정부에서는 국가정책 아젠다인 '저탄소 녹색성장'을 실현시키기 위한 노력들을 전산업부문에 걸쳐 진행하고 있다. 건설산업 부문도 예외가 아니어서 에너지 및 온실가스 배출저감을 위한 기술개발이 활발히 이루어지고 있으며 특히, 건축물은 국가 총에너지소비의 20% 이상을 차지하고 있어 주거건물의 에너지 효율화 및 이산화탄소 배출량 저감은 국가적으로 시급한 과제라 할 수 있다. 또한 최근 사회적으로 이슈화되고 있는 주택전세난으로 서민들의 고통이 가중되고 있어, 시장수요에 능동적으로 신속하게 대응할 수 있는 주택생산시스템이 요구되고 있다. 이에 본 연구에서는 친환경적이고 시공 효율성을 극대화시킬 수 있는 시스템을 구축하기 위해 국내 유닛 모듈러 주택생산체계를 조사 분석하여 문제점을 찾아내고 이에 대한 개선안을 제시함으로써 유닛 모듈러 주택의 활성화 기반을 위한 제시하고자 한다.
정부에서는 국가정책 아젠다인 '저탄소 녹색성장'을 실현시키기 위한 노력들을 전산업부문에 걸쳐 진행하고 있다. 건설산업 부문도 예외가 아니어서 에너지 및 온실가스 배출저감을 위한 기술개발이 활발히 이루어지고 있으며 특히, 건축물은 국가 총에너지소비의 20% 이상을 차지하고 있어 주거건물의 에너지 효율화 및 이산화탄소 배출량 저감은 국가적으로 시급한 과제라 할 수 있다. 또한 최근 사회적으로 이슈화되고 있는 주택전세난으로 서민들의 고통이 가중되고 있어, 시장수요에 능동적으로 신속하게 대응할 수 있는 주택생산시스템이 요구되고 있다. 이에 본 연구에서는 친환경적이고 시공 효율성을 극대화시킬 수 있는 시스템을 구축하기 위해 국내 유닛 모듈러 주택생산체계를 조사 분석하여 문제점을 찾아내고 이에 대한 개선안을 제시함으로써 유닛 모듈러 주택의 활성화 기반을 위한 제시하고자 한다.
The government has made a lot of efforts to realize 'low-carbon green growth', one of the national policy agendas, throughout the whole industries. The construction sector is not an exception, and technological developments are active to reduce energy consumption and greenhouse gas emission. In part...
The government has made a lot of efforts to realize 'low-carbon green growth', one of the national policy agendas, throughout the whole industries. The construction sector is not an exception, and technological developments are active to reduce energy consumption and greenhouse gas emission. In particular, buildings occupy more than 20% of the total national energy consumptions. Thus, it can be said that increasing energy efficiency of the residential buildings and reducing CO2 emission are the urgent national agenda. Moreover, as ordinary people find it more and more difficult to get a lease on housing, which has become an important social issue recently, a housing production system that can actively respond to market demands is in urgent need. To build an eco-friendly system that can maximize efficiency in construction, this study attempts to examine and analyze the modular housing production system in the county and to find its problems. By suggesting the ways to improve the system, it aims to prepare for the base to revitalize the unit modular housing production system.
The government has made a lot of efforts to realize 'low-carbon green growth', one of the national policy agendas, throughout the whole industries. The construction sector is not an exception, and technological developments are active to reduce energy consumption and greenhouse gas emission. In particular, buildings occupy more than 20% of the total national energy consumptions. Thus, it can be said that increasing energy efficiency of the residential buildings and reducing CO2 emission are the urgent national agenda. Moreover, as ordinary people find it more and more difficult to get a lease on housing, which has become an important social issue recently, a housing production system that can actively respond to market demands is in urgent need. To build an eco-friendly system that can maximize efficiency in construction, this study attempts to examine and analyze the modular housing production system in the county and to find its problems. By suggesting the ways to improve the system, it aims to prepare for the base to revitalize the unit modular housing production system.
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문제 정의
본 연구에서는 국내 유닛 모듈러 주택의 보급·확산을 위해서 현재 생산 및 시공되고 있는 유닛 모듈러 주택생산업체를 대상으로 적용 및 활성화에 저해하는 요인을 제도적인 사항과 기술적인 사항 전반에 걸쳐 문제점을 조사 · 분석하고 이에 대한 해결방안을 제시하는데 있다.
이에 본 연구에서는 유닛 모듈러주택 생산프로세스 상에서 발생하고 있는 문제점을 시공경험 및 시공실적이 많은 5개 업체를 대상으로 현장방문조사 및 전문가 면담조사를 통해 고찰·도출하고, 유닛 모듈러주택 적용의 활성화를 위해 공장생산단계, 운반 및 양중단계, 시공단계별로 세분화하여 제도적으로 개선되어져야 할 사항과 기술적으로 고려되어져야 할 사항에 대해서 방안을 제시하였다.
이에 본 연구에서는 친환경적이고 시공 효율성을 극대화시킬 수 있는 시스템을 구축하기 위해 국내 유닛 모듈러 주택생산체계를 조사 · 분석하여 문제점을 찾아내고 이에 대한 개선안을 제시함으로써 유닛 모듈러 주택의 활성화 방안을 위한 제시하고자 한다.
제안 방법
본 연구에서는 국내 유닛 모듈러 주택의 보급·확산을 위해서 현재 생산 및 시공되고 있는 유닛 모듈러 주택생산업체를 대상으로 적용 및 활성화에 저해하는 요인을 제도적인 사항과 기술적인 사항 전반에 걸쳐 문제점을 조사 · 분석하고 이에 대한 해결방안을 제시하는데 있다. 이를 위해 본 연구진에서는 시공경험 및 시공실적이 많은 5개 업체를 대상으로 유닛 모듈러주택 생산에 있어서 발생되는 문제점에 대해서 면밀한 조사를 실시하였다. 국내 유닛 모듈러주택의 시장규모는 매우 작아 업체수가 많지 않지 않고, 조사대상이 되는 업체가 국내 유닛 모듈러주택시장의 대부분을 차지하고 있다.
조사방법은 현재 발주 및 시공 준비중에 있는 유닛 모듈러주택 생산공장과 시공되고 있는 현장을 대상으로 방문조사를 실시하여 생산과 시공에 있어서 절차, 방법 및 유의사항 등을 파악하였고, 구체적인 문제점 도출을 위해서 관련 전문가 면담조사를 병행실시하여 파악하였다.
이동 시 충격에 의한 유닛 프레임 및 내부 부재의 손상을 방지하기 위해서는 전용 가대를 설치할 필요가 있으며, 양중 시에는 Balance Bar 또는 Lifting Beam 등을 사용하여 유닛 플레임 등의 뒤틀림을 방지할 필요가 있다. 현재, 본 연구진에서는 운송시 유닛모듈의 흔들림을 방지하기 위해 그림 4.와 같은 운송차량의 안전가대를 개발하고 있으며, 현장으로 이동된 유닛모듈 양중의 편의성 증대 및 편심 최소화를 위해서 양중용장치 개발을 수행하고 있다.
대상 데이터
본 연구진에서는 조사대상 5개 업체 중에서 현재 발주준비 중에 있거나, 설계 및 시공 중에 있는 I사 및 K사의 공장 및 현장 방문조사를 실시하였다. 그리고 나머지 업체에 대해서는 전문가 면담조사 및 자료조사 등을 통하여 유닛 모듈러 주택생산시스템의 국내 적용의 문제점 및 애로사항을 파악하였다.
성능/효과
유닛 모듈러 기술 적용시 기대효과로는 우선 건축 구성재의 부품화, 공장조립화를 통한 공기단축 및 현장 인건비 절감을 들 수 있다. 기존 습식공법에 비해 유닛 모듈러주택의 현장작업율은 약 20%로, 이로인해 공사기간 및 인건비 절감이 가능하다. 즉, 총공사비 중 인건비가 50%인 기존 공법에 비해 유닛 모듈러 주택은 인건비 20%, 부재 및 설비비 80%로 고기능, 고부가가치 제품으로 수익성 증대를 기대할 수 있다.
기존 습식공법에 비해 유닛 모듈러주택의 현장작업율은 약 20%로, 이로인해 공사기간 및 인건비 절감이 가능하다. 즉, 총공사비 중 인건비가 50%인 기존 공법에 비해 유닛 모듈러 주택은 인건비 20%, 부재 및 설비비 80%로 고기능, 고부가가치 제품으로 수익성 증대를 기대할 수 있다.(임석 2007) 또한 유닛 모듈러 주택은 전생애주기적 관점에서 볼 때, 시공, 사용 및 폐기과정에서 이산화탄소 및 건설폐기물을 최소화할 수 있으며, 재사용·재활용이 가능하기 때문에 최근의 국가정책기조인 ‘저탄소 녹색성장’ 정책에 부합하고 있다.
후속연구
이에 본 연구에서는 유닛 모듈러주택 생산프로세스 상에서 발생하고 있는 문제점을 시공경험 및 시공실적이 많은 5개 업체를 대상으로 현장방문조사 및 전문가 면담조사를 통해 고찰·도출하고, 유닛 모듈러주택 적용의 활성화를 위해 공장생산단계, 운반 및 양중단계, 시공단계별로 세분화하여 제도적으로 개선되어져야 할 사항과 기술적으로 고려되어져야 할 사항에 대해서 방안을 제시하였다. 본 연구를 통해 제시된 사항이외에도 향후 생산-운반-시공 등에 필요한 주택이나 도로에 관련된 제도 등에 대한 정비가 지속적으로 필요하고, 유닛 모듈러 주택건설에 특화된 운송·양중 장비 등에 대한 기술개발이 요구된다.
공사비 중 상당부분을 차지하고 있는 전기·통신 공사에 있어서 현행 제도상의 분리발주 강제화 규정을 유닛 모듈러 주택 공사의 특성을 반영하여 통합발주가 가능토록 제도를 개선할 필요가 있다. 이를 위해 전기공사업법 시행령 제8조 및 정보통신공사업법 시행령 제25조의 분리발주 예외규정에 공업화주택을 포함할 수 있도록 제도를 개선하여야 하며, 이를 통해 유닛 모듈러 공사의 효율적인 발주, 관리를 가능하게 하여 고비용 구조를 해소할 수 있을 것이라 판단된다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
선진국에서 철골조 유닛모듈러 주택의 주택생산 프로세스는 어떠한가?
이에 반해 미국, 일본 및 유럽과 같은 선진국에서는 일찍부터 3R(Reduce, Reuse, Recycle)의 중요성이 부각되면서 기존의 주택건설에서의 문제점을 극복할 수 있는 합리적인 대안으로서 철골조 유닛모듈러 주택이 일정 규모 이상의 시장을 형성하고 있고 쾌적한 주거성능을 실현하는 공장생산주택의 이미지로 자리잡고 있다. 다시 말하면 미국과 일본, 유럽에서 철골조 유닛주택은 3R의 특성을 극대화하기 위해 자동차 생산으로 대표되는 제조업에서와 같이 부품생산 →부품조립 →완성품 제공이라는 제조업 프로세스를 도입하여 이제는 주택건축 산업에서도 주택부품생산(공장) →주택부품조립(공장 및 현장) →완성 주택제공이라는 프로세스가 새로운 주택생산의 형태로 자리매김 한 지 오래되었다.(임석호 2007)
미국, 일본, 유럽과 같은 선진국에서는 주택건설에서 무엇의 중요성이 부각되고 있는가?
이에 반해 미국, 일본 및 유럽과 같은 선진국에서는 일찍부터 3R(Reduce, Reuse, Recycle)의 중요성이 부각되면서 기존의 주택건설에서의 문제점을 극복할 수 있는 합리적인 대안으로서 철골조 유닛모듈러 주택이 일정 규모 이상의 시장을 형성하고 있고 쾌적한 주거성능을 실현하는 공장생산주택의 이미지로 자리잡고 있다. 다시 말하면 미국과 일본, 유럽에서 철골조 유닛주택은 3R의 특성을 극대화하기 위해 자동차 생산으로 대표되는 제조업에서와 같이 부품생산 →부품조립 →완성품 제공이라는 제조업 프로세스를 도입하여 이제는 주택건축 산업에서도 주택부품생산(공장) →주택부품조립(공장 및 현장) →완성 주택제공이라는 프로세스가 새로운 주택생산의 형태로 자리매김 한 지 오래되었다.
국내에서 건설되는 대부분의 건물은 어떤 구조를 사용하고 있는가?
국내에 건설되고 있는 대부분의 건물은 습식공법인 철근콘크리트구조나 또는 철골구조를 사용하고 있고 대다수의 공정을 현장시공하는 방식으로 이루어지고 있다. 또한 건설폐기물은 총폐기물의 50% 이상을 차지하고 있는데, 습식공법으로 건설된 건물에서 발생되는 대부분의 폐기물은 제대로 재사용이나 재활용 되기 어려워 많은 자원과 에너지가 낭비되고 있는 실정이다.
참고문헌 (13)
강성오 (2007). "군용 대규모 모듈러 건축물의 공정분석 및 표준공기 설정에 관한 연구", 목원대학교 석사학위논문
김인환 (2008). "군 시설공사를 위한 모듈러시스템 개선방안". 중앙대학교 석사학위논문
박재식.박태근 (2006). "모듈러 공법을 적용한 군시설공사의 초기투자비 분석에 관한 연구". 대한건축학회 학술발표대회논문집 제26권 제1호, pp. 589-592
유민.오정환.이미혜.유동영.박태근 (2005). "모듈러 건축물의 공기 분석에 관한 연구". 대한건축학회 학술발표대회논문집, 제25권 제1호, pp. 201-204
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