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NTIS 바로가기한국산학기술학회논문지 = Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society, v.18 no.12, 2017년, pp.65 - 73
고영태 (경기대학교 건축공학과) , 조예림 (경기대학교 건축공학과) , 신윤석 (경기대학교 건축공학과)
본 연구는 공동주택에서 나타나게 되는 마감공사에 따른 하자에 대해 갈등 및 관리방안에 대한 연구로 국내의 주택시장의 지속적인 주택수요와 공급으로 인하여 전통적인 공급자 위주시장에서 점차 수요자 위주 시장으로 변화되는 현 시점에서 양적 성장에 힘입어 주택보급률 100% 달성이라는 획기적인 성과를 이루기는 했지만, 공동주택의 물량적 보급에만 치중하고 마감공사의 품질관리측면에서는 상대적으로 소홀히 하여 나타나게 되는 많은 하자가 발생하게 된 것에 대한 해결 및 관리 방안에 대한 연구를 하였다. 본 연구에서는 최근 준공된 전국지역의 7개 공동주택을 대상으로 입주자가 생활하면서 발견한 여러 가지 유형의 하자 및 결함에 대해 각 공종별 하자발생 건수를 수급자의 하자보수대장을 근거로 하여 조사하였다. 본 연구에서는 하자해결 및 관리방안에 대하여 실 판례를 조사 연구하여 하자판정의 우선기준 선별과정을 통해 실제 현황을 기준으로 하자보수비의 산정 및 관리방안에 대하여 제시하였으며, 연구 결과는 공동 주택 시장에서 나타나게 되는 하자해결 및 관리방안에 기여할 것으로 기대한다.
This study focused on achieving 100 % of housing penetration in the traditional market through an examination of the supply and management of the housing market. The study found various types of defects in seven different types of houses in the country. The medical institution has investigated the a...
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