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문제 정의
- 일반적으로 설계단계에서 모델 작성자는 물량산출을 전제로 한 견적기준을 고려하지 않고 BIM 모델을 작성하기 때문에 물량산출에 활용하기에는 한계가 있다. 따라서 본 물량산출 모델링 적용 지침의 활용목적은 모델링 작성단계의 설계모델 작성자에게 견적기준을 전달함으로써 원본 모델의 재수정 작업을 최소화 하고 물량산출이 가능한 견적 모델링으로 작성될 수 있도록 하기 위함이다.
- 본 연구는 향후 개방형 BIM기반의 물량산출을 활용하기 위한 연구 및 소프트웨어 개발을 위한 기초연구로써 수행되었다. 따라서 현 시점에서는 본 연구에 적용된 조사 및 분석 결과가 통상적이거나 일부 주관적인 판단이 적용된 한계가 있으므로, 향후 이의 보완을 위한 후속연구가 지속적으로 이어져야 할 것이다.
- 본 연구에서는 개방형BIM기반의 견적을 도입하기 위한 실무자 요구사항 분석을 위해서 실무 견적전문가를 대상으로 설문조사를 실시하였다. 설문조사는 BIM을 활용하여 견적업무를 수행하는 설계사, 시공사 및 전문 견적사의 종사자를 대상으로 하였다.
- 첫째, 건축공사 수량산출 지침서에 의한 내역품목을 대상으로 BIM 물량산출 적용성을 분석하였다. 본 연구에서는 건축공사 중에서 구조공사를 중심으로 IFC의 객체정의 및 물량속성을 분석하여 물량산출 적용성을 분석하였다.
- 본 연구에서는 공종 분류별 내역품목을 대상으로 물량산출에 필요한 IFC 객체의 물량속성의 유무를 검토하였다. 물량산출 대상의 기준은 건축공사 견적실무에서 요구하는 물량 산출서를 작성하기 위한 객관적인 기준인 건축공사 수량산출 지침서를 적용하였고, 견적실무에서 요구하는 물량산식과의 적용성을 현업에 종사하는 BIM 견적 실무자의 개별상담을 통하여 의견을 조사하고 분석하였으며, 이를 공종 분류체계에 따라 주요 내역품목을 구분하여 BIM 도입에 따른 적용성을 추정하여 대상품목의 우선순위로 연구의 효율성을 기하였다.
- 본 연구에서는 물량산출 적용지침을 반영한 BIM 데이터를 기반으로 물량내역 연계과정을 검증하기 위해 Fig. 7과 같이 간단한 인터페이스를 개발하여 전체 공사비를 추정해 보았다. 본 인터페이스를 통해 물량속성의 변수명과 실제 물량을 조회할 수 있으며, 내역품목의 자재코드를 지정하여 물량과 내역수량의 매핑이 가능하다.
- 본 연구에서는 이상의 두 가지 구조 모델링 지침을 제시하여 물량산출의 용도에 적합한 구조 물량산출방식을 선택하여 적용할 수 있도록 하였다. 구조 부재별 모델링 지침은 Table 5에 따라 견적 용도에 따른 모델 적용지침을 제시하고 있다.
- 본 연구의 목적은 IFC의 모델링 객체로부터 물량속성을 추출하여 견적 실무에 적용하기 위한 방안을 강구하는 것이다. 이를 위해, 건축공사 수량산출 지침[4]의 공종 분류에 따른 내역 품목과 물량산출 방법을 기준으로 IFC 물량속성 적용성을 검토하여 물량산출 우선 적용대상을 선정하였다.
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