최소 단어 이상 선택하여야 합니다.
최대 10 단어까지만 선택 가능합니다.
다음과 같은 기능을 한번의 로그인으로 사용 할 수 있습니다.
NTIS 바로가기지적과 국토정보 = Journal of cadastre & land informatix, v.48 no.2, 2018년, pp.5 - 20
김선웅 (영산대학교 주택도시연구소) , 서정렬 (영산대학교 부동산학과)
This paper aims to analyze characteristic by the cities focused on the ratio of new apartment resale that is one of the apartment unit sale market, which has been increased recently. So, this study examined characteristics of population, apartment trade & sale, housing with 162 cities and counties a...
* AI 자동 식별 결과로 적합하지 않은 문장이 있을 수 있으니, 이용에 유의하시기 바랍니다.
핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
---|---|---|
분양권 거래비율을 중심으로 한 아파트 분양권 거래 실태와 지역 간 특성을 파악한 결과는 무엇인가? | 이를 위해 162개 시 군 지역을 중심으로 인구특성, 아파트거래 및 분양특성, 주거특성을 살펴보았으며 아파트 분양권 비율을 종속변수로 하는 다중회귀분석을 실시하였다. 그 결과 통계적으로 유의한 변수는 아파트 매매비율, 분양권 기타 소유권이전 비율, 아파트 거래회전율, 분양물량, 아파트 비율, 인구증가율, 아파트 매매 가격상승률로 나타났다. 아파트 매매가격 상승률에 있어서도 분양권 거래비율이 높은 지역에서 아파트 매매 가격 상승률은 상대적으로 낮게 나타났고 분양권 기타 소유권이전 건수가 상승할수록 아파트 분양권 거래건수도 상승하였다. 이에 본 결과로 아파트 시장에서 실수요자 중심의 거래를 활성화하기 위한 정부의 정책과 제도의 개선에 바탕이 되는 기초자료가 될 것으로 판단된다. | |
분양권 전매 제한을 대책의 중심에 놓은 이유는 무엇인가? | 이들 규제의 핵심은 투기적 수요를 통한 시장의 이상과열을 막기 위한 분양권 전매 등을 제한하는 것이 골자다. 분양권 전매 제한을 대책의 중심에 놓은 것은 특정 지역에서의 주택가격 상승 원인이 분양권 전매 등에 의한 투기적 수요에 기인한 것이라고 정부는 파악한 것이다. 그만큼 분양권 전매 문제는 최근 뉴 노멀(New normal)로서의 저성장‧저금리 기조 등 세계경제가 불확실한 가운데 하향 안정화가 도모되어야 할 시장을 왜곡시키는 주요한 요인으로 작용하고 있다. | |
분양권이란 무엇인가? | 분양권이란 조합원 외의 일반인이 신규 아파트의 입주자로 선정된 권리를 의미한다. 청약당첨을 통해 주택의 착공시 아파트를 구입할 수 있는 권리를 획득하는 것이다. |
Kim SW, Kang HJ, Suh JY. 2016. A Study on Characteristic of each Cities.counties regions by Trade Causes of Apartment Sales - Focused on the Resale of Apartment Unit- Journal of Cadastre & Land InformatiX. Vol.46 No.2. p. 283-296.
kim TK, Park HS. 2008. A Time Series Analysis of Spatial Factors Affecting Housing Prices. korea Planners Association. Vol.46 No.163, p.145-166.
Song SJ, Shin JC. 2017. A Study on the Elapsed Time to Resale of Pre-Completion Apartment Ownership. Korea Real Estate Review. Vol.27 No.3. p.103-118.
Han, GH . Kim, TY . Ro, SH. 2017. A Study to Analyse the Characteristic of New Condominium Buyers with the object of Investment and Owner-Occupation -The Case of Busan and Gyeong Nam Area- Journal of Cadastre & Land InformatiX. Vol.47 No.2. p.91-105.
Kim. Gyeon-Gyu. 2009. A Study on the Change Rate Determinants of Housing Price by Types of Housing Markets of Korea. [master's thesis]. Han-Yang Univerisity.
Kim, Sang-Ho. 2015. A Study on the Variation of Residential Satisfaction by City Characteristics in Seoul Metropolitan Area. [dissertation]. Graduate school. Gachon University.
Kim, Sun Woong. 2017. A Study on Characteristics of trading on purchasing rights for new apartments. [dissertation]. Youngsan.
Lee, Yong-Gag. 2012. Empirical study of the newly supplied and existing multi-family Housing focusing on the price differentials and related factors. [dissertation]. Graduate School. Seoul National University.
Mankiw, N. gregory and Weil David N. 1989. The baby boom, the baby bust, and the housing market. Regional Science and Urban Economics. 19(2):235-258.
*원문 PDF 파일 및 링크정보가 존재하지 않을 경우 KISTI DDS 시스템에서 제공하는 원문복사서비스를 사용할 수 있습니다.
출판사/학술단체 등이 한시적으로 특별한 프로모션 또는 일정기간 경과 후 접근을 허용하여, 출판사/학술단체 등의 사이트에서 이용 가능한 논문
※ AI-Helper는 부적절한 답변을 할 수 있습니다.