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문제 정의
- 이용을 목적으로 조성되는 옥상공간은 건물용도에 따라 이용자 특성이 다름에도 불구하고, 대부분의 옥상공간은 이를 고려하지 않고 조성되는 경향이 있다. 이에 본 연구에서는 건물 용도별 옥상공간의 이용행태와 구성요소 선호도를 분석하여 이용을 활성화하기 위한 기초자료를 제공하고자 하였으며, 그 결과는 다음과 같다.
- , 2012). 이에 옥상공간의 이용을 활성화하기 위해서는 이러한 점을 고려하여 조성할 필요가 있다고 판단함에 따라 본 연구에서는 건물용도별 옥상공간의 이용행태와 선호도를 분석하였다. 이 결과는 향후 옥상공간의 이용을 활성화하기 위해 바람직한 조성방안을 모색할 수 있는 기초자료를 제공할 수 있을 것이다.
제안 방법
- 즉, 식물유형 요소는 Kim(2006), Gil(2007), Yoon et al.(2012)을 참고하여 목본류, 초본류, 채소류 및 수생식물로 구분하고, 평가항목을 재구성하였다. 포장재 요소는 조경설계론(The Korean Institute of Landscape Architecture, 1999)을 참고하여 현장포설재, 단위포장재, 성형품, 연성포장재로 구분하고, 평가항목을 재구성 하였다.
- 이는 옥상공간의 조성 면적이 넓을 경우, 다양한 이용행태가 나타날 수 있어서 이용을 활성화하기 위한 방안을 다양하게 제시할 수 있을 것으로 판단하였기 때문이다. 그리고, 이들 건물을 건축법 제 2조 제 2항을 참고하여 용도를 구분한 후, 4개의 건물용도(공공 건물, 교육연구건물, 의료건물, 판매건물)를 선정하였다.
- 또한, 현황조사와 설문조사를 실시하여 건물용도별 연구대상지 현황과 옥상공간의 이용행태 및 선호도를 분석하였다. 이들 조사를 위해 연구대상지를 직접 방문하였으며, 특히 설문조사는 연구대상지의 이용경험자들을 대상으로 응답자가 Table 1과 같이 구성된 설문지에 직접 체크하는 자기기입방식으로 진행하였다.
- 연구대상지의 선정과정 및 기준은 Table 2와 같다. 먼저, 1차 과정에서는 문헌조사를 통하여 시에서 지원을 받아 옥상공간이 조성된 건물과 시에서 지원을 받지 않고 옥상공간이 조성된 건물 중 건물 주체가 자체적으로 옥상공간을 관리하고 있는 건물을 선정하였다. 이 때, 시에서 지원을 받지 않고 옥상공간이 조성된 건물은 백화점을 대상으로 하였는데, 백화점에는 대부분 체류시간을 늘려 매출을 증대시키기 위해 옥상공간이 조성되기 때문에 옥상공간의 이용을 활성화할 필요가 있음으로 본 연구에 적합하다고 판단하였기 때문이다.
- 먼저, 문헌조사를 실시하여 옥상공간의 선호도를 평가하기 위해 구성요소를 선정하였다. 이에 조경설계론(The Korean Institute of Landscape Architecture, 1999)을 참고하여 옥상공간의 구성요소를 식물유형, 포장재, 시설물로 구분하였으며, 선행연구를 참고하여 각 요소의 평가항목을 재구성하였다.
- 포장재 요소는 조경설계론(The Korean Institute of Landscape Architecture, 1999)을 참고하여 현장포설재, 단위포장재, 성형품, 연성포장재로 구분하고, 평가항목을 재구성 하였다. 시설물 요소는 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행 규칙 제3조(공원시설의 종류)1)를 참고하여 조경시설, 휴양시설, 유희시설, 운동시설, 교양시설, 편익시설, 관리시설로 구분하고, 평가항목을 옥상공간에 설치가 가능한 시설물로 재구성 하였다.
- 또한, 현황조사와 설문조사를 실시하여 건물용도별 연구대상지 현황과 옥상공간의 이용행태 및 선호도를 분석하였다. 이들 조사를 위해 연구대상지를 직접 방문하였으며, 특히 설문조사는 연구대상지의 이용경험자들을 대상으로 응답자가 Table 1과 같이 구성된 설문지에 직접 체크하는 자기기입방식으로 진행하였다. 설문지는 연구대상지별로 50부씩 총 400부를 배부하였으나, 이중에서 미완성되었거나 불성실하게 작성된 93부를 제외하고, 최종적으로 307부(76.
- 하지만, 이들의 연구는 병원, 오피스, 호텔 등 단일용도의 건물이나 용도와 상관없이 모든 건물을 대상으로 옥상공간의 만족도나 선호도 등을 분석하였기 때문에 건물용도별 차이를 객관적으로 평가하기에는 한계가 있다. 이에 본 연구에서는 건물 용도별 옥상공간의 이용경험자들을 대상으로 동일한 평가항목을 적용하여 옥상공간의 이용행태와 선호도를 건물용도별로 비교분석하였다.
- 먼저, 문헌조사를 실시하여 옥상공간의 선호도를 평가하기 위해 구성요소를 선정하였다. 이에 조경설계론(The Korean Institute of Landscape Architecture, 1999)을 참고하여 옥상공간의 구성요소를 식물유형, 포장재, 시설물로 구분하였으며, 선행연구를 참고하여 각 요소의 평가항목을 재구성하였다. 즉, 식물유형 요소는 Kim(2006), Gil(2007), Yoon et al.
- (2012)을 참고하여 목본류, 초본류, 채소류 및 수생식물로 구분하고, 평가항목을 재구성하였다. 포장재 요소는 조경설계론(The Korean Institute of Landscape Architecture, 1999)을 참고하여 현장포설재, 단위포장재, 성형품, 연성포장재로 구분하고, 평가항목을 재구성 하였다. 시설물 요소는 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행 규칙 제3조(공원시설의 종류)1)를 참고하여 조경시설, 휴양시설, 유희시설, 운동시설, 교양시설, 편익시설, 관리시설로 구분하고, 평가항목을 옥상공간에 설치가 가능한 시설물로 재구성 하였다.
대상 데이터
- 2차 과정에서는 이 중에서 옥상공간의 조성 면적이 1,000m2이상으로 비교적 넓은 건물 40곳을 선정하였다. 이는 옥상공간의 조성 면적이 넓을 경우, 다양한 이용행태가 나타날 수 있어서 이용을 활성화하기 위한 방안을 다양하게 제시할 수 있을 것으로 판단하였기 때문이다.
- 3차 과정에서는 옥상공간의 규모가 선호도에 미치는 영향을 최소화하기 위해 건물용도별로 옥상공간의 조성 면적이 1,000m2에 근접하고, 현황조사를 통해 자유로운 이용이 가능하며, 이용자의 의견수렴이 용이한 곳을 기준으로 2곳씩 총 8곳을 최종 연구대상지로 선정하였다. 단, 의료건물의 경우, 건물이용자가 노인성 질환을 가진 분들이 많아서 이용자의 의견수렴이 어렵다고 판단되는 곳을 제외한 결과, 대상지가 1곳뿐이어서 옥상 공간의 조성 면적이 1,000m2 이하인 곳 중 1,000m2에 가장 근접한 1곳으로 대체하였다(Table 3 참조).
- 국내에서 옥상녹화 지원 사업에 가장 선구적인 도시이어서 대상지가 다수이고, 정보수집이 용이한 서울시를 공간적 범위로 한정하여 연구대상지를 선정하였다.
- 이들 조사를 위해 연구대상지를 직접 방문하였으며, 특히 설문조사는 연구대상지의 이용경험자들을 대상으로 응답자가 Table 1과 같이 구성된 설문지에 직접 체크하는 자기기입방식으로 진행하였다. 설문지는 연구대상지별로 50부씩 총 400부를 배부하였으나, 이중에서 미완성되었거나 불성실하게 작성된 93부를 제외하고, 최종적으로 307부(76.8%)를 분석에 활용하였다.
- 이 때, 시에서 지원을 받지 않고 옥상공간이 조성된 건물은 백화점을 대상으로 하였는데, 백화점에는 대부분 체류시간을 늘려 매출을 증대시키기 위해 옥상공간이 조성되기 때문에 옥상공간의 이용을 활성화할 필요가 있음으로 본 연구에 적합하다고 판단하였기 때문이다. 이에 시에서 지원을 받아 옥상공간이 조성된 건물은 하자 보수기간인 2년이 지난 2010년 이전에 조성되어 자체적으로 옥상공간을 관리하고 있는 건물(445곳)을, 시에서 지원을 받지 않고 옥상공간이 조성된 백화점 건물은 자체적으로 옥상공간을 관리하기 때문에 모든 건물(12곳)을 선정하였다. 한편, 시에서 지원을 받아 옥상공간이 조성된 롯데문화센터는 시에서 지원을 받지 않고 옥상공간이 조성된 롯데백화점 노원점(별관)과 연구대상지가 동일한 곳으로 중복됨으로 본 연구에서는 롯데백화점 노원점(별관)으로 분류하여 총 456곳을 선정하였다.
- 이에 시에서 지원을 받아 옥상공간이 조성된 건물은 하자 보수기간인 2년이 지난 2010년 이전에 조성되어 자체적으로 옥상공간을 관리하고 있는 건물(445곳)을, 시에서 지원을 받지 않고 옥상공간이 조성된 백화점 건물은 자체적으로 옥상공간을 관리하기 때문에 모든 건물(12곳)을 선정하였다. 한편, 시에서 지원을 받아 옥상공간이 조성된 롯데문화센터는 시에서 지원을 받지 않고 옥상공간이 조성된 롯데백화점 노원점(별관)과 연구대상지가 동일한 곳으로 중복됨으로 본 연구에서는 롯데백화점 노원점(별관)으로 분류하여 총 456곳을 선정하였다.
데이터처리
- 건물용도별 응답자의 속성과 옥상공간의 이용행태를 파악하기 위해 교차분석과 다중응답분석을 실시하였다. 건물용도별 옥상공간의 이용행태 차이를 검증하기 위해서 카이제곱검정을 동시에 실시하였다. 또한, 건물용도별 옥상공간의 구성요소 선호도 차이를 비교분석하기 위해 신뢰도 분석과 일원배치 분산 분석을 실시하였으며, 사후검정으로 Duncan의 다중범위검정을 수행하였다.
- 건물용도별 응답자의 속성과 옥상공간의 이용행태를 파악하기 위해 교차분석과 다중응답분석을 실시하였다. 건물용도별 옥상공간의 이용행태 차이를 검증하기 위해서 카이제곱검정을 동시에 실시하였다.
- 건물용도별 옥상공간의 이용행태 차이를 검증하기 위해서 카이제곱검정을 동시에 실시하였다. 또한, 건물용도별 옥상공간의 구성요소 선호도 차이를 비교분석하기 위해 신뢰도 분석과 일원배치 분산 분석을 실시하였으며, 사후검정으로 Duncan의 다중범위검정을 수행하였다. 이때, 분석을 위해서 SPSS 19.
- 옥상공간의 구성요소 선호도를 평가하기 위한 항목의 내적 일관성을 확인하기 위해서 크론바흐 알파(Cronbach's alpha)값을 사용하여 신뢰도를 분석하였다.
성능/효과
- 건물용도별로 보면, 공공건물 이용자들은 초본류와 채소류 및 수생식물을 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이는 이용행태 분석 결과, 다른 용도의 건물에 비해 공공건물 이용자들은 이용빈도가 높은 것으로 나타났기 때문에 옥상공간을 이용할 때마다 야생초화류나 채소류와 같이, 꽃이 피고 열매가 맺는 등의 변화로부터 시각적인 즐거움을 기대하는 것으로 생각된다.
- 건물용도별로 보면, 공공건물 이용자들은 휴식(38.0%), 대화(18.7%), 흡연(14.0%) 등, 교육연구건물 이용자들은 휴식(29.9%), 흡연(18.6%), 산책 및 스트레칭(16.2%), 외부경관감상(15.0%) 등, 의료건물 이용자들은 휴식(41.1%), 산책 및 스트레칭(19.8%), 대화(11.9%) 등, 판매건물 이용자들은 휴식(30.6%), 아이 돌보기(18.5%), 대화(15.3%) 등의 순으로 옥상공간을 많이 이용하는 것으로 나타났다. 즉, 옥상공간의 이용목적은 4개의 모든 건물용도에서 휴식이 첫 번째로 나타났으며, 이는 Park et al.
- 건물용도별로 보면, 공공건물 이용자들은 휴양시설을 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이는 응답자 속성과 이용행태 분석 결과, 공공건물 이용자들은 대부분 공무원으로서 건물 내에 상주하며, 주로 업무로 인한 스트레스를 해소하고, 기분을 전환하기 위해(Kim, 2012) 휴식, 대화, 흡연을 목적으로 옥상공간을 이용하기 때문에 벤치나 파고라 등의 휴양시설을 선호하는 것으로 생각된다.
- 건물용도별로 보면, 교육연구건물 이용자들은 성형품을 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이는 이용행태 분석 결과, 교육연구건물 이용자들은 휴식과 흡연 다음으로 산책 및 스트레칭이나 외부경관감상을 하기 위해서 옥상공간을 이용하는 경우가 많기 때문에 산책로나 전망대 조성을 위한 포장재로 많이 사용되는 성형품을 더 선호하는 것으로 생각된다.
- 다섯째, 포장재 선호도의 경우, 전체적으로 성형품, 연성포장재, 단위포장재, 현장포설재의 순으로 높게 나타났다. 건물용도별로 비교해 보면, 성형품은 교육연구건물 이용자들이, 연성포장재와 단위포장재는 판매건물 이용자들이, 현장포설재는 의료건물과 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다. 이에 교육연구건물 옥상공간에는 성형품을, 의료건물 옥상공간에는 현장포설재를, 판매건물 옥상공간에는 연성포장재, 단위포장재, 현장포설재를 다른 용도의 건물 옥상공간보다 더 우선으로 고려하여 조성하는 것이 좋을 것으로 생각된다.
- 넷째, 식물유형 선호도의 경우, 전체적으로 초본류, 목본류, 채소류 및 수생식물의 순으로 높게 나타났다. 건물용도별로 비교해 보면, 초본류는 공공건물과 판매건물 이용자들이, 목본류는 판매건물 이용자들이, 채소류 및 수생식물은 공공건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다. 이에 공공건물 옥상공간에는 초본류와 채소류 및 수생식물을, 의료건물 옥상공간에는 채소류 및 수생식물을, 판매건물 옥상공간에는 모든 유형의 식물을 다른 용도의 건물 옥상공간보다 더 우선으로 고려하여 조성하는 것이 좋을 것으로 생각된다.
- 여섯째, 시설물 선호도의 경우, 전체적으로 휴양시설, 관리시설, 조경시설, 편익시설, 교양시설, 유희시설, 운동시설의 순으로 높게 나타났다. 건물용도별로 비교해 보면, 휴양시설은 공공 건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이, 관리시설, 조경시설, 교양시설, 유희시설은 판매건물 이용자들이, 편익시설은 의료건물과 판매건물 이용자들이, 운동시설은 교육연구건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다. 이에 공공건물 옥상공간에는 휴양시설을, 교육연구건물 옥상공간에는 운동시설을, 의료건물 옥상공간에는 휴양시설, 운동시설, 편익시설을, 판매건물 옥상공간에는 모든 시설물을 다른 용도의 건물 옥상공간보다 더 우선으로 고려하여 조성하는 것이 좋을 것으로 생각된다.
- 옥상공간의 구성요소 선호도를 평가하기 위한 항목의 내적 일관성을 확인하기 위해서 크론바흐 알파(Cronbach's alpha)값을 사용하여 신뢰도를 분석하였다. 그 결과, 식물유형 선호도는 0.794이고, 포장재 선호도는 0.660이며, 시설물 선호도는 0.879로 나타났으며, 이들 전체 신뢰도는 0.890을 나타내어 비교적 높은 내적 일치도를 보였다.
- Lee(2006)는 옥상녹화지의 시각적 선호도에 관한 연구에서 형용사 어의척도에 따라 경관유형을 3가지로 구분하여, 서울대학교 환경대학원과 공주대학교 조경학과 대학원생을 대상으로 시각적 선호도를 조사하였다. 그 결과, 식생위주로 녹화된 유형, 편익시설이 혼합된 유형, 수공간이 조성된 유형의 순으로 선호하는 것으로 나타났다.
- Kim(2006)은 서울시 오피스 건물을 중심으로 한 옥상녹화의 이용만족도 및 선호도에 관한 연구에서 옥상공간의 이용자를 대상으로 식재식물, 녹화형태, 바닥포장재에 관한 선호도를 분석하였다. 그 결과, 식재식물은 관목 중 관상수를, 녹화형태는 정원형을 가장 선호하고, 바닥포장재는 디딤돌블록이나 잔디보호블록과 같이 식생이 결합된 포장재와 건강을 위한 지압보도를 선호하는 것으로 나타났으며, 오피스 건물의 효과적인 옥상공간 및 적극적인 이용을 위해서 이러한 요소를 고려하여 조성할 것을 주장하였다.
- (2010)의 연구결과와 일치하였다. 그 다음은 용도별로 차이가 있었는데, 공공건물에서는 대화와 흡연을, 교육연구건물에서는 흡연, 산책 및 스트레칭, 외부경관감상을, 의료건물에서는 산책 및 스트레칭과 대화를, 판매건물에서는 아이 돌보기와 대화를 목적으로 옥상공간을 많이 이용하는 것을 알 수 있었다. 이는 공공건물과 교육연구건물 이용자들은 대부분 남성이고, 공무원, 사무직, 학생이기 때문에 업무나 과제로 인한 스트레스를 해소하기 위해서 흡연을 목적으로 옥상공간을 많이 이용하는 것으로 생각된다.
- 넷째, 식물유형 선호도의 경우, 전체적으로 초본류, 목본류, 채소류 및 수생식물의 순으로 높게 나타났다. 건물용도별로 비교해 보면, 초본류는 공공건물과 판매건물 이용자들이, 목본류는 판매건물 이용자들이, 채소류 및 수생식물은 공공건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다.
- 다섯째, 포장재 선호도의 경우, 전체적으로 성형품, 연성포장재, 단위포장재, 현장포설재의 순으로 높게 나타났다. 건물용도별로 비교해 보면, 성형품은 교육연구건물 이용자들이, 연성포장재와 단위포장재는 판매건물 이용자들이, 현장포설재는 의료건물과 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다.
- 둘째, 이용동기의 경우, 공공건물과 판매건물 이용자들은 과거 이용경험이 있어서 옥상공간을 이용하는 경우가 가장 많은 것으로 나타났다. 이는 대부분 옥상공간을 한 번 이용한 사람이 재이용하는 경우가 많은 것으로 해석되며, 옥상공간의 최초 이용을 유도하기 위해서 안내판을 설치하는 등의 홍보를 위한 노력이 필요할 것으로 생각된다.
- 추가 테마공간으로는 튤립축제 공간 등 계절을 나타낼 수 있는 공간을 선호하는 것으로 나타났다. 또한, 추가 공간은 휴식 및 운동공간과 음악회나 가든파티 등 다양한 문화체험공간을 선호하며, 시설물은 휴식을 위한 벤치를 가장 선호하는 것으로 나타났다. 이러한 결과를 고려하여 향후 장식적인 휴게공간으로 호텔 옥상공간을 조성함으로써 이용이 적극적으로 활성화될 것이라고 강조하였다.
- 한편, 건물용도별 옥상공간의 포장재 선호도 차이를 알아보기 위해 분산분석을 실시한 결과, 모든 변수에서 통계학적으로 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다. 성형품(목재데크)은 교육연구건물 이용자들이, 연성포장재(모래자갈 등 혼합재, 유기성 재료)와 단위포장재(벽돌, 타일, 석재)는 판매건물 이용자들이, 현장포설재(콘크리트, 아스팔트, 조합포장재)는 의료건물과 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다(Table 11 참조).
- 셋째, 평균체류시간의 경우, 공공건물, 교육연구건물, 의료건물 이용자들은 11~20분, 판매건물 이용자들은 31분 이상 옥상공간에서 체류하는 경우가 가장 많은 것으로 나타났다. 이에 공공건물, 교육연구건물, 의료건물 옥상공간에는 짧은 시간동안 체류하기 좋도록 이용시설을 출입구 가까이에 배치하고, 판매건물 옥상공간에는 조금 더 오랜 시간동안 편하게 쉴 수 있도록 공간별 성격을 부여하고, 위요감이 있는 휴게공간을 조성하는 것이 좋을 것으로 생각된다.
- (2012)은 장애인복지관의 프로그램 운영자의 옥상녹화 구성요소 선호도에 관한 연구에서 옥상공간의 시설물, 공간, 식재종, 프로그램에 관한 선호도를 분석하였다. 시설물은 벤치, 휴지통, 파고라, 수경시설 등의 순으로 선호하고, 공간은 텃밭을 포함한 원예활동공간을 선호하며, 식재종은 허브, 야생화, 관상수를 많이 선호하는 것으로 나타났다.
- 여섯째, 시설물 선호도의 경우, 전체적으로 휴양시설, 관리시설, 조경시설, 편익시설, 교양시설, 유희시설, 운동시설의 순으로 높게 나타났다. 건물용도별로 비교해 보면, 휴양시설은 공공 건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이, 관리시설, 조경시설, 교양시설, 유희시설은 판매건물 이용자들이, 편익시설은 의료건물과 판매건물 이용자들이, 운동시설은 교육연구건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다.
- 옥상공간의 식물유형은 전체적으로 초본류(3.88), 목본류(3.47), 채소류 및 수생식물(3.11)의 순으로 선호도가 높게 나타났다.
- 옥상공간의 이용목적을 분석한 결과, 전체적으로 휴식(34.7%), 대화(12.8%), 산책 및 스트레칭(12.5%), 흡연(9.9%) 등의 순으로 옥상공간을 많이 이용하는 것으로 나타났다.
- 옥상공간의 평균체류시간을 분석한 결과, 전체적으로 11~20분(44.3%), 10분 이하(22.8%), 21~30분(16.6%), 31분 이상(16.3%)의 순으로 나타났다.
- 의료건물 이용자들은 채소류 및 수생식물을 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이는 응답자 속성 분석 결과, 의료건물 이용자들은 대부분 주부가 가장 많은 것으로 나타났기 때문에 채소류의 성장에 따른 시각적인 변화를 통해 심리적으로 긍정적인 기운을 얻음으로서 가족의 건강을 기대하는 것으로 생각된다.
- 의료건물 이용자들은 현장포설재를 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이는 이용행태 분석 결과, 의료건물 이용자들은 휴식과 함께 산책 및 스트레칭을 목적으로 옥상공간을 이용하는 경우가 많은 것으로 나타났다.
- 의료건물 이용자들은 휴양시설, 운동시설, 편익시설을 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이는 응답자 속성과 이용행태 분석 결과, 의료건물 이용자들은 젊은 층에 비해 비교적 건강에 취약한 50대 이상이 많고, 주로 휴식과 함께 산책 및 스트레칭을 목적으로 옥상공간을 많이 이용하기 때문에 편하게 쉴 수 있는 휴양시설과 가볍게 할 수 있는 운동시설을 선호하는 것으로 생각된다.
- 건물용도별로 비교해 보면, 휴양시설은 공공 건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이, 관리시설, 조경시설, 교양시설, 유희시설은 판매건물 이용자들이, 편익시설은 의료건물과 판매건물 이용자들이, 운동시설은 교육연구건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다. 이에 공공건물 옥상공간에는 휴양시설을, 교육연구건물 옥상공간에는 운동시설을, 의료건물 옥상공간에는 휴양시설, 운동시설, 편익시설을, 판매건물 옥상공간에는 모든 시설물을 다른 용도의 건물 옥상공간보다 더 우선으로 고려하여 조성하는 것이 좋을 것으로 생각된다.
- 판매건물 이용자들은 현장포설재, 단위포장재, 연성포장재를 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이용행태 분석 결과, 판매건물 이용자들은 휴식과 함께 아이를 돌보기 위해서 옥상공간을 많이 이용하기 때문에 유모차의 이동이 용이한 현장포설재를 선호하며, 건물용도의 특성상 다양한 분위기 연출을 기대하기 때문에 다양한 포장재를 선호하는 것으로 생각된다.
- 4%) 옥상공간을 이용하는 경우가 가장 많은 것으로 나타났다. 즉, 공공건물 이용자들은 다른 용도의 건물 이용자들보다 옥상공간을 더 자주 이용하는 것을 알 수 있었다. 이는 공공건물 이용자들은 대부분 공무원으로 건물 내에 상주하기 때문인 것으로 생각된다.
- 7%) 옥상공간에서 체류하는 경우가 가장 많은 것으로 나타났다. 즉, 다른 용도의 건물보다 판매건물 이용자들이 옥상공간에서 더 오래 체류하는 것을 알 수 있었다. 이는 다른 용도의 건물의 비해 판매건물 옥상공간은 식물유형과 시설물이 다양하여 오랫동안 지루하지 않게 시간을 보낼 수 있으며, 판매건물 이용자들은 대부분 주부이자 쇼핑을 위한 방문객이므로 여유가 있기 때문인 것으로 생각된다.
- 한편, 건물용도별 옥상공간의 식물유형 선호도 차이를 알아보기 위해 분산분석을 실시한 결과, 모든 변수에서 통계학적으로 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다. 즉, 초본류(잔디, 야생초화류, 허브류)는 공공건물과 판매건물 이용자들이, 목본류(교목, 관목, 상록수, 낙엽수, 관상수, 덩굴성수목, 특수수목)는 판매건물 이용자들이, 채소류 및 수생식물은 공공건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다(Table 10 참조).
- 첫째, 이용목적의 경우, 4개의 모든 건물용도 이용자들은 휴식을 위해서 옥상공간을 가장 많이 이용하는 것으로 나타났다. 한편, 공공건물 이용자들은 대화와 흡연을, 교육연구건물 이용자들은 흡연, 산책 및 스트레칭, 외부경관감상을, 의료건물 이용자들은 산책 및 스트레칭과 대화를, 판매건물 이용자들은 아이 돌보기와 대화를 목적으로 옥상공간을 많이 이용하는 것으로 나타났다.
- Kim(2013)은 호텔 옥상공간의 이용만족도 및 선호도에 기초한 활성화에 관한 연구에서 옥상공간이 조성되어 있는 호텔 3곳을 선정하여 호텔 이용자를 대상으로 옥상공간 추가 테마 공간, 추가 공간, 시설물의 선호도를 분석하였다. 추가 테마공간으로는 튤립축제 공간 등 계절을 나타낼 수 있는 공간을 선호하는 것으로 나타났다. 또한, 추가 공간은 휴식 및 운동공간과 음악회나 가든파티 등 다양한 문화체험공간을 선호하며, 시설물은 휴식을 위한 벤치를 가장 선호하는 것으로 나타났다.
- Kim(2008)은 대도시의 옥상조경실태와 개선방안에 관한 연구에서 옥상공간을 식재식물, 시설물, 포장으로 구분하여 현황을 조사하고, 체계적으로 분석하여 옥상공간의 개선방안을 모색함으로써 바람직한 옥상녹화 방법을 도출하였다. 특히, 옥상 공간의 이용자들이 보완되기를 선호하는 시설물을 조사한 결과, 벤치, 수경시설, 휴지통, 조명, 파고라, 자판기, 조형물, 운동 시설물, 바닥포장 순으로 나타났다.
- 판매건물 이용자들은 모든 시설물을 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이는 응답자 속성과 이용행태 분석 결과, 판매건물 이용자들은 대부분 30대와 주부이고, 휴식과 함께 아이를 돌보기 위한 목적으로 옥상공간을 주로 이용하기 때문에 벤치 등의 휴양시설, 놀이터 등의 유희시설, 미니동물원 등의 교양시설을 선호하는 것으로 생각된다.
- 판매건물 이용자들은 모든 유형의 식물을 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이는 이용행태분석 결과, 판매건물 이용자들은 31분 이상 체류하는 경우가 가장 많은 것으로 나타났기 때문에 시각적으로나 심리적으로 다양하고 다층구조의 아늑한 녹지공간에서 마치 공원에 나들이 온 것처럼 여유로운 시간을 보낼 수 있기를 기대하는 것으로 생각된다.
- 판매건물 이용자들은 현장포설재, 단위포장재, 연성포장재를 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것을 알 수 있었다. 이용행태 분석 결과, 판매건물 이용자들은 휴식과 함께 아이를 돌보기 위해서 옥상공간을 많이 이용하기 때문에 유모차의 이동이 용이한 현장포설재를 선호하며, 건물용도의 특성상 다양한 분위기 연출을 기대하기 때문에 다양한 포장재를 선호하는 것으로 생각된다.
- 한편, 건물용도별 옥상공간의 시설물 선호도 차이를 알아보기 위해 분산분석을 실시한 결과, 모든 변수에서 통계학적으로 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다. 휴양시설(벤치, 테이블, 파고라, 그늘막/파라솔)은 공공건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이, 관리시설(휴지통, 조명, CCTV, 식물안내판), 조경시설(조형물, 트랠리스, 수경시설), 교양시설(미니동물원, 야외 무대, 기상관측시설, 텃밭), 유희시설(놀이터)은 판매건물 이용자들이, 편익시설(식음료시설, 전망대, 시계탑)은 의료건물과 판매건물 이용자들이, 운동시설(미니골프장, 체력단련기구)은 교육연구건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다(Table 12 참조).
- 한편, 건물용도별 옥상공간의 식물유형 선호도 차이를 알아보기 위해 분산분석을 실시한 결과, 모든 변수에서 통계학적으로 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다. 즉, 초본류(잔디, 야생초화류, 허브류)는 공공건물과 판매건물 이용자들이, 목본류(교목, 관목, 상록수, 낙엽수, 관상수, 덩굴성수목, 특수수목)는 판매건물 이용자들이, 채소류 및 수생식물은 공공건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다(Table 10 참조).
- 한편, 건물용도별 옥상공간의 이용동기는 카이제곱검정 결과, χ2값은 48.206이고, 유의확률은 0.000이므로 통계학적으로 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다(Table 7 참조).
- 한편, 건물용도별 옥상공간의 이용빈도는 카이제곱검정 결과, χ2값은 90.966이고, 유의확률은 0.000이므로 통계학적으로 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다(Table 8참조).
- 한편, 건물용도별 옥상공간의 평균체류시간은 카이제곱검정 결과, χ2값은 166.667이고, 유의확률은 0.000이므로 통계학적으로 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다(Table 9 참조).
- 한편, 건물용도별 옥상공간의 포장재 선호도 차이를 알아보기 위해 분산분석을 실시한 결과, 모든 변수에서 통계학적으로 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다. 성형품(목재데크)은 교육연구건물 이용자들이, 연성포장재(모래자갈 등 혼합재, 유기성 재료)와 단위포장재(벽돌, 타일, 석재)는 판매건물 이용자들이, 현장포설재(콘크리트, 아스팔트, 조합포장재)는 의료건물과 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다(Table 11 참조).
- 첫째, 이용목적의 경우, 4개의 모든 건물용도 이용자들은 휴식을 위해서 옥상공간을 가장 많이 이용하는 것으로 나타났다. 한편, 공공건물 이용자들은 대화와 흡연을, 교육연구건물 이용자들은 흡연, 산책 및 스트레칭, 외부경관감상을, 의료건물 이용자들은 산책 및 스트레칭과 대화를, 판매건물 이용자들은 아이 돌보기와 대화를 목적으로 옥상공간을 많이 이용하는 것으로 나타났다. 이에 옥상은 휴식을 위한 공간을 가장 우선으로 고려하여 조성하되, 건물용도별로 다른 이용목적도 충분히 고려하여 조성하는 것이 좋을 것으로 생각된다.
- 한편, 건물용도별 옥상공간의 시설물 선호도 차이를 알아보기 위해 분산분석을 실시한 결과, 모든 변수에서 통계학적으로 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다. 휴양시설(벤치, 테이블, 파고라, 그늘막/파라솔)은 공공건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이, 관리시설(휴지통, 조명, CCTV, 식물안내판), 조경시설(조형물, 트랠리스, 수경시설), 교양시설(미니동물원, 야외 무대, 기상관측시설, 텃밭), 유희시설(놀이터)은 판매건물 이용자들이, 편익시설(식음료시설, 전망대, 시계탑)은 의료건물과 판매건물 이용자들이, 운동시설(미니골프장, 체력단련기구)은 교육연구건물, 의료건물, 판매건물 이용자들이 다른 용도의 건물 이용자들보다 더 선호하는 것으로 나타났다(Table 12 참조).
후속연구
- 이에 옥상공간의 이용을 활성화하기 위해서는 이러한 점을 고려하여 조성할 필요가 있다고 판단함에 따라 본 연구에서는 건물용도별 옥상공간의 이용행태와 선호도를 분석하였다. 이 결과는 향후 옥상공간의 이용을 활성화하기 위해 바람직한 조성방안을 모색할 수 있는 기초자료를 제공할 수 있을 것이다.
- 옥상공간의 이용을 활성화하기 위해서는 이러한 건물용도별 이용행태와 선호도를 고려하여 조성할 필요가 있을 것으로 보인다. 한편, 본 연구에서는 건물용도별 연구대상지가 미흡한 한계가 있으므로 향후에는 연구대상지를 폭넓게 선정하여 좀 더 깊이 있는 연구가 이루어져야 할 것이다.
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