도시재생사업의 시장 규모는 꾸준히 증가하고 있으며, 도시재생 사업에서 큰 비중을 차지하는 입체복합공간 개발사업 역시 증가하는 추세를 보이고 있다. 하지만 기존의 도시재생 관련 연구는 국내외 사례의 비교분석에 기반한 시사점 및 제도의 개선방안 도출이 주를 이루어왔으며, 사업성패여부와 관련 깊은 사업관리 분야의 연구, 특히 사업관리의 기초를 제공하는 성과관리에 대한 연구는 상대적으로 미비한 실정이다. 본 연구는 입체복합공간 개발사업의 성공적인 추진을 위해 공공발주자 관점의 프로그램 성과관리 체계를 구축하는데 목적을 두고 진행되었다. 이를 위해 기존 문헌분석, 전문가 인터뷰 등을 실시하였으며, 입체복합공간 개발사업의 시설물 유형별 성과지표 및 리스크 연계 성과지표를 도출하고, 프로그램 성과점수 통합방법을 제안하였다. 본 연구에서 제안한 성과관리 체계는 기본계획 수립단계에서부터 유지관리단계까지 전 생애주기를 고려하고 있으며, 시설물 유형별 성과를 실시간으로 파악 및 평가가 가능한 구조를 갖추고 있다. 또한 리스크 연계 성과관리 체계는 주요 리스크요인별 대응주체 및 대응방안을 제공함으로써 리스크가 높은 성과지표의 지속적인 추적 및 통제를 가능하게 하였다. 본 연구는 도시재생사업의 전 생애주기에 걸친 성과관리 기술 향상을 통해 해당 분야의 효율성 제고에 기여할 것으로 기대되며, 향후 데이터웨어하우스 기반의 웹기반 성과관리시스템의 기본구조로 활용될 것이다.
도시재생사업의 시장 규모는 꾸준히 증가하고 있으며, 도시재생 사업에서 큰 비중을 차지하는 입체복합공간 개발사업 역시 증가하는 추세를 보이고 있다. 하지만 기존의 도시재생 관련 연구는 국내외 사례의 비교분석에 기반한 시사점 및 제도의 개선방안 도출이 주를 이루어왔으며, 사업성패여부와 관련 깊은 사업관리 분야의 연구, 특히 사업관리의 기초를 제공하는 성과관리에 대한 연구는 상대적으로 미비한 실정이다. 본 연구는 입체복합공간 개발사업의 성공적인 추진을 위해 공공발주자 관점의 프로그램 성과관리 체계를 구축하는데 목적을 두고 진행되었다. 이를 위해 기존 문헌분석, 전문가 인터뷰 등을 실시하였으며, 입체복합공간 개발사업의 시설물 유형별 성과지표 및 리스크 연계 성과지표를 도출하고, 프로그램 성과점수 통합방법을 제안하였다. 본 연구에서 제안한 성과관리 체계는 기본계획 수립단계에서부터 유지관리단계까지 전 생애주기를 고려하고 있으며, 시설물 유형별 성과를 실시간으로 파악 및 평가가 가능한 구조를 갖추고 있다. 또한 리스크 연계 성과관리 체계는 주요 리스크요인별 대응주체 및 대응방안을 제공함으로써 리스크가 높은 성과지표의 지속적인 추적 및 통제를 가능하게 하였다. 본 연구는 도시재생사업의 전 생애주기에 걸친 성과관리 기술 향상을 통해 해당 분야의 효율성 제고에 기여할 것으로 기대되며, 향후 데이터웨어하우스 기반의 웹기반 성과관리시스템의 기본구조로 활용될 것이다.
The market volume of urban regeneration projects has steadily increased, thereby mixed-use development also shows significant market growth. However, previous researches on urban regeneration mainly deduced suggestions and plans for institution improvement based on comparison between projects implem...
The market volume of urban regeneration projects has steadily increased, thereby mixed-use development also shows significant market growth. However, previous researches on urban regeneration mainly deduced suggestions and plans for institution improvement based on comparison between projects implemented the inside and outside of the country. Whereas, researches on project management closely related to project success were limited, particularly in performance management. Accordingly, this research aims at developing a program performance management framework for public clients so as to succeed mixed-use development projects. Through extensive literature review and expert interview, this research developed performance indices for diverse facilities, risk management framework and integrating method of program performance score. The proposed framework is able to consider total life cycle from basic planning to maintenance phase and to check real-time performance level. Moreover, risk management framework can periodically assess and control the level of inherent risks within performance indices. The results can contribute to improve existing performance management practices and be basis for a web-based system developed in future.
The market volume of urban regeneration projects has steadily increased, thereby mixed-use development also shows significant market growth. However, previous researches on urban regeneration mainly deduced suggestions and plans for institution improvement based on comparison between projects implemented the inside and outside of the country. Whereas, researches on project management closely related to project success were limited, particularly in performance management. Accordingly, this research aims at developing a program performance management framework for public clients so as to succeed mixed-use development projects. Through extensive literature review and expert interview, this research developed performance indices for diverse facilities, risk management framework and integrating method of program performance score. The proposed framework is able to consider total life cycle from basic planning to maintenance phase and to check real-time performance level. Moreover, risk management framework can periodically assess and control the level of inherent risks within performance indices. The results can contribute to improve existing performance management practices and be basis for a web-based system developed in future.
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문제 정의
이에 따라 본 연구에서는 도시재생사업의 시행절차별 업무 및 다양한 시설물 유형을 고려하는 종합사업 성과관리 체계를 제안하고자 한다. 또한 개별 성과지표의 리스크 수준을 평가 및 관리하기 위한 체계를 구축함으로써, 향후 지속적이고 능동적인 성과관리시스템을 개발하는데 기초적인 프레임워크로서 활용하고자 하였다.
이에 본 연구는 입체복합공간 개발사업의 전 생애주기를 고려하는 프로그램 성과관리 체계를 구축하는데 목적을 두고 진행되었으며, 문헌고찰 및 SMART 검토, 전문가 인터뷰를 통해 총 65개의 핵심성과지표를 개발하고 프로그램 차원의 성과점수 통합방법을 제시하였다. 또한 프로그램 성과점수가 하락할 경우, 사업일반 성과지표의 리스크 수준을 평가 및 관리하기 위한 체계를 개발하였다.
핵심성과지표는 이에 연관된 최소 2개 이상의 리스크요인과 링크되어 있으며, 사업 참여자의 평가에 따라 핵심성과지표별 ‘주요 리스크요인’이 평가된다. 본 연구에서 제안하는 리스크 연계 성과관리체계는 주요 리스크요인별 대응주체 및 대응방안을 제공함으로써 리스크가 높은 성과지표의 지속적인 추적 및 통제를 가능하게 하는데 목적이 있다.
본 연구에서는 도시환경정비사업의 다양한 참여기관별 실무자 인터뷰를 추진하여 성과지표 산출식의 입력데이터를 수집하고, 성과관리체계의 실무 적용성을 검토하였다. 이를 위해 청량리 도시환경정비사업 중 제4구역을 사례 연구 대상사업으로 선정하였다.
본 연구에서는 청량리 제4구역 도시환경정비사업의 성과를 평가하기 위해 실무자 인터뷰를 추진하였으며, 해당 사업의 기본정보 및 성과자료를 수집 및 분석하였다. 이를 통해 12개의 세부 성과점수를 도출하였으며, 식 (1)~(3)을 활용하여 프로그램 성과점수를 산출하였다.
본 연구의 최종적인 목표는 도시재생 입체복합공간 개발사업의 종합사업 성과관리시스템을 개발하는 것으로 시스템 사용자의 업무 부담을 최소화하기 위하여 성과관리의 자동화를 지향하고자 한다. 이를 위해 도시재생사업의 WBS와 CBS, 도시환경정비사업 업무프로세스를 활용하였으며, 가용정보 연계를 통한 성과관리 체계를 구축하고자 하였다.
정비계획수립단계는 도시환경정비사업 기본계획에 적합한 범위 내에서 정비구역을 지정하거나 변경하는 단계이다. 이는 도시환경정비사업이 도시 전체의 차원에서 계획적, 체계적으로 시행될 수 있도록 하며, 도로 등의 정비기반시설을 원활히 확충하는데 그 목적이 있다.
, 2004). 이에 따라 본 연구에서는 도시재생사업의 시행절차별 업무 및 다양한 시설물 유형을 고려하는 종합사업 성과관리 체계를 제안하고자 한다. 또한 개별 성과지표의 리스크 수준을 평가 및 관리하기 위한 체계를 구축함으로써, 향후 지속적이고 능동적인 성과관리시스템을 개발하는데 기초적인 프레임워크로서 활용하고자 하였다.
특히 다수의 프로젝트로 구성된 메가프로젝트에 대한 거시적 관점의 성과관리에 대한 연구는 미비하였다. 이에 본 연구는 공공발주자 관점에서 입체복합공간 개발사업의 프로그램 수준의 성과관리 체계 구축을 목적으로 진행되었다. 이를 위해 기존 문헌분석, 도시환경정비사업 업무프로세스와의 연계작업, 전문가 인터뷰 등을 실시하였으며, 입체복합공간 개발사업의 각 시설물 유형별 성과지표 및 리스크 연계 성과지표를 개발하고 프로그램 수준의 성과점수 통합 및 관리방안을 제시하였다.
이에 본 연구는 입체복합공간 개발사업의 전 생애주기를 고려하는 프로그램 성과관리 체계를 구축하는데 목적을 두고 진행되었으며, 문헌고찰 및 SMART 검토, 전문가 인터뷰를 통해 총 65개의 핵심성과지표를 개발하고 프로그램 차원의 성과점수 통합방법을 제시하였다. 또한 프로그램 성과점수가 하락할 경우, 사업일반 성과지표의 리스크 수준을 평가 및 관리하기 위한 체계를 개발하였다.
제안 방법
또한 도시환경정비사업 업무프로세스에 기반하여 입체복합공간 개발사업의 생애주기를 크게 1) 시공 전 단계, 2) 시공이후단계로 나누어 성과관리 체계를 구축하였다. 여기서 시공 전 단계는 사업계획단계, 시행단계에 해당하며 기초조사부터 철거공사까지의 세부절차로 구성된다.
입체복합공간 개발사업의 시설물 유형별 성과지표를 개발하기 위하여 성과관리와 관련된 폭넓은 문헌고찰을 실시하였으며, 기 수행된 도시재생사업을 분석하여 예비성과지표를 도출하였다. 이후 성과지표를 추출하는 과정에서 1) 정량적 평가가 가능한 지표, 2) 지속적으로 모니터링이 가능한 지표를 우선적으로 선별하였으며, SMART 기법을 활용하여 시설물 유형별 성과지표의 적합성을 검토하였다.
표 1, 표 2의 산출식을 통해 계산되는 성과지표별 출력데이터 수치는 개별지표의 측정스케일에 따라 전체 성과수준을 가늠하는데 상이하게 작용하는 문제점을 내재하고 있다. 따라서 본 연구에서는 개별지표의 출력데이터 수치에 따른 가이드라인을 제시하여 지표별 성과점수를 10점 만점으로 정규화 하여 전체 성과수준을 일관성 있게 측정할 수 있도록 하였다(1점: 매우 낮음, 10점: 매우 높음).
본 연구에서는 모든 시설물 유형별 성과지표를 SMART 방식으로 평가하였으며, SMART 요건을 50% 이상 만족하는 지표만을 선별하였다(시공 전 단계 36개, 시공이후단계 48개). 또한 도출된 84개 성과지표의 타당성을 검토하고자 총 12명의 국내 성과관리 전문가를 대상으로 인터뷰를 실시하였다. 인터뷰는 설문 응답 방식으로 진행되었으며, 발주자를 비롯하여 시행사, 시공사, 연구소 등 다양한 기관의 전문가를 포함하여 여러 관점의 의견을 수렴하고자 하였다.
위 내용을 바탕으로 그림 1과 같이 입체복합공간 개발사업의 프로그램 성과관리 체계를 구축하였다. 본 연구에서 제안한 성과 관리 체계는 도시환경정비사업의 기본계획수립단계에서부터 유지관리단계까지 전 생애주기를 고려하고 있으며, 시설물유형별 성과를 실시간으로 파악하는 것이 가능한 구조를 갖추고 있다.
본 연구에서는 모든 시설물 유형별 성과지표를 SMART 방식으로 평가하였으며, SMART 요건을 50% 이상 만족하는 지표만을 선별하였다(시공 전 단계 36개, 시공이후단계 48개). 또한 도출된 84개 성과지표의 타당성을 검토하고자 총 12명의 국내 성과관리 전문가를 대상으로 인터뷰를 실시하였다.
본 연구에서는 프로그램 성과점수가 하락할 경우, 사업일반 성과지표의 리스크 수준을 평가하고 통제하기 위한 체계를 개발하였으며, 세부절차는 그림 2와 같다.
)는 시설물별 성과점수를 합산하여 계산된다. 여기서 시설물별 상대적 중요도는 향후 성과관리시스템의 사용자가 사업 환경을 고려하여 설정할 수 있도록 3가지 옵션을 부여하였다(시설물이 차지하는 면적에 비례하여 배분, 시설물에 소요되는 비용에 비례하여 배분, 직접 입력하는 방법).
우선 WBS와 CBS는 각기 다른 시설물 분류체계를 갖추고 있으며, 본 연구에서는 이를 동시에 연계하고자 입체복합공간사업의 시설물 유형을 주거시설, 상업시설, 업무시설, 문화시설로 정의하였다. 별도로 사업추진단계별 업무성과의 포괄적인 평가를 위해 행정관리, 사업관리, 철거 등의 업무는 사업일반 및 공통공사로 분류하였으며, 시설물 유형별 성과는 BSC의 4가지 관점에 기반하여 1) 사업참여자 요소, 2) 재무적 요소, 3) 사업수행 요소, 4) 지속가능성 요소, 5) 창의성 요소로 군집화 함으로써 부문별 성과측정을 가능하게 하였다.
한편 본 연구에서는 프로젝트 간 시공단계 추진률이 상이한 경우를 고려하기 위해 ‘표준화 가중치’ 개념을 고안하였다. 우선 시공단계의 업무절차를 크게 6단계(토공, 기초공사, 골조공사, 설비공사, 마감공사, 부대공사)로 세분화하여 사업성과를 측정할 수 있도록 하였다. 이후 프로젝트별 상대적 중요도 및 시공단계 추진률을 함께 고려하는 가중치(pi')를 고안하였으나, 이를 활용할 경우 시공단계에서 프로젝트별 가중치의 합이 1을 만족하지 못할 수 있다.
위 내용을 바탕으로 그림 1과 같이 입체복합공간 개발사업의 프로그램 성과관리 체계를 구축하였다. 본 연구에서 제안한 성과 관리 체계는 도시환경정비사업의 기본계획수립단계에서부터 유지관리단계까지 전 생애주기를 고려하고 있으며, 시설물유형별 성과를 실시간으로 파악하는 것이 가능한 구조를 갖추고 있다.
이에 본 연구는 공공발주자 관점에서 입체복합공간 개발사업의 프로그램 수준의 성과관리 체계 구축을 목적으로 진행되었다. 이를 위해 기존 문헌분석, 도시환경정비사업 업무프로세스와의 연계작업, 전문가 인터뷰 등을 실시하였으며, 입체복합공간 개발사업의 각 시설물 유형별 성과지표 및 리스크 연계 성과지표를 개발하고 프로그램 수준의 성과점수 통합 및 관리방안을 제시하였다.
본 연구의 최종적인 목표는 도시재생 입체복합공간 개발사업의 종합사업 성과관리시스템을 개발하는 것으로 시스템 사용자의 업무 부담을 최소화하기 위하여 성과관리의 자동화를 지향하고자 한다. 이를 위해 도시재생사업의 WBS와 CBS, 도시환경정비사업 업무프로세스를 활용하였으며, 가용정보 연계를 통한 성과관리 체계를 구축하고자 하였다.
리스크 연계 성과관리체계를 구축함에 있어 우선적으로 사업일반 성과지표에 내재된 리스크요인이 추출되어야 한다. 이에 본 연구에서는 표 1, 표 2의 34개 사업일반 성과지표(시공 전 단계 18개, 시공이후단계 16개) 중에서 잠재적인 리스크를 내재한 17개 지표(시공 전 단계 7개, 시공이후단계 10개)를 대상으로 리스크요인을 연계하였다.
또한 도출된 84개 성과지표의 타당성을 검토하고자 총 12명의 국내 성과관리 전문가를 대상으로 인터뷰를 실시하였다. 인터뷰는 설문 응답 방식으로 진행되었으며, 발주자를 비롯하여 시행사, 시공사, 연구소 등 다양한 기관의 전문가를 포함하여 여러 관점의 의견을 수렴하고자 하였다. 이를 통해 1) 시설물 유형별 성과지표의 타당성, 2) 개별 성과지표 산출식의 타당성을 검토하였으며, 결과적으로 총 65개의 핵심성과지표를 추출하였다.
입체복합공간 개발사업의 시설물 유형별 성과지표를 개발하기 위하여 성과관리와 관련된 폭넓은 문헌고찰을 실시하였으며, 기 수행된 도시재생사업을 분석하여 예비성과지표를 도출하였다. 이후 성과지표를 추출하는 과정에서 1) 정량적 평가가 가능한 지표, 2) 지속적으로 모니터링이 가능한 지표를 우선적으로 선별하였으며, SMART 기법을 활용하여 시설물 유형별 성과지표의 적합성을 검토하였다.
청량리 제4구역 도시환경정비사업의 사례 분석결과와 같이 본 연구에서 제안한 성과관리 체계는 입체복합공간 개발사업의 전반적인 성과는 물론, 시설물별, 세부지표별 성과를 평가할 수 있는 구조를 갖추고 있다. 이에 따라 발주자는 특정 사업의 성과 현황을 지속적으로 파악할 수 있으며, 프로그램 성과수준에 큰 영향을 끼친 세부지표의 성과수준을 추적 및 통제함으로써 해당 사업의 효율적인 관리를 도모할 수 있다.
한편 본 연구에서는 프로젝트 간 시공단계 추진률이 상이한 경우를 고려하기 위해 ‘표준화 가중치’ 개념을 고안하였다.
대상 데이터
본 연구에서는 도시환경정비사업의 다양한 참여기관별 실무자 인터뷰를 추진하여 성과지표 산출식의 입력데이터를 수집하고, 성과관리체계의 실무 적용성을 검토하였다. 이를 위해 청량리 도시환경정비사업 중 제4구역을 사례 연구 대상사업으로 선정하였다.
성능/효과
인터뷰는 설문 응답 방식으로 진행되었으며, 발주자를 비롯하여 시행사, 시공사, 연구소 등 다양한 기관의 전문가를 포함하여 여러 관점의 의견을 수렴하고자 하였다. 이를 통해 1) 시설물 유형별 성과지표의 타당성, 2) 개별 성과지표 산출식의 타당성을 검토하였으며, 결과적으로 총 65개의 핵심성과지표를 추출하였다. 시공 전 단계는 29개(사업일반 및 공통공사 18개, 주거시설 3개, 상업시설 3개, 업무시설 2개, 문화시설 3개), 시공이후단계는 36개(사업 일반 및 공통공사 16개, 주거시설 5개, 상업시설 5개, 업무시설 5개, 문화시설 5개)의 성과지표로 구성되며, 구체적인 내용은 표 1, 표 2와 같다.
결과적으로 총 55개의 리스크 연계 성과지표가 도출되었으며(시공 전 단계 20개, 시공이후단계 35개), 개별 지표의 효율적인 관리를 위하여 표 3, 표 4와 같이 입력코드를 부여하였다. 또한 도출된 55개 리스크요인별 대응주체 및 대응방안을 표 5, 표 6과 같이 규명하였다.
세부 성과지표별로는 사업성 평가(A123), 자금조달 안정성(A121), 내부시설물 기준적합도(B131, C131, D131, E131) 등 대부분의 성과점수가 6점 이상으로 평가된 가운데 ‘녹지율 확보(A141)’와 ‘시공자 선정방식의 적절성(A132)’의 성과가 상대적 으로 높은 것으로 분석되었다.
701로 도출되었다. 시설물별로는 해당 사업의 시장성이 높게 평가됨에 따라 상업시설의 성과점수가 가장 높은 것으로 분석되었으며(7.5), 주거시설과 문화시설(7.0) 또한 내부시설물 기준을 준수하고 있어 전체 프로그램 성과점수(6.701) 대비 높은 수준의 성과를 보이는 것으로 평가되었다. 세부 성과지표별로는 사업성 평가(A123), 자금조달 안정성(A121), 내부시설물 기준적합도(B131, C131, D131, E131) 등 대부분의 성과점수가 6점 이상으로 평가된 가운데 ‘녹지율 확보(A141)’와 ‘시공자 선정방식의 적절성(A132)’의 성과가 상대적 으로 높은 것으로 분석되었다.
후속연구
본 사례 연구에서는 분석 대상사업이 ‘정비계획수립단계’에 머물러있어 다수의 성과정보를 수집하는데 한계가 있었으며, 특히 정량적 평가가 가능한 성과지표에 대하여 고려가 미비하였다. 따라서 향후에는 시공단계 이후까지 진척된 사업에 대하여 본 연구에서 개발한 프로그램 성과관리 체계의 추가 적용이 요구되며, 이를 통해 보다 다양한 지표를 활용한 성과측정이 가능할 것으로 사료된다. 또한 추가적인 자료 수집을 통해 입체복합 공간 개발사업의 성과 데이터베이스를 구축하여 과거 유사사례와의 비교분석을 통한 성과평가 기준을 수립할 예정이다.
따라서 향후에는 시공단계 이후까지 진척된 사업에 대하여 본 연구에서 개발한 프로그램 성과관리 체계의 추가 적용이 요구되며, 이를 통해 보다 다양한 지표를 활용한 성과측정이 가능할 것으로 사료된다. 또한 추가적인 자료 수집을 통해 입체복합 공간 개발사업의 성과 데이터베이스를 구축하여 과거 유사사례와의 비교분석을 통한 성과평가 기준을 수립할 예정이다.
본 사례 연구에서는 분석 대상사업이 ‘정비계획수립단계’에 머물러있어 다수의 성과정보를 수집하는데 한계가 있었으며, 특히 정량적 평가가 가능한 성과지표에 대하여 고려가 미비하였다.
본 연구에서 개발한 종합사업 성과관리 기술은 도시재생을 위한 입체복합공간 개발사업의 추진 시 적용되어 해당 사업의 전 생애주기에 걸친 효율성 제고에 기여할 것이며, 이를 통해 국내 기업의 입체복합공간 개발 분야에 대한 경쟁력을 향상시킬 수 있을 것으로 기대된다.
향후에는 본 연구의 결과물을 바탕으로 기존 사업의 성과관리 데이터베이스 및 데이터웨어하우스를 구축하여 웹기반 종합사업 성과관리시스템을 개발할 예정이다. 이를 통해 시스템 사용자는 과거 사례 대비 현재 사업의 성과달성 수준 및 기간별, 프로젝트별, 시설물별 성과를 실시간으로 파악할 수 있으며, 이에 따른 대응방안 수립이 가능할 것으로 사료된다.
향후에는 본 연구의 결과물을 바탕으로 기존 사업의 성과관리 데이터베이스 및 데이터웨어하우스를 구축하여 웹기반 종합사업 성과관리시스템을 개발할 예정이다. 이를 통해 시스템 사용자는 과거 사례 대비 현재 사업의 성과달성 수준 및 기간별, 프로젝트별, 시설물별 성과를 실시간으로 파악할 수 있으며, 이에 따른 대응방안 수립이 가능할 것으로 사료된다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
선진국의 건설 성과관리 기술은 어떤 특징이 있는가?
선진국의 건설 성과관리 기술은 개별 프로젝트 차원의 성과지표를 규명하고 지속적으로 관리하는데 특징이 있다. 미국 CII(Construction Industry Institute)에서 구축한 성과측정시스 템인 Benchmarking & Metrics(BM&M)는 공사비, 공기, 안전, 변경, 재시공, 생산성의 6개 성과측정체계를 바탕으로 세부 성과 지표를 개발하여 프로젝트별 성과를 평가 및 관리하고 있다(박찬혁 외, 2005).
도시재생사업의 사업관리 측면의 연구에는 무엇이 있는가?
한편, 도시재생사업의 사업관리 측면의 연구도 활발하게 진행되었다. 현창택외(2009)는비용분류체계(CBS) 조직화툴및공사비 예측을 통한 발주자의 효율적인 비용관리 모델을 제안하였으며, 김재욱 외(2009)는 도시환경정비사업의 업무프로세스 표준화 모델을 개발하였다. 또한 염지웅 외(2009)는 도시재생사업 전 생애주기의 정보 및 의사결정을 지원하는 지능형 종합사업관리 시스템의 프로토타입을 제시하였다. 또한 대규모 복합개발사업의 위험분류체계와 위험요인의 도출(나인수 외, 2008), 도시재생사업 건설단계의 참여주체별 위험인지 체크리스트 개발(박규영 외, 2009), 비용∙공정∙위험 통합 관점의 위험성과지수 개발(김선규 외, 2009)등리스크관리측면의연구도다양하게진행되었다.
Benchmarking & Metrics가 가지는 6개의 성과측정체계는 무엇인가?
선진국의 건설 성과관리 기술은 개별 프로젝트 차원의 성과지표를 규명하고 지속적으로 관리하는데 특징이 있다. 미국 CII(Construction Industry Institute)에서 구축한 성과측정시스 템인 Benchmarking & Metrics(BM&M)는 공사비, 공기, 안전, 변경, 재시공, 생산성의 6개 성과측정체계를 바탕으로 세부 성과 지표를 개발하여 프로젝트별 성과를 평가 및 관리하고 있다(박찬혁 외, 2005). 영국 Rethinking Construction 운동의 핵심성과 지표(Key Performance Indicators, KPI)는 공사비, 공기, 공사비예측도, 하자, 생산성, 이윤등 12가지핵심지표를 사용하고 있으며, 객관적인 데이터를 활용하여 지표를 평가하고 있다(박찬혁 외, 2005).
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김선규, 박규영, 유영정(2009), "비용/공정/위험 통합 관점에서 메가 프로젝트 성과측정을 위한 위험성과지수 개발", 한국건설관리학회 논문집, 제10권, 제1호, pp.69-77
김재욱, 류한국, 손보식, 최윤기(2009), "대규모입체.복합도시재생사업의 특성을 고려한 업무프로세스 모델에 관한 연구", 대한건축학회 학술발표대회 논문집 구조계, 제29권, 제1호, pp.617-620
현창택, 홍태훈, 손명진, 이환철, 하승룡 (2009), "복합용도개발 사업의 기획/계획단계 CBS Organization Tool 개발", 대한건축학회 논문집, 제25권, 제8호, pp.185-194
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