관적 성과가 높게 나타나면 창업교육의 효과는 음(-)의 방향으로 나타내는 것으로 추정된다.
부동산중개업 창업가 특성변수인 성취욕구는 모형Ⅰ, 모형Ⅱ, 모형Ⅲ에서 아주 유의하였으며, 정(+)의 방향으로 나타났다. 위험선호 특성 변수는 모형Ⅰ, 모형 Ⅱ에서 주관적 성과에 유의하게 나타났으며 정(+)의 방향으로 확인되었다. 이것은 부동산중개업 경영인들이 성취욕구가 높거나 위험을 기꺼이 감수할 수 있는 창업가 특성이 주관적 성과에 영향을 미치는 것으로 볼 수있다.
이를 다시 창업교육 유무로 집단을 나누어 분석한 결과 창업교육을 받은 집단이 받지 않은 집단보다 베타(β)가 큰 것으로 나타났다.
첫째, 부동산중개업 경영인의 성취욕구는 종속변수인 주관적 성과에 유의한 영향을 미치고, 위험선호는 부분적으로 유의한 영향을 주는 것으로 나타났다. 즉, 성취욕구가 높거나 위험선호를 감수할 수 있는 창업가 특성이 주관적 성과에 정(+)의 영향을 미치는 것을 알수 있었다.
첫째, 부동산중개업 경영인의 성취욕구는 종속변수인 주관적 성과에 유의한 영향을 미치고, 위험선호는 부분적으로 유의한 영향을 주는 것으로 나타났다. 즉, 성취욕구가 높거나 위험선호를 감수할 수 있는 창업가 특성이 주관적 성과에 정(+)의 영향을 미치는 것을 알수 있었다.
후속연구
최근 활발한 생계형 창업의 일종인 소규모 부동산중개업의 창업가 특성(성취욕구, 위험선호, 경영목적)이 경영성과에 미치는 영향을 살펴보고, 또 창업가 특성에 영향을 줄 수 있는 요인인 창업(전문)교육이 경영성과와 조절관계에 역할을 하는지 검토해보는 것을 본 연구의 목적으로 하였다. 이러한 연구결과를 활용하여 소규모 부동산중개업의 경영 효율성을 제고시킬 수 있기를 기대한다.
본 연구는 소규모 부동산중개업 경영인의 창업가 특성이 경영성과에 미치는 영향을 검토하였으며, 창업교육의 경영성과도 살펴보았다. 이런 연구 결과는 창업가 특성을 활용하여 부동산 중개업 경영 효율성을 제고시킬 수 있을 것이다. 또 창업가 특성(성취욕구)이 높은 부동산중개업 경영인들을 대상으로 적극적인 창업교육을 실시하면 경영성과에 유의한 영향을 미칠 수 있음을 시사할 수 있다.
창업교육의 효과를 교육유무로 분석하여 교육 전후의 성과차이는 고려하지 못하였으며, 표본집 단이 특정지역에 편중되었다. 향후의 연구에서는 이러한 문제점들을 수정·보완할 필요가 있을 것이다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
소규모 자영업의 창업가 특성은 무엇에 영향을 미치는가?
소규모 자영업의 창업가 특성은 기업의 성과에 많은 영향을 미칠 것으로 보인다. 이러한 기업의 경영인은 대체로 자본가로서 직접 경영을 하며 또 단독으로 의사 결정을 하기 때문에 창업가 특성에 따라 경영성과는 차이가 있을 것으로 예상된다.
생계형 창업을 돕기 위해 정부에서 하는 정책은 무엇인가?
많은 생계형 창업이 성공하는 경우도 있지만 대다수 경영의 어려움을 겪기도 한다. 때문에 정부나 창업 관련 기관에서는 자금지원과 창업교육 또는 컨설팅 등의 다양한 지원정책을 실시하고 있다.
기업의 상시적인 구조조정과 취업난 등으로 인해 증가하고 있는 것은?
최근 경제불황으로 기업의 상시적인 구조조정과 취업난 등으로 소규모의 생계형 창업이 증가하고 있다. 많은 생계형 창업이 성공하는 경우도 있지만 대다수 경영의 어려움을 겪기도 한다.
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