최소 단어 이상 선택하여야 합니다.
최대 10 단어까지만 선택 가능합니다.
다음과 같은 기능을 한번의 로그인으로 사용 할 수 있습니다.
NTIS 바로가기地籍 = Journal of cadastre, v.44 no.2, 2014년, pp.209 - 230
서정진 (수원과학대학교)
There are three forms of REITs company in Korea that was first introduced in 2002. Each REITs have been listed on the KRX, its characteristics are different, but it is classified as a REITs company in all events. REITs current methods are applied uniformly manner that does not reflect the characteri...
* AI 자동 식별 결과로 적합하지 않은 문장이 있을 수 있으니, 이용에 유의하시기 바랍니다.
핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
---|---|---|
PF란 무엇인가? | PF는 프로젝트 자체의 사업성 및 자산을 담보로 자금을 수급하기 위한 금융기법인데 한국의 PF대출은 첫째, 본연의 PF금융기법을 채용하지 않았다는 점에서 평가시스템이 제역할을 하지 못하고 있다는 점이다. 둘째, PF대출을 실시하는 금융기관이 자체 규정을 마련하고 있음에도 사업성 평가결과에 의한 대출을 하지 못하는 것에서 금융기관자 체의 심사능력이 완전하다고 할 수 없다는 점이고, 셋째로 이러한 사업성 평가에 있어서 대출기관이 PF대출을 보완하기 위하여 민간 PF 대부분은 시공 회사의 완공보증 등 추가적인 보증이나 담보를 관행적으로 요구하여, 사업 위험 대부분을 건설업체 가 부담하는 구조로 이루어지고 있다. | |
「부동산투자 회사법」 제2조1에 의하여 리츠는 어떻게 분류되는가? | 다양한 부동산개발사업 중 부동산투자회사(이하 리츠1)와 용어를 혼용하기로 함)는 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 「부동산투자회사법(이하, 법)에 따라 설립된 회사로서 리츠 전담회사가 주식발행을 통하여 투자자들로부터 자금을 모아, 그 조성된 자금을 부동산 등에 투자하여 벌어들인 투자수익을 투자자에 배당하는 시스템을 가진 것이다. 리츠는 「부동산투자 회사법」 제2조1에 의하여 자기관리 부동산투자회 사(이하, 자기리츠), 위탁관리 부동산투자회사(이하, 위탁리츠), 기업구조조정 부동산투자회사(이하, CR리츠)의 3가지로 분류된다. 한국거래소 상장 여부에 따라 상장리츠와 비상장리츠로 분류하기도 한다. | |
리츠의 이해관계자 집단을 분류하면? | 리츠의 이해관계자는 크게 3개의 집단으로 분류2)될 수 있다. 첫째, 정부나 리츠를 관리감독하 는 이해관계집단으로 법과 제도를 효율적으로 운영하여 건설산업을 진작시키는 역할을 한다. 둘째, 리츠 설립 및 사업 진행을 수행하는 집단으로 부동산투자회사를 이용한 부동산금융기법 고도화를 통해 원활한 자금조달을 목적으로 하며, 셋째, 리츠에 대한 재무적 투자자 또는 상장리츠에 대해 투자하는 투자자집단 등으로 주주를 중심으로 하는 일반투자자가 투자자로서 투자대상에 대한 수익창출을 목표로 하는 집단으로 나눌 수 있다. |
*원문 PDF 파일 및 링크정보가 존재하지 않을 경우 KISTI DDS 시스템에서 제공하는 원문복사서비스를 사용할 수 있습니다.
※ AI-Helper는 부적절한 답변을 할 수 있습니다.