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공동주택 하자분쟁 조정제도의 활성화 방안- 기술적 쟁점사항에 대한 대응전략을 중심으로 -
Revitalization of the Conciliation System for Defect Disputes Related to Apartment Buildings - On the Technical Issue - 원문보기

한국건축시공학회지 = Journal of the Korea Institute of Building Construction, v.11 no.3 = no.47, 2011년, pp.208 - 220  

박준모 (Department of Architectural Engineering, Chungbuk National University) ,  김옥규 (Department of Architectural Engineering, Chungbuk National University) ,  김진이 (Department of Civil Engineering and Construction Engineering Management, California State University)

초록
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공동주택 하자분쟁을 해결하고자 하는 노력의 일환으로 최근 하자분쟁조정제도가 도입되었다. 하지만, 당해 제도는 현재의 하자분쟁의 쟁점사항과 분쟁 당사자들의 입장을 제대로 반영하고 있지 못하다. 또한, 제도의 내용과 절차에서 많은 미비점이 존재한다. 본 연구에서는 하자분쟁의 여러 내용적인 측면 중에서 기술적 쟁점사항에 대해 정리하고 하자분쟁조정제도가 정착되기 위한 대안마련을 검토하였다. 그 결과 현행 하자분쟁의 판정논리체계요소에 대해 정리할 수 있었고, 이에 효과적으로 대응하기 위한 전략으로서 활성화 방안을 제시하였다. 그 기본 원칙은 조정자와 분쟁 당사자간의 신뢰관계를 구축해야 하는 것이며, 사회적 기대사항에 대한 부합, 제도적 차원의 활성화 방안이 뒷받침되어야 할 것으로 판단된다.

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

Recently, the arbitration system for defect disputes has been introduced to settle the disputes arising from defects in apartment buildings. However, the conciliation system did not reflect the current technical issues of defect disputes and the opinions of each party involved in the disputes. Moreo...

주제어

#하자분쟁   #조정제도   #공동주택   #하자소송  

질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
하자분쟁조정제도의 도입 목적은 무엇인가? 공동주택 하자분쟁을 해결하고자 하는 노력의 일환으로 최근 하자분쟁조정제도가 도입되었다. 하지만, 당해 제도는 현재의 하자분쟁의 쟁점사항과 분쟁 당사자들의 입장을 제대로 반영하고 있지 못하다.
하자에 대한 문제는 어떤 객체와 연관되어 있는가? 하자에 대한 문제는 분쟁의 주요 당사자인 입주자와 건설 회사 간의 내용만이 아니라, 입주자대표회의, 설계사, 감리 자, 사업주, 관리업체, 보증사, 금융사, 엔지니어링업체, 변호사, 지방자치단체, 중앙정부 등 다양한 객체와의 연관사항이 거미줄처럼 복잡하게 얽혀있어, 문제의 인식은 물론 해결방안을 찾기도 어렵다. 더욱이 극심한 분쟁의 최종단계인 하자소송을 하게 된 경우에서는 판결결과에 분쟁 당사자들이 납득하지 못하는 경우가 많아, 상급 법원에 재차 항소하는 등 끊임없는 분쟁이 가중되고 있다.
하자분쟁의 문제해결에 도움이 될 수 있는 방안을 제안하기위한 본 연구의 방법은 무엇인가? 연구의 방법은 구체적으로 다음과 같은 과정으로 진행하였다.(Figure 1) 첫째, 우리나라에서의 하자분쟁에 대한 이해와 현황파악을 위하여 관련 문헌고찰을 실시하였으며, 하자분쟁에 대한 문제점을 명확히 인식하기 위해 실시하였다. 둘째, 하자분쟁에서의 기술적인 쟁점사항을 정리하고 이에 대한 분쟁 당사자별 관점을 해석하였다. 셋째, 현행 하자판 정의 논리를 고찰, 정리함으로서 그 내용을 숙지하고 이와 관련된 미비한 부분에 대해 논하였다. 마지막으로 하자분쟁 조정제도의 활성화를 위한 방안을 모색하였다.
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참고문헌 (24)

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    원문보기 상세보기 crossref

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  24. Center for housing renovation and dispute settlement support (JA). Chord report 2010. Tokyo: Center for housing renovation and dispute settlement support; 2010. 10 p. Japanese. 

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