본 연구는 벽화작가의 콘크리트 담장 복원과 일부 주민에 의한 벽화훼손사건 등이 발생한 이화동 벽화마을을 대상으로 지속가능한 마을단위의 도시재생방안을 제안하고자 하였다. 기존문헌 고찰과 사전조사를 통해 마을단위에서 적용 가능한 도시재생 고려요소(환경지속성, 경제지속성, 사회지속성)를 도출하였고, 주민들을 대상으로 실증조사를 실시한 후 이화동 벽화마을의 문제점을 파악하였다. 그 결과, 주민들은 벽화마을의 활성화와 안정된 거주공간을 위한 고려요소로 벽화마을로의 접근성, 주차관리, 업종의 다양성, 새로운 일자리 창출, 주민들의 공동체참여가 도출되었다. 이화동 벽화마을의 경우, 조성 당시 거주민을 위한 물리환경적 요소들이 고려되지 못한 상황 속에서 벽화제작 예산위주로 마을이 계획되었고, 이후 경제적 혜택의 불평등으로 주민간의 갈등이 심화되었다. 또한 마을관광객에 맞춰진 업종 신설, 외부인 고용 등 공공혜택마저 주민에게 제공되지 못한 결과, 마을활성화의 주역인 벽화를 훼손하는 지속가능하지 못한 벽화마을 모습으로 나타났다. 그러므로 지속가능한 벽화마을로 존속되기 위해서는 계획초기부터 주거지역이 일부 관광지역으로 변화될 수 있다는 전제 하에 포괄적 계획이 선행되어져야 하며, 주민에게 지가상승과 같은 편파적 혜택이 아닌 도로정비 등의 생활환경 개선과 더불어 마을 자체가 주민들의 공동자산이 될 수 있도록 주민간의 소통과 화합을 위한 상생방안이 모색되어져야 한다.
본 연구는 벽화작가의 콘크리트 담장 복원과 일부 주민에 의한 벽화훼손사건 등이 발생한 이화동 벽화마을을 대상으로 지속가능한 마을단위의 도시재생방안을 제안하고자 하였다. 기존문헌 고찰과 사전조사를 통해 마을단위에서 적용 가능한 도시재생 고려요소(환경지속성, 경제지속성, 사회지속성)를 도출하였고, 주민들을 대상으로 실증조사를 실시한 후 이화동 벽화마을의 문제점을 파악하였다. 그 결과, 주민들은 벽화마을의 활성화와 안정된 거주공간을 위한 고려요소로 벽화마을로의 접근성, 주차관리, 업종의 다양성, 새로운 일자리 창출, 주민들의 공동체참여가 도출되었다. 이화동 벽화마을의 경우, 조성 당시 거주민을 위한 물리환경적 요소들이 고려되지 못한 상황 속에서 벽화제작 예산위주로 마을이 계획되었고, 이후 경제적 혜택의 불평등으로 주민간의 갈등이 심화되었다. 또한 마을관광객에 맞춰진 업종 신설, 외부인 고용 등 공공혜택마저 주민에게 제공되지 못한 결과, 마을활성화의 주역인 벽화를 훼손하는 지속가능하지 못한 벽화마을 모습으로 나타났다. 그러므로 지속가능한 벽화마을로 존속되기 위해서는 계획초기부터 주거지역이 일부 관광지역으로 변화될 수 있다는 전제 하에 포괄적 계획이 선행되어져야 하며, 주민에게 지가상승과 같은 편파적 혜택이 아닌 도로정비 등의 생활환경 개선과 더불어 마을 자체가 주민들의 공동자산이 될 수 있도록 주민간의 소통과 화합을 위한 상생방안이 모색되어져야 한다.
The purpose of this study is to propose a sustainable village-unit urban regeneration plan for the Ewha Mural Village, where mural artists recovered concrete fences to be followed by some residents damaging the mural paintings. Through a review of the existing literature and a preliminary survey, we...
The purpose of this study is to propose a sustainable village-unit urban regeneration plan for the Ewha Mural Village, where mural artists recovered concrete fences to be followed by some residents damaging the mural paintings. Through a review of the existing literature and a preliminary survey, we derived the urban regeneration factors (environmental sustainability, economic sustainability, and social sustainability) applicable at the village level. After an empirical survey on the residents, we tried to identify various problems of the Ewha Mural Village. Residents selected the factors of accessibility, parking management, diversity of industries, creation of new jobs, community participation of residents for the mural village's activation, and stable living spaces. In the case of Ewha Mural Village, physical environment factors for the residents at the time of construction were not considered and the village was mainly planned using budget-based murals. Since then, the inequality of economic benefits intensified the conflicts among the residents. In addition, public benefits, such as establishing new industries and employing outsiders, were not provided, and these facts appear to have led to an unsustainable murals village, in which the murals that are the protagonists of the village revitalization are being destroyed. Therefore, the urban regeneration of Ewha Mural Village should be designed considering a region where some residential areas can be transformed into tourist areas. In addition, it is essential to employ a win-win method to improve the living environment, such as road maintenance, not only partial economic benefits, such as increased land-value, and to increase resident's value as a common asset within the village itself.
The purpose of this study is to propose a sustainable village-unit urban regeneration plan for the Ewha Mural Village, where mural artists recovered concrete fences to be followed by some residents damaging the mural paintings. Through a review of the existing literature and a preliminary survey, we derived the urban regeneration factors (environmental sustainability, economic sustainability, and social sustainability) applicable at the village level. After an empirical survey on the residents, we tried to identify various problems of the Ewha Mural Village. Residents selected the factors of accessibility, parking management, diversity of industries, creation of new jobs, community participation of residents for the mural village's activation, and stable living spaces. In the case of Ewha Mural Village, physical environment factors for the residents at the time of construction were not considered and the village was mainly planned using budget-based murals. Since then, the inequality of economic benefits intensified the conflicts among the residents. In addition, public benefits, such as establishing new industries and employing outsiders, were not provided, and these facts appear to have led to an unsustainable murals village, in which the murals that are the protagonists of the village revitalization are being destroyed. Therefore, the urban regeneration of Ewha Mural Village should be designed considering a region where some residential areas can be transformed into tourist areas. In addition, it is essential to employ a win-win method to improve the living environment, such as road maintenance, not only partial economic benefits, such as increased land-value, and to increase resident's value as a common asset within the village itself.
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문제 정의
이에 본 연구의 목적은 첫째, 이화동 벽화마을의 벽화훼손 사건은 국내 200여 곳의 벽화마을이나 향후 조성될 벽화마을의 잠재적 문제점으로 인식하고, 현재 도시차원에서 논의되고 있는 도시재생관점을 마을단위의 도시재생으로 전환하여 논의해보고자 한다. 둘째, 지속가능한 벽화마을 존속을 위해 적용 가능한 마을단위의 도시재생 고려요소를 선정하고, 이화동 벽화마을에 적용해 보고자 한다. 셋째, 벽화마을의 활성화와 안정된 거주공간을 위해 주민들을 대상으로 현재 이화동 벽화마을의 문제점을 파악해 보고, 지속가능한 벽화마을로 존속되기 위한 도시재생방안을 제안하고자 한다.
수정된 ISA는 설문을 통한 중요도를 사용하지 않고, 통계적으로 유의한 회귀계수, 상관계수, 편상관계수를 활용한 만족도 기반의 상대적 중요도를 추출하여 예측타당성을 높이고 있다(Pyu, 2009; Deng, 2007). 따라서 본 연구에서는 편상관계수를 활용한 수정된 ISA를 활용하여 주민들 스스로 중요하게 생각하고, 만족 혹은 불만족스럽게 평가하는 마을단위 도시재생 고려요소들을 분석하고자 한다. 이는 이화동 벽화마을의 재활성화와 안정된 거주공간 조성을 위해 정해진 예산 내에서 우선적으로 해결해야할 문제들을 쉽게 확인할 수 있게 해주고, 향후 지속가능한 벽화마을을 위한 전략적 시사점 도출시 유용한 정보를 제공해 줄 수 있다.
하지만 도시재생 관련연구는 Appendix 1과 같이 도시 및 지역스케일에서의 연구가 대부분이기 때문에 마을만들기 등의 소규모 스케일에서의 적용은 어려운 실정이다. 따라서 본 연구에서의 마을단위 도시재생은 지역기반의 장소중심적 접근방식으로서 생활권 내 도로 등 기초 기반시설은 갖추고 있으나, 주거지 노후화나 마을 활력이 상실되어 외부의 인위적 개입으로 마을공동체가 일시적 혹은 지속적으로 회복된 지역을 대상으로 적용하고자 한다.
따라서 국내 기조성된 200여 곳의 벽화마을이나 향후 조성예정인 벽화마을 내의 잠재적 문제점을 보여주는 사례지로서 대상지 자체에 의미가 있다 할 수 있다. 또한 환경, 경제, 사회의 선순환으로 유지되는 지속가능한 벽화마을의 도시재생은 계획초기부터 주거지역 일부가 관광지역으로 변화될 수 있는 포괄적 범위의 계획으로 설계되어져야 하고, 지가상승과 같은 편파적 혜택이 아닌 도로정비 등의 생활환경 개선과 더불어 마을 자체가 공동자산으로서 주민간의 소통과 화합을 위한 상생방안이 모색되어져야 함에 본 연구의 의의가 있다. 그러나 본 연구는 설문부수의 한계로 주민들의 의견을 충분히 반영하지 못하였고, 원주민과 이주민간의 차이에서 발생할 수 있는 의견 등이 반영되지 못하였다.
본 연구는 이화동 벽화마을을 대상으로 기존문헌 고찰과 사전조사를 통해 마을단위에서 적용 가능한 환경지속성, 경제지속성, 사회지속성 항목의 도시재생 고려요소를 도출하였고, 이를 적용하여 현재 이화동 벽화마을의 문제점과 향후 지속가능한 벽화마을로 존속되기 위한 도시재생방안을 제안하고자 하였다. 그 결과, 지속가능한 벽화마을을 위해 현상태를 유지해야 하는 인자로 소음관리, 경관개선, 오염관리, 보행자중심계획(환경지속성), 안전(경제지속성), 지역정체성(사회지속성) 6개 항목으로 나타났다.
둘째, 지속가능한 벽화마을 존속을 위해 적용 가능한 마을단위의 도시재생 고려요소를 선정하고, 이화동 벽화마을에 적용해 보고자 한다. 셋째, 벽화마을의 활성화와 안정된 거주공간을 위해 주민들을 대상으로 현재 이화동 벽화마을의 문제점을 파악해 보고, 지속가능한 벽화마을로 존속되기 위한 도시재생방안을 제안하고자 한다. 이를 통해 국내 기조성된 벽화마을이나 향후 조성예정인 벽화마을 목표설정 및 가이드라인 수립시 기초자료로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.
이에 본 연구의 목적은 첫째, 이화동 벽화마을의 벽화훼손 사건은 국내 200여 곳의 벽화마을이나 향후 조성될 벽화마을의 잠재적 문제점으로 인식하고, 현재 도시차원에서 논의되고 있는 도시재생관점을 마을단위의 도시재생으로 전환하여 논의해보고자 한다. 둘째, 지속가능한 벽화마을 존속을 위해 적용 가능한 마을단위의 도시재생 고려요소를 선정하고, 이화동 벽화마을에 적용해 보고자 한다.
제안 방법
연구조사 기간은 2018년 6월 1일부터 약 2주간 공휴일을 포함한 평일과 주말, 이화동 벽화마을 내 주민들을 대상으로 총 30부 실시하였다. 설문조사 시 설문조사원들에게 설문조사방법을 숙지시킨 후, 주민을 대상으로 연구목적 전달을 위해 설문지의 충분한 이해가 이루어지도록 설명하였고, 준비된 설문지에 맞춰 설문지에 직접 응답하는 자기기입방식으로 이루어졌으나, 일부 노인계층의 경우 설문조사원이 설문내용을 읽어준 후 응답자의 대답에 따라 조사원이 직접 작성하는 직접기입방식을 병행하였다. 추가적으로 이화동 벽화마을 내 심층적인 문제를 파악하기 위해 개방형 설문을 시행2)하고, 자료를 수집하였다.
지속가능한 벽화마을을 위한 마을단위 도시재생 고려요소들을 분석하고자 수정된 ISA를 적용하고, 분석결과를 ISA grid 상에 도출하였다. 또한 이화동 벽화마을 주민특성을 파악하기 위해 성별, 연령, 직업과 거주연도, 거주사유, 개선요구도를 범주형 명목척도로 구성하고, 빈도분석을 실시하였다.
지속가능한 벽화마을을 위한 마을단위 도시재생 고려요소들을 분석하기 위해 공통항목에 대한 ISA 분석을 실시하였다. 각 항목별 상대적 중요도는 접근성(0.
추가적으로 이화동 벽화마을 내 심층적인 문제를 파악하기 위해 개방형 설문을 시행2)하고, 자료를 수집하였다.
대상 데이터
연구조사 기간은 2018년 6월 1일부터 약 2주간 공휴일을 포함한 평일과 주말, 이화동 벽화마을 내 주민들을 대상으로 총 30부 실시하였다. 설문조사 시 설문조사원들에게 설문조사방법을 숙지시킨 후, 주민을 대상으로 연구목적 전달을 위해 설문지의 충분한 이해가 이루어지도록 설명하였고, 준비된 설문지에 맞춰 설문지에 직접 응답하는 자기기입방식으로 이루어졌으나, 일부 노인계층의 경우 설문조사원이 설문내용을 읽어준 후 응답자의 대답에 따라 조사원이 직접 작성하는 직접기입방식을 병행하였다.
지속가능한 마을을 위한 도시재생 고려요소는 도시재생과 지속가능성에 관한 선행연구 및 관련문헌을 고찰하여 마을단위에 적합한 환경지속성, 경제지속성, 사회지속성 고려요소 20개를 선정하였다(Appendix 1 참조). 여기에는 이화동 주거환경 정비사업에 참여한 전문가의 자문과 현황분석을 실시한 연구진들의 브레인스토밍 등의 피트백 과정을 거쳤다.
데이터처리
따라서 지속가능한 이화동 벽화마을을 위한 도시재생 고려요소 최종 15개를 도출하여 실증조사에 반영하였고, 각 고려요소들의 신뢰성과 타당성 검사를 위해 Cronbach's Alpha 값을 이용하여 검증하였다.
지속가능한 벽화마을을 위한 마을단위 도시재생 고려요소들을 분석하고자 수정된 ISA를 적용하고, 분석결과를 ISA grid 상에 도출하였다. 또한 이화동 벽화마을 주민특성을 파악하기 위해 성별, 연령, 직업과 거주연도, 거주사유, 개선요구도를 범주형 명목척도로 구성하고, 빈도분석을 실시하였다. 분석과정에서는 Microsoft Of ice Excel 2017, SPSS 21.
성능/효과
지속가능한 벽화마을을 위한 마을단위 도시재생 고려요소들을 분석하기 위해 공통항목에 대한 ISA 분석을 실시하였다. 각 항목별 상대적 중요도는 접근성(0.92), 주차관리(0.43), 경관개선(0.24) 등의 순으로, 만족도는 오염관리(3.70), 안전(3.60),공동가치(3.57) 등의 순으로 분석되었다. 만족도 항목에 대한 Cronbach's Alpha 계수는 0.
본 연구는 이화동 벽화마을을 대상으로 기존문헌 고찰과 사전조사를 통해 마을단위에서 적용 가능한 환경지속성, 경제지속성, 사회지속성 항목의 도시재생 고려요소를 도출하였고, 이를 적용하여 현재 이화동 벽화마을의 문제점과 향후 지속가능한 벽화마을로 존속되기 위한 도시재생방안을 제안하고자 하였다. 그 결과, 지속가능한 벽화마을을 위해 현상태를 유지해야 하는 인자로 소음관리, 경관개선, 오염관리, 보행자중심계획(환경지속성), 안전(경제지속성), 지역정체성(사회지속성) 6개 항목으로 나타났다. 반면, 이화동 벽화마을의 지속가능성을 저해하는 집중관리 요소로는 접근성, 주차관리(환경지속성), 업종의 다양성, 신규일자리(경제지속성), 공동체 참여(사회지속성)5개 항목이 포함되었다.
반면, 이화동 벽화마을의 지속가능성을 저해하는 집중관리 요소로는 접근성, 주차관리(환경지속성), 업종의 다양성, 신규일자리(경제지속성), 공동체 참여(사회지속성)5개 항목이 포함되었다. 이화동 벽화마을 내 적절한 배제나 개선이 필요한 저우선순위 인자는 유일하게 개인가치(경제지속성) 1개 항목, 이화동 벽화마을을 위한 추가 고려사항으로는 공동가치(경제지속성), 사회적 기업의 필요성과 공공시설 마련(사회지속성)으로 3개 항목이 도출되었다. 종합적 시각에서 이화동 벽화마을은 접근성이나 주차관리 등 주거지역의 주민을 위한 물리환경적 요소들이 고려되지 않는 상황 속에서 주거지역과 상가지역 사이에 발생되는 경제적 불평등의 갈등이 고조되었고, 그 경제적 혜택이 직접적으로 주민에게 제공되지 못한 결과, 주민간 갈등, 주민참여 저조 등의 이해관계와 맞물리면서 지속가능하지 못한 벽화마을의 모습으로 귀결된 것으로 보여진다.
일부 주민들의 경우, 벽화거리 주변에 CCTV나 가로등이 설치되어 상대적으로 거주지역의 범죄가 우려된다는 의견도 있었지만, 응답자 전반적으로 만족도는 높게 도출되었다. 집중관리가 필요한 요소로는 기존연구, 사전조사, 실증조사에서도 모두 언급된 신규 입점된 업종이 다양하지 못하다는 점이다.
결과적으로 주민이 이용하지 않는 업종의 획일화와 신규 고용기회가 주민에게 직접적인 혜택으로 제공되지 못하였다(Ap endix 2 참조). 저우선순위와 추가 고려사항으로는 개인가치와 공동가치가 도출되었다. 여기에서 간과해서는 안될 부분이 중요도가 낮기 때문에 논의대상에서 제외되는 것이 아니라, 다양한 업종의 입점과 새로운 일자리 창출이 선행된 후 순차적으로 고려해야 하는 요소라는 점이다.
이화동 벽화마을 내 적절한 배제나 개선이 필요한 저우선순위 인자는 유일하게 개인가치(경제지속성) 1개 항목, 이화동 벽화마을을 위한 추가 고려사항으로는 공동가치(경제지속성), 사회적 기업의 필요성과 공공시설 마련(사회지속성)으로 3개 항목이 도출되었다. 종합적 시각에서 이화동 벽화마을은 접근성이나 주차관리 등 주거지역의 주민을 위한 물리환경적 요소들이 고려되지 않는 상황 속에서 주거지역과 상가지역 사이에 발생되는 경제적 불평등의 갈등이 고조되었고, 그 경제적 혜택이 직접적으로 주민에게 제공되지 못한 결과, 주민간 갈등, 주민참여 저조 등의 이해관계와 맞물리면서 지속가능하지 못한 벽화마을의 모습으로 귀결된 것으로 보여진다.
지속가능한 이화동 벽화마을을 위한 현상태 유지의 경제지속성 고려요소는 안전, 집중관리 고려요소로는 업종의 다양성과 새로운 일자리 창출, 저우선순위는 개인가치, 추가 고려사항은 공동가치가 도출되었다.
7%로 나타났다. 향후 이화동 벽화마을이 개선되기를 바라는 요소로는 도로 등의 기반시설 확충(20%)과 벽화시설의 유지 및 관리(20%)가 가장 높게 도출되었고, 관광객으로 발생되는 문제 개선(13%), 주민소득 창출기회 확대(13%) 부분이 그 뒤를 이었다. 또한 이화동 벽화마을의 내적갈등 해결이나 중재를 위한 마을전문가나 사회적 기업의 필요성에 대해 12%가 응답했다.
후속연구
그러나 본 연구는 설문부수의 한계로 주민들의 의견을 충분히 반영하지 못하였고, 원주민과 이주민간의 차이에서 발생할 수 있는 의견 등이 반영되지 못하였다. 그러므로 향후 연구에서는 장기적 관점에서 주민특성별로 계층화한 의견수렴시 마을단위의 벽화마을에 관한 보다 더 심층적인 도시재생방안이 논의될 수 있을 것이다
kr; Appendix 2 참조). 따라서 이화동 벽화마을의 환경지속성 재생방안은 벽화 위주의 미관 개선이 아닌 거주지역과 관광지역의 융합적 측면에서 지자체의 예산확보3)와 함께 마을 존속을 위한 생활환경 개선이 선행된 후 벽화마을이 조성되어야 할 것으로 판단된다.
셋째, 벽화마을의 활성화와 안정된 거주공간을 위해 주민들을 대상으로 현재 이화동 벽화마을의 문제점을 파악해 보고, 지속가능한 벽화마을로 존속되기 위한 도시재생방안을 제안하고자 한다. 이를 통해 국내 기조성된 벽화마을이나 향후 조성예정인 벽화마을 목표설정 및 가이드라인 수립시 기초자료로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
이화동 벽화마을의 활성화와 안정된 거주공간을 위한 고려요소는?
기존문헌 고찰과 사전조사를 통해 마을단위에서 적용 가능한 도시재생 고려요소(환경지속성, 경제지속성, 사회지속성)를 도출하였고, 주민들을 대상으로 실증조사를 실시한 후 이화동 벽화마을의 문제점을 파악하였다. 그 결과, 주민들은 벽화마을의 활성화와 안정된 거주공간을 위한 고려요소로 벽화마을로의 접근성, 주차관리, 업종의 다양성, 새로운 일자리 창출, 주민들의 공동체참여가 도출되었다. 이화동 벽화마을의 경우, 조성 당시 거주민을 위한 물리환경적 요소들이 고려되지 못한 상황 속에서 벽화제작 예산위주로 마을이 계획되었고, 이후 경제적 혜택의 불평등으로 주민간의 갈등이 심화되었다.
도시재생이란 ?
도시재생은 노후화된 물리적 환경개선과 함께 일자리 창출과 지역상권을 고려한 경제회생, 지역 커뮤니티와 주민참여를 통한 마을활성화 등의 종합적 개념이 포함된다(Kim, 2013). 국내의 도시재생은 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 에 따라 도시재생선도지역 등의 도시 및 지역차원부터 근린중심형이나 근린일반형의 마을만들기까지 다양한 스케일에서 활발히 진행되고 있다(www.
전통적 ISA의 효과는 ?
전통적 ISA는 가로의 만족도 축과 세로의 중요도 축에 의한 2차원적 평면을 활용하여 공간 이용객들이 느끼는 의미를 도출해 주고, 공간에 대한 가이드라인을 제시해 줄 수 있다(Leand Kim, 2010). 그러나 한 장의 설문지 내에서 중요도와 만족도를 동시에 사용하는 경우, 각 요소들에 대한 만족도가 전체만족도에 비해 선형적이며 대칭적이고, 만족도와 중요도가 모두 높은 Ⅰ사분면과 만족도와 중요도가 모두 낮은 Ⅲ사분면에 분석요소들이 치중되는 문제점이 발생하자 이를 보완하려는 수정된 ISA에 대해 논의되고 있다(Kim and Le , 2017).
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