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문제 정의
- 평가하여 반영 (feedback)해야 한다. 따라서 본 논문에서는 건축 프로젝트 시공분야의 품질 관리개선 요소의 성과측정의 필요성을 제기하고, 효율성을 건축 프로젝트의 성과기준으로 선정하여 성과측정 방법에 대한 연구를 진행 하였으며 시공분야에 있어 각 현장별 실태를 조사하여 주요도 우선순위에 근거한 품질 관리 요소의 정량적, 정성적 효율성을 측정하였다. 건축 프로젝트의 품질 관리 개선요소는 전 분야를 통하여 평가되어야 하고, 전체의 성과는 각 분야의 모든 활동에 영향을 받으므로, 성과측정 및 평가는 분야별로 측정하고 평가되어야 한다.
- 이러한 건설산업이 직면한 품질관리에 관한 문제를 분석하기 위하여 본 연구에서는 초고층 주상복합 건축 프로젝트의 품질 관리에 관한 프로세스별 관련자들의 인식도를 조사한다. 따라서 본 연구의 목적은 초고층 주상복합 철근 콘크리트 골조공사에 있어서 프로세스별 품질 관리에 대한 각 전문가 집단의 요구사항과 사례 현장별 인식도 차이를 비교 분석함으로서 현실성 있는 품질관리 프로그램을 제공하고 품질관리의 정 량적, 정성적 요소를 포함한 합리적인 골조공사비를 예측하는데 있다.
- 본 설문조사의 목적은 현장조사를 통해 초고층 주상복합 건물 프로젝트에서 시공분야에서의 요인별 중요도 우선순위 및 각 특성을 도출하기 위해 실시되었다. 기존 연구를 통하여 프로젝트 수행의 단계 시공분야의 품질 관리에 영향을 미치는 주요 요인을 조사하였고 설문조사의 대상은 그 결과를 토대로 현재 건설업에 종사하고 있는 집단으로 설계자, 시공자, 유지관리 분야, 건축 관련 대학교의 전문가 4개 그룹을 대상으로 시공분야 품질 관리 주요 요인들의 중요도를 조사하였다.
- 향상을 위해 절대적으로 필요한 것이다. 이러한 각 프로세스 단계별 품질 관리 개선요소를 파악하기 위하여 본 연구에서는 기존연구를 토대로 설계자, 시공자, 유지관리 업체 및 건축 관련 대학교 종사자들의 초고층 주상 복합 품질 관리 요소의 주요도를 파악한 다음 그 결과를 중심으로 건설현장의 품질 관리 실태를 조사, 분석하여 품질 관리에 따른 시공 공사의 효율성 상관성을 조사하고자 한다.<그림 1>은 프로세스별 품질 관리 순서도를 보여준다.
- 고객의 요구를 만족시키고 완성된 프로젝트의 질적 향상을 가져오기 위해서는 프로세스의 품질관리가 필수적이다. 이러한 건설산업이 직면한 품질관리에 관한 문제를 분석하기 위하여 본 연구에서는 초고층 주상복합 건축 프로젝트의 품질 관리에 관한 프로세스별 관련자들의 인식도를 조사한다. 따라서 본 연구의 목적은 초고층 주상복합 철근 콘크리트 골조공사에 있어서 프로세스별 품질 관리에 대한 각 전문가 집단의 요구사항과 사례 현장별 인식도 차이를 비교 분석함으로서 현실성 있는 품질관리 프로그램을 제공하고 품질관리의 정 량적, 정성적 요소를 포함한 합리적인 골조공사비를 예측하는데 있다.
가설 설정
- 본 연구에서는 초고층 주상복합 현장에서의 품질관리에 의한 공사에 미치는 영향을 조사하기 위하여 품질관리 산정기준의 비교를 통하여 현장별 품질 관리 성과별 비교검토가 가능하다는 가정으로 연구를 시작하였으나 품질관리 산정기준의 구체적인 기준이 있는 현장은 많지 않았다. 이는 국내 건설사들의 품질관리 전반에 대한 구체적인 관리가 부족함을 인지할 수 있다.
- 앞서 측정한 정량적 효율성과 정성적 효율성에 따른 각 현장의 시공단계 효율성은 에 나타나며 정량적 효율성의 가중치는 0.7 정성적 효율성의 가중치는 0.3 으로 가정하였다.
- 그러므로 건설 프로젝트의 정성적 효율성 측정식은 모든 변수의 결정은 프로젝트 관리자가 결정하는 것으로 한다. 정성적 효율성 측정 프로세스에 따라 프로젝트 관리자가 전문가 집단의 품질 관리 중요도와 현장별 조사 프로세스를 분석하여 시공분야의 품질 관리를 체크하고 계량화하여, 효율성 계수를 산정하는 방식을 가정하였다.<표 5>에 전문가 집단에 의한 시공단계의 정성적 품질관리 측정 샘플링을 나타내며<표 6>~ <표 13>에 각 현장별 시공단계의 정성적 품질관리 측정을 나타낸다.
- 효율계수는 등 간격의 5점 척도를 사용하여 주요 정도를 체크하고 계량화하여, 효율성 계수를 산정하는 방식을 가정하였으며, 본 연구에서의 효율계수는 전문가 집단의 측정 평균값()을 이용하였다.
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