친환경건축물인증 발주자업무 수행역량 제고를 위한 IDEF3 모델기반 관리체계 구축 Development of Management Systems based on IDEF3 Modeling to Improve Owner's Competency of Implementing Green building Certification원문보기
친환경건축물인증 제도는 2002년 첫 시행 이후 2006년부터 인증 획득 실적이 급증하는 추세이며, 이러한 급증은 인센티브 부여, 법적 의무화, 광고효과 등을 통해 이득을 얻고자 하는 발주자가 증가하고 있는 것으로 판단되고 있다. 그러나 친환경건축물인증을 요구하는 발주자의 인증관련 제반 인식과 업무지식 및 역량이 미비한 관계로 인증획득을 위한 개별 의사결정시점과 검토내용을 파악하여 업무를 진행시키기보다 인증획득을 위한 최소한의 조건만을 만족시키고자 하는 발주자가 많은 실정이다. 본 연구는 이와 같은 현황인식에 기반을 두어, 발주자가 인증제도 업무를 명확히 파악하고 적시에 합리적인 의사결정을 수행할 수 있도록 지원하는 관리모델을 제시하고자 한다. 이를 위해 친환경건축물인증 업무를 수행함에 있어서 주요 의사결정이 발생되는 지점들을 게이트웨이로 선정한 후, 시나리오 지향적 프로세스 모델 구현에 적합한 IDEF3 모델을 기반으로 하여 발주자의 업무 지원을 위한 관리체계를 구축하였다. 본 연구에서 제시된 IDEF3 모델기반 관리체계는 단순한 기능분석 위주의 기존 IDEF0 모델의 한계를 극복함으로써 발주자의 인증업무 관련 수행역량 제고를 기대할 수 있을 것이다.
친환경건축물인증 제도는 2002년 첫 시행 이후 2006년부터 인증 획득 실적이 급증하는 추세이며, 이러한 급증은 인센티브 부여, 법적 의무화, 광고효과 등을 통해 이득을 얻고자 하는 발주자가 증가하고 있는 것으로 판단되고 있다. 그러나 친환경건축물인증을 요구하는 발주자의 인증관련 제반 인식과 업무지식 및 역량이 미비한 관계로 인증획득을 위한 개별 의사결정시점과 검토내용을 파악하여 업무를 진행시키기보다 인증획득을 위한 최소한의 조건만을 만족시키고자 하는 발주자가 많은 실정이다. 본 연구는 이와 같은 현황인식에 기반을 두어, 발주자가 인증제도 업무를 명확히 파악하고 적시에 합리적인 의사결정을 수행할 수 있도록 지원하는 관리모델을 제시하고자 한다. 이를 위해 친환경건축물인증 업무를 수행함에 있어서 주요 의사결정이 발생되는 지점들을 게이트웨이로 선정한 후, 시나리오 지향적 프로세스 모델 구현에 적합한 IDEF3 모델을 기반으로 하여 발주자의 업무 지원을 위한 관리체계를 구축하였다. 본 연구에서 제시된 IDEF3 모델기반 관리체계는 단순한 기능분석 위주의 기존 IDEF0 모델의 한계를 극복함으로써 발주자의 인증업무 관련 수행역량 제고를 기대할 수 있을 것이다.
Owners' efforts to acquire Green building certification, which started in 2002, have been rapidly increasing since 2006. The causes of the increased owners' interests are due to various incentives, legal obligation, and purpose of advertising. As project owners generally are deficient in capabilitie...
Owners' efforts to acquire Green building certification, which started in 2002, have been rapidly increasing since 2006. The causes of the increased owners' interests are due to various incentives, legal obligation, and purpose of advertising. As project owners generally are deficient in capabilities and knowledge on how to deal with administrative works on certification, they tend to fulfill the minimum requirements for certification. However, effective administration process need capabilities of identifying individual making decision point and review information. The implementation of green building certification system is expected to provide comfort to both occupants and potential users. Furthermore it contributes to reducing energy costs throughout the phase of O&M. In addition, technology innovation in green industry can be obtained. Therefore, this study is intended to support owners in order that they can clarify certification tasks and make a rational decision-making in time. For this purpose, first of all, the major decision points were selected as the gateways of green building certification process. And then management system based on IDEF3 modeling was developed for supporting owners' decision-making performance. This management system will improve owners' overall capacity in handling all the tasks regarding the certification of Green building.
Owners' efforts to acquire Green building certification, which started in 2002, have been rapidly increasing since 2006. The causes of the increased owners' interests are due to various incentives, legal obligation, and purpose of advertising. As project owners generally are deficient in capabilities and knowledge on how to deal with administrative works on certification, they tend to fulfill the minimum requirements for certification. However, effective administration process need capabilities of identifying individual making decision point and review information. The implementation of green building certification system is expected to provide comfort to both occupants and potential users. Furthermore it contributes to reducing energy costs throughout the phase of O&M. In addition, technology innovation in green industry can be obtained. Therefore, this study is intended to support owners in order that they can clarify certification tasks and make a rational decision-making in time. For this purpose, first of all, the major decision points were selected as the gateways of green building certification process. And then management system based on IDEF3 modeling was developed for supporting owners' decision-making performance. This management system will improve owners' overall capacity in handling all the tasks regarding the certification of Green building.
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문제 정의
건설 프로젝트 단계별 친환경건축물인증 프로세스에서 발주자의 의사결정 지원을 위해 본 연구에서는 G2G Review 체계를 구축하였다. 발주자는 다음 그림 9와 같은 절차대로 지원되는 도구인 IDEF3 다이어그램, 참여자구도, 검토항목과 참고도구인 관계법령 등을 활용하여 친환경건축물인증을 성공적으로 수행할 수 있다.
건설 프로젝트에서의 발주자 활용을 염두에 둔 친환경건축물인증 업무관련 의사결정 지원체계 구축을 위해 우선 건설 프로젝트의 단계별 프로세스와 친환경건축물인증 프로세스에 대해 고찰하였다. 그 결과 병행하여 진행되거나 또는 선∙후행되는 단계들을 선정하여 친환경 건축물 인증 프로세스를 도출해냈다.
먼저 친환경건축물인증 관련 선행연구 고찰과 인증관련 실무전문가 자문을 통해 건축물의 성능을 결정하는 발주자의 인식과 태도, 인증업무의 명확한 이해와 파악이 선행되어야 효율적인 인증업무가 수행될 수 있음을 파악할 수 있었다. 따라서 본 연구에서는 건설 프로젝트에서 가장 중요한 주체인 발주자의 인증업무 수행역량을 제고할 수 있는 방안을 모색하고자 하였다.
이는 친환경 건축물을 확대하고자 하는 의도에 의해 만들어진 제도는 존재하지만 친환경 건축물이 무엇인지에 대한 인식과 어떻게 구축되는지에 대한 전문 업무지식이 부족한 발주자가 단지 획득결과만을 위한 업무로써 인지하고 있기 때문이다. 따라서 본 연구에서는 발주자에게 인증 프로세스에서의 의사결정 체계 및 그 활용 방안을 제공하여 관련 업무자의 인증관련 인식과 업무 효율성을 제고할 수 있도록 하였다.
본 연구는 그 중에서도 각종 시설물을 대상으로 다양한 기준을 통해 건축물의 친환경성능을 판단하여 가장 보편적으로 시행되는 국토해양부, 환경부 고시(2010) 「친환경건축물인증」을 대표적으로 선택하여 연구를 진행하였다. 또한 연구의 목적은 친환경건축물인증 획득을 위한 업무를 수행함에 있어 발주자가 활용할 수 있는 의사결정 지원체계를 구축하는데 초점을 맞추고 있다. 즉 친환경건축물인증을 위해 필요한 항목이 결정되어야 하는 주요 의사결정 지점을 도출하고 각 지점별 참여자 구도와 중요 항목을 제시하여 발주자가 프로젝트 전반에 걸쳐 합리적인 결정을 할 수 있는 체계를 구축하였다.
본 연구에서 최종적으로 제시하고자 하는 발주자 활용을 위한 의사결정 지원체계 구축의 필요성을 도출하기 위해 인증 관련업무 실무 담당 전문가들에게 자문을 수행하였다.
본 연구에서는 건설 프로젝트의 발주자 요구사항 중 최근 부각되고 있는 친환경건축물인증 획득을 위한 발주자업무 지원을 위한 의사결정 관리체계를 구축함을 목적으로 하였다.
건설 프로젝트의 목적은 발주자 요구사항에 부합하는 건축물을 제공하는 것이고, 프로젝트의 성패는 발주자의 요구사항과 의사결정에 의해 많은 부분 결정된다. 본 연구에서는 최근 발주자 요구사항 중 이슈로 부각된 친환경건축물인증업무 프로세스를 진행함에 있어, 친환경 성능에 가장 영향력 있는 시점에서 합리적인 의사결정 수행을 지원하기 위한 발주자 의사결정 체계를 구축하는 것이 목적이다.
본 장에서는 선행연구를 통해 건설 프로젝트에서의 핵심주체인 발주자의 역할과 책임에 대해 살펴보고 그 주 요소가 시기적절한 의사결정과 원활한 의사소통임을 확인할 수 있었다. 이에 발주자의 올바른 의사결정을 지원하기 위한 체계를 구축하기 위해 영국 정부상무청(OGC)의 공공조달 표준절차인 Gateway Review 개념을 적용하기 위한 관련 연구를 수행하였다.
우선 국내외 친환경 건축물 인증 관련 선행연구를 살펴보고 인증관련 실무 전문가를 대상으로 실시한 1차 자문 결과 발주자 활용을 위한 인증업무의 의사결정 체계 구축이 필요함을 알 수 있었다. 이에 발주자의 특성과 의사결정 지원시스템에 대한 연구고찰을 통해 건설 프로젝트 진행과정에서 필요한 발주자가 관리해야하는 사안들을 확인하였고, 특히 효율적인 발주자 의사결정 체계 구축을 위해 영국 정부상무청(The Office of Government Commerce, 이하 OGC)의 공공조달 표준절차인 Gateway Review 프로세스의 개념 및 절차 관련 연구를 토대로 친환경건축물인증 프로세스의 Gateway를 도출할 수 있는 기반을 살펴보았다.
IDEF3는 운영 시나리오에 따라 정보 자원이 조직에 미치는 영향을 파악하고 그 정보의 상태와 라이프사이클에 영향을 주는 의사결정 절차의 문서화 메커니즘을 제공한다. 이에 본 연구에서는 친환경건축물인증 주요 관리지점인 Gateway에 따라 관리 데이터인 Gateway별 검토항목 및 참여자구도의 제공 절차 메커니즘을 IDEF3 기반 업무 관리체계로 구축하여 발주자 활용성을 제고하였다.
가설 설정
자문 결과, 친환경건축물인증에 대한 발주자 관련 현황은 크게 세 가지로 정리될 수 있다. 첫째, 체계적으로 정리된 매뉴얼이 미비하다는 것이다. 현재 친환경건축인증 제도로써 세계적으로 가장 범용적으로 사용되는 LEED의 경우 프로세스별 참여주체자들을 위한 매뉴얼이 구축되어있지만 국내의 경우 최적화된 프로세스나 평가항목의 결정시기에 대한 매뉴얼이 구축되어 있지 않기에 발주자가 미리 검토할 수 없는 실정이다.
제안 방법
Gateway별 검토항목은 인증심사기준의 세부평가기준에 대한 내용이 발주자와 실무자에 의해 의사결정 되어야 하는 시기 즉, 기획설계, 기본설계, 실시설계, 시공 단계로 나누어 선정하였다. 앞서 도출한 플로우차트의 G2G-Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ은 각각 기획설계, 기본설계, 시공단계로 대응된다고 볼 수 있으며, 각각의 해당 G2G에서 친환경건축물인증을 획득하기 위한 검토항목 사례는 표 4에 기술하였다.
건설 프로젝트에서의 발주자 활용을 염두에 둔 친환경건축물인증 업무관련 의사결정 지원체계 구축을 위해 우선 건설 프로젝트의 단계별 프로세스와 친환경건축물인증 프로세스에 대해 고찰하였다. 그 결과 병행하여 진행되거나 또는 선∙후행되는 단계들을 선정하여 친환경 건축물 인증 프로세스를 도출해냈다. 그리고 앞서 고찰한 OGC의 Gateway Review 개념을 도입하여 건설 프로젝트 진행시 후속단계와 결과물의 친환경 성능에 영향을 미치는 주요 의사결정 지점을 Gateway로 선정하였다.
그 결과 병행하여 진행되거나 또는 선∙후행되는 단계들을 선정하여 친환경 건축물 인증 프로세스를 도출해냈다. 그리고 앞서 고찰한 OGC의 Gateway Review 개념을 도입하여 건설 프로젝트 진행시 후속단계와 결과물의 친환경 성능에 영향을 미치는 주요 의사결정 지점을 Gateway로 선정하였다.5)
지금까지 건설프로젝트의 친환경건축물인증 프로세스와 주요 Gateway와 참여자구도, 참여자별 업무와 검토항목을 확정하기 위해 2차 전문가 자문을 실시하였다. 대상은 1차 전문가 자문과 동일하고 방문 및 E-mail 질의응답으로 이루어졌으며 친환경 건축물인증 플로우차트와 각 Gateway의 위치 및 검토항목, 참여자구도와 업무분장을 제시하여 수정 및 변경을 거쳐 확정하였다. 2차 전문가 자문의 개요는 표 5와 같다.
마지막으로 발주자 활용성을 제고하기 위해 의사결정 시점과 업무 분류 등을 명확히 정의하고 프로세스 매핑을 수월하게 해주는 프로세스 모델링 방법인 IDEF3를 이용하여 프로세스를 재구성하여 표현하였다. 또한 발주자의 이해와 활용을 도모할 수 있도록 의사결정 리뷰체계 활용방안을 제시하였다.
8) 모델링의 수준에서는 IDEF0가 기능적 분석을 담당한다면 IDEF3는 프로세스 중심이다. 또한 시나리오 지향적 프로세스 흐름 모델화 방법으로써 특정 시스템이나 조직이 작동되는 방식에 관하여 유력한 전문가의 지식을 지원하는 구조적 방법을 제공한다.9) 본 연구는 친환경건축물인증제도의 업무프로세스 진행에 따른 발주자의 관련업무 수행에 있어, 주요 의사결정 사안이 적시에 작동될 수 있도록 지원한다는 의미에서 IDEF3의 적용이 적합하다고 볼 수 있다.
본 연구 목적에 부합하도록 선정된 Gateway는 녹색건설을 위한 Gateway라는 의미인 G2G(Gateway to Green)로 명명하였다. 마지막으로 발주자 활용성을 제고하기 위해 의사결정 시점과 업무 분류 등을 명확히 정의하고 프로세스 매핑을 수월하게 해주는 프로세스 모델링 방법인 IDEF3를 이용하여 프로세스를 재구성하여 표현하였다. 또한 발주자의 이해와 활용을 도모할 수 있도록 의사결정 리뷰체계 활용방안을 제시하였다.
마지막으로 앞서 도출한 G2G를 프로세스 중심 모델링 방법인 IDEF3로 구현하였다. 기존에 보편적으로 활용되던 IDEF0기법은 정보나 자원의 흐름에 의해 수행되는 행위 자체만을 표현하는 반면, IDEF3 모델링 기법으로는 친환경건축물인증 업무의 선후 연관 및 논리 관계를 시나리오 지향적 프로세스로써 나타내고 References로 참여자구도와 검토항목을 제공함으로써 발주자의 이해와 활용도를 제고할 수 있을 것으로 기대한다.
발주자 의사결정 관련 선행연구를 고찰을 통해 발주자 리더십 핵심요소가 시기적절한 올바른 의사결정임을 확인하였고, 발주능력이 우수한 것으로 알려진 영국 정부상무청에서 개발한 발주자를 위한 공공 조달 표준절차인 Gateway Review 프로세스의 개념을 토대로 발주자 활용을 위한 프로젝트 단계별 친환경건축물인증 G2G(Gateway to green)를 제시하였다. G2G는 주요의사결정이 이루어져 후속단계로의 원활한 업무진행과 항목의 의사결정이 최적화된 시점에 이루어질 수 있도록 만들어진 체계로 각 G2G별로 점수획득을 위한 검토항목과 참여자구도를 도출하였고 그 성과물을 2차 전문가 자문을 통해 확정하였다.
본 논문에서 제시한 관리체계는 국내에서 시행되는 다양한 친환경건축 관련 인증 중 “친환경건축물인증”제도를 토대로 발주자 업무 관리체계를 구축하였다.
본 연구에서 도출된 친환경건축물인증 플로우차트를 IDEF3 다이어그램으로 도식화하였다. 상세정보가 표현된 그림 7을 보면 G2G- I에서 작동하는 Junction이 등장한다.
본 연구에서 제시한 IDEF3 다이어그램은 친환경건축물인증에 관한 선후 연관관계와 논리적 관계를 시나리오 지향적 프로세스로 나타낸 것으로 참여자구도와 검토항목을 References로써 제공한다. 본 절에서 기술한 활용방안 절차를 통해 발주자는 인증 전반의 흐름과 주요 의사결정 단계에 대한 이해를 도모할 수 있다.
본 장에서는 4장에서 도출한 건설프로젝트의 친환경건축물인증 플로우차트와 주요 Gateway와 참여자구도, 참여자별 업무와 검토항목을 토대로 하여 발주자 의사결정 지원체계를 프로세스 흐름 모델화 방법인 IDEF3를 기반으로 구축하였다.
이를 위해 먼저 건설 프로젝트의 친환경건축물인증프로세스를 도출하고 주요 의사결정 관리 지점인 Gateway를 선정하였다. 선정된 Gateway의 단계별 흐름을 프로세스 중심 모델화 방법 중 가장 적합한 IDEF3 모델링 기법으로 표현하여 제시하였다. 그동안 보편적으로 사용된 모델링 방법인 IDEF0는 시간적인 측면에서의 모델링을 포함하지 않고 연관된 정보나 자원에 의해 수행되는 행위자체만을 표현하는 반면, IDEF3는 활동이나 행위를 시간적인 측면에서 순차적인 형태로 표현하는 프로세스 흐름의 모델화 방법이다.
앞서 고찰한 내용을 바탕으로 건축사업의 단계별 친환경건축물인증 프로세스에서의 주요 Gateway를 선정한 후, 각 Gateway별 참여자 구도와 검토항목을 도출하였으며 그 성과물은 2차 전문가 자문을 통해 검증하였다. 본 연구 목적에 부합하도록 선정된 Gateway는 녹색건설을 위한 Gateway라는 의미인 G2G(Gateway to Green)로 명명하였다.
주요 G2G 선정은 프로젝트에 해당되는 법규와 용도별 시설물에 해당되는 인증 평가항목의 의사결정시점이 후속단계로의 진행 가부를 결정한다는 것이 기준이 되었다. 이것은 2010년 7월 1일부터 시행된 「건축법」제 65조 제 4항에 따른 「친환경건축물 인증기준」의 건축물 인증심사기준6)의 필수/평가 항목의 여부와 세부평가기준 결정시기를 분석하여 이루어졌다.
이를 위해 먼저 건설 프로젝트의 친환경건축물인증프로세스를 도출하고 주요 의사결정 관리 지점인 Gateway를 선정하였다. 선정된 Gateway의 단계별 흐름을 프로세스 중심 모델화 방법 중 가장 적합한 IDEF3 모델링 기법으로 표현하여 제시하였다.
이후 기본설계 안을 바탕으로 중간설계가 진행되면 G2G- II 단계로 다시 Junction이 등장하여 중간설계안을 토대로 실시설계시 반영하여 예비인증을 획득할 수 있는지의 여부를 확인하게 된다. 이때 역시 건축물의 용도별 필수, 평가 항목의 점수획득 가능여부에 대해 상세 검토항목인 References를 통해 확인한다.
또한 연구의 목적은 친환경건축물인증 획득을 위한 업무를 수행함에 있어 발주자가 활용할 수 있는 의사결정 지원체계를 구축하는데 초점을 맞추고 있다. 즉 친환경건축물인증을 위해 필요한 항목이 결정되어야 하는 주요 의사결정 지점을 도출하고 각 지점별 참여자 구도와 중요 항목을 제시하여 발주자가 프로젝트 전반에 걸쳐 합리적인 결정을 할 수 있는 체계를 구축하였다.
지금까지 건설프로젝트의 친환경건축물인증 프로세스와 주요 Gateway와 참여자구도, 참여자별 업무와 검토항목을 확정하기 위해 2차 전문가 자문을 실시하였다. 대상은 1차 전문가 자문과 동일하고 방문 및 E-mail 질의응답으로 이루어졌으며 친환경 건축물인증 플로우차트와 각 Gateway의 위치 및 검토항목, 참여자구도와 업무분장을 제시하여 수정 및 변경을 거쳐 확정하였다.
대상 데이터
국내에는 다양한 친환경 건축관련 인증이 시행되고 있다. 본 연구는 그 중에서도 각종 시설물을 대상으로 다양한 기준을 통해 건축물의 친환경성능을 판단하여 가장 보편적으로 시행되는 국토해양부, 환경부 고시(2010) 「친환경건축물인증」을 대표적으로 선택하여 연구를 진행하였다. 또한 연구의 목적은 친환경건축물인증 획득을 위한 업무를 수행함에 있어 발주자가 활용할 수 있는 의사결정 지원체계를 구축하는데 초점을 맞추고 있다.
본 연구에서의 G2G별 검토항목은 공동주택, 복합건축물, 업무용, 학교, 판매시설, 숙박시설, 기타 등 시설물별 7가지 기준 중 업무용 건축물 인증심사기준7)을 대상으로 선정하였다. 인증심사기준은 크게 토지이용, 교통, 에너지, 재료 및 자원, 리모델링시에만 평가하는 재료 및 자원, 수자원, 환경오염방지, 유지관리, 생태환경, 실내환경 9가지 구분으로 나뉘고 그 아래 범주가 2~3가지로 분류되며 범주 내에 평가항목에 따른 세부평가기준으로 구성되어 있다.
전문가 자문은 설계사무소 친환경팀, CM업체 친환경팀, 시공사 친환경팀, 친환경 인증 전문업체 등에 근무하는 3년 이상 실무경력자들을 대상으로 실시하였다. 자문 대상자의 업무 특성에 따라 일부 상이한 항목이 있었지만 주요 질의내용은 인증업무의 시작시기와 그에 따른 후속업무 진행에 미치는 영향, 항목별 결정시기의 준수 여부, 공공∙민간발주자별 중요성 인식 및 인증 관련 업무지식의 파악 정도에 대한 것으로 전문가 자문 내용의 개요는 표 2와 같다.
성능/효과
또한 시나리오 지향적 프로세스 흐름 모델화 방법으로써 특정 시스템이나 조직이 작동되는 방식에 관하여 유력한 전문가의 지식을 지원하는 구조적 방법을 제공한다.9) 본 연구는 친환경건축물인증제도의 업무프로세스 진행에 따른 발주자의 관련업무 수행에 있어, 주요 의사결정 사안이 적시에 작동될 수 있도록 지원한다는 의미에서 IDEF3의 적용이 적합하다고 볼 수 있다. 따라서 본 연구에서 발주자 의사결정 지원체계를 구축하기 위해서는 기존 건설산업 프로세스에서 모델링을 위한 방법으로 다양하게 활용된 IDEF0보다 IDEF3가 가진 특성을 활용하는 것이 타당함을 알 수 있다.
현재 친환경건축인증 제도로써 세계적으로 가장 범용적으로 사용되는 LEED의 경우 프로세스별 참여주체자들을 위한 매뉴얼이 구축되어있지만 국내의 경우 최적화된 프로세스나 평가항목의 결정시기에 대한 매뉴얼이 구축되어 있지 않기에 발주자가 미리 검토할 수 없는 실정이다. 둘째로, 패널티 면제나 인센티브 취득만을 목표로 하는 등 발주자의 인식이 현저하게 부족하다는 것이다. 공공이나 민간발주자 모두 점수취득이 수월하거나 비용이 적게 소요되는 항목 위주의 의사결정을 하는 등 광고효과나 의무사항을 만족하는데 급급한 실정이다.
9) 본 연구는 친환경건축물인증제도의 업무프로세스 진행에 따른 발주자의 관련업무 수행에 있어, 주요 의사결정 사안이 적시에 작동될 수 있도록 지원한다는 의미에서 IDEF3의 적용이 적합하다고 볼 수 있다. 따라서 본 연구에서 발주자 의사결정 지원체계를 구축하기 위해서는 기존 건설산업 프로세스에서 모델링을 위한 방법으로 다양하게 활용된 IDEF0보다 IDEF3가 가진 특성을 활용하는 것이 타당함을 알 수 있다.
먼저 친환경건축물인증 관련 선행연구 고찰과 인증관련 실무전문가 자문을 통해 건축물의 성능을 결정하는 발주자의 인식과 태도, 인증업무의 명확한 이해와 파악이 선행되어야 효율적인 인증업무가 수행될 수 있음을 파악할 수 있었다. 따라서 본 연구에서는 건설 프로젝트에서 가장 중요한 주체인 발주자의 인증업무 수행역량을 제고할 수 있는 방안을 모색하고자 하였다.
본 연구에서 제시한 IDEF3 다이어그램은 친환경건축물인증에 관한 선후 연관관계와 논리적 관계를 시나리오 지향적 프로세스로 나타낸 것으로 참여자구도와 검토항목을 References로써 제공한다. 본 절에서 기술한 활용방안 절차를 통해 발주자는 인증 전반의 흐름과 주요 의사결정 단계에 대한 이해를 도모할 수 있다. 또한 주요 검토단계인 G2G의 참여자들의 역할과 업무, 세부검토항목을 토대로 발주자가 의사결정을 수행한다면 인증업무 효율성이 제고됨에 따라 원활한 인증업무 진행을 기대할 수 있다.
후속연구
일반적인 건축물의 구축에도 발주자의 역할과 의무가 중요하듯 친환경 건축물을 구축하는 과정 역시 발주자의 요구사항과 의사결정이 결정적인 역할을 한다. 따라서 본 연구에서 제시한 친환경건축물인증 업무 의사결정 체계 구축이 발주자 업무 효율성을 제고할 수 있을 것이다.
따라서 발주자를 비롯한 프로젝트 참여자들의 녹색건축에 대한 인식제고와 업무지원을 위한 관리 대안을 제시할 필요가 있다. 또한 거주자 대상 인증 평가항목 분석과 인증 사후관리에 관한 연구는 향후 친환경건축물인증 운영 및 관리를 위해 지속적으로 진행될 필요가 있다.
이 인증제도는 각종 시설물을 대상으로 다양한 기준에 의해 평가를 하는 제도이므로, 본 연구의 결과물은 타 인증 제도로 대체되거나 변경하여 활용할 수 있는 유연성을 가질 것으로 기대할 수 있다. 또한 본 연구에서 구축한 체계를 건설사업에서 최근 다양하게 활용되고 있는 PMIS(통합사업관리시스템)와 연동하여 관리한다면 건설 전생애주기에서 친환경 성능까지 고려하는 실용적인 통합관리로써 발주자의 전반적인 역량이 제고될 것으로 기대할 수 있을 것이다.
본 논문에서 제시한 관리체계는 국내에서 시행되는 다양한 친환경건축 관련 인증 중 “친환경건축물인증”제도를 토대로 발주자 업무 관리체계를 구축하였다. 이 인증제도는 각종 시설물을 대상으로 다양한 기준에 의해 평가를 하는 제도이므로, 본 연구의 결과물은 타 인증 제도로 대체되거나 변경하여 활용할 수 있는 유연성을 가질 것으로 기대할 수 있다. 또한 본 연구에서 구축한 체계를 건설사업에서 최근 다양하게 활용되고 있는 PMIS(통합사업관리시스템)와 연동하여 관리한다면 건설 전생애주기에서 친환경 성능까지 고려하는 실용적인 통합관리로써 발주자의 전반적인 역량이 제고될 것으로 기대할 수 있을 것이다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
IDEF3는 무엇을 제공하는가?
그동안 보편적으로 사용된 모델링 방법인 IDEF0는 시간적인 측면에서의 모델링을 포함하지 않고 연관된 정보나 자원에 의해 수행되는 행위자체만을 표현하는 반면, IDEF3는 활동이나 행위를 시간적인 측면에서 순차적인 형태로 표현하는 프로세스 흐름의 모델화 방법이다. IDEF3는 운영 시나리오에 따라 정보 자원이 조직에 미치는 영향을 파악하고 그 정보의 상태와 라이프사이클에 영향을 주는 의사결정 절차의 문서화 메커니즘을 제공한다. 이에 본 연구에서는 친환경건축물인증 주요 관리지점인 Gateway에 따라 관리 데이터인 Gateway별 검토항목 및 참여자구도의 제공 절차 메커니즘을 IDEF3 기반 업무 관리체계로 구축하여 발주자 활용성을 제고하였다.
성공적인 건설프로젝트 수행을 위해서 발주자는 어떠한 책임과 의무가 있는가?
건설프로젝트의 목적은 발주자 요구에 부합하는 건축물을 제공하는 것이고, 발주자란 건설 프로젝트를 생성시키는 것과 동시에 건설사업의 생산성 및 효율성을 결정짓는 주체로 정의할 수 있다. 성공적인 프로젝트 수행을 위해서 발주자는 사업초기에 기대하는 건축물에 관한 요구사항과 대지 및 사업계획에 대한 정보를 참여주체들에게 명확하게 제시할 책임과 의무가 있다.2) 발주자 특성에 관한 연구는 주로 영국과 미국 등지에서 활발하게 수행되었으며 국내에서는 발주자 역할의 중요성에 비해 역할과 책임, 업무관리 등에 대한 연구가 부족한 실정이다.
친환경건축물인증제도 관련 기존 선행연구은 어떻게 분류할 수 있는가?
친환경건축물인증제도 관련 기존 선행연구를 살펴보면 인증 제도 및 정책 관련연구, 만족도 분석 등을 통한 인증 평가항목 개선방안, 친환경 건축물 유지관리 및 사후 관리에 관한 연구로 분류할 수 있다.
참고문헌 (18)
국토해양부, 환경부(2010)." 친환경건축물인증기준"
김병남.김태운.김홍배.이영일.이광욱 (2001). "IDEF3와 UML을 이용한 수출영업업무 프로세스 모델링", 한국지능정보시스템학회논문지 제 7권 제 2호.
김주형(2004)." 영국의 건축주 관련연구 고찰 및 이의 국내수행 방향 제언", 대한건축학회논문집 구조계, 제 20권 제3호.
김창성.정회영.김강수 (2008). "국내 친환경 인증 건축물의 사후관리 및 재인증 평가에 관한 연구", 대한건축학회논문집 제 24권 제9호.
(주)다이나믹소프트 (2001). IDEF Methods for Knowledge Engineers and Evolutionary Enterprise, , pp.126-133 (2012.6.12.)
Hudson, J. Gameson, R. N. and Murrary, J. P. (1991). "The Use of Computer Systems to Improve Communication Between Clients and Construction Professionals During the Briefing Process", In Practice Management.
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