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건설관리사업(Construction Management)의 새로운 업역 구축에 관한 연구
Establishment of New Business Field in construction Management Business 원문보기

한국건축시공학회 2010년도 춘계 학술논문 발표대회 1부, 2010 May 14, 2010년, pp.139 - 142  

진현수 (한양대학교 건축환경공학과) ,  이병훈 (한양대학교 건축환경공학과) ,  김경훈 (한양대학교 건축환경공학과) ,  김재준 (한양대학교 건축환경공학과)

Abstract AI-Helper 아이콘AI-Helper

Owing to the deregulation, low interest, sufficient liquidity and etc., the real estate market has been recovered in some areas and some investment products to the degree being concerned about the overheating. In order that the construction and real estate industries, which play the considerable rol...

AI 본문요약
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문제 정의

  • 기존의 CM제도의 장점과 기존 부동산 정책의 일부분의 업무를 복합시키는 것으로 건물의 설계 및 시공의 관리를 하는 기존의 CM의 업역에 건축물의 분양 제도를 CM의 업역으로 포함하여 하나의 업역 체계로 발전시키고자 한다.
  • 기존의 건설사업관리의 업역을 확장시켜 CM 각 형태별 역할에 부동산에서 하는 consulting, merchandising plan, sales 등의 업역을 포함시켜 새로운 CM의 업역 구축을 제시해 보고자 한다.
  • 기존의 CM for Fee 방식과 CM at Risk나 방식은 발주자를 대신한 공사 관리와 시공 ‧ 감리 역할의 면에만 치우쳐 있다면 건축공사의 기획단계에서부터 설계 전과 시공 후의 건물의 건립 의미를 좀 더 찾고자 기존의 CM 방식에 부동산부분에서의 컨설팅과, 마케팅, 그리고 세일즈의 CM의 한 영역으로 넣고자 한다. 이로 인하여 발주자의 조건에 부합하여 맞춤형 건축물을 생산하고 분양률을 높이기 위해 새로운 업역을 제안하고자 한다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
건설사업관리는 언제 처음 시행되었는가? 건설사업관리(Construction Management : 이하 CM)란 건설 프로젝트의 생산과정에 체계적이고 과학적인 관리기법을 적용하는 것으로 복잡한 건설 사업의 생산성과 효율성을 향상시키며 투명성을 확보할 수 있는 관리 기술을 말한다. 1960년대 중반부터 미국에서 처음 사용된 건설사업관리는 체계적이고 전문적인 관리기법을 통하여 공기를 단축하고 비용을 절감시키며 동시에 품질을 확보할 수 있기 때문에 전통적인 발주방식의 대안으로 세계적으로 널리 사용되고 있으며 일본을 비롯한 많은 나라에서 도입을 위하여 연구를 계속하고 있다.1)
미국 건축가 협회 및 건설협회에서 정의하는 건설관리제도란 무엇인가? 건설공사에 관한 기획, 타당성, 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는 일부를 수행하는 것으로 정의한다.
건설사업관리의 장점은? 건설사업관리(Construction Management : 이하 CM)란 건설 프로젝트의 생산과정에 체계적이고 과학적인 관리기법을 적용하는 것으로 복잡한 건설 사업의 생산성과 효율성을 향상시키며 투명성을 확보할 수 있는 관리 기술을 말한다. 1960년대 중반부터 미국에서 처음 사용된 건설사업관리는 체계적이고 전문적인 관리기법을 통하여 공기를 단축하고 비용을 절감시키며 동시에 품질을 확보할 수 있기 때문에 전통적인 발주방식의 대안으로 세계적으로 널리 사용되고 있으며 일본을 비롯한 많은 나라에서 도입을 위하여 연구를 계속하고 있다.1)
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