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한국전자통신학회 논문지 = The Journal of the Korea Institute of Electronic Communication Sciences, v.7 no.3, 2012년, pp.625 - 632
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Real Estate investment decision process make a purpose of the investment, the investment environment, cost convenience ananlysis and the investment validity. For this, Real Estate investment intention decision has investment ananlysis and grope for practice. therefore this paper has a purpose for Re...
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| 핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
|---|---|---|
| 투자활동이란? | 부동산, 주식, 채권 등과 같은 자산을 매입하는 활동을 투자활동이라고 한다. 이처럼 특정자산을 매입하려는 목적은 장래에 보다 많은 이득을 얻고자 함에 있다. | |
| 특정자산을 매입하려는 목적은 무엇인가? | 부동산, 주식, 채권 등과 같은 자산을 매입하는 활동을 투자활동이라고 한다. 이처럼 특정자산을 매입하려는 목적은 장래에 보다 많은 이득을 얻고자 함에 있다. 부동산투자에 있어서도 확실한 현재의 소비를 희생하여 이에 대한 보상으로 미래의 불확실한 수익을 얻을 목적으로 부동산에 자본을 투입하는 행위이다. | |
| 부동산 투자 결정의 과정의 단계는 어떻게 이루어 지는가? | 첫째, 투자자의 목적이 무엇인가를 파악한다. 둘째, 투자결정이 이루어지는 투자환경(investment environment) 을 분석한다. 셋째, 부동산 투자로부터 기대되는 편익과 비용을 분석한다. 편익과 비용은 여러 가지 측면에서 측정될 수 있으나 현금 수지에 의한 측정이 일반적이다. 넷째, 분석된 현금수지 투자 준거(investment criteria)를 적용하여 투자의 타당성을 분석한다. 다섯째, 이상의 분석 결과를 토대로 투자를 최종적으로 결정한다. 투자결정 판단의 근거로는 보통 다음의 두 가지 방법이 사용되고 있다. |
안정근, "부동산 평가 이론", 형설출판사, pp. 169-171, 1998.
김영진, "부동산총론", 경영문화원, pp.44-45, 1998.
이래영, "부동산투자론", 율계, p.17, 1997.
이종규, "부동산 투자실무", 행법사, p.43, 1998.
황성원, "해외부동산 투자에 관한 연구 : 개인의 해외투자에 대한 인식과 수요조사를 바탕으로", 성균관대 행정대학원 석사학위논문, p. 31, 2006.
김한수, "부동산학개론", 일신각, pp.79-80, 1997.
W. Brueggman and J. Fisher, "Real Estate Finance and Investment", 9th ed (Illinois : Richard D, Irwin, Inc., pp.213-232, 1993.
Richard F. Muhlebach, and Alan A. Alexander, "Business Strategies for Real Estate Management Companies", (IREM, Chicago, pp. 53-58, 1998.
김진, 원영수, "상업용 부동산 투자의 결정 요인", 한국주거환경학회, 주거환경, 제9권 2호, pp. 77-84, 2011.
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