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NTIS 바로가기生態環境建築 = Journal of the Korea Institute of Ecological Architecture and Environment, v.11 no.3, 2011년, pp.63 - 68
이강희 (안동대학교 건축공학과) , 유우상 (전남대학교 건축학부) , 채창우 (한국건설기술연구원)
Building deterioration would be proceeded by various causes such as physical, social, economic degradation. The deterioration would be inevitably prevented or delayed to get the decent function and performance in various building part and components. The maintenance and management are continued to p...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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건물의 열화를 방지하기 위한 방법은 무엇인가? | 일반 건물과 같이 공동주택은 준공 후 시간이 경과하면서 서서히 열화가 진행된다. 열화를 방지하기 위해서는 건물 각 부위 혹은 부품, 설비 등에 대한 계속적인 유지관리를 통해 성능, 기능을 일정수준 이상으로 확보하는 것이 필요하다. 이를 위해서는 건물을 구성하고 있는 다양한 구성요소, 부품 등의 특징을 반영하는 체계적인 유지관리계획이 수립되어야 한다. | |
건물은 일반 소비재와 달리 어떠한 특성을 지니는가? | 건물은 일반 소비재와는 달리 오랜 시간 동안 주거공간으로써 사용되는 내구재와 같은 속성을 지니고 있다. 따라서 준공이후, 시간의 경과에 따라 개·보수 등의 적절한 유지관리활동을 통해 주거공간으로써 성능과 기능을 유지보전하는 것이 필요하다. | |
공동주택의 관리범위 중 공용부분의 유지관리를 위해 무엇이 소요되는가? | 이 가운데 공용부분은 거주자가 공동으로 계획적인 유지관리를 수행함으로써 생활환경향상 뿐만 아니라 단지의 자산을 보전하게 된다. 이러한 공용부분의 유지관리를 위해 장기수선충당금, 경상수선비 등이 소요된다. |
김호정(1993), 사회과학통계분석, 삼영사, pp.502-503.
노형진(2004), 한글SPSS10.0에 의한 조사방법 및 통계분석, 형설출판사, pp.340-355
박진근(1985), 미시경제학, pp.25-33.
주택법 제51조, 공동주택관리령 제66조 참조.
주택법 제38의2(1), 공동주택관리령 제23(1) 참조.
공동주택관리령 제66조제1항 참조.
주택법 제3항 참조.
이강희(2002), '유지관리비용측면에서의 공동주택 공간계획규모 산정에 관한 연구-도시가스를 열원으로 사용하는 중앙집중난방방식을 중심으로-", 대한건축학회논문집 계획계 18권 7호, pp.51-58.
이강희(2001), "공동주택의 유지관리비용 영향요인 분석에 관한 연구", 대한건축학회논문집 계획계 17권 9호, pp.321-328.
한국가정생활개선진흥회(2001), 전국아파트 관리비 표준부과내역서 해설서.
www.k-apt.net
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