도시재생 전략요인에 관한 인식과 영향 연구 -부산시 마을활동가 교육생을 대상으로- A Study on the recognitions and effects of Urban Regeneration factors -focused on Busan's village activist trainees-원문보기
본 연구는 도시재생에 실질적인 역할을 수행하는 마을활동가가 되기 위한 교육생들을 대상으로 도시재생 전략요인들을 구체적으로 파악하고자 하는데 목적이 있다. 그들이 인식하는 도시재생의 인식수준, 필요정도, 영향관계를 파악하기 위하여 직접설문을 실시하였다. 그 결과 도시재생 전략요인으로는 사회재생, 경제재생, 문화재생, 환경재생 4가지 요인으로 나누어졌으며, 이 요인들은 도시재생에 대한 인식수준, 필요정도, 자발적 참여 및 전반적 만족도와 참여의지에 대해 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 행정적지원이 포함된 환경재생 요인이 모든 변수에 영향을 미치는 것으로 나타남에 따라 도시재생에 있어 행정을 포함한 환경적 지원의 중요성에 대하여 확인할 수 있었다. 이외에 지역공동체 중심의 사회재생 요인과 지역자원 활용 중심의 문화재생 요인들도 유의한 영향을 미치는 것으로 확인됨에 따라 향후 도시재생을 실천하기 위한 구체적 전략수립 검토 및 방향성 제시에 기초자료가 될 것으로 기대된다.
본 연구는 도시재생에 실질적인 역할을 수행하는 마을활동가가 되기 위한 교육생들을 대상으로 도시재생 전략요인들을 구체적으로 파악하고자 하는데 목적이 있다. 그들이 인식하는 도시재생의 인식수준, 필요정도, 영향관계를 파악하기 위하여 직접설문을 실시하였다. 그 결과 도시재생 전략요인으로는 사회재생, 경제재생, 문화재생, 환경재생 4가지 요인으로 나누어졌으며, 이 요인들은 도시재생에 대한 인식수준, 필요정도, 자발적 참여 및 전반적 만족도와 참여의지에 대해 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 행정적지원이 포함된 환경재생 요인이 모든 변수에 영향을 미치는 것으로 나타남에 따라 도시재생에 있어 행정을 포함한 환경적 지원의 중요성에 대하여 확인할 수 있었다. 이외에 지역공동체 중심의 사회재생 요인과 지역자원 활용 중심의 문화재생 요인들도 유의한 영향을 미치는 것으로 확인됨에 따라 향후 도시재생을 실천하기 위한 구체적 전략수립 검토 및 방향성 제시에 기초자료가 될 것으로 기대된다.
Urban regeneration can be an effective tool to promote sustainability and enhance quality of village. Urban regeneration can be considered to be the process of reversing economic, social and physical decay having reached the point where market forces alone will not suffice. For this study, 154 villa...
Urban regeneration can be an effective tool to promote sustainability and enhance quality of village. Urban regeneration can be considered to be the process of reversing economic, social and physical decay having reached the point where market forces alone will not suffice. For this study, 154 village activist trainees are surveyed. Using the survey results, factor analysis, multi-regression analysis is conducted to identify the factor's significance and to find improvement properties by composing the significance and the satisfaction level. The purpose of this study is to suggest strategy of urban regeneration through the effect of urban regeneration factor on recognition and satisfaction. The findings show that environmental regeneration factor is more influential than economic, social and cultural factors on recognition and satisfaction. This study provide a convenient set of indicators for strategic focus to help urban regeneration policy.
Urban regeneration can be an effective tool to promote sustainability and enhance quality of village. Urban regeneration can be considered to be the process of reversing economic, social and physical decay having reached the point where market forces alone will not suffice. For this study, 154 village activist trainees are surveyed. Using the survey results, factor analysis, multi-regression analysis is conducted to identify the factor's significance and to find improvement properties by composing the significance and the satisfaction level. The purpose of this study is to suggest strategy of urban regeneration through the effect of urban regeneration factor on recognition and satisfaction. The findings show that environmental regeneration factor is more influential than economic, social and cultural factors on recognition and satisfaction. This study provide a convenient set of indicators for strategic focus to help urban regeneration policy.
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문제 정의
따라서 본 연구는 도시재생에서 실질적인 역할을 수행하고 있는 마을활동가 및 교육생들을 대상으로 도시재생 전략요인들을 구체적으로 파악하고자 하는데 목적이 있다. 그들이 인식하는 도시재생의 인식수준과 필요 정도, 영향관계를 파악하여 지역의 지속적인 자생력을 확보할 수 있는 지역여건에 맞는 도시재생 전략을 제시하는 것이 본 연구의 목적이다. 본 연구는 기존의 연구에서 다루지 않았던 도시재생에 실질적인 역할을 수행하는 마을활동가 및 마을활동가 교육생들을 대상으로 기존 선행연구에서 도출된 변수들을 실증분석하여 정량화함으로써 도시재생의 실천방안으로서 전략요인들을 도출하기 위한 구체적 시도를 진행했다는 점에서 그 의의가 있다고 하겠다.
마을활동가는 도시재생에 있어서 전문가 역할을 수행하는 마을의 촉진형 리더로서 마을자원을 발굴하고, 민주적 수평구조의 주민리더그룹을 구축함으로써 마을의 현황파악 및 자원과의 연계방안을 수립하는 역할을 수행하는 전문가이다[4]. 따라서 본 연구는 도시재생에서 실질적인 역할을 수행하고 있는 마을활동가 및 교육생들을 대상으로 도시재생 전략요인들을 구체적으로 파악하고자 하는데 목적이 있다. 그들이 인식하는 도시재생의 인식수준과 필요 정도, 영향관계를 파악하여 지역의 지속적인 자생력을 확보할 수 있는 지역여건에 맞는 도시재생 전략을 제시하는 것이 본 연구의 목적이다.
그들이 인식하는 도시재생의 인식수준과 필요 정도, 영향관계를 파악하여 지역의 지속적인 자생력을 확보할 수 있는 지역여건에 맞는 도시재생 전략을 제시하는 것이 본 연구의 목적이다. 본 연구는 기존의 연구에서 다루지 않았던 도시재생에 실질적인 역할을 수행하는 마을활동가 및 마을활동가 교육생들을 대상으로 기존 선행연구에서 도출된 변수들을 실증분석하여 정량화함으로써 도시재생의 실천방안으로서 전략요인들을 도출하기 위한 구체적 시도를 진행했다는 점에서 그 의의가 있다고 하겠다.
도시재생의 지향점은 지역주민들에게 어떤 치유가 필요한지 발견하는 장을 행정이 지원해주고, 치유를 통한 가치의 공유, 이를 통한 지역의 정체성을 중심으로 이루어져야 할 것이다. 본 연구는 향후 이러한 도시재생을 실천하기 위하여 구체적인 전략요인들과 영향 관계를 도출해 보았다. 좀 더 다양한 분석으로 다양한 결과를 도출하지 못하였다는 점과 연구의 일반화를 위한 다양한 연구대상의 적용과 연구방법의 활용 등에 있어서 한계가 있기는 하지만 지역주민들의 삶의 질 향상, 질적 성장을 위한 중요한 수단으로서의 도시재생의 실천적 방안 모색을 위한 실증적 구체적 시도로서 그 의의를 두고자 한다.
도시재생이란 도심부의 경제적 기반을 재구축하고 물리적 환경을 개선함으로서 도심부의 인구 및 경제의 회귀를 촉진하고 도심을 활성화시켜 도심부가 도시 활성화의 촉매제 역할을 하는데 목적이 있다. 산업구조변화에 따라 쇠퇴한 도시에 새로운 기능을 집어넣거나 만들어 물리, 사회, 경제적으로 부흥시키는 것으로 도시의 무분별한 외부확산을 억제하고 도심쇠퇴 현상을 방지하며 도심부의 재활성화를 도모함으로써 궁극적으로는 경제성장과 환경보전이 조화를 이루는 지속가능한 도시개발을 추진하고자 하며 해당지역의 경제적, 사회적, 환경적 상태를 지속적으로 개선하여 기존 시가지의 재활성화를 도모하는 것이다. 국내·외적으로 도시재생은 지속가능한 개발(sustainable development), 뉴어바니즘(new urbanism), 스마트 성장(smart growth) 등 새로운 도시성장관리 패러다임에서 목표로 하는 “인간존중, 자연친화를 기반으로 한 지속가능하며 스마트한 성장”과 그 뜻을 같이 하며, 건강도시, 안전도시, 슬로시티 등으로 접목하여 그 실현범위를 넓혀가고 있다[6,7].
최근 보존 및 활용 경향은 물질적 가치에 의한 보존뿐만 아니라 공동체, 지역사회의 소속감, 결속력, 공통적 관심을 유도하는 커뮤니티적 가치가 주목 받고 있음에 따라 도시재생 정책수립 및 전략수립에 있어 지역주민들의 리더역할을 수행할 수 있는 마을활동가들의 역할이 더욱 중요해진 것은 사실이다. 이에 본 연구는 도시재생의 실제적 역할을 수행하고 있는 마을활동가 교육생들을 대상으로 하여 이들이 중요하게 생각하고 있는 도시재생 전략요인들을 구체적으로 파악하고자 하였다. 도시재생에 관련한 다양한 연구가 진행되고 있는 시점에서 본 연구는 도시재생에서 실질적인 역할을 수행하고 있는 마을활동가들을 대상으로 진행된 최초 연구라는 점에서 의의가 있다고 할 수 있다.
본 연구는 향후 이러한 도시재생을 실천하기 위하여 구체적인 전략요인들과 영향 관계를 도출해 보았다. 좀 더 다양한 분석으로 다양한 결과를 도출하지 못하였다는 점과 연구의 일반화를 위한 다양한 연구대상의 적용과 연구방법의 활용 등에 있어서 한계가 있기는 하지만 지역주민들의 삶의 질 향상, 질적 성장을 위한 중요한 수단으로서의 도시재생의 실천적 방안 모색을 위한 실증적 구체적 시도로서 그 의의를 두고자 한다.
제안 방법
마을활동가 교육생들의 현재 진행되고 있는 도시재생에 전반에 대한 만족도와 활동 참여의지간 영향관계를 파악하기 위해 도시재생 전략요인들을 독립변수로 하고 전반적 만족도와 활동참여의지를 종속변수로 두어 이들 간의 영향관계를 살펴보았다. 그 결과 Table 7, Table 8에 나타난 것과 같이 도시재생 전략요인들 중 문화재생 요인과 환경재생 요인이 도시재생에 대한 전반적인 만족도에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다.
본 연구는 도시재생 전략요인들의 영향관계를 파악하기 위해 설문구성은 기존 선행연구를 바탕으로 구성하였다. 조사대상자는 부산시에서 주관하는 마을활동가 양성 교육 과정의 교육생 154명을 대상으로 진행되었다.
도시재생 전략항목들에 대한 각 변수들의 신뢰성과 타당성 분석 및 도시재생 전략요인들을 도출하기 위해 Cronbach's 알파값을 이용하여 요인분석(Factor Analysis)를 실시하였다. 본 연구의 요인 추출 모델로는 주성분 분석(Principal Component Analysis)를 사용하였고, 요인적재치의 단순화를 위해서 직각회전 중 베리맥스(Varimax)방식을 선택하였으며 요인의 수는 아이겐 값(Eigen value)이 1이상인 범주를 근거로 결정하였다.
대상 데이터
0 version 통계패키지 프로그램을 이용하여 빈도분석(frequency analysis)와 요인분석(factor analysis), 다중회귀분석(multi-regression analysis)을 실시하였다. 조사는 2014년 4월부터 2015년 6월까지 부산시에서 진행되고 있는 마을활동가 교육장(S대학, B센터)을 중심으로 직접 설문을 실시하였다.
본 연구는 도시재생 전략요인들의 영향관계를 파악하기 위해 설문구성은 기존 선행연구를 바탕으로 구성하였다. 조사대상자는 부산시에서 주관하는 마을활동가 양성 교육 과정의 교육생 154명을 대상으로 진행되었다. 마을활동가 교육과정의 교육생들의 대부분은 해당지역의 주민들과 리더들이며, 이들은 부산 도시재생에 대하여 사전지식을 가지고 있으며 누구보다 관심있는 대상이라는 점에서 이들을 대상으로 진행되었으며, 자료 분석 SPSS 21.
데이터처리
도시재생 전략항목들에 대한 각 변수들의 신뢰성과 타당성 분석 및 도시재생 전략요인들을 도출하기 위해 Cronbach's 알파값을 이용하여 요인분석(Factor Analysis)를 실시하였다.
조사대상자는 부산시에서 주관하는 마을활동가 양성 교육 과정의 교육생 154명을 대상으로 진행되었다. 마을활동가 교육과정의 교육생들의 대부분은 해당지역의 주민들과 리더들이며, 이들은 부산 도시재생에 대하여 사전지식을 가지고 있으며 누구보다 관심있는 대상이라는 점에서 이들을 대상으로 진행되었으며, 자료 분석 SPSS 21.0 version 통계패키지 프로그램을 이용하여 빈도분석(frequency analysis)와 요인분석(factor analysis), 다중회귀분석(multi-regression analysis)을 실시하였다. 조사는 2014년 4월부터 2015년 6월까지 부산시에서 진행되고 있는 마을활동가 교육장(S대학, B센터)을 중심으로 직접 설문을 실시하였다.
마을활동가 교육생들의 도시재생에 대한 인식수준과 도시재생 전략요인간의 영향관계를 파악하기 위해 도시재생 전략요인들을 독립변수로 두고 도시재생에 대한 인식수준, 필요정도, 자발적 참여정도 등을 종속변수로 하여 회귀분석을 실시하였다. 그 결과 Table 4에서 나타난 것과 같이 회귀계수 유의도(p<0.
이론/모형
다양한 관점에서 복합적으로 도시재생을 다룬 김옥희[20]의 논문에서는 도시재생 전략 변수들을 슬로시티적 가치, 장소마케팅, 거버넌스, 센티멘탈가치, 제3의 공간, 신개발론, 사회생태자본론의 개념을 적용하여 지역재생의 기본가치, 공동체 재생원리, 장소성복원, 방문객들의 정서적 부가가치 창출, 자연을 토대로 한 지역운동으로 적용하고 있다. 본 연구에서는 최근 도시재생에 관련하여 다각적인 관점에서 구체적 변수들을 도출한 김옥희의 연구에서 사용된 조사항목들을 추출하여 적용하였다.
성능/효과
사회재생 요인이 도시재생 필요정도에 가장 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났고, 환경재생 요인 또한 도시재생이 필요하다고 생각하는 정도에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 경제재생 요인과 문화재생 요인은 도시재생의 필요정도에 유의한 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다.
이는 응답자의 대부분이 도시재생이 필요하다고 생각하고 있음을 알 수 있다. 도시재생과 관련된 연상되는 것으로는 주거단지 재개발이 16명(10.3%), 주거단지를 포함한 물리적 인프라 재구축이 17명(11.0%), 중심시가지의 종합적 정비를 통한 활성화가 10명(6.5%), 쇠퇴한 지역의 경제, 사회, 환경상태를 지속적으로 개선해가는 종합처방이라고 응답한 비율이 112명(72.3%)로 가장 높은 것으로 조사되었다.
특히 행정적 지원이 포함된 환경재생 요인이 모든 요인에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타남에 따라 도시재생에 있어 행정을 포함한 환경적 지원의 중요성에 대하여 확인할 수 있었다. 또한 지역자원을 활용한 관광자원으로의 개발과 관광산업으로의 연계, 지역주민의 인식전환 등의 지역주민의 문화재생 요인이 도시재생에 대한 인식수준, 자발적 참여수준, 전반적 만족도에 영향을 미치는 것을 확인할 수 있었다. 지역내 경제재생적 요인인 민박산업, 사업자금 지원, 커뮤니티비지니스 등과 관련된 경제적 요인들이 지역주민들의 자발적 참여수준과 마을활동가들의 활동 참여의지에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타남에 따라 지역내 구성원들의 동기유발에 경제재생 요인은 중요한 작용을 하고 있음을 확인할 수 있었다.
01)에서 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 사회재생 요인이 도시재생 필요정도에 가장 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났고, 환경재생 요인 또한 도시재생이 필요하다고 생각하는 정도에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 경제재생 요인과 문화재생 요인은 도시재생의 필요정도에 유의한 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다.
001)에서 매우 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 사회재생, 경제재생, 문화재생, 환경재생 모든 요인들이 지역주민들의 자발적 참여수준에는 매우 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다.특히 문화재생 요인과 사회재생 요인이 지역주민들의 자발적 참여에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.
492로 문화재생 요인보다 도시재생 인식수준에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. 사회재생요인과 경제재생 요인은 도시재생에 대한 인식수준에 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다.
또한 기존 정성적 연구 위주의 선행연구에서 도출된 지역재생 및 도시재생 관련 변수들을 정리하여 본 연구에 적용하여 실증분석으로 정량화한 결과를 도출하였다는 점에서 그 의의가 있다고 하겠다. 연구결과 도시재생 전략요인은 사회재생, 경제재생, 문화재생, 환경재생 4가지 요인으로 나누어졌다. 이 요인들은 교육생의 도시재생에 대한 인식수준, 필요정도, 자발적 참여 및 도시재생에 대한 전반적 만족도, 활동에 대한 참여의지에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다.
연구결과 도시재생 전략요인은 사회재생, 경제재생, 문화재생, 환경재생 4가지 요인으로 나누어졌다. 이 요인들은 교육생의 도시재생에 대한 인식수준, 필요정도, 자발적 참여 및 도시재생에 대한 전반적 만족도, 활동에 대한 참여의지에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 행정적 지원이 포함된 환경재생 요인이 모든 요인에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타남에 따라 도시재생에 있어 행정을 포함한 환경적 지원의 중요성에 대하여 확인할 수 있었다.
또한 지역자원을 활용한 관광자원으로의 개발과 관광산업으로의 연계, 지역주민의 인식전환 등의 지역주민의 문화재생 요인이 도시재생에 대한 인식수준, 자발적 참여수준, 전반적 만족도에 영향을 미치는 것을 확인할 수 있었다. 지역내 경제재생적 요인인 민박산업, 사업자금 지원, 커뮤니티비지니스 등과 관련된 경제적 요인들이 지역주민들의 자발적 참여수준과 마을활동가들의 활동 참여의지에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타남에 따라 지역내 구성원들의 동기유발에 경제재생 요인은 중요한 작용을 하고 있음을 확인할 수 있었다. 지역공동체 중심의 사회재생 요인들은 도시재생의 필요성과 지역주민의 자발적 참여에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타남에 따라 향후 도시재생에 있어 지역공동체 자체의 역량강화를 위한 교육들이 지속적으로 필요시됨을 시사하고 있다.
활동가들의 활동참여의지에 유의한 영향을 미치는 요인들로는 경제재생 요인과 환경재생 요인으로 나타났다. 특히 경제재생 요인이 마을활동가 교육생들의 향후 활동에 대한 참여의지에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.
사회재생, 경제재생, 문화재생, 환경재생 모든 요인들이 지역주민들의 자발적 참여수준에는 매우 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다.특히 문화재생 요인과 사회재생 요인이 지역주민들의 자발적 참여에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.
이 요인들은 교육생의 도시재생에 대한 인식수준, 필요정도, 자발적 참여 및 도시재생에 대한 전반적 만족도, 활동에 대한 참여의지에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 행정적 지원이 포함된 환경재생 요인이 모든 요인에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타남에 따라 도시재생에 있어 행정을 포함한 환경적 지원의 중요성에 대하여 확인할 수 있었다. 또한 지역자원을 활용한 관광자원으로의 개발과 관광산업으로의 연계, 지역주민의 인식전환 등의 지역주민의 문화재생 요인이 도시재생에 대한 인식수준, 자발적 참여수준, 전반적 만족도에 영향을 미치는 것을 확인할 수 있었다.
05)에서 유의적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히 환경재생 요인이 2.492로 문화재생 요인보다 도시재생 인식수준에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. 사회재생요인과 경제재생 요인은 도시재생에 대한 인식수준에 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다.
일반적으로 지역개발 관련 주민을 대상으로 한 연구에서는 경제관련 변수들이 유의한 영향을 미치는 결과를 많이 볼 수 있었다. 하지만 본 연구에서는 최근 진행되고 있는 도시재생 전략에 있어서 주민들이 중요하게 생각하는 부분은 경제적인 요인 이외 환경적, 문화적 요인들도 상당히 중요한 영향을 미치며 지역주민들의 만족에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이러한 본 연구의 결과들은 기존의 연구결과와는 다른 양상을 보여주고 있다.
특히 전반적 만족도에는 환경재생 요인이 가장 큰 영향을 미치는 것을 알 수 있다. 활동가들의 활동참여의지에 유의한 영향을 미치는 요인들로는 경제재생 요인과 환경재생 요인으로 나타났다. 특히 경제재생 요인이 마을활동가 교육생들의 향후 활동에 대한 참여의지에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.
후속연구
따라서 본 연구는 도시재생의 이론을 실제로 검증해보는데 그 의의가 있다. 각 도시들이 추구하는 도시재생의 방향에 따른 정책수립, 전략도출 등이 연구자의 관점에 따라 다른 방향으로 제시되고 있음에 따라 향후 도시재생에 관한 연구는 다양한 관점에서 더 많은 연구가 진행될 것이다. 다양한 관점에서 복합적으로 도시재생을 다룬 김옥희[20]의 논문에서는 도시재생 전략 변수들을 슬로시티적 가치, 장소마케팅, 거버넌스, 센티멘탈가치, 제3의 공간, 신개발론, 사회생태자본론의 개념을 적용하여 지역재생의 기본가치, 공동체 재생원리, 장소성복원, 방문객들의 정서적 부가가치 창출, 자연을 토대로 한 지역운동으로 적용하고 있다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
지방 중소도시들에게 도시재생전략이 필요한 이유는 무엇인가?
도시에 대한 재생정책은 도시의 지역주민들의 삶의 질 향상과 도시 및 국가 경쟁력 제고를 위해서 필요시된다. 특히 지방의 중소도시들은 대도시로의 집중 및 집적화에 따라 도시 전체가 성장이 정체하거나 쇠퇴하여 지역거점으로서의 중심기능을 수행하지 못하고 있는 상태이기 때문에 지방의 중소도시의 재생전략은 지역발전의 필요조건이 되며, 지역의 도시재생은 그들의 정체성(identity)을 살리면서 특화 도시로 성장하는데 밑바탕이 되고 도시재생을 통하여 지역주민의 삶의 질을 향상시키고 도시공간의 질적 개선을 도모시키고 있다[3]. 현재 국내 도시들도 해외도시들과 같이 다양한 도시재생을 통해 도시의 위상을 제고하고 도시경쟁력을 강화하는데 지역사회의 역량을 집중하고 있다.
도시재생이란 무엇인가?
일반적으로 도시재생(Urban regeneration)은 기존 도시가 가지고 있는 물리적, 사회적, 경제적 문제를 치유하기 위한 모든 행위를 말한다[5]. 도시재개발(Urban redevelopment, Urban renewal), 도시재생활성화(Urban revitalization), 도시쇄신(Urban renovation) 등의 복합어들을 포괄하는 광의의 개념으로 받아들여지고 있다[6].
도시재생의 목적은 무엇인가?
도시재개발(Urban redevelopment, Urban renewal), 도시재생활성화(Urban revitalization), 도시쇄신(Urban renovation) 등의 복합어들을 포괄하는 광의의 개념으로 받아들여지고 있다[6]. 도시재생이란 도심부의 경제적 기반을 재구축하고 물리적 환경을 개선함으로서 도심부의 인구 및 경제의 회귀를 촉진하고 도심을 활성화시켜 도심부가 도시 활성화의 촉매제 역할을 하는데 목적이 있다. 산업구조변화에 따라 쇠퇴한 도시에 새로운 기능을 집어넣거나 만들어 물리, 사회, 경제적으로 부흥시키는 것으로 도시의 무분별한 외부확산을 억제하고 도심쇠퇴 현상을 방지하며 도심부의 재활성화를 도모함으로써 궁극적으로는 경제성장과 환경보전이 조화를 이루는 지속가능한 도시개발을 추진하고자 하며 해당지역의 경제적, 사회적, 환경적 상태를 지속적으로 개선하여 기존 시가지의 재활성화를 도모하는 것이다.
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