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문제 정의
- 이는 리모델링의 발생 배경, 사회 문화적 제도, 리모델링의 행위와 범위 등이 다르기 때문이라 생각된다. 따라서 본 장에서는 국내외에서 지금까지 발표된 리모델링의 개념을 정리하여 본 연구에서 다룰 리모델링의 개념을 설정하고 연구 동향 등을 고찰한다.
- 재건축 관련 각종 규제들이 강화됨에 따라 향후, 공동주택 리모델링 사업이 활발히 수행될 것으로 예상되고 있다. 리모델링 사업을 원활히 수행하는데 있어 사업관리 요소 중 하나인 리스크 관리를 위한 리스크 인자 분석에 중점을 두고 연구하였다. 이에 리스크 인자를 식별하고 분석한 후 AHP에 의한 쌍별비교 를 시행하여 다음과 같은 사업단계별, 사업영역별 리스크 인자의 지수를 얻었다.
- 본 연구에서는 리모델링 개념을 공동주택 및 단지 내 시설물이 노후화, 진부화되어 성능개선(수선. 개수 포함)이 필요할 때 주민의 이주와 구조물의 보수. 보강공법을 포함한 전면적인 사업을 수행하는 건축 활동으로 정의한다.
- 이에 본 연구의 목적은 공동주택 리모델링 사업 수행에 있어 노출된 리스크(risk) 인자들을 사업수행 단계별. 영역별로 식별하고 분석하여 자료를 제시함으로써 리모델링 사업의 리스크를 최소화하고, 본 연구의 자료가 리스크 관리 모델 구축에 활용되어 리모델링 사업이 원활히 수행될 수 있도록 하는데 있다.
- 본 연구에서는 재건축 관련 각종 규제들이 강화됨에 따라, 향후 공동주택 리모델링 사업이 활발히 수행될 것으로 예상되어 시설물 대상을 공동주택으로 한정하였다. 이러한 공동주택 리 모델링 사업을 원활히 수행하기 위한 사업 시행의 각 단계별, 영역별 리스크 인자를 파악하고 인자별 중요도를 분석하여 리스크 수준을 평가하는 것을 연구범위로 한다.
- 이에 본 연구의 목적은 공동주택 리모델링 사업 수행에 있어 노출된 리스크(risk) 인자들을 사업수행 단계별. 영역별로 식별하고 분석하여 자료를 제시함으로써 리모델링 사업의 리스크를 최소화하고, 본 연구의 자료가 리스크 관리 모델 구축에 활용되어 리모델링 사업이 원활히 수행될 수 있도록 하는데 있다.
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