본 연구는 최근 산업단지 입지조건의 변화에 따른 입주기업의 경쟁력과 입주 환경에 영향을 미치고 있는 영향 요인을 확인하고자 하였다. 따라서 이미 검증된 직접적인 요인보다는 외부적 요인 즉, 교육, 문화, 복지 등의 지원시설과 교통 및 접근도 등의 기반시설에 초점을 두어 관련변수를 확인 하였다. 분석결과에서는 매개변수로 투입된 경제적 요인과 생산적 요인이 입지환경을 결정하는 주요 요인에 영향관계에 있는 것으로 나타났다. 산업단지 입주기업은 경제적 특성요인에 강한 연관성을 가지며 공공지원시설 즉, 병원과 교육기관 행정 서비스 기관 등의 환경에 따라 입주에 대한 기대감과 만족감으로 이어져 궁극적으로 입주성과에 유인되는 요인으로 볼 수 있다. 즉 기존의 경제적 요인과 공공지원 시설이 보완 된다면 산업단지 입주정책은 보다 효과적으로 입안될 수 있다고 추론할 수 있다. 그리고 수송 및 교통, 접근도와 같은 기반시설이 기업의 성공적 입주 요인으로 분석 되었다. 또한 경제적 환경과 생산적 환경은 공공지원시설과 기반시설의 환경요인에도 모두 주요한 특성으로 작용하는 것으로 분석 요약 될 수 있었다. 본 연구 결과는 향후 산업단지 조성을 위한 입주정책이나 입주외부 요인을 결정하는데 유용한 지침이 될 수 있을 것이다.
본 연구는 최근 산업단지 입지조건의 변화에 따른 입주기업의 경쟁력과 입주 환경에 영향을 미치고 있는 영향 요인을 확인하고자 하였다. 따라서 이미 검증된 직접적인 요인보다는 외부적 요인 즉, 교육, 문화, 복지 등의 지원시설과 교통 및 접근도 등의 기반시설에 초점을 두어 관련변수를 확인 하였다. 분석결과에서는 매개변수로 투입된 경제적 요인과 생산적 요인이 입지환경을 결정하는 주요 요인에 영향관계에 있는 것으로 나타났다. 산업단지 입주기업은 경제적 특성요인에 강한 연관성을 가지며 공공지원시설 즉, 병원과 교육기관 행정 서비스 기관 등의 환경에 따라 입주에 대한 기대감과 만족감으로 이어져 궁극적으로 입주성과에 유인되는 요인으로 볼 수 있다. 즉 기존의 경제적 요인과 공공지원 시설이 보완 된다면 산업단지 입주정책은 보다 효과적으로 입안될 수 있다고 추론할 수 있다. 그리고 수송 및 교통, 접근도와 같은 기반시설이 기업의 성공적 입주 요인으로 분석 되었다. 또한 경제적 환경과 생산적 환경은 공공지원시설과 기반시설의 환경요인에도 모두 주요한 특성으로 작용하는 것으로 분석 요약 될 수 있었다. 본 연구 결과는 향후 산업단지 조성을 위한 입주정책이나 입주외부 요인을 결정하는데 유용한 지침이 될 수 있을 것이다.
The aim of this study is to determine factors that affect the competitiveness and the move-in environment of migration companies according to the recent change of location conditions of industrial complexes. The results of analysis show that productive factor and economic factor are related to the m...
The aim of this study is to determine factors that affect the competitiveness and the move-in environment of migration companies according to the recent change of location conditions of industrial complexes. The results of analysis show that productive factor and economic factor are related to the main factors that determine the location environment. The resident companies have a strong link to the economic characteristics factors, which seems to be related to the expectation and satisfaction for public support facilities, hospitals, educational institutions, and administrative agencies to be placed in the complex, encouraging companies to be located in the complex. In other words, if the existing economic factors and public support facilities were complemented, it can be inferred that the industrial complex promotion policies will be more effectively planned. Also, transportation and infrastructure facilities are analyzed as successful factors for resident companies. In addition, the economic and productive environments turn out to affect public support facilities and environmental factors of infrastructure as major factors. The results of this study are expected to be a useful guideline in determining the resident policy or external factors for the future industrial complex.
The aim of this study is to determine factors that affect the competitiveness and the move-in environment of migration companies according to the recent change of location conditions of industrial complexes. The results of analysis show that productive factor and economic factor are related to the main factors that determine the location environment. The resident companies have a strong link to the economic characteristics factors, which seems to be related to the expectation and satisfaction for public support facilities, hospitals, educational institutions, and administrative agencies to be placed in the complex, encouraging companies to be located in the complex. In other words, if the existing economic factors and public support facilities were complemented, it can be inferred that the industrial complex promotion policies will be more effectively planned. Also, transportation and infrastructure facilities are analyzed as successful factors for resident companies. In addition, the economic and productive environments turn out to affect public support facilities and environmental factors of infrastructure as major factors. The results of this study are expected to be a useful guideline in determining the resident policy or external factors for the future industrial complex.
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문제 정의
그러나 최근의 산업단지 입지조건은 이러한 일반적인 요인보다는 입주기업의 경쟁력과 입주 환경에 따른 외부적 요인 즉, 교육, 문화, 복지 시설 등이 보다 주요한 변수로 부각되고 있다. 따라서 본 연구는 이러한 내부적 요인뿐만 아니라 변화된 외부적 요인을 통해 산업단지 입주요인과 성공요인을 분석 검증하고자 하였다. 본 연구를 위해 입주기업의 경제적 특성과 생산적 특성을 직접적인 내부요인으로 분류하고 부대지원시설 및 기반시설을 외부요인으로 분류하여 입주기업의 안정적 사업운영의 성과에 미치는 영향관계를 확인하고자 하였다.
본 연구에서는 산업단지의 개발과 입지 선정의 중요성을 토대로 국내 산업단지의 개발과 발굴을 위한 기초적인 인프라(infrastructure)와 입지 요인 그리고 입주기업의 현황을 분석하고자 하였다. 또한 산업단지에 입주한 기업의 성공적 사업 수행을 위한 주요 변수를 분석하여 향후 입지선정과 운영관리 그리고 사업적 경제성을 확보할 수 있는 주요 성공요인을 확인 및 분석 하고자 하였다.
따라서 본 연구는 이러한 내부적 요인뿐만 아니라 변화된 외부적 요인을 통해 산업단지 입주요인과 성공요인을 분석 검증하고자 하였다. 본 연구를 위해 입주기업의 경제적 특성과 생산적 특성을 직접적인 내부요인으로 분류하고 부대지원시설 및 기반시설을 외부요인으로 분류하여 입주기업의 안정적 사업운영의 성과에 미치는 영향관계를 확인하고자 하였다. 본 연구에서는 각 변수간의 관련정도를 분석하기 위해 가설을 설정하여 통계분석 프로그램 SPSS 21과 AMOS 21를 이용하여 구조방정식 모형을 통해 관련변수 간의 관계정도를 분석 하였다.
산업단지 입지선정 및 입주에 관한 연구를 본 연구에서 검증하고자 하는 관련 요인을 중심으로 선행 연구를 검토 하였다. 본 연구에는 경제적 환경요인, 생산요소 환경, 복지 및 행정 지원 환경, 기반시설 환경요인을 중심으로 입주환경과 입지선정의 관계를 분석하고자 하였다.
본 연구에서는 산업단지의 개발과 입지 선정의 중요성을 토대로 국내 산업단지의 개발과 발굴을 위한 기초적인 인프라(infrastructure)와 입지 요인 그리고 입주기업의 현황을 분석하고자 하였다. 또한 산업단지에 입주한 기업의 성공적 사업 수행을 위한 주요 변수를 분석하여 향후 입지선정과 운영관리 그리고 사업적 경제성을 확보할 수 있는 주요 성공요인을 확인 및 분석 하고자 하였다.
본 연구에서는 선행 연구를 종합하여 입지조건을 경제적 직접도와 생산적 직접도로 구분하고 입주환경을 공공지원시설 과 기반지원시설의 2가지 요인 군으로 분류하여 입주성과에 미치는 영향관계를 구조방정식 모형으로 검증하고자 한다. 이러한 연구는 기존 연구의 원인변수와 결과변수에 대한 직접적인 요인을 검증한 결과를 보다 보완적으로 지지할 수 있을 뿐만 아니라 상호 보완적인 유인 요인을 제시할 수 있으며, 변화하는 산업 동향과 환경에 보다 시기적절한 결과를 제시 하는데 유용하다고 볼 수 있다.
산업단지 입지선정 및 입주에 관한 연구를 본 연구에서 검증하고자 하는 관련 요인을 중심으로 선행 연구를 검토 하였다. 본 연구에는 경제적 환경요인, 생산요소 환경, 복지 및 행정 지원 환경, 기반시설 환경요인을 중심으로 입주환경과 입지선정의 관계를 분석하고자 하였다.
가설 설정
가설 1 : 산업단지 입주에서 경제적 직접도는 공공지원시설과 기반지원시설에 따라 입주성과에 정(+)의 관계에 있을 것이다.
가설 2 : 산업단지 입주에서 생산적 직접도는 공공지원시설과 기반지원시설에 따라 입주성과에 정(+)의 관계에 있을 것이다.
제안 방법
가설 검증을 위해 다음과 같이 본 연구에 맞게 다음[Fig. 1]과 같이 연구모형을 개발하여 상호관계를 검증하였다. 경제적 직접도 세부변수는 입주비용, 시너지효과, 세제 등 지원, 정책적 지원 등의 4가지 요인으로 조사분석 하였다.
각 변수의 측정 타당도와 변수를 요약하기 위해 요인분석을 실시하였다. [Table 1]에서 보는바와 같이 독립변수에서는 2개의 요인이 추출되었으며 측정된 값과 신뢰도는 타당한 것으로 분석되었다.
1]과 같이 연구모형을 개발하여 상호관계를 검증하였다. 경제적 직접도 세부변수는 입주비용, 시너지효과, 세제 등 지원, 정책적 지원 등의 4가지 요인으로 조사분석 하였다. 생산적 직접도는 연계기업의 입주정도, 자원의 조달, 전문 인력의 수급, 자본조달 등을 통해 측정하였다.
분석에서는 독립변수 군으로 경제적 직접도와 생산적 직접도를 투입하였으며, 종속변수 군으로는 입주성과의 만족 요인을 통해 관계정도를 분석하였다. 또한 공공지원시설과 기반지원시설을 매개 요인 군으로 투입하여 경제적 직접도와 그리고 생산적 직접도를 통해 관계정도에 증감이 있는지를 분석 하였다.
따라서 본 연구의 가설 검증을 위해 관련 변수군으로 대별하여 분석하는데 있어서 통계적으로 크게 무리가 없는 것으로 판단된다. 또한 종속변수군도 2개의 항목으로 정의 되고 있어서 가설 검증 분석에 적용하려 분석 하였다.
종속변수인 입주성과에 대해서는 입주기업의 객관적 만족도와 입주결과 변수로 측정 하였다. 매개변수는 공공지원시설과 기반지원 시설은 각각 교육, 복지환경, 금융환경으로, 수송 및 물류, 접근도, 입지 위치 등으로 측정하여 결과 변수와의 매개효과를 검증 하였다.
본 연구는 산업단지 입주요인 검증을 위해 가설을 설정하고 구조방정식 모형의 경로분석을 통해 각 변수군의 유의정도를 분석 하였다. 분석에서는 독립변수 군으로 경제적 직접도와 생산적 직접도를 투입하였으며, 종속변수 군으로는 입주성과의 만족 요인을 통해 관계정도를 분석하였다.
본 연구는 국내 산업단지 입주환경과 입주 특성을 연구하기 위해 산업단지 입주를 희망하는 기업과 입주예정인 기업을 대상으로 조사 분석되었다. 본 연구를 수행하기 위해 관련 연구를 종합 분석하고 선행 연구의 주요 연구 변수를 중심으로 본 연구에 적합한 연구모형을 개발하고 가설을 설정하여 실증분석을 통해 결과를 도출 하였다. 본 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다.
경제적 직접도 세부변수는 입주비용, 시너지효과, 세제 등 지원, 정책적 지원 등의 4가지 요인으로 조사분석 하였다. 생산적 직접도는 연계기업의 입주정도, 자원의 조달, 전문 인력의 수급, 자본조달 등을 통해 측정하였다. 종속변수인 입주성과에 대해서는 입주기업의 객관적 만족도와 입주결과 변수로 측정 하였다.
[Table 1]에서 보는바와 같이 독립변수에서는 2개의 요인이 추출되었으며 측정된 값과 신뢰도는 타당한 것으로 분석되었다. 연구모형에서 제시된 변수군으로 비교적 잘 분석되어 가설 검증에는 본 요인분석의 자료를 통해 분석 하였다. Cronbach's alpha값은 각각 .
생산적 직접도는 연계기업의 입주정도, 자원의 조달, 전문 인력의 수급, 자본조달 등을 통해 측정하였다. 종속변수인 입주성과에 대해서는 입주기업의 객관적 만족도와 입주결과 변수로 측정 하였다. 매개변수는 공공지원시설과 기반지원 시설은 각각 교육, 복지환경, 금융환경으로, 수송 및 물류, 접근도, 입지 위치 등으로 측정하여 결과 변수와의 매개효과를 검증 하였다.
대상 데이터
본 연구는 국내 산업단지 입주환경과 입주 특성을 연구하기 위해 산업단지 입주를 희망하는 기업과 입주예정인 기업을 대상으로 조사 분석되었다. 본 연구를 수행하기 위해 관련 연구를 종합 분석하고 선행 연구의 주요 연구 변수를 중심으로 본 연구에 적합한 연구모형을 개발하고 가설을 설정하여 실증분석을 통해 결과를 도출 하였다.
본 연구는 산업단지 입주 기업의 입주와 입주성과를 분석하기 위해 경남지역의 입주기업을 대상으로 2015년 8월 현재 산업단지에 입주를 희망하거나 입주 예정인 기업을 대상으로 조사 되었다. 자료분석은 설문지 방법을 이용하여 120부를 배부하여 오측치와 불일치 자료를 제외하고 100개의 샘플을 투입하여 실증 분석을 진행하였다.
본 연구는 산업단지 입주 기업의 입주와 입주성과를 분석하기 위해 경남지역의 입주기업을 대상으로 2015년 8월 현재 산업단지에 입주를 희망하거나 입주 예정인 기업을 대상으로 조사 되었다. 자료분석은 설문지 방법을 이용하여 120부를 배부하여 오측치와 불일치 자료를 제외하고 100개의 샘플을 투입하여 실증 분석을 진행하였다.
데이터처리
본 연구를 위해 입주기업의 경제적 특성과 생산적 특성을 직접적인 내부요인으로 분류하고 부대지원시설 및 기반시설을 외부요인으로 분류하여 입주기업의 안정적 사업운영의 성과에 미치는 영향관계를 확인하고자 하였다. 본 연구에서는 각 변수간의 관련정도를 분석하기 위해 가설을 설정하여 통계분석 프로그램 SPSS 21과 AMOS 21를 이용하여 구조방정식 모형을 통해 관련변수 간의 관계정도를 분석 하였다.
본 연구는 산업단지 입주요인 검증을 위해 가설을 설정하고 구조방정식 모형의 경로분석을 통해 각 변수군의 유의정도를 분석 하였다. 분석에서는 독립변수 군으로 경제적 직접도와 생산적 직접도를 투입하였으며, 종속변수 군으로는 입주성과의 만족 요인을 통해 관계정도를 분석하였다. 또한 공공지원시설과 기반지원시설을 매개 요인 군으로 투입하여 경제적 직접도와 그리고 생산적 직접도를 통해 관계정도에 증감이 있는지를 분석 하였다.
이론/모형
가설 분석을 위해 구조방정식 모델을 적용하여 경로 분석을 실시하였다. 다음 [Table 3]과 같이 모형적합도 지수를 분석하였다.
성능/효과
가설 2의 분석에서도 생산적 직접도는 기반시설과의 관계에 있어서 .201의 관계로 나타나고 있으며, 입주성과에는 직접적으로 .540으로 분석되었다. 모든 경로 분석에서 통계적으로 유의미한 결과로 해석 될 수 있다.
2]와 같다. 경로분석에서 나타난 바와 같이 경제적 직접도와 생산적 직접도간에는 상관성이 없는 것으로 분석되었다. 그러나 상호작용의 가능성은 있는 것으로 추정할 수 있다.
기초 기술 분석의 자료에 따라 개인 기업이 약 35개 35%로 나타났으며, 법인 기업은 65개사로 약 65%로 조사 되었다. 최초 설립 이후 사업기간은 15년 이상, 10년 전 후 그리고 5년 미만 기업이 각각 40%, 30%, 20%로 나타났다.
둘째로, 산업단지 입주기업은 생산적 특성요인에 민감하게 반응할 뿐만 아니라 수송 및 교통 그리고 접근도와 같은 기반시설이 기업의 성공적 입주 요인으로 분석 되었다. 또한 경제적 환경과 생산적 환경은 공공지원시설과 기반시설의 환경요인에도 모두 주요한 특성으로 작용하는 것으로 분석 요약 될 수 있었다.
추가적으로 경제적 직접도와 기반시설 그리고 생산적 직접도와 공공지원시설의 분석에서도 통계적으로 유의미한 것으로 분석 되었다. 따라서 본 연구에서 검증된 가설 1과 2는 모두 지지되는 것으로 나타났다.
통상적으로 매개변수인 공공지원시설이 매개되어 입주성과에 영향을 주고 있을 때 직접 효과 보다 관계정도가 높은 경우 경로분석에서 매개하는 변수는 실질적으로 결과 변수에 영향력을 크게 작용하는 것으로 알려져 왔다. 따라서 본 연구에서도 직접과 매개간의 영향 관계의차이가 크게 나타나고 있는 점으로 보아 경제적 직접도는 공공지원시설의 정도에 따라 입주성과에 영향을 미치는 변수로 분석 및 확인 할 수 있다.
매개변수에 관한 요인분석도 다음 [Table 2]와 같이 2개의 요인으로 추출되었으며, Cronbach's alpha값도 상당부분 신뢰성이 있는 것으로 조사 되었다. 따라서 본 연구의 가설 검증을 위해 관련 변수군으로 대별하여 분석하는데 있어서 통계적으로 크게 무리가 없는 것으로 판단된다. 또한 종속변수군도 2개의 항목으로 정의 되고 있어서 가설 검증 분석에 적용하려 분석 하였다.
둘째로, 산업단지 입주기업은 생산적 특성요인에 민감하게 반응할 뿐만 아니라 수송 및 교통 그리고 접근도와 같은 기반시설이 기업의 성공적 입주 요인으로 분석 되었다. 또한 경제적 환경과 생산적 환경은 공공지원시설과 기반시설의 환경요인에도 모두 주요한 특성으로 작용하는 것으로 분석 요약 될 수 있었다. 본 연구는 향후 산업단지 조성과 관련한 입지선정과 입지정책에 실무적으로 유용한 지침이 될 수 있을 것이다.
첫째로, 산업단지 입주기업은 경제적 특성요인에 강한 연관성을 가지며 공공지원시설 즉, 병원과 교육기관 행정 서비스 기관 등의 환경이 우수하면 입주에 대한 기대감과 만족감으로 이어져 궁극적으로 입주성과에 유인되는 것으로 분석 되었다. 즉 기존의 경제적 요인과 공공지원 시설이 보완 된다면 산업단지 입주정책은 보다 효과적으로 입안될 수 있음을 시사하고 있다.
기초 기술 분석의 자료에 따라 개인 기업이 약 35개 35%로 나타났으며, 법인 기업은 65개사로 약 65%로 조사 되었다. 최초 설립 이후 사업기간은 15년 이상, 10년 전 후 그리고 5년 미만 기업이 각각 40%, 30%, 20%로 나타났다. 업종은 자동차관련 업종이 62개사로 62%로 조사되었으며, 기계 및 선박이 20개 기업으로, 석유화학 12개사 그리고 기타 업종 6개사로 조사되었다.
89로 매우 강하게 나타나고 있는 점은 생산시설이 기반시설 만나게 되면 대부분의 기업들은 강한 양의 관계로 입주성과에 반영되는 것으로 분석할 수 있다. 추가적으로 경제적 직접도와 기반시설 그리고 생산적 직접도와 공공지원시설의 분석에서도 통계적으로 유의미한 것으로 분석 되었다. 따라서 본 연구에서 검증된 가설 1과 2는 모두 지지되는 것으로 나타났다.
후속연구
국내 산업단지의 전체 면적은 약 668㎢이며, 국가산업단지 41곳과 일반산업단지 575곳, 도시첨단산업단지 16곳, 농공단지 462개로 개발 및 확장되고 있는 실정이다.1) 산업단지에 대한 지속적인 투자와 개발은 국가 경제에 미치는 파급효과가 큰 만큼 전략적이고 계획적인 입지의 발굴과 연구가 필요시 된다고 볼 수 있다. 그러나 최근 많은 산업단지가 개발되어 운영되고 있고, 개발에 따른 입지의 활성화와 전략적 입지 선정 그리고 지리적 역할에 대한 실무적인 연구에 대한 필요성에 대한 연구는 산업단지의 활성화와 그 규모에 비해 다소 부족한 실정이다.
또한 투입된 변수 군을 종합하고 요인 군으로 분류하는 과정에서 임의 통제가 발생 될 수 있으며 변수의 고유치가 변환되어 결과에 반영될 가능성도 배재하기 어려운 연구의 한계점을 가지고 있다. 따라서 향후 연구에서는 상황에 맞는 변수를 통제하거나 불필요한 변수를 적절하게 상쇄시킬 수 있는 연구방법과 유의미한 변수를 개발할 수 있는 연구가 이루어져야 할 것이다.
본 연구는 통계적으로 유의적인 결론과 변수간의 상관관계가 유지되고 있는 점을 확인 하였지만 입주요인에 대한 수많은 변수를 통제하거나 유용한 변수를 객관적으로 확인하고 검증하는데 상당부분 한계점을 가지고 있다. 또한 투입된 변수 군을 종합하고 요인 군으로 분류하는 과정에서 임의 통제가 발생 될 수 있으며 변수의 고유치가 변환되어 결과에 반영될 가능성도 배재하기 어려운 연구의 한계점을 가지고 있다. 따라서 향후 연구에서는 상황에 맞는 변수를 통제하거나 불필요한 변수를 적절하게 상쇄시킬 수 있는 연구방법과 유의미한 변수를 개발할 수 있는 연구가 이루어져야 할 것이다.
본 연구는 통계적으로 유의적인 결론과 변수간의 상관관계가 유지되고 있는 점을 확인 하였지만 입주요인에 대한 수많은 변수를 통제하거나 유용한 변수를 객관적으로 확인하고 검증하는데 상당부분 한계점을 가지고 있다. 또한 투입된 변수 군을 종합하고 요인 군으로 분류하는 과정에서 임의 통제가 발생 될 수 있으며 변수의 고유치가 변환되어 결과에 반영될 가능성도 배재하기 어려운 연구의 한계점을 가지고 있다.
또한 경제적 환경과 생산적 환경은 공공지원시설과 기반시설의 환경요인에도 모두 주요한 특성으로 작용하는 것으로 분석 요약 될 수 있었다. 본 연구는 향후 산업단지 조성과 관련한 입지선정과 입지정책에 실무적으로 유용한 지침이 될 수 있을 것이다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
2015년 기준 국내의 산업단지 현황은?
국내의 산업단지는 2015년 2분기 기준 총 1천1백여 곳으로 산업입지 여건에 따라 많은 투자와 지원이 진행되고 있다. 국내 산업단지의 전체 면적은 약 668㎢이며, 국가산업단지 41곳과 일반산업단지 575곳, 도시첨단산업단지 16곳, 농공단지 462개로 개발 및 확장되고 있는 실정이다.1) 산업단지에 대한 지속적인 투자와 개발은 국가 경제에 미치는 파급효과가 큰 만큼 전략적이고 계획적인 입지의 발굴과 연구가 필요시 된다고 볼 수 있다.
산업단지의 종류는 무엇이 있는가?
산업단지는 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따라 공장, 지식산업관련시설, 문화산업관련시설, 정보통신산업 관련시설, 재활용산업관련시설, 자원비축시설, 물류시설 등으로 분류된다. 따라서 이러한 주요시설과 관련하여 교육, 업무지원, 정보처리, 유통 시설, 주거 문화, 환경, 의료, 복지 시설 등을 포괄하는 개념으로 그 중요성은 계속증가되어 왔다.
최근의 산업단지의 주요 성공요인은 무엇인가?
또한 사업성에 입각한 연구로 경영활동에 필요한 용지의 확보, 경제적 가치, 생산요소와 이윤극대화 등의 요인이 주요하다는 연구가 일반적이다[2]. 그러나 최근의 산업단지 입지조건은 이러한 일반적인 요인보다는 입주기업의 경쟁력과 입주 환경에 따른 외부적 요인 즉, 교육, 문화, 복지 시설 등이 보다 주요한 변수로 부각되고 있다. 따라서 본 연구는 이러한 내부적 요인뿐만 아니라 변화된 외부적 요인을 통해 산업단지 입주요인과 성공요인을 분석 검증하고자 하였다.
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