보고서 정보
주관연구기관 |
전북대학교 산학협력단 Chonbuk National University |
보고서유형 | 최종보고서 |
발행국가 | 대한민국 |
언어 |
한국어
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발행년월 | 2013-09 |
과제시작연도 |
2012 |
주관부처 |
국토교통부 Ministry of Land, Infrastructure, and Transport |
등록번호 |
TRKO201600003849 |
과제고유번호 |
1615003989 |
사업명 |
첨단도시개발사업 |
DB 구축일자 |
2016-07-16
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DOI |
https://doi.org/10.23000/TRKO201600003849 |
초록
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Ⅳ. 연구개발결과
① 경사주거지 다자인가이드라인 개발
경사주거지의 주거환경과 경관의 개선을 위한 설계지침서로 디자인가이드라인을 개발하였으며 개별 필지의 정비에 관한 사항을 다루는 민간부문과 기반시설 정비에 관한 부분을 다루는 공공부문으로 구분된다.
민간부문은 대지와 건축물 용도에 관한 주거지 조성 가이드라인, 건축물의 규모, 배치, 형태 등을 다루는 건축계획 가이드라인으로 구성하였으며 공공부문은 바람직한 경사지 보행환경 조성을 위한 가로환경개선사업 가이드라인, 공원, 공영주차장 등에 관한 주민편의시설 확충사업 가이드
Ⅳ. 연구개발결과
① 경사주거지 다자인가이드라인 개발
경사주거지의 주거환경과 경관의 개선을 위한 설계지침서로 디자인가이드라인을 개발하였으며 개별 필지의 정비에 관한 사항을 다루는 민간부문과 기반시설 정비에 관한 부분을 다루는 공공부문으로 구분된다.
민간부문은 대지와 건축물 용도에 관한 주거지 조성 가이드라인, 건축물의 규모, 배치, 형태 등을 다루는 건축계획 가이드라인으로 구성하였으며 공공부문은 바람직한 경사지 보행환경 조성을 위한 가로환경개선사업 가이드라인, 공원, 공영주차장 등에 관한 주민편의시설 확충사업 가이드라인, 대지내 공지의 그린존 조성방법 등을 다루는 주택경관개선사업 가이드라인으로 구성하였으며 본 연구에서 개발된 Green Hill Village 조성을 위한 디자인가이드라인의 활용성 향상을 위해 별책부록에 지자체 조례 적용예시와 개별사업의 지구단위계획 적용예시를 작성하여 제시하였다.
② 경사주거지 표준주택모델 개발
표준주택모델은 경사주거지의 개별 필지에 적용가능한 표준주택 설계안을 의미하며 경사지의 다양한 필지현황에 적응이 가능한 모델이다. 기본적으로 단독주택 또는 다가구주택의 형태로 구성하였으며 주민협정에 의한 맞벽건축 적용이 가능하도록 하였고 8세대가 거주할 수 있는 다세대주택으로도 적용이 가능한 모델이다. 표준주택은 경사주거지 경관 형성의 기본단위로서 지붕형태, 외벽재료, 색채, 대지안의 공지 등 경사지 디자인가이드라인에 기반하여 구성되었다.
한 필지에 여러 세대가 거주하는 일반적인 다가구 주택 형태는 구분소유가 불가능하지만 본 연구에서 제시한 표준주택모델(표준주택2, 표준주택3, 표준주택4A, 표준주택4B)은 소유적 관점에서 3개층을 한 세대가 사용하는 구조로 되어 있어서 구분소유(상호명의 신탁)가 가능하도록 하여 세대별 재산권 행사가 가능하도록 현실적인 경제성에 기반하고 있어서 사업추진이 가능한 모델이다.
③ Green Hill Village 시범설계
개발된 경사주거지 디자인가이드라인과 표준주택모델을 실제 대상지에 적용하는 과정으로 부천시 심곡마을, 인천시 용현마을을 대상지로 선정하여 설계를 수행하였다. 먼저 지형분석, 필지분석 등 대상지 현황 파악후 경관계획, 토지이용계획을 구상하고 표준주택모델과 공공부문, 민간부문으로 구성된 디자인가이드라인을 적용하여 계획안 완성후 경관시뮬레이션을 통해 경관개선의 수준을 확인하였다.
부천시 심곡마을 시범설계는 불규칙하고 협소한 도로망의 개선을 위해 필지계획과 접목하여 도로환경을 개선하였으며, 경관적으로는 건축계획 요소의 일관성 및 배후 산지로의 조망축 형성을 통해 배후산지의 수려한 조망에 조화로운 마을경관을 형성하였다.
인천시 용현마을 시범설계는 대중교통 이용편의를 고려하여 배후산지에 인접한 급경사지의 차량 및 보행자의 이동이 용이하도록 필지계획과 도로환경을 개선하였다. 또한 부족했던 녹지공간을 마을내에 사면공원, 진입공원, 소공원 등의 계획을 통해 배후산지와의 녹지흐름이 마을내로 유입되는 경관을 조성하였다.
④ 경사주거지 관리방안
상위계획과 연계된 조화로운 경사지 경관 조성이 필요하며 지자체의 경관기본계획, 주거환경정비기본계획에 경사주거지의 경관관리 방향을 구체화하고 해당 경사지에 지구단위계획 수립 의무화, 주민간의 경관협정 수립 권장을 통해 지역특성에 부합하는 건축물의 형태를 관리하고 가로경관을 개선하며 커뮤니티 향상을 도모할 필요가 있다.
경사지의 열악한 기반시설 정비와 주민에 의한 점진적 자력개발 확대가 필요하며 주거환경개선사업 확대 시행을 통해 경사지의 기반시설 정비후 최근 법적기반이 마련된 소단위 정비사업인 가로주택정비사업, 건축협정을 통한 맞벽건축이 경사지의 경관을 해치지 않는 범위에서 활성화되도록 하여 주민의 자력개발을 통해 경사지에서의 경제성이 향상되도록 할 필요가 있다.
주거복지사업과 주거지 정비의 연계 추진이 필요하다. 해외의 경우 슬럼화된 주거지의 정비사업과 함께 다양한 사회복지 정책이 적용되고 있는 바, 국내에서도 경사지의 주거환경개선사업과 매입임대주택사업의 연계 등을 통해 거주민의 재정착율을 높이고 최저소득층의 주거환경을 개선하는 노력이 요구된다.
Abstract
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Ⅳ. Research Results
Research results are as follows;
First, designing techniques for the Green Hill Village were developed, such as design descriptions, typological model of design, and related techniques, to improve city landscapes.
Second, putting developed design-techniques f
Ⅳ. Research Results
Research results are as follows;
First, designing techniques for the Green Hill Village were developed, such as design descriptions, typological model of design, and related techniques, to improve city landscapes.
Second, putting developed design-techniques for the Green Hill Village to practice use. Pilot designing including building, residential section, landscape, and gardening plan was performed in real targeted hill-side residences.
And the last, improvement suggestions for practical using of techniques were indicated.
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