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문제 정의
- 따라서 본 연구에서는 건축 프로젝트 개산견적의 신뢰도에영향을 주는 요인의 상대적인 중요도를 분석하고 개산견적 신뢰도에 영향을 미치는 주요 인자를 파악하는 것을 목적으로한다. 여러가지 요인 중에서 주요 인자를 파악할 수 있으면비교적 적은 개수의 주요 인자를 파악함으로써 개산견적의 신뢰도를 평가하는데 많은 도움을 줄 수 있을 것이다.
- 본 연구에서는 개산견적 신뢰도 영향요인의 중요도 결정에 계층분석과정 (analytic hierarchy process, 이하 AHP)을 이용하고자 한다. 또한 신뢰도 영향 요인을 가지고 인자분석 (factor analysis)을 실시하여 요인들 상호간의상관관계를 분석하고 요인에 영향을 미치는 숨어있는 공동적인 인자를 찾아내어 주요 인자를 도출하고자 한다.
- 본 논문에서 개산견적 신뢰도에 영향을 미치는 22개의 요인을 도출하고 상대적인 중요도를 정하였다. 하지만 건축물의용도나 건설회사의 여건에 따라 22개의 요인을 가지고 요인별로 현황(상황)을 파악한다거나 현황파악 계획을 수립하기는어려운 점이 있을 수 있다.
- 본 연구에서 5개 항목 22개 요인을 선정하면서 가장 우선적으로 고려한 것은 국내에 건설되는 프로젝트를 대상으로 한점과 실제로 평가가 가능한 자료를 얻을 수 있는지에 관한 점이다. 따라서 설계자와의 커뮤니케이션 정도, 시장여건변화 등과 같이 비록 개산견적 신뢰도에 영향을 주지만 사전에 파악할 수 없는 요인(사전에 전혀 예측할 수 없어 통제하지 못하는요인)은 평가가 불가능하기 때문에 본 연구의 영향요인에서제외하였다.
- 이후 선정된 영향요인에 대한 중요도를 결정하는 것이 필요하다. 본 연구에서는 개산견적 신뢰도 영향요인의 중요도 결정에 계층분석과정 (analytic hierarchy process, 이하 AHP)을 이용하고자 한다. 또한 신뢰도 영향 요인을 가지고 인자분석 (factor analysis)을 실시하여 요인들 상호간의상관관계를 분석하고 요인에 영향을 미치는 숨어있는 공동적인 인자를 찾아내어 주요 인자를 도출하고자 한다.
- 한다. 이후 견적전문가들을 대상으로 면담조사를 실시하여국내 실정에 적합한 개산견적 신뢰도에 영향을 주는 요인을선정하고자 한다. 이후 선정된 영향요인에 대한 중요도를 결정하는 것이 필요하다.
- 바란다. 즉, 개산견적 결과값을 얼마만큼 신뢰할 수 있는지 알기를 바라는 것이다. 이런 이유로 개산견적의 신뢰도를 평가하는 연구가 수행되었다(안성훈 외 2인 2005, An et al 2007).
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