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해외 대형건설공사 공기지연클레임의 공기연장기간 입증방법
A Study on Substantiation Methodology for Extension of Time in International Mega-Project Claims 원문보기

한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.16 no.3, 2015년, pp.165 - 176  

김영재 ,  김태경 (현대건설 공정혁신실) ,  조덕상 (현대건설 공정혁신실) ,  이황구 (현대건설 공정혁신실)

초록
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국내 건설산업의 침체가 장기화됨에 따라 대형 건설업체를 중심으로 국내사업 비중이 줄고 상대적으로 해외사업의 비중이 증가되고 있으며, 중견 건설업체 및 특수기술을 가지고 있는 전문건설업체의 해외프로젝트 수행이 확대되고 있다. 이러한 해외건설공사 수행의 중요성이 부각되고 있는 최근 상황에서 해외 대형건설공사에서 일반적으로 발생되고 있는 공기지연에 대한 적극적 대응이 성공적 프로젝트관리의 중요한 이슈로 제기되고 있다. 본 연구에서는 해외 대형프로젝트의 공기지연 클레임의 공기연장기간을 입증하는데 활용되는 기존 공기연장기간 분석방법의 실무적 적용상의 문제점을 제기하였다. 제시된 문제점을 해결하기 위한 개선방법으로 1)클레임의 명확성을 확보하기 위해 지연영향력 분석이전에 주요지연(dominant delay)를 선정하는 절차를 갖는 개선개념과 2)Time Impact Analysis을 시행을 위한 분석구간의 설정방법에 대한 개선개념을 제시하였다. 본 연구에서 제시한 공기연장기간 분석방법을 실제 해외 대형건설공사의 공기지연 클레임 사례에 적용함으로써, 제안한 개선안의 실무적용에 대한 유효성을 입증하였다. 국내의 해외 대형공사 공기지연 클레임을 담당하고 있는 기술자들이 본 연구에서 제안한 방법들을 공기지연 클레임 추진 및 관련자 협상 등과 같은 실무 추진에 참고하고 활용함을 통해, 공기연장기간 입증관련 클레임의 협상실패로 인한 리스크와 후속적인 분쟁 및 회사의 경영손실 리스크를 최소화 하는데 도움이 될 것이라고 사료된다.

Abstract AI-Helper 아이콘AI-Helper

Recently many Korean large-sized construction companies as well as specialty contractors have been expanding their business in the overseas market to mitigate impacts from long-term stagnation in the domestic market. Such as a result, it has been arisen as a major issue that contractors effectively ...

주제어

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문제 정의

  • 대형 건설공사에서 지연의 영향력 분석하는 방법을 제안하기 위하여, 본 연구에서는 기존 공기지연 분석방법 및 절차 등에 관련된 선행연구와 참고자료를 고찰하고, 기존 분석방법들의 실무 적용상의 문제점 및 한계점을 정리하고 이에 대한 개선방법을 제시하였다. 본 연구에서는 제안한 실무상의 공기지연 분석 개선방안의 유효성을 입증하기 위하여 실제 해외에서 수행중인 대형 건설공사 프로젝트 클레임에서 제안한 분석방법의 적용사례를 정리하였다.
  • 해외 건설공사를 수행하는 현장관리자 입장에서 국내외에 발표된 공기지연 분석방법에 대한 개념들은 쉽게 접할 수 있지만, 대현현장에서 실제 발생한 공기연장 클레임을 구체적으로 입증하고 평가할 수 있는 구체적인 방법에 대한 연구자료 및 참고자료는 상대적으로 부족한 현실이다. 본 연구는 실제 해외 대형건설공사에서 실무적으로 적용할 수 있는 공기연장기간 입증의 개선방법을 제안하고자 한다.
  • 본 연구는 해외건설공사에서 중요한 프로젝트 관리요소로 제기되고 있는 공기지연에 대한 관리기술 중, 지연사건의 영향력 분석방법과 관련하여 국제적으로 가장 합리적이라고 평가받은 시간영향 분석기법(TIA)를 기본개념으로 하여 실제 대형 건설공사를 추진하는 현장에서 효율적이고 합리적으로 공기연장기간을 입증할 수 있는 방법을 제안하였다.
  • 본 연구에서 제시하는 공기연장 분석방법을 실제 해외 대형공사 공기연장 클레임 사례에 적용을 통해 개선개념의 실무적인 유효성을 검증해 보고자 하였다.
  • 본 연구에서는 기존의 공기연장기간 분석방법들에 대한 이론적 검토를 시행하였고, 업무수행범위가 넓고 계약공정이 복잡하게 구성되는 해외 대형프로젝트의 공기지연클레임 중, 기존 분석방법을 활용함에 있어 나타나는 공기연장기간 입증의 실무적인 문제점들을 제기하였다.
  • 대형 건설공사에서 지연의 영향력 분석하는 방법을 제안하기 위하여, 본 연구에서는 기존 공기지연 분석방법 및 절차 등에 관련된 선행연구와 참고자료를 고찰하고, 기존 분석방법들의 실무 적용상의 문제점 및 한계점을 정리하고 이에 대한 개선방법을 제시하였다. 본 연구에서는 제안한 실무상의 공기지연 분석 개선방안의 유효성을 입증하기 위하여 실제 해외에서 수행중인 대형 건설공사 프로젝트 클레임에서 제안한 분석방법의 적용사례를 정리하였다.
  • 예비 주요지연을 선정한 후, 지연분석을 시행할 최종 지연사건을 선정하기 위하여 예비 주요지연에 대한 CP여부를 확인하도록 한다. CP여부의 확인방법은 앞의 Figure 8에서 보는 바와 같이, 각 지연사건에 대해 activity의 기간 지연 또는 착수지연이 발생한 시점(data date)에서 선별된 excusable delay를 계약공정의 logic상에 삽입하여 지연사건이 발생된 시점의 해당작업이 CP에 해당되는지의 여부와 계약 마일스톤 또는 준공 기일의 지연에 대한 영향력을 확인할 수 있다.
  • 해외 클레임에서 가장 합리적으로 평가받고 있는 TIA분석기법을 실무에서 효율적으로 시행하기 위해서, 본 연구에서는 주요지연(dominant delay, 이하 주요지연)이라는 개념을 제시하였다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
국내 건설산업의 침체가 장기화됨에 따른 변화는? 국내 건설산업의 침체가 장기화됨에 따라, 대형 건설업체를 중심으로 국내사업 비중이 줄고 상대적으로 해외사업 비중이 증가되고 있는 추세이다. 해외에서 수행하는 공사는 국내의 일반 도급공사와 비해 공사규모가 상대적으로 클 뿐만 아니라, 계약자로의 업무범위가 시공 이외에 설계 및 구매업무를 포함하고 있는 사례가 많기 때문에 시공자의 리스크 관리범위가 국내공사에 비해 확대되는 특성이 있다.
해외에서 수행하는 공사의 특징? 국내 건설산업의 침체가 장기화됨에 따라, 대형 건설업체를 중심으로 국내사업 비중이 줄고 상대적으로 해외사업 비중이 증가되고 있는 추세이다. 해외에서 수행하는 공사는 국내의 일반 도급공사와 비해 공사규모가 상대적으로 클 뿐만 아니라, 계약자로의 업무범위가 시공 이외에 설계 및 구매업무를 포함하고 있는 사례가 많기 때문에 시공자의 리스크 관리범위가 국내공사에 비해 확대되는 특성이 있다. 공사수행 리스크 범위 확대로 인해 공사 추진과정에서 예상치 못한 지연사건이 발생되는 경우가 많으며, 후속적으로 공기연장 클레임이 제기되고 이에 대한 계약당사자간의 입장차이로 ‘공기연장에 대한 분쟁’이 발생되고 있다.
‘공기연장에 대한 분쟁’이 발생될 경우 어떤 문제가 생길 수 있는가 공기연장 클레임이 협의로 해결되지 못하고 분쟁화 될 경우, 공기지연은 시공자에게 막대한 간접비 손실에 대한 우려뿐만 아니라 지연배상금(liquidated damage) 위험을 주게 된다. 국제적 건설클레임 전문업체의 최근 발표자료에 따르면, 2010년부터 2013년까지 4개년도 동안 주요 분쟁사유 Top 5를 분석한 결과 ‘공기연장에 대한 잠정적인 승인 및 관련 보상 거부’가 매년 Top 5에 변함없이 포함(Table 1)되고 있음을 확인할 수 있다(EC Harris 2011~2014).
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참고문헌 (10)

  1. David Arditi, Thanat Pattanakitchamroom (2008). "Analysis methods in time based claims." Journal of construction engineering and management, ASCE, 134(4), pp. 242-252. 

  2. EC Harris (2011-2014). Global construction dispute. 

  3. Kim, J. H., Kim, K. R., and Shin, D. W. (2011). "An Administration Model for Causes of Delay in Construction Projects to Decide Time Extension Responsibility.", Korean journal of construction engineering and management, KICEM, 12(6), pp. 31-41. 

  4. Kim, T. W., and Lee, J. S. (2006). "Construction delay analysis utilizing system thinking approach", Journal of the architectural institute of korea, Structure & construction section, AIK, 22(9), pp. 131-138. 

  5. Kim, W. T., and Lee, Y. H. (2012). "A proposal for response strategy for contract administration and claim management in overseas construction projects, Construction issue focus, 2012-14, CERIK, pp. 1-29. 

  6. Kim, Y. J., Kim, K. R., and Shin, D. W. (2005). "Delay analysis method using delay section", Journal of construction engineering and management, ASCE, 131(11), pp. 1155-1164. 

  7. Kim, Y. J., Lee, W. C., Hong, J. S., Kim, K. R., and Shin, D. W. (2004). "A case study on delay analysis method in the construction projects.", Korean journal of construction engineering and management, KICEM, 5(6), pp. 129-137. 

  8. Korea Institute of Civil Engineering and Building Technology (KICT) (2001). "A practical process of construction contract and claim management", KICT Press, Seoul, South Korea, pp. 7-31. 

  9. Lee, J. S. (1999). "Basis for time extension in construction projects - focused on delay analysis by using CPM network schedule -", CERIK research, CERIK. 

  10. Society of Construction Law (2002). "The society of construction law delay and disruption proticol", , (October 2002) 

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