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NTIS 바로가기최근 우리나라의 주택시장을 살펴볼 때 주택수요층의 감소와 함께 베이비부머의 은퇴, 주택매매가격 상승의 둔화로 인해 전세제도가 약화되고 월세나 반전세로 대체되어가는 변화를 겪고 있다. 따라서 도심권을 중심으로 도시형생활주택이나 준주택 등 임대주택의 공급이 늘어나게 되었다. 그러나 이러한 임대주택의 공급증가는 향후 시간이 흐름에 따라 관리소홀로 인해 낡고 노후화되어 질적인 측면에서 관리의 문제가 제기될 가능성이 높다. 이러한 배경에서 본 연구는 임대주택의 공급증가에 맞추어 이를 전문적·체계적으로 관리할 필요성이 있음을 인식하여 위탁관리의 실수요층인 주택임대사업자의 관점에서 위탁관리 활성화를 위한 방안을 알아보고, 이제 막 태동기에 있는 주택임대관리업이 성공적으로 정착하는데 도움이 되고자 한다. 본 연구에서는 임대주택의 수요가 높은 역세권 인근 임대주택 밀집지역을 중심으로 조사하였으며, 기존 공급된 임대주택의 양적 활성화와 더불어 질적인 측면에서 관리의 필요성에 초점을 두어 연구를 진행하였다. 또한 외국의 임대관리 사례로 일본과 미국을 비교분석하여 시사점을 도출, 국내 임대관리가 나아가야 할 방향을 제시하였다. 연구방법으로는 주택임대사업자를 대상으로 직접면접방식으로 설문조사하였다. 본 조사에 앞서 부동산 실무경험이 풍부한 다양한 직업군의 전문가와 주택임대사업을 겸하고 있는 공인중개사와의 표적집단 조사를 통해 설문문항을 구성, 설문조사 후 수차례 수정·보완하여 배포하였다. 분석방법은 ...
저자 | 김필선 |
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학위수여기관 | 동의대학교 대학원 |
학위구분 | 국내석사 |
학과 | 금융보험·부동산학과 |
발행연도 | 2016 |
총페이지 | viii, 108 p. |
언어 | kor |
원문 URL | http://www.riss.kr/link?id=T13985761&outLink=K |
정보원 | 한국교육학술정보원 |
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