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기획단계에서 공사기간을 예측하고, 예측된 공사기간의 적절성 여부를 판단 하는 것은 발주처 의사결정과 종합건설회사의 수주 성패에 매우 중요하다. 이에 기존의 많은 연구자들은 다양한 변수들을 통한 공사기간의 영향요인과 방법론을 활용 하여 연구를 수행하였다. 그러나 선행연구에서 제시된 공사기간 추정모델은 기획단계에서의 적용의 어려움과 여러 독립된 변수(설계정보)들의 필요성과 기획단계의 공사기간에 복잡한 적용변수가 필요하며, 공사기간의 범위를 좁히는 필요성이 중요하다고 판단 되었다

이에 본 연구에서는 공사기간에 미치는 요인들을 고려하고, 단순한 기초자료인 지하층수와 지상 최대층수의 설계정보로 기획단계에서 공사기간의 적절성이 최소 범위 내 판단되어 활용 하도록 새로운 모델을 개발 하였다.

공사기간과 층수와 선형성이 건축프로젝트에서 두 변수가 가지는 관계를 대표하는 형태에 대해서 연구 필요성을 갖게 되었다. 건축물의 용도 구성 및 형태도 매우 다양하며, 각 용도에 따라 동일 복합 건축물 프로젝트 안에서 구조 및 평면 계획 건축 방식, 법규, 공법과 시공난이도 등이 상이한 특성은 있다. 건축물은 종속변수(공사 기간)와 각 독립변수(지하 층수, 지상 층수 등)의 관계가 연구 되어야 한다.

본 연구에서는 새로운 모델 개발을 위하여 주거시설 용도의 건축물을 국내 종합건설회사 도급순위 80위이내 실적 데이터를 수집하고 분석 하였다.
분석결과에 의해 도출된 공사기간에 영향요인인 지하층수와 지상의 최대층수를 활용하여 ...

기획단계에서 공사기간을 예측하고, 예측된 공사기간의 적절성 여부를 판단 하는 것은 발주처 의사결정과 종합건설회사의 수주 성패에 매우 중요하다. 이에 기존의 많은 연구자들은 다양한 변수들을 통한 공사기간의 영향요인과 방법론을 활용 하여 연구를 수행하였다. 그러나 선행연구에서 제시된 공사기간 추정모델은 기획단계에서의 적용의 어려움과 여러 독립된 변수(설계정보)들의 필요성과 기획단계의 공사기간에 복잡한 적용변수가 필요하며, 공사기간의 범위를 좁히는 필요성이 중요하다고 판단 되었다

이에 본 연구에서는 공사기간에 미치는 요인들을 고려하고, 단순한 기초자료인 지하층수와 지상 최대층수의 설계정보로 기획단계에서 공사기간의 적절성이 최소 범위 내 판단되어 활용 하도록 새로운 모델을 개발 하였다.

공사기간과 층수와 선형성이 건축프로젝트에서 두 변수가 가지는 관계를 대표하는 형태에 대해서 연구 필요성을 갖게 되었다. 건축물의 용도 구성 및 형태도 매우 다양하며, 각 용도에 따라 동일 복합 건축물 프로젝트 안에서 구조 및 평면 계획 건축 방식, 법규, 공법과 시공난이도 등이 상이한 특성은 있다. 건축물은 종속변수(공사 기간)와 각 독립변수(지하 층수, 지상 층수 등)의 관계가 연구 되어야 한다.

본 연구에서는 새로운 모델 개발을 위하여 주거시설 용도의 건축물을 국내 종합건설회사 도급순위 80위이내 실적 데이터를 수집하고 분석 하였다.
분석결과에 의해 도출된 공사기간에 영향요인인 지하층수와 지상의 최대층수를 활용하여 독립변수로 추정된 R값으로 새로운 모델을 개발 하였다.

종합건설회사의 15개사가 수행되어진 프로젝트별 실제 사례를 기반으로 개발된 모델을 검증 하였으며, 검증결과 387건의 실적 데이터의 공사기간이 새로이 개발된 모델 산출의 공사기간 대비 기획단계에서의 90%~110%이내의 범위를 보여지는 통계적 유의성을 갖는 것으로 나타났다.

이 연구에서 새로이 개발된 모델은 기획단계에서 공사기간을 제시할 수 있으며, 예측된 결과의 적절성을 판단하여 제시할 수 있다. 이러한 결과는 기획단계에서 객관적인 정보로 이용할 수 있기 때문에 발주처의 사업비 등의 의사결정과 종합건설회사의 수주 경쟁력 등 의사결정에 효과적으로 활용 될 수 있을 것으로 판단된다.

한편 이 연구는 주거시설의 건축물만을 대상으로 연구를 진행하였기 때문에 주택사업이 아닌 다른 건축 사업에 대한 추가적인 연구가 필요하다. 그리고 예측의 정확성 향상을 위한 연구가 필요하다.

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