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문제 정의
- ‘4D(Cost)설계관리 시스템 구축을 통한 예산절감’을 목표로 TotalService대상 총공사비 500억원 이상 건축공사를 대상으로 하며, BIM발주 사업을 전문적으로 관리할 전담팀 구성하여 3D모델 데이터를 활용한 사업관리시스템 구축하여 TotalService원가관리 및 일정관리를 향상시키며 시공단계의 설계변경을 최소화하여 예산낭비 요인을 제거하고자 한다.
- 3D BIM 데이터에서 자동으로 추출되는 개별적인 부위 또는 부품별 수량(길이, 면적, 체적 등)을 목적하는 바에 따라 추출 및 생성과 이에 따른 요구되는 수량을 산출하였다.
- 구조부 적용과정에서 CAD 2D도면을 기준으로 작업하며, DWG도면의 오류를 모두 점검하고자 하였다. 이에 따라 4주차는 2D평면도 및 주심도 등의 도면오류 검토, 5주차는 2D단면도 등의 도면오류 검토 등으로서 2D도면오류를 검토함으로서 도면의 정확성 향상시킬 수 있었으며, 6주차까지의 BIM모델화 작업기간 중에 CAD도면과 일치하지 않는 부위와 2D도면의 오류로 판단되는 부위는 별도로 색인작업을 통해 문서로 작성한 후 현장회의를 통해 전달하였다.
- 국내의 경우는 건축설계 및 친환경분석, 건축시공 및 건설사업관리(CM), 엔지니어링 분야 등에서 각기 다른 목적으로 BIM이 활용되고 있으며, 이에 본 논문에서 다루고자하는 주안점은, BIM 프로젝트에서 설계과정의 획일적인 순서에 따라 BIM 업무를 정리할 수 없는 한계성을 전제로 하고, 건설프로젝트의 설계 및 시공분야에 국한되어 진행되어 오던 건설산업에서의 BIM의 활용에 관한 사례를 분석하는 것이고, 이에 따라 건축 설계단계에서 발생하는 발주자와 여러 사업 참여자들의 의사결정과 설계업무를 지원하기 위한 BIM프로세스 정립과 그 활용안 모색하고 BIM 프로젝트 참여자가 수행해야할 업무를 제안하는데 목적이 있다.
- 둘째는 궁극적으로, 건설사업관리 분야에서 BIM의 효율적 적용 가능성을 검토하며, 향후 발전시켜야 할 사항 도출하고자 함을 목표로 하였으며, 이러한 목표는 착공전 설계도서가 완비된 시점에서 CM 책임자의 의지에 따라 착공후 CM에 적용하기 위한 효율적인 BIM모델의 수행 방향 예측과 가까운 장래에 BIM이 CM에 적용될 상황을 고려하여 현장에서의 CM실무자를 대상으로 기본적인 BIM의 이해와 BIM의 절차, CM의 범위에서 적용할 수 있는 BIM의 수준 등을 분석 고찰하는 방향으로 그 목적이 정해졌다.
- 본 논문은 BIM 대상건축물을 선정하고 BIM을 수행하면서 건설사업관리자 측면에서 요구되는 수행 프로세스와 수행범위 및 수준을 정함으로써 향후 건설현장에서 효율적으로 사용할 수 있는 방향을 연구하고자 하였으며, 다음과 같은 결론을 요약하였다.
- BIM을 적용한 공정시뮬레이션과 현장 공정 비교하였다. 본 프로젝트에서 3D BIM모델 부위중 골조를 대상으로 3D 공정시뮤레이션을 구동해 보았으며, 이를 통해 전체 공사에 대한 흐름을 파악할 수 있었다. 다만, 전체 공사에 대해 3D 모델을 생성하고 세부적인 공정을 대입하는 것은 본 프로젝트의 목적상 제외되었다.
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