건축물이 노후화되면 구조안전성능, 설비 및 마감의 안전성 등이 저하된다. 기간의 경과와 사용조건에 따라 성능 및 건축물의 가치는 변하기 때문에 건축물의 효율적인 유지관리 및 건축물의 매매 시 발생할지도 모르는 분쟁으로 인한 소비자 보호 차원에서 건축물의 안전성능에 대한 정확한 평가가 필요하다. 이 연구에서는 건축물의 안전성능에 관한 기존의 연구 결과와 성능평가 모델들을 비교 분석하여 건축물의 안전성능을 객관적으로 평가할 수 있는 항록을 선정 $\cdot$제시하였다. 이 연구 결과는 건축물의 적정 설계 $\cdot$시공 유지관리를 통하여 장수명화를 유도하기 위한 수단의 하나로 이용할 수 있을 것으로 판단되며, 앞으로 진행되는 건축물의 안전성능평가를 위한 기준 및 절차 연구의 기초 자료로 활용될 수 있을 것이다.
건축물이 노후화되면 구조안전성능, 설비 및 마감의 안전성 등이 저하된다. 기간의 경과와 사용조건에 따라 성능 및 건축물의 가치는 변하기 때문에 건축물의 효율적인 유지관리 및 건축물의 매매 시 발생할지도 모르는 분쟁으로 인한 소비자 보호 차원에서 건축물의 안전성능에 대한 정확한 평가가 필요하다. 이 연구에서는 건축물의 안전성능에 관한 기존의 연구 결과와 성능평가 모델들을 비교 분석하여 건축물의 안전성능을 객관적으로 평가할 수 있는 항록을 선정 $\cdot$제시하였다. 이 연구 결과는 건축물의 적정 설계 $\cdot$시공 유지관리를 통하여 장수명화를 유도하기 위한 수단의 하나로 이용할 수 있을 것으로 판단되며, 앞으로 진행되는 건축물의 안전성능평가를 위한 기준 및 절차 연구의 기초 자료로 활용될 수 있을 것이다.
As a building aged, overall performance considering structural safety, equipment safety and fire safety is lowering gradually. Since the building performance and the overall value of the building change as time elapse, exact safety performance of the building should be evaluated not only maintaining...
As a building aged, overall performance considering structural safety, equipment safety and fire safety is lowering gradually. Since the building performance and the overall value of the building change as time elapse, exact safety performance of the building should be evaluated not only maintaining the building efficiently and also preventing disputes between buyer and seller of the building. We suggest major elements for assessing building's safety performance through surveying literatures, interviewing experts, reviewing existing assessment models, The assessment elements proposed here ate comprised of structural safety, equipment safety, fire safety, fire protection and fire escape, etc. This study helps to make a safety performance assessment criteria for a building.
As a building aged, overall performance considering structural safety, equipment safety and fire safety is lowering gradually. Since the building performance and the overall value of the building change as time elapse, exact safety performance of the building should be evaluated not only maintaining the building efficiently and also preventing disputes between buyer and seller of the building. We suggest major elements for assessing building's safety performance through surveying literatures, interviewing experts, reviewing existing assessment models, The assessment elements proposed here ate comprised of structural safety, equipment safety, fire safety, fire protection and fire escape, etc. This study helps to make a safety performance assessment criteria for a building.
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문제 정의
본 연구는 건축물의 안전성능평가를 위한 기준과 절차를 개발하기 위한 기초연구로서 안전성능평가항목을 제시하는 것이며. 연구대상은 철근콘크리트구조의 공동주택으로 한정하였다.
시설물의 안전관리에 관한특별법에 의하여 시설물의 기능과 안전을 유기하고 재해 및 재난의 예방을 목적으로 건축물의 구조안전성, 부재상태, 변위 . 변형 등의 노후화 및 결함 정도를 평가할 수 있는 기준을 개발하였다.
이 연구는 공동주택의 방재안전성능을 종합적으로 평가하기 위하여 화재안전성, 방화구획의 적정성, 피난안전성, 배연설비로 구분하여 각기 세부 평가항목과 평가기준을 제시하였다.
이 연구는 문헌조사를 통하여 국내외의 여러 성능평가 모델에 대하여 고찰하고 건축물의 안전성능을 평가하기 위한 항목을 설정하기 위하여 수행되었다.
이 연구는 우리나라 고층 공동주택의 화재 및 피난 안전성능에 관한 연구로 국내외 공동주택화재의 특성을 파악하고 화재 피난안전과 관련된 주요 항목(요소)들에 대한 구체적인 대안을 제시한 것이다. 화재안전이 법 규정에 절대적으로 의존하고 있다는 점에서 관련법 규정에 대한 항목별 문제점을 분석하여 개선방안을 제시하였다.
제안 방법
초기진압 T 피난 T 연소확대 방지 - 공공소화활동)을 중심으로 평가항목을 선정하였다. 그러나 법규정은 화재 안전을 위한 최소한의 규정이라는 점에서 법규정이 외에 국내외 화재사례 연구에서 제시된 항목들을 추가하였다.
그리고 재건축 평가모델 등 기존의 연구결과에서 나타난 평가항목에 대하여 분석하였다.
기존 건축물의 구조안전진단을 위해 개발되었으며 사용환경과 손상부재등을 육안으로 조사하는 1차조사와 콘크리트 강도와 품질, 철근상태와 구조물의 상태 등을 정밀하게 측정하는 2차조사, 그리고 구조해석과 구조시험 등 구조물평가 조사로 평가항목을 구분하여 컴퓨터 프로그램화 하였다.
기존의 연구결과를 토대로 평가항목을 설정하였다.
노후화된 공동주택의 구조안전성을 평가하기 위하여 기울기 및 침흐}, 내하력, 내구성으로 구분하여 세부 평가항목과 평 가기준을 제 시 하였다.
구조안전성, 부재상태, 변위 . 변형 등의 노후화 및 결함 정도를 평가할 수 있는 기준을 개발하였다.
노후도 등의 마감.설비노후도와 유지관리의 적정성 등의 유지관리로 구분하여 평가항목과 평가기준을 제시하였다.
마감.설비안전성능분야는 마감노후도, 설비안전성, 유지관리 항목으로 구분하였으며 설비는 공조, 위생, 전기, 가스 설비로 구분하여 평가할 수 있도록 구성하였다.
이 연구는 현행 재건축 안전진단 관련 제도, 절차 및 기준 등을 검토하고 주요 문제점과 개선방안을 도줄하여 구조 안전성, 건축 마감 및 설비노후도, 주거환경 그리고 비용분석 등으로 분류하고 내하력, 기울기 및 침하, 내구성과 건축 마감, 기계 . 전기설비 등에 대한 세부평가항목과 기준을 개발하였다.
이 연구에서는 평가기간과 평가비용의 절감을 위하여 평가기준 설정의 명확성, 평가항목의 중요도, 평가의 용이성 등을 고려하여 구조안전성능, 마감.설비안전성능과 방재.
기계 . 전기설비 등에 대한 세부평가항목과 기준을 개발하였다.
지관리 성능에 대한 지속적이고 정확한 평가방안을 설정하기 위하여 공동주택의 유지관리성능을 시설물관리, 환경관리, 방재 및 안전관리항목으로 분류하고 세부 평가항목과 평가 기준을 제시하였다.
평가항목의 중요도. 평가의 용이성 등을 고려하여 안전성능 평가항목을 설정하였다.
설비 및 화지) .피난분야에 대한 안진성능 평 가항목을 제시하였다.
한국시설안전기술공단의 정밀 점검과 정밀 안전진 단, 기존 건축물의 종합성능평가모델개 발, 재건축판정을 위한 평가방안 등 기존연구의 안전성능분야 평가항목을 비교분석하였다.
화재안전성능 평가항목은 화재 및 피난안전대책이 법에 절대적으로 의존하고 있다는 점에서 건축법 및 소방법에 규정된 화재 및 피난관련 안전시스템을 화재의 진행단계에 따른 대처 방안(발화 — 감지—.초기진압 T 피난 T 연소확대 방지 - 공공소화활동)을 중심으로 평가항목을 선정하였다. 그러나 법규정은 화재 안전을 위한 최소한의 규정이라는 점에서 법규정이 외에 국내외 화재사례 연구에서 제시된 항목들을 추가하였다.
화재 피난안전과 관련된 주요 항목(요소)들에 대한 구체적인 대안을 제시한 것이다. 화재안전이 법 규정에 절대적으로 의존하고 있다는 점에서 관련법 규정에 대한 항목별 문제점을 분석하여 개선방안을 제시하였다.
대상 데이터
것이며. 연구대상은 철근콘크리트구조의 공동주택으로 한정하였다.
마감안전성능과 화재. 피난 안진 성능분 야를 대상으로 선정하였다.
후속연구
향후 과제로는 외국의 사례 및 연구결과를 수집 . 분석하여 평가항목설정의 신뢰성을 높이는 연구가 필요하다.
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