최근 서울 시민을 대상으로 한 설문조사에서 환경 문제 해결, 교통 체계 개선과 함께 범죄 예방에 관한 요구가 가장 높게 나타났다. 그 중에서도 가족과 함께하는 주거 지역의 범죄 예방에 대한 요구는 다른 어느 항목보다 더 중요한 것으로 나타났다. 범죄 발생률은 주로 노후화 된 주거 지역에서 높게 나타나는데, 이는 범죄와 물리적인 환경 요인의 관계를 나타내 주는 것이라 할 수 있고, 주변 환경에 대해 적절한 조치가 범죄를 예방할 수 있다는 것으로 이해될 수 있다. 각종 범죄로부터 안전할 수 있도록 하는 다양한 예방법이 있지만 우리 주변의 물리적인 환경을 개선함으로써 범죄를 사전에 차단하고 예방할 수 있다는 CPTED는 이러한 측면에서 가장 주목받고 있는 방법 중 하나이다. CPTED의 기본 원리는 자연감시, 접근통제, 영역성 확보의 기본 원리와 활동성 강화, 유지 관리의 부가 원리로 구성된다. 본 연구의 목적은 도심지 내 노후화 된 공동주택 단지를 대상으로 CPTED의 원리를 적용하여 범죄 발생률을 떨어뜨리고 사전에 예방할 수 있는 방안을 제시하는데 있다.
최근 서울 시민을 대상으로 한 설문조사에서 환경 문제 해결, 교통 체계 개선과 함께 범죄 예방에 관한 요구가 가장 높게 나타났다. 그 중에서도 가족과 함께하는 주거 지역의 범죄 예방에 대한 요구는 다른 어느 항목보다 더 중요한 것으로 나타났다. 범죄 발생률은 주로 노후화 된 주거 지역에서 높게 나타나는데, 이는 범죄와 물리적인 환경 요인의 관계를 나타내 주는 것이라 할 수 있고, 주변 환경에 대해 적절한 조치가 범죄를 예방할 수 있다는 것으로 이해될 수 있다. 각종 범죄로부터 안전할 수 있도록 하는 다양한 예방법이 있지만 우리 주변의 물리적인 환경을 개선함으로써 범죄를 사전에 차단하고 예방할 수 있다는 CPTED는 이러한 측면에서 가장 주목받고 있는 방법 중 하나이다. CPTED의 기본 원리는 자연감시, 접근통제, 영역성 확보의 기본 원리와 활동성 강화, 유지 관리의 부가 원리로 구성된다. 본 연구의 목적은 도심지 내 노후화 된 공동주택 단지를 대상으로 CPTED의 원리를 적용하여 범죄 발생률을 떨어뜨리고 사전에 예방할 수 있는 방안을 제시하는데 있다.
In a recent survey conducted among Seoul citizens, the demand for crime prevention in addition to settlement of environmental problem and traffic system improvement turned out to be the highest. In particular, the demand for prevention of crimes in residential areas was higher than any other items. ...
In a recent survey conducted among Seoul citizens, the demand for crime prevention in addition to settlement of environmental problem and traffic system improvement turned out to be the highest. In particular, the demand for prevention of crimes in residential areas was higher than any other items. The crime rates are especially high in deteriorated residential districts, which indicates the relation between crimes and physical environmental factors. In other words, proper measures for surroundings can prevent crimes. While there may be various ways to keep the residents from crimes safely, CPTED, a crime preventive method in a way of improving the physical surroundings is one of the most noteworthy solutions. The principles of CPTED involves the basic principles such as Natural Surveillance, access control, and securing of territoriality and additional principles of strengthening of Activity Support and Maintenance & Management. This study aims to present a method to lower and prevent crime occurrences by applying the principles of CPTED in deteriorated Apartment Housing in the middle of a city.
In a recent survey conducted among Seoul citizens, the demand for crime prevention in addition to settlement of environmental problem and traffic system improvement turned out to be the highest. In particular, the demand for prevention of crimes in residential areas was higher than any other items. The crime rates are especially high in deteriorated residential districts, which indicates the relation between crimes and physical environmental factors. In other words, proper measures for surroundings can prevent crimes. While there may be various ways to keep the residents from crimes safely, CPTED, a crime preventive method in a way of improving the physical surroundings is one of the most noteworthy solutions. The principles of CPTED involves the basic principles such as Natural Surveillance, access control, and securing of territoriality and additional principles of strengthening of Activity Support and Maintenance & Management. This study aims to present a method to lower and prevent crime occurrences by applying the principles of CPTED in deteriorated Apartment Housing in the middle of a city.
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문제 정의
본 연구는 관련 선행 연구의 동향 및 문헌 고찰을 통하여 CPTED의 기본 개념을 조사하고 이를 바탕으로 물리적 환경 개선을 위한 체크리스트를 도출하여 적용 방안을 항목에 따라 제시한다. 조사 대상 지역으로 20년 이상된 노후화된 공동 주택을 선택하고 자료 분석과 현장 조사 결과를 종합하여 CPTED 체크리스트 항목에 따른 범죄 취약 공간의 원인과 적용을 통하여 이를 개선하기 위한 방안을 제시한다.
본 연구는 도심지 내 노후화된 공동주택을 대상으로 범죄욕구 사전차단을 위하여 CPTED 원리를 적용하여 물리환경 개선방안을 제시하고자 하였다. 관련 선행연구와 선정된 대상지를 조사 분석한 결과적 내용은 다음과 같다.
도심지 내 범죄는 주로 준공된 지 20년 이상되는 노후화 된 주거 지역과 쇠락해가는 상업 지역 주변이 범죄 발생 확률이 높은 지역으로 지적되고 있다. 이러한 이유로 본 연구는 도심지 내에 존재하는 노후화된 공동 주거지역의 현장 조사와 분석을 통하여 범죄 발생을 예방하기 위하여 CPTED 기법을 도입하여 실태 조사와 합리적인 적용 방안을 제시하고자 한다.
본 연구는 관련 선행 연구의 동향 및 문헌 고찰을 통하여 CPTED의 기본 개념을 조사하고 이를 바탕으로 물리적 환경 개선을 위한 체크리스트를 도출하여 적용 방안을 항목에 따라 제시한다. 조사 대상 지역으로 20년 이상된 노후화된 공동 주택을 선택하고 자료 분석과 현장 조사 결과를 종합하여 CPTED 체크리스트 항목에 따른 범죄 취약 공간의 원인과 적용을 통하여 이를 개선하기 위한 방안을 제시한다.
제안 방법
본 연구에서는 일차적인 평가방법으로 대상지의 진입방법과 단위주호의 형태와 부대시설의 사용빈도 및 위치, 기존 물리적 환경의 사용실태 및 관리현황을 파악하는 용도로 체크리스트를 활용하였다. CPTED의 요소에 따른 평가기준을 건축 계획적인 방법에서 접근하였고 5개 항목별로 22개의 소항목을 구성하여 평가기준을 선정하였다.
본 연구에서는 일차적인 평가방법으로 대상지의 진입방법과 단위주호의 형태와 부대시설의 사용빈도 및 위치, 기존 물리적 환경의 사용실태 및 관리현황을 파악하는 용도로 체크리스트를 활용하였다. CPTED의 요소에 따른 평가기준을 건축 계획적인 방법에서 접근하였고 5개 항목별로 22개의 소항목을 구성하여 평가기준을 선정하였다.
선행연구와 관련자료 등을 종합하여 CPTED 측면에서 물리적 환경을 파악할수 있는 체크리스트를 도출하였다. 체크리스트를 통한 조사는 단위시설이나 공간에 대한 조사와 함께 대상지의 전반적인 현황과 분위기를 통하여 파악하였다.
대상 데이터
세 곳의 대상지는 공통적으로 준공된지 20년이 경과한 5층의 저층형 집합 주택으로서 전체 동수는 12동에서 15동이고 세대 면적은 45~65㎡ 의 소형 면적의 주거이다. 세대수는 400세대, 500세대, 600세대를 보이며 거주민의 연령 구성은 30대부터 70대까지 다양한 계층을 보이지만 자녀와 함께하는 가구와 노령층 가구가 다수를 이루고 있고 범죄 발생에 대한 불안감을 공통적으로 가지고 있다.
조사대상지 A는 주변의 상업시설이 발달한 곳에 인접해 있어 통행량이 많으며 특히, 야간 통행량이 빈번한 곳이다. 주변 통과교통에 대한 안전성 우려가 높으며 야간의 취객과 외부인들의 단지 내 진입에 대한 통제가 가장 우선적으로 고려되어야 한다.
조사대상지 B는 남북방향으로 세장한 형태의 부지이며 남측으로 3개동이 통과도로에 의하여 분리된 형상을 보인다. 그리고 부지의 좌측으로 도심지 소규모 하천이 있는데, 불특정다수의 사람들의 통행이 이루어지고 있으며 접근에 아무런 제약이 없는 상황이다.
조사대상지 C는 도심간선도로에서 이격되어 있으면서 막다른 진입도로를 통해서만 단지내로 진입이 가능한 장방형의 부지이다. 동측으로 산지가 형성되어있고 주변 상업시설은 매우 부족한 상황이다.
성능/효과
또, 외벽의 노출된 배관을 통한 침입의 우려가 보이며 연결된 외벽창호에도 제어장치가 없는 상황이다. 건축물의 관리상태는 노후화된 주거의 특성 상 낙후된 이미지가 강하게 보이는데, 대상지 C는 최근 정비화 사업을 통하여 전체적으로 우수하여 유지관리와 활동성과 영역성에서 비교적 양호한 것으로 나타났다.
넷째, 활동성 측면에서는 휴게 시설을 적소에 배치하고 지속적인 정비를 통하여 활용성을 높여야 하고 운동시설이나 텃밭 등을 설치하여 거주민의 자발적 행위가 이루어질수 있도록 하여야 한다.
다섯째, 유지관리 측면에서는 주기적인 보수 작업을 통하여 노후화된 이미지를 방지하는 개선 작업을 진행하고 외부 공간의 조경 식재를 입체적으로 하여 은폐공간을 방지하는 것이 중요하다.
후속연구
첫째, 자연감시 측면에서는 주동 채광창 부분에 비하여 CCTV를 활용하여 측벽 부분에 대한 감시를 강화할 필요가 상대적으로 크고 조명의 밝기에 강약을 두어 시각적 감시가 가능하도록 보완할 필요가 있다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
CPTED란 무엇인가?
CPTED의 개념은 일반적으로 환경 설계를 통한 범죄 예방과 범죄율 감소를 위한 다양한 방안으로 해석되고 있으며, 잠재적인 범죄자들에게 범행의 시도를 망설이고 포기하게 만들어 일반 시민들이 자기들의 환경 속에서 안전감을 느낄수 있도록 인위적으로 구조화 한 방법 전략을 의미한다.(Crowe,1991) 구체적으로 도시 환경을 적절한 건축 설계나 도시 계획 등을 통하여 범죄를 예방할수 있는 형태로 디자인함으로써 범죄가 일어날 기회를 줄이고 도시민들이 범죄에 대한 두려움을 덜 느끼고 안전감을 유지하도록 하여 삶의 질을 향상시키는 종합적인 범죄 예방 전략을 의미한다.
CPTED의 5가지 원리는 무엇인가?
(Crowe,1991) 구체적으로 도시 환경을 적절한 건축 설계나 도시 계획 등을 통하여 범죄를 예방할수 있는 형태로 디자인함으로써 범죄가 일어날 기회를 줄이고 도시민들이 범죄에 대한 두려움을 덜 느끼고 안전감을 유지하도록 하여 삶의 질을 향상시키는 종합적인 범죄 예방 전략을 의미한다. 이러한 내용의 CPTED는 물리환경의 계획, 디자인, 기계 및 인적경비 시스템, 시설의 활용성 등을 반영하는데3) 주로 자연 감시, 접근 통제, 영역성 확보, 활동성 강화, 유지 관리의 5가지 원리를 기본항목으로 하며 세부적인 내용은 표14)과 같다.
도심지 내 노후화된 공동주택을 대상으로 범죄욕구 사전차단을 위하여 CPTED 원리를 적용하여 물리환경 개선방안을 제시하고자 한 연구의 결과는?
첫째, 자연감시 측면에서는 주동 채광창 부분에 비하여 CCTV를 활용하여 측벽 부분에 대한 감시를 강화할 필요가 상대적으로 크고 조명의 밝기에 강약을 두어 시각적 감시가 가능하도록 보완할 필요가 있다.
둘째, 접근통제 측면에서는 담장을 형성하여 물리적, 심리적 접근의 제한을 두어야 하고 관리실을 적소에 배치하여 외부인의 무분별한 접근 동선에 대한 사전 감시가 이루어져야 한다. 그리고 준공 후 도시 가스의 설치로 개구부에서 일정 거리를 이격하는 것이 어렵지만 배관을 통한 침입 방지 장치의 설치는 반드시 재고되어야 한다.
셋째, 영역성 측면에서는 경계벽을 두어 단지 전체의 구분을 명확히 하여 단지 외부와 내부를 구분짓는 것이 필요하고 문주를 포함한 각종 표식의 가독성과 식별성을 주야간 구분하여 높이는 것이 필요하다.
넷째, 활동성 측면에서는 휴게 시설을 적소에 배치하고 지속적인 정비를 통하여 활용성을 높여야 하고 운동시설이나 텃밭 등을 설치하여 거주민의 자발적 행위가 이루어질수 있도록 하여야 한다.
다섯째, 유지관리 측면에서는 주기적인 보수 작업을 통하여 노후화된 이미지를 방지하는 개선 작업을 진행하고 외부 공간의 조경 식재를 입체적으로 하여 은폐공간을 방지하는 것이 중요하다.
참고문헌 (8)
강석진, "안전한 도시 관리를 위한 범죄 위험도 평가 연구", 고려대 박사학위논문, 2010
이유미, 백혜선, "범죄로부터의 안전성 평가지표와 범죄 불안감간의 상관성 분석에 관한 연구", 대한건축학회논문집, 제24권, 제10호, 통권240호, P121-128, 2008
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