[논문]공·폐가를 활용한 예술마을 대상지 선정방법 - 광주광역시(대한민국)를 중심으로-

최우람; 원현성

doi:10.12813/kieae.2016.16.5.081

공·폐가를 활용한 예술마을 대상지 선정방법 - 광주광역시(대한민국)를 중심으로-
Site selecting method of Art-Village using Empty House - Focused on Gwangju, Korea- 원문보기

KIEAE journal = 한국생태환경건축학회논문집, v.16 no.5, 2016년, pp.81 - 86

최우람 (Dept. of Architectural Design, Seonam Univ.) , 원현성 (BHT Architects & Engineers Co., Ltd.)

Abstract ▼ AI-Helper

Purpose: An increase of empty houses is recognized a serious problem in residential environmental improvement areas and old downtown. The government recognizes the empty houses as a reason for the accelerated formation of local slum, and a negative element threatening the residential environment and urban landscape. Therefore, it has a high interest in the use of empty houses in urban regeneration projects. In this study, we propose a site selecting method for the composition of Art-Village by using empty houses. Method: The main process of this study is to create a dot map and contour map based on a survey of the empty houses on Gwang-ju Metropolitan City. Based on this result, the sites were selected on the basis of the five principles; 1) Density of Empty Houses, 2) Accessibility, 3) Resources of Amenity, 4) Related Plan, and 5) Regional arrangement Result: As a result, this research proposed methods of selecting sites for art village by using empty houses. The eight regions were selected in Gwang-ju Metropolitan City.

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

본 연구는 공·폐가를 활용하여 도시재생 목표에 부합하는 대상지를 선정하는 방법을 모색하는 연구로써 문헌고찰을 통하여 예술마을과 도시재생을 위한 문화예술 대한 개념 정의하여 광주시의 지역여건에 부합하는 도시재생에 대한 필요성을 설명하려고 한다.
본 연구는 도심 내 산재되어 있는 공·폐가를 활용한 도시재생을 위하여 예술마을 조성에 관심을 갖고 연구를 진행하였다.
본 연구는 도심의 공·폐가 문제 해결과 성공적인 도시재생을 유도하기 위한 문화적 재생을 고려하고 있는 타 지역들에 사업대상지 선정 방법에 대한 하나의 대안을 제시하고 있다.
기존연구는 공통적으로 도시지역에서 공폐가를 활용한 도시재생이 도시정비의 중요한 요소임을 인지하고 공폐가 활용실태, 활용방법 등에 대한 연구가 주를 이루고 있다. 본 연구는 지역의 자원과 특성을 고려한 공폐가 활용 측면에서 산재된 공폐가 중 그 대상지를 선정하는 방법에 초점을 맞추어 연구를 진행하고자 한다.
이를 바탕으로 하여 산재된 공·폐가를 활용하여 쇠퇴한 도시지역의 재생의 방법으로 예술마을 조성의 방법을 기본방향을 제시하고자 한다.
이에 본 연구는 쇠퇴되어 가는 원도심 내 공·폐가의 재생과 더불어 도시재생의 큰 목표를 문화도시의 정체성 확립에 두고 있는 광주의 현실에 관심을 갖고, 광주광역시에 산재된 공·폐가를 대상으로 예술마을 조성에 필요한 대상지를 선정하는 방법을 연구하고자 한다.

제안 방법

각 자치구별 공·폐가 현황을 바탕으로 작성된 밀집도(contour map)에 따라 각각 3순위 지역까지를 우선검토지역으로 선정하였다.
각 자치구별로 선정된 3개 지역은 공·폐가의 밀집도, 접근성, 주변의 어메니티자원 연계 수준, 관련 계획의 고려 및 자치구별 안배의 기준에 따라 재조사를 실시하였고, 최종대상지를 각 자치구별 안배로 2개씩 선정하였다.
다음으로 광주광역시의 공·폐가 현황을 전수조사하여 공·폐가 밀집 지역에 그 위치를 지도 위에 표기하여 밀집도를 파악하였고, 예술마을을 조성하고자 하는 목표를 달성하기 위한 사업대상지 선정기준을 제안하여 이를 토대로 사업대상지를 선정하였다.
따라서 공·폐가를 활용한 예술마을 대상지 선정기준을 설정하고, 광주광역시를 대상으로 조사를 실시하였다.
본 연구에서는 대상지 선정의 이해를 높이고 이를 쉽게 인지하기 위하여 전수조사 된 공·폐가가 현황을 활용하여 그 위치를 지도 위에 표기하고(dot map), 그 밀집도에 따라 색의 진하기로 밀집의 정도를 표시한 지도(contour map)를 작성하여 활용하였다.
사업대상지 선정을 위하여 광주 전체 공·폐가 현황을 바탕으로 자치구별 안배를 위해 공·폐가수와 연면적을 기준으로 공·폐가가 집약된 우선검토지역을 각각 3개 지역을 선정한 후 목표 달성을 위한 선정기준에 따라 사업대상지를 2개 지역씩을 선정하였다.
예술마을 대상지를 선정을 위하여 광주광역시 각 지역별로 공·폐가수와 연면적을 조사하고 자치구별 우선검토지역 3개씩을 선정하여 공·폐가 위치를 지도위에 표시하였고(dot map), 그 밀집도에 따라 색의 진하기로 밀집의 정도를 표시한 지도(contour map)을 작성하였다.

대상 데이터

5개 자치구에서 비도시지역이 대부분인 광산구를 제외한 4개 구를 대상으로 진행되었으며, 조사결과 공·폐가는 총 2,162동으로 동구 596동, 서구 463동, 남구 593동, 북구 537동의 공·폐가가 산재되어 있다.
광주광역시를 대상으로 한 공·폐가 활용 예술마을 조성 대상지 선정과정에 따라 연구를 진행한 결과 총 8개 지역을 선정하였다.
이를 토대로 광주광역시의 지역 특화 사업인 문화예술 마을 조성을 위하여 예술마을 참여 작가들의 작업 공간을 형성해야 하기 위해 5개 이상의 공·폐가가 근거리에 밀집하여 있어야 하며, 예술마을로써의 자기 역할을 수행하기 위해서는 도심, 문화전당 등 지역자원들과의 접근성이 우수하며, 지역의 자연·인문환경인 푸른길, 광주천 등 도시의 어메니티 자원과의 연계도 우수해야 한다. 또한 사업의 원활한 추진을 위해서 재개발, 재건축구역 등 주거환경정비사업이 예정된 지역은 현실적으로 사업이 불가능한 지역이므로 제외하고 차 순위를 검토하였으며, 지역적인 안배를 위하여 자치구별 2개 지역을 선별하여 선정하였다.
본 연구는 광주광역시 공·폐가 현황을 분석하기 위하여 광주광역시 빈집정보 관리시스템8)에서 제공하는 2016년 4월말 전수조사 결과를 바탕으로 연구를 수행하였다.

성능/효과

결과에서 보듯이 8개 지역은 총 104개의 공·폐가가 밀집되어 밀집도가 높은 지역으로 예술마을의 창작공간 클러스터 조성이 양호한 지역이며, 주변의 풍부한 자연적, 인문적, 사회적 자원들로 인하여 그 파급효과가 클 것으로 판단된다.
남구도 외곽지역보다는 도심부와 근접한 구도심 지역인 월산동, 백운동, 주월동 등에서 공·폐가가 밀집되어 있음을 알 수 있었다.
또한 2순위 지역 중 충장로5가 지역은 아시아문화전당이 인접하여 다양한 문화활동의 연계가 가능한 문화전당권에 속하는 지역으로 예술가들이 선호하는 지역 중 하나이다. 이와 같이 8개의 대상지들은 각각 또는 전체가 하나의 문화창작 클러스터를 조성할 수 있는 풍부한 자원들을 보유하고 있으며, 예술마을로 조성 시 그 파급효과가 크게 나타날 것으로 전망된다.

후속연구

다양한 지역적 여건 등을 고려하여 지역적 클러스터를 조성하는데 효과적인 방법이 될 것으로 기대한다. 다만 대상지 선정 이후 예술마을 만들기의 성공적인 정착을 위해서는 조성방안에 대한 후속연구 진행이 필요할 것으로 사료된다.
본 연구는 도심의 공·폐가 문제 해결과 성공적인 도시재생을 유도하기 위한 문화적 재생을 고려하고 있는 타 지역들에 사업대상지 선정 방법에 대한 하나의 대안을 제시하고 있다. 다양한 지역적 여건 등을 고려하여 지역적 클러스터를 조성하는데 효과적인 방법이 될 것으로 기대한다. 다만 대상지 선정 이후 예술마을 만들기의 성공적인 정착을 위해서는 조성방안에 대한 후속연구 진행이 필요할 것으로 사료된다.
각 자치구별 1순위인 지역인 산수동 갈마촌과 양동 발산마을은 각각 동구 도시재생활성화사업 및 발산창조문화마을이 계획된 지역으로 향후 예술마을로서 그 역할이 기대되는 지역이다. 또한 월산동과 풍향동도 방송국, 대학, 구릉지 자연여건 등 주변 자원들이 풍부하고 활력자원들이 산재되어 있어 예술마을로서 그 역할을 충분히 수행할 수 있을 것으로 전망할 수 있다. 2순위인 지역 중 충장로지역은 아시아문화전당의 접근성 주변의 문화 관련자원들이 산재되어 연계발전이 기대되는 지역이며, 광천동, 백운동, 임동 지역은 주변의 자연자원이 풍부하고 광주시의 중심지와의 접근성이 우수한 지역으로 예술인들의 창작공간으로 적합한 대상지로 판단된다.
이에 도심의 수많은 공·폐가를 활용하여 예술가들에게 창작공간을 제공하고 다양한 관여자들이 상생할 수 있는 창의자원으로 활용할 수 있도록 해야 한다. 이를 위하여 지역여건을 고려한 예술마을 대상지 선정방법에 대한 연구는 향후 문화예술자원을 바탕으로 한 도시재생의 지역 선정에 중요한 자료로 활용될 수 있을 것으로 판단된다.

질의응답

핵심어	질문	논문에서 추출한 답변
	지방 중소도시가 주택재개발 사업과 주거환경개선 사업을 통해 도심을 재생시키고자 한 결과는 어떠하였는가?	지방 중소도시의 경우「도시 및 주거환경정비법」에 따른 주택재개발 사업과 주거환경개선사업을 중심으로 공동화되어 가는 도심을 재생시키고자 노력하였다. 그 결과 도심주거지의 낮은 임대료를 이유로 저소득․고령․취약계층의 집주가 이루어지고 있고, 점차 늘어나는 공가는 폐가로 변질되면서 범죄, 화재, 쓰레기방지 등의 추가적인 문제를 발생시키고 있으며 관리되지 못하고 있는 공지와 더불어 구도심의 주거지 경관을 악화시키는 요인이 되고 있다.1)
	도시화에 따른 인구집중과 주택난을 해결하기 위해 무엇을 하였는가?	1980년대 이후 도시화에 따른 인구집중과 주택난을 해결하기 위하여 대규모 신규 토지 공급과 신도시 개발로 주택보급률 등 주거여건이 크게 개선되었다. 또한 급속한 산업화에 대응하여 대규모로 계획된 사업용지 공급을 통하여 국가경제발전 기반을 마련하였다.
	외곽 신시가지로의 인구 이동은 어떤 문제를 일으켰는가?	또한 급속한 산업화에 대응하여 대규모로 계획된 사업용지 공급을 통하여 국가경제발전 기반을 마련하였다. 하지만 이로 인하여 외곽 신시가지로의 인구 이동은 심각한 구도심의 공동화 현상을 초래하였고, 제조업이나 전통시장 등의 쇠퇴와 공공기관의 이전 등 도심 내 경제적 기반이 크게 상실되어가고 도시의 기능은 점점 악화되어 갔으며, 신시가지에 비해 구도심은 건축물이 노후화되었을 뿐만 아니라, 기반시설 비율도 절대적으로 악화되어 갔다.

참고문헌 (4)

하창호, 곽희종, 김현숙, 근린재생을 위한 노후 저층주거지 내 공지 및 폐가의 활용방안 및 텃밭조성에 관한 연구, 한국도시설계학회지, 제14권 제6호, 2006. 12. // (Ha, chang-Ho, Kwak, Hee-jong, Kim, Hyun-Suk, "A Study on Utilization and Making Vegetable Garden of vacant Land and Deserted House in Deteriorated Low-rise Residential Area for Neighborhood Regeneration", Urban Design, v.14, n.6.)
이창우, 이재우, 주거지 공？폐가 정비 우선순위 설정을 위한 평가기준 연구, 한국주거환경학회지, 제13권 2호, 2015. 6. // (Lee, Chang-Woo, Lee, Jae-Woo, "A Study on the Criteria for Selstive Improvements to Empty Homes" Residential Environment, vol 13. no.2.)
정인규, 지역커뮤니티 활성화를 위한 예술창작스튜디오 계획 개념 설정 연구, 홍익대학교 석사학위논문, 2008.2. // (Chong, In-Kyu, "A Study on the Basic Planing Concept of Artists Studio Institutions for Local Community Activation", Department of Architectural Engineering Graduate School of Hong-ik University, December, 2008.
김우겸, 최희랑, 이상홍, 도시지역 공？폐가 활용실태 조사연구, 한국주거학회 추계학술발표대회 논문집 제27권, 제2호, 2015. // (Kim, Woo-Kyum, Choi, Hui-Rang, Lee, sang-Hong, "A Study on Utilization of Empty and Deserted Building in Urbanized Area", Proceeding of Spring Annual Conference of KHA, 2016.

표제어: PCR

동의어: Packet Collision Rate

용어 설명 출처 목록 (6)

용어 설명: PCR은 세균 특이성이 있는 primer를 이용하여 적은 수의 세균이 있을지라도 쉽게 검출할 수 있는 유용한 방법이며, 이를 이용하여 구강 내 치면세균막이나 타액에서 직접 세균을 검출할 수 있게 되었다[8].

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