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예비 고령자의 경제적 은퇴계획에 따른 고령자 주택선택에 관한 연구
A study on the Housing Choice of the Elderly according to the Financial Retirement Planning of Pre-seniors 원문보기

지적과 국토정보 = Journal of cadastre & land informatix, v.45 no.2 = no.371, 2015년, pp.175 - 189  

김창곤 (한양대학교 도시대학원 도시개발경영학과) ,  이주형 (한양대학교 도시대학원)

초록
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본 연구는 예비 고령자의 노년기 경제적 은퇴계획 특성에 따른 고령자 주택의 주택유형별 선택요인을 분석하고, 향후 고령자 주택의 개발방안을 도출하는 데 연구의 목적이 있다. 본 연구에서는 기존 선행연구의 변수를 통제변수로 하고, 새로이 '노년기 경제적 은퇴계획'의 변수를 본 모형을 통해 검증했다는 점에 의의가 존재하며, 세부 모형 간 차이가 있음을 도출했다. 분석결과를 종합해보면 고령자 주택유형 선택모형에서는 노년기 경제적 은퇴계획에서 노인복지시설을 기준으로 단독주택, 공동주택의 선택요인의 차이가 존재하는 것을 알 수 있었다.

Abstract AI-Helper 아이콘AI-Helper

This study analyzed the determinant factors of elderly housing by housing type according to the Financial Retirement plan of preliminary elders and it aimed to draw a future development scheme of elderly housing. This study used parameters of existing research as control variables and it has a meani...

주제어

질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
다항로지스틱 분석은 무엇인가? 이를 위해 독립변수와 다양한 종속변수의 확률 분포를 분석하는데 활용하는 대표적 다변량 분석 방법으로 다항로지스틱 분석을 활용하였다.
로지스틱 회귀모형은 어느 경우에 사용할 수 있는가? 로지스틱 회귀모형은 종속변수가 정량적인 변수가 아닌 경우 종속변수의 선택에 영향을 미치는 독립변수들을 분석할 때 사용된다.
일반적으로 다중공선성 (multi collinearity)을 제거하기 위한 방법은 무엇이 있는가? 고령자 주택유형별 다항 로지스틱 회귀분석 을 실시하기 앞서 17개의 각 변수의 다중공선성 (multi collinearity)을 제거하기 위해 상관분석을 실시하였다. 일반적인 독립변수 간의 다중공선성 을 제거하는 방법에는 상관분석을 이용하는 방법, 단계선택법을 이용하는 방법, 요인점수를 이용하 는 방법이 있다. 본 연구에서는 상관분석을 통해 다중공선성여부를 판단하였다.
질의응답 정보가 도움이 되었나요?

참고문헌 (10)

  1. 강병근 (1999), 고령화사회에 대응한 노인주거 유형, 대한건축학회지, 통권 132권, pp.3-14. 

  2. 강창호(2010), 베이비부머의 주거만족도가 주거선택에 미치는 영향, 전주대학교 박사학위논문. 

  3. 김민창 (2014), 수도권 고령자 주택의 주거선호와 입지선택에 관한 연구, 한양대학교 박사 학위논문. 

  4. 김민창.원유호.이주형(2014), 예비 수요자 주택선호특성을 고려한 유형별 고령자 주택 개발 방안에 관한 연구 : 수도권을 중심으로, 한국산학기술학회논문지, 제15권, 제5호, pp.2844-2858. 

  5. 김창곤.원유호.이주형(2015), 예비 고령자의 입지유형별 고령자 주택선택요인 분석, 한국콘텐츠학회논문지, 제15권, 제9호, pp.562-575. 

  6. 김혜연.이연숙.윤혜경(2010), 베이비부머의 은퇴 후 선호하는 주택특성에 관한 연구, 한국주거학회, 제21권, 5호, pp.83-92. 

  7. 윤정득.조주현(2007), 고령자 주택단지의 특성요인이 입주가격에 미치는 영향에 관한 연구, 주택연구, 제15권, 2호, pp.149-179. 

  8. 전인수 (2013), 베이비붐 세대의 은퇴 후 주거 특성 분석, 한국전자통신학회, 제7권, 제1호, pp.222-278. 

  9. 하정순 (2007), 라이프스타일 세분화를 통한 실버타운 수요자 분석, 주택연구, 제15권, 4호, pp.133-160. 

  10. Blank, T. O (1988), Older Persons and Their Housing, Today and Tomorrow, Springfield, IL : Charles C Thomas Pud Ltd. 

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