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문제 정의
- 이러한 건축분야 유지관리시스템의 효율적 운영에 있어서 BIM의 도입은 매우 큰 역할을 할 것이라 생각되나, BIM 기반 유지관리 시스템의 효율적 국내시장 정착을 위해서는 유지관리 시스템의 실제 사용자(end user)인 시설물 유지관리 전문가들의 니드에 기반한 BIM 유지관리 시스템의 개발이 중요할 것으로 생각된다. 따라서 본 논문은 유지관리분야 전문가 30인을 대상으로 델파이 설문조사를 통해 BIM 기반의 유지관리 시스템 개발에 있어서 필요한 핵심 유지관리 기능들을 도출하고자 하는 연구를 수행하였다.
- BIM 기반의 유지관리 시스템이 현실에 효율적으로 정착되기 위해서는 BIM 전문가들이 생각하는 유지관리상 핵심기능에 대한 연구뿐만 아니라 시설물 유지관리 전문가들이 생각하는 유지관리상 핵심기능에 대한 조사 또한 필요하다. 따라서 본 연구에서는 시설물 유지관리 전문가들의 대상으로 BIM 기반의 건축물 유지관리 시스템이 가져야할 필요 요구 성능에 대한 설문조사를 실시하였다. 설문조사를 위한 사전인터뷰 과정에서 BIM 정보 구축을 하는 전문가는 필요 이상으로 많은 정보를 요구하는 경향이 있는데 반하여, 현업에서 유지관리를 수행하는 전문가의 경우에는 사용자 입장에서 단순하고 절대적으로 필요한 기능을 요구하였다.
- 설문조사를 위한 사전인터뷰 과정에서 BIM 정보 구축을 하는 전문가는 필요 이상으로 많은 정보를 요구하는 경향이 있는데 반하여, 현업에서 유지관리를 수행하는 전문가의 경우에는 사용자 입장에서 단순하고 절대적으로 필요한 기능을 요구하였다. 따라서 본 연구에서는 이런 현상이 나타나는 이유를 찾아내기 위해 학교시설물과 관공서 등을 대상으로 시설 담당자에게 자문을 얻어 설문지를 작성하였다. 시설물 유지관리에 필요한 기능별 요구사항을 묻는 설문에 대한 결과는 그림 1과 같다.
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