Public rental housing in Korea has been initially provided for residential stability of low-income household focusing on solving quantitative insufficiency since 1980s. In the process of early stage of designing and planning public rental housing, qualitative aspects of considering children were not...
Public rental housing in Korea has been initially provided for residential stability of low-income household focusing on solving quantitative insufficiency since 1980s. In the process of early stage of designing and planning public rental housing, qualitative aspects of considering children were not primary concern. This study aims to analyze the priority of environmental improvement of outdoor spaces for children's safety in public rental housing. First, literature review was performed in the reference of local residential safety guidelines, Universal Design, and CPTED guidelines. In each guidelines, common safety planning factors for children were extracted within different types of outdoor spaces. Second, based on literature analysis, residents evaluated importance and satisfaction level by different safety types, outdoor space type, and environmental planning factors. In results, residents evaluated high importance and showed low satisfaction for crime and traffic safety. Through IPA, facilities and parking space was evaluated where improvement is needed for the first priority, and planning factors were mostly concerned with surveillance and safety management system. Result shows general concern of public rental housing residents, about weak facility management and security system, and about socially isolated environment which heightened the fear of crime safety. Overall, poor maintenance of the complex environment and decrepit facilities are constantly raising risk of safety accidents especially for children. Considering residents' concern, environmental improvement should be considered in perspective of not only physical repair, but also facility management and security system.
Public rental housing in Korea has been initially provided for residential stability of low-income household focusing on solving quantitative insufficiency since 1980s. In the process of early stage of designing and planning public rental housing, qualitative aspects of considering children were not primary concern. This study aims to analyze the priority of environmental improvement of outdoor spaces for children's safety in public rental housing. First, literature review was performed in the reference of local residential safety guidelines, Universal Design, and CPTED guidelines. In each guidelines, common safety planning factors for children were extracted within different types of outdoor spaces. Second, based on literature analysis, residents evaluated importance and satisfaction level by different safety types, outdoor space type, and environmental planning factors. In results, residents evaluated high importance and showed low satisfaction for crime and traffic safety. Through IPA, facilities and parking space was evaluated where improvement is needed for the first priority, and planning factors were mostly concerned with surveillance and safety management system. Result shows general concern of public rental housing residents, about weak facility management and security system, and about socially isolated environment which heightened the fear of crime safety. Overall, poor maintenance of the complex environment and decrepit facilities are constantly raising risk of safety accidents especially for children. Considering residents' concern, environmental improvement should be considered in perspective of not only physical repair, but also facility management and security system.
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문제 정의
특히 사회취약계층이 거주하고 있는 영구임대주택은 소형평형 위주이기 때문에 주거 밀도가 높아 단지 외부 공용공간에 대한 수요가 높다. 따라서 본 연구에서는 현재 노후화가 심각하게 진행되고 있는 영구임대 주택단지의 외부공간을 대상으로 아동의 안전을 위한 환경개선이 필요한 공간과 계획요소의 우선순위에 대하여 파악하고자 한다.
본 연구는 사회취약계층이 거주하고 있는 노후화된 영구임대주택단지의 외부공간을 어린이 안전의 측면에서 환경개선의 우선순위를 살펴보고자 하는 것으로 문헌연구와 설문조사를 실시하였다.
본 연구에서는 영구임대주택단지 주민들에게 단지환경이 어린이 안전 측면에서 어떠한 공간과 환경계획요소들이 중요한지를 알아보고 어떠한 점들이 개선되어야 하는지를 통합적으로 살펴본 데 의의가 있다. 조사결과에서 입주민들은 효과적인 안전사고 예방조치로 철저한 감시/감독 시스템과 물리적인 환경개선이 필요하다고 하였으며, 범죄안전과 교통안전이 중요도는 높으나 만족도는 매우 낮은 안전유형으로 나타났는데, IPA에서도 관련계획요소들이 개선대상으로 일관성 있게 나타나 주거환경개선에 있어 우선순위를 파악할 수 있다.
마지막으로는 앞의 선행연구에서 추출된 계획요소를 통합하여 정리된 총 44개 항목[Table 3]의 어린이 안전환경 계획요소에 대한 중요도와 해당 단지에 대한 만족도를 7점 척도로 체크하도록 하였다. 이렇게 안전 유형별, 공간유형별, 계획요소별로 중요도와 만족도를 체크하게 함으로써 상대적으로 중요도가 높고 만족도가 낮은 부분을 파악하여 환경개선의 우선순위를 도출하고자 하였다.
제안 방법
조사대상단지는 2015년 현재 서울시 영구임대주택단지 총 36단지 중에서 세 곳을 선정하였는데, 조사대상단지 선정과정은 다음과 같다. 국토교통부 임대주택포털에 나와 있는 자료에 의거하여 영구임대주택단지가 위치한 8구의 단지주민의 기초생활수급자수, 추정소득분위, 지방세, 재정자립도, 단지의 토지가격을 비교하였다. 이는 영구임대주택단지의 관리주체가 LH와 지방자치단체임을 감안할 때 단지주민들의 소득수준과 지방자치단체의 재정상태가 가장 열악한 곳을 선정하기 위함이다.
세 번째로는 어린이 안전사고 유형을 생활안전, 교통안전, 시설물안전, 범죄안전으로 나누었을 때 이에 대한 안전 환경계획의 중요도와 현재 해당 단지의 만족도를 7점 척도로 체크하도록 하였다. 그 다음으로는 아파트 단지 외부공간을 13곳으로 분류하고 공간별로 어린이 안전 환경계획의 중요도와 해당 단지에 대한 만족도를 7점 척도로 체크하도록 하였다. 마지막으로는 앞의 선행연구에서 추출된 계획요소를 통합하여 정리된 총 44개 항목[Table 3]의 어린이 안전환경 계획요소에 대한 중요도와 해당 단지에 대한 만족도를 7점 척도로 체크하도록 하였다.
범죄안전의 경우에는 CPTED4), dwelling, guideline의 키워드 검색을 통해 국내외 CPTED 관련 문헌자료를 활용하였다[Table 2]. 도출된 환경계획요소들에서 유사하거나 중복되는 항목, 건축기본사항 및 기본법규와 유사한 항목, 주관적 판단을 필요로 하는 항목, 국내 현실에 부적합한 내용이나 대안적인 내용의 항목을 삭제하였다. 또한 전문가 평가를 통해 중요한 항목을 추려내고 기존 항목에서 어린이 안전과 관련된 내용 3항목을 추가하여 최종적으로 44항목이 추출되었다[Table 3].
따라서 먼저 조사대상자가 어린이 안전사고를 예방하기 위해서 어떠한 조치가 필요하다고 생각하는지 5가지 방법에 대해 다중선택 하도록 하였다. 두 번째로는 응답가정의 어린이가 해당 단지 내에서 안전사고를 경험한 적이 있는지 여부에 대하여 개방형으로 대답하도록 하였다. 이는 구체적으로 단지의 어떠한 외부공간에서 어떠한 종류의 안전사고를 경험하였는지를 파악하기 위함이다.
둘째, 선행연구와 기존 가이드라인을 통해 안전유형에 대해 살펴보고, 아파트 단지 외부공간을 유형별로 분류하였으며, 어린이 안전 측면에서의 아파트 단지 환경 계획요소를 추출하였다.
어린이 안전사고는 정도에 따라 심각한 불구와 장애를 초래할 수 있으며 극단적인 경우 사망에 이를 수도 있는데, 대부분이 미성숙한 어린이의 위험인지능력과 부주의에서 초래된다는 점에서 사고의 예방에 초점을 맞추는 것이 바람직하다. 따라서 먼저 조사대상자가 어린이 안전사고를 예방하기 위해서 어떠한 조치가 필요하다고 생각하는지 5가지 방법에 대해 다중선택 하도록 하였다. 두 번째로는 응답가정의 어린이가 해당 단지 내에서 안전사고를 경험한 적이 있는지 여부에 대하여 개방형으로 대답하도록 하였다.
설문조사 항목으로는 단지 내에서의 어린이 안전사고경험과 효과적인 안전사고 예방방법을 묻고, 공간별 어린이 안전환경 조성 만족도와 중요도, 어린이 안전환경 계획요소에 대한 만족도와 중요도를 평가하게 하였다. 또한 이를 토대로 어린이 안전환경 계획요소에 대한 IPA1)를 실시하였다. IPA 기법은 본 연구에서 계획요소의 중요도와 만족도의 관계를 바탕으로 현 시점에서 필요한 개선사항을 파악하고, 계획요소 적용의 우선순위를 정하여 실질적인 계획방안을 제시하기 적합하여 사용되었다.
그 다음으로는 아파트 단지 외부공간을 13곳으로 분류하고 공간별로 어린이 안전 환경계획의 중요도와 해당 단지에 대한 만족도를 7점 척도로 체크하도록 하였다. 마지막으로는 앞의 선행연구에서 추출된 계획요소를 통합하여 정리된 총 44개 항목[Table 3]의 어린이 안전환경 계획요소에 대한 중요도와 해당 단지에 대한 만족도를 7점 척도로 체크하도록 하였다. 이렇게 안전 유형별, 공간유형별, 계획요소별로 중요도와 만족도를 체크하게 함으로써 상대적으로 중요도가 높고 만족도가 낮은 부분을 파악하여 환경개선의 우선순위를 도출하고자 하였다.
본 연구는 노후화된 영구임대주택의 아동보육환경을 개선하기 위하여 먼저 문헌고찰을 통하여 첫째, 임대주택의 특성 및 문제점을 파악하고, 둘째, 어린이 안전관련 외부공간 환경계획요소를 추출하였다. 이를 바탕으로 서울시 3곳의 영구임대주택의 주민들에게 이용자 설문조사를 실시하였고, 어린이 안전사고 경험여부와 효과적인 안전사고 예방방법, 안전유형별, 공간유형별, 안전환경 계획요소 별 만족도와 중요도를 각각 조사하여 IPA분석을 통해 개선해야 할 우선순위공간과 계획요소에 대해 알아보았다.
생활안전의 경우에는 먼저 children, safety, residential, guideline, universal design의 키워드 검색을 통해 어린이 주거안전 문헌자료와 국내외 지자체 유니버설 디자인 가이드라인 문헌자료를 분석하였다[Table 1]. 범죄안전의 경우에는 CPTED4), dwelling, guideline의 키워드 검색을 통해 국내외 CPTED 관련 문헌자료를 활용하였다[Table 2].
셋째, 조사대상단지를 선정하여 이용자들에게 어린이 안전측면에서 단지 내 환경에 대한 설문조사를 실시하였다. 설문조사 항목으로는 단지 내에서의 어린이 안전사고경험과 효과적인 안전사고 예방방법을 묻고, 공간별 어린이 안전환경 조성 만족도와 중요도, 어린이 안전환경 계획요소에 대한 만족도와 중요도를 평가하게 하였다. 또한 이를 토대로 어린이 안전환경 계획요소에 대한 IPA1)를 실시하였다.
이는 구체적으로 단지의 어떠한 외부공간에서 어떠한 종류의 안전사고를 경험하였는지를 파악하기 위함이다. 세 번째로는 어린이 안전사고 유형을 생활안전, 교통안전, 시설물안전, 범죄안전으로 나누었을 때 이에 대한 안전 환경계획의 중요도와 현재 해당 단지의 만족도를 7점 척도로 체크하도록 하였다. 그 다음으로는 아파트 단지 외부공간을 13곳으로 분류하고 공간별로 어린이 안전 환경계획의 중요도와 해당 단지에 대한 만족도를 7점 척도로 체크하도록 하였다.
셋째, 조사대상단지를 선정하여 이용자들에게 어린이 안전측면에서 단지 내 환경에 대한 설문조사를 실시하였다. 설문조사 항목으로는 단지 내에서의 어린이 안전사고경험과 효과적인 안전사고 예방방법을 묻고, 공간별 어린이 안전환경 조성 만족도와 중요도, 어린이 안전환경 계획요소에 대한 만족도와 중요도를 평가하게 하였다.
어린이 안전환경 계획요소에 대한 영구임대아파트 거주자의 만족도 및 중요도를 IPA분석하였다[Figure 3], [Table 10]. IPA 분석결과, 총 44개의 환경계획요소 중에 중점적으로 개선해야할 항목(A영역)으로 10개 요소가 도출되었고, 개선대상항목(C영역)으로 9개의 요소가 도출되었다.
여기서 교통안전과 시설물안전을 생활안전으로 통합하여 크게 생활안전과 범죄안전으로 나누어 기존 가이드라인과 문헌을 분석하여, 각각 주거단지 외부공간에서 어린이 안전에 관련된 환경계획요소를 도출하였다(Byun & Ha, 2015).
본 연구는 노후화된 영구임대주택의 아동보육환경을 개선하기 위하여 먼저 문헌고찰을 통하여 첫째, 임대주택의 특성 및 문제점을 파악하고, 둘째, 어린이 안전관련 외부공간 환경계획요소를 추출하였다. 이를 바탕으로 서울시 3곳의 영구임대주택의 주민들에게 이용자 설문조사를 실시하였고, 어린이 안전사고 경험여부와 효과적인 안전사고 예방방법, 안전유형별, 공간유형별, 안전환경 계획요소 별 만족도와 중요도를 각각 조사하여 IPA분석을 통해 개선해야 할 우선순위공간과 계획요소에 대해 알아보았다. 그 결과로 다음과 같은 결론을 얻을 수 있다.
조사를 위해 먼저 기존 국내외 안전 관련 가이드라인과 선행연구 분석을 실시하였다.3) 어린이 안전유형은 상대적으로 물리적 환경과 관련성이 적은 식품안전을 제외하고 생활안전, 교통안전, 시설물안전, 범죄안전으로 나누어 볼 수 있다.
첫째, 이론고찰 및 선행연구를 통해 임대주택의 유형과 현재 영구임대주택의 주거현황 및 문제점에 대해 조사하였다.
대상 데이터
시설물 및 관리에서는 총 13가지 계획요소 항목 중, 중점개선영역이 5항목(F3: 단지 내 주요 공간에 조명을 균일하게 설치, F9: 옥외시설에 대한 이용규칙 및 이용시간을 명확하게 표시하여 진입을 통제, F10: 각 시설에는 책임자나 관리부서의 연락처를 표시해두어 비상사태에 대비, F12: 단지 내 외부공간에 대한 정기적인 유지보수 및 청결 관리, F13: 쓰레기 분리수거시설 및 자전거주차장은 휴게공간이나 놀이공간 등과 분리하여 계획)으로 나타났다. 개선대상영역은 3항목(F4: 단지 내 한적한 공간에 비상전화, 비상벨 등 경보장치 설치, F5: 어린이가 이용하는 외부공간은 개방감 있는 울타리 설치, F8: 이용자의 위치와 방향을 명확하게 나타낸 지도 표지판을 각 포인트에 설치)으로 나타났다.
생활안전의 경우에는 먼저 children, safety, residential, guideline, universal design의 키워드 검색을 통해 어린이 주거안전 문헌자료와 국내외 지자체 유니버설 디자인 가이드라인 문헌자료를 분석하였다[Table 1]. 범죄안전의 경우에는 CPTED4), dwelling, guideline의 키워드 검색을 통해 국내외 CPTED 관련 문헌자료를 활용하였다[Table 2]. 도출된 환경계획요소들에서 유사하거나 중복되는 항목, 건축기본사항 및 기본법규와 유사한 항목, 주관적 판단을 필요로 하는 항목, 국내 현실에 부적합한 내용이나 대안적인 내용의 항목을 삭제하였다.
본 설문조사는 영구임대주택단지 세 곳 A, B, C단지의 각 세대를 방문 조사하여 2015년 2월 10일에서 2월 28일에 걸쳐 이루어졌으며, 총 180부를 배포하여 120부를 수거하였고 불성실한 답변을 제외한 106부(A단지-35부, B단지-33부, C단지-38부)를 분석하였다. 수집된 자료의 분석은 SPSS 21.
아동의 연령 구분은 학자들마다 견해가 다양하나, 본 연구에서는 야외활동이 가능한 취학 전 시기인 2~6세의 아동을 대상으로 한다(Cho, 2006).
기초생활수급자수가 많으며, 추정소득분위가 낮고, 지방세 납부액이 적으며, 재정자립도가 낮으며, 토지가격이 낮은 순으로 순위를 매긴 결과, 강북구, 노원구, 중랑구가 하위에 속하였다. 이 세행정구에 속해있는 영구임대주택 중 세대 수가 500세대 이상이며, 건립년도가 1990년 전후로 약 25년이 경과한 단지 A(번동 주공3단지), B(하계5단지), C(면목도시개발아파트) 각각 한 곳씩을 선정하였다. 선정된 조사대상단지의 세 곳의 일반적 사항은 [Table 4]와 같다.
조사대상단지는 2015년 현재 서울시 영구임대주택단지 총 36단지 중에서 세 곳을 선정하였는데, 조사대상단지 선정과정은 다음과 같다. 국토교통부 임대주택포털에 나와 있는 자료에 의거하여 영구임대주택단지가 위치한 8구의 단지주민의 기초생활수급자수, 추정소득분위, 지방세, 재정자립도, 단지의 토지가격을 비교하였다.
해당 아파트 단지 내에서 응답자 가정의 어린이가 안전사고를 경험한 적이 있는지의 여부를 묻는 개방형 질문에는 총 15건의 응답이 있었다. 그 중 발생횟수로 1회 경험이 12건, 2회 이상이 3건이었다.
데이터처리
설문조사의 내적 일관성을 확인하기 위해 알파계수법을 통한 신뢰도 분석을 실시하였고, 설문항목의 크론바하 알파 계수를 측정하였으며 결과는 [Table 6]과 같다. 신뢰도 분석 결과, 조사대상단지의 안전사고 유형 만족도 4개 항목의 신뢰도는 0.
성능/효과
‘철저한 감시/감독 시스템을 도입해야한다’는 응답이 59명(55.7%)으로 가장 많았고, 다음으로 ‘아파트 환경을 개선해야 한다’는 응답이 52명(49.1%), ‘어린이에게 철저한 안전교육을 실시해야 한다’는 응답이 45명(42.5%), ‘부모님의 안전에 대한 인식이 확대되어야 한다’는 응답이 40명(37.7%), ‘어린이 안전에 대한 지원제도가 도입되어야 한다’는 응답이 26명(24.5%)으로 나타났다.
그러나 최초 공급된 임대주택은 입주예정자들의 가구특성과 생활특성을 고려하지 않은 채, 일반 분양주택 건설규정을 기준으로 계획 및 공급이 이루어졌다.2) 현재 노후화된 영구임대주택 주거환경은 거주자의 세대구성, 연령, 라이프스타일 등의 여건과 맞지 않는 경우가 많다. 또한 임대주택단지에서는 입주자들의 낮은 공동생활 의식, 임대료 및 관리비의 연체 등으로 인해 정상적인 시설관리 및 장기적인 수선 활동이 제대로 이루어지고 있지 않아 슬럼화 현상이 발생하고 있다.
3) 어린이 안전유형은 상대적으로 물리적 환경과 관련성이 적은 식품안전을 제외하고 생활안전, 교통안전, 시설물안전, 범죄안전으로 나누어 볼 수 있다. 기존의 안전관련 가이드라인은 안전유형에 따라 분산되어 있어 ‘안전’이라는 통합된 안목으로 바라볼 필요가 있다.
또한 이를 토대로 어린이 안전환경 계획요소에 대한 IPA1)를 실시하였다. IPA 기법은 본 연구에서 계획요소의 중요도와 만족도의 관계를 바탕으로 현 시점에서 필요한 개선사항을 파악하고, 계획요소 적용의 우선순위를 정하여 실질적인 계획방안을 제시하기 적합하여 사용되었다.
어린이 안전환경 계획요소에 대한 영구임대아파트 거주자의 만족도 및 중요도를 IPA분석하였다[Figure 3], [Table 10]. IPA 분석결과, 총 44개의 환경계획요소 중에 중점적으로 개선해야할 항목(A영역)으로 10개 요소가 도출되었고, 개선대상항목(C영역)으로 9개의 요소가 도출되었다. 각 공간별로 살펴보면 시설물 및 관리영역과 주차영역에서 가장 많은 항목들이 중점개선 및 개선영역으로 도출된 것을 알 수 있다.
그리고 어린이 안전유형별 중요도 평균은 ‘범죄안전’(3.99), ‘교통안전’(3.96), ‘시설물안전’(3.86), ‘생활안전’(3.81) 순으로 만족도의 반대의 순서로 나타났다.
, 2009). 기초생활수급자수가 많으며, 추정소득분위가 낮고, 지방세 납부액이 적으며, 재정자립도가 낮으며, 토지가격이 낮은 순으로 순위를 매긴 결과, 강북구, 노원구, 중랑구가 하위에 속하였다. 이 세행정구에 속해있는 영구임대주택 중 세대 수가 500세대 이상이며, 건립년도가 1990년 전후로 약 25년이 경과한 단지 A(번동 주공3단지), B(하계5단지), C(면목도시개발아파트) 각각 한 곳씩을 선정하였다.
넷째, 공간유형별로 살펴보았을 때는 ‘휴게공간’, ‘주차공간’, ‘차도’, ‘보행로’, ‘주동출입구’, ‘운동공간’은 중요도에 비해서 현재 환경에 대한 만족도가 낮게 나타나 중점적으로 개선해야 될 공간으로 나타났다.
다섯째, 계획요소별로 살펴봤을 때, 시설물과 주차공간에 대한 항목들이 우선적인 개선대상이 가장 많은 것으로 나타났다. 여기서 주민들이 느끼는 중요도와 만족도가 구체적인 공간과 계획요소로 문항이 제시되었을 때 어떻게 나타나는지 알 수 있는데, 주로 운영에 관한 사항들에 대해 중요도가 높고 만족도가 낮게 나타났다.
둘째, 어린이 안전사고 경험으로는 노후화된 시설물 및 건축마감으로 인한 사고가 많아 단지환경 전반적으로 이에 대한 안전 점검이 필요한 것으로 나타났다. 또한 크고 작은 교통사고 경험도 보고되었다.
도출된 환경계획요소들에서 유사하거나 중복되는 항목, 건축기본사항 및 기본법규와 유사한 항목, 주관적 판단을 필요로 하는 항목, 국내 현실에 부적합한 내용이나 대안적인 내용의 항목을 삭제하였다. 또한 전문가 평가를 통해 중요한 항목을 추려내고 기존 항목에서 어린이 안전과 관련된 내용 3항목을 추가하여 최종적으로 44항목이 추출되었다[Table 3]. 계획요소들은 공간, 유형에 따라 이동공간(C: Circulation), 출입공간(E: Entrance), 시설물 및 관리(F: Facilities), 조경공간(L: Landscape), 주차공간(PA: Parking area), 놀이공간(PL: Play area), 휴게공간(R: Rest area)으로 분류되었다.
셋째, 안전유형에서 범죄안전이나 교통안전이 중요도가 크게 나타난 것으로 보았을 때, 실제 사고빈도 수는 적지만 사고의 심각성이 큰 것이 주민들의 안전위해 요소로 크게 인지되는 것으로 보인다. 영구임대주택의 특성상, 사회적으로 주변 주거단지와 고립되어 있고, 공동체 의식이 낮고 장애인이나 노인들이 많아 위험이 닥쳤을 때 도움을 요청할 사람이 많지 않으며, 실제로 노후화되고 관리가 미흡한 시설들에 대한 단지환경 분위기 또한 아동을 두고 있는 부모들의 범죄안전에 대한 잠재적인 두려움이나 인식을 크게 높이고 있는 것으로 보인다.
시설물 및 관리에서는 총 13가지 계획요소 항목 중, 중점개선영역이 5항목(F3: 단지 내 주요 공간에 조명을 균일하게 설치, F9: 옥외시설에 대한 이용규칙 및 이용시간을 명확하게 표시하여 진입을 통제, F10: 각 시설에는 책임자나 관리부서의 연락처를 표시해두어 비상사태에 대비, F12: 단지 내 외부공간에 대한 정기적인 유지보수 및 청결 관리, F13: 쓰레기 분리수거시설 및 자전거주차장은 휴게공간이나 놀이공간 등과 분리하여 계획)으로 나타났다. 개선대상영역은 3항목(F4: 단지 내 한적한 공간에 비상전화, 비상벨 등 경보장치 설치, F5: 어린이가 이용하는 외부공간은 개방감 있는 울타리 설치, F8: 이용자의 위치와 방향을 명확하게 나타낸 지도 표지판을 각 포인트에 설치)으로 나타났다.
설문조사의 내적 일관성을 확인하기 위해 알파계수법을 통한 신뢰도 분석을 실시하였고, 설문항목의 크론바하 알파 계수를 측정하였으며 결과는 [Table 6]과 같다. 신뢰도 분석 결과, 조사대상단지의 안전사고 유형 만족도 4개 항목의 신뢰도는 0.831, 중요도 4개 항목의 신뢰도는 0.913으로 나타났다. 아파트 단지 외부공간별 14개 항목에 관한 만족도와 개선필요도의 신뢰도는 모두 0.
913으로 나타났다. 아파트 단지 외부공간별 14개 항목에 관한 만족도와 개선필요도의 신뢰도는 모두 0.911로 나타났으며, 계획요소별 만족도 및 개선필요도 44개 항목의 신뢰도는 각각 0.971, 0.981로 매우 높게 나타났다.
어린이 안전유형별 만족도 평균은 ‘생활안전’(3.16), ‘시설물안전’(3.06), ‘교통안전’(2.99), ‘범죄안전’(2.69) 순으로 나타났다[Table 9].
이 결과로 단지 주민들은 범죄안전에 대비한 감시·감독 시스템을 통해 적극적인 예방 조치와 함께 아파트단지의 물리적인 환경 개선 또한 중요하게 생각하고 있음을 알 수 있었다.
본 연구에서는 영구임대주택단지 주민들에게 단지환경이 어린이 안전 측면에서 어떠한 공간과 환경계획요소들이 중요한지를 알아보고 어떠한 점들이 개선되어야 하는지를 통합적으로 살펴본 데 의의가 있다. 조사결과에서 입주민들은 효과적인 안전사고 예방조치로 철저한 감시/감독 시스템과 물리적인 환경개선이 필요하다고 하였으며, 범죄안전과 교통안전이 중요도는 높으나 만족도는 매우 낮은 안전유형으로 나타났는데, IPA에서도 관련계획요소들이 개선대상으로 일관성 있게 나타나 주거환경개선에 있어 우선순위를 파악할 수 있다. 영구임대주택단지의 특성상 주민들이 인식하고 있는 개선중점사항이 단지 심미적인 것이 아닌 실제적인 운영 및 관리, 비상시에 대처할 수 있는 시스템에 집중되어 있었다.
조경공간에 관한 2가지 계획요소 항목에서는 1항목(L1: 단지 내에 설치되는 조경은 시야를 확보할 수 있도록 설치)이 개선대상영역으로 나타났다. 주차공간에 관한 총 5가지 계획요소 항목에서는 4가지 항목(PA1: 차로를 이용하지 않고 이동할 수 있도록 보행 안전통로를 설치, PA2: 주차구역과 보행통로는 색채나 질감의 대비로 명확히 분리, PA4: 후방확인을 위한 거울을 설치, PA5: 자동차의 출고를 알려주는 경보장치 등을 설치)이 모두 중점개선영역으로 나타났다.
첫째, 단지 주민들이 생각하는 어린이 안전사고 예방을 위한 효과적인 조치로는 철저한 감시/감독 시스템과 함께 아파트 환경을 개선해야 한다는 응답이 높게 나타났다. 이는 운영 및 관리 시스템이 미비하고 노후화된 영구임 대아파트 단지 환경 및 시설에 대한 주민들의 수요를 반영하는 것으로, 안전사고 예방 및 대처 시스템 검토와 물리적인 환경개선이 함께 이루어져야 함을 뜻한다.
후속연구
본 연구에서는 입주민들의 인식을 위주로 조사하였으나, 향후 계획요소를 반영한 체크리스트를 가지고 현장조사를 통해 실제 반영해야 할 요소들을 파악하여 개선해야 할 것이다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
아동의 건강한 성장을 위해서는 무엇이 필요한가?
범죄, 교통, 환경오염 등 현대 사회의 여러 위해 요소와 다양한 매체의 발달로 인해 아동이 실내에서 보내는 시간의 비중이 커지고 있다. 하지만, 아동의 건강한 성장을 위해서는 외부 공간에서 다양한 활동을 하면서 신체적, 정서적 욕구를 충족시킬 필요가 있다(Kim, 2014). 아동의 경우 성인보다 더욱 환경에 민감하게 반응하며 주변 환경 자극을 그대로 수용하고 이를 바탕으로 신체적, 정신적 발달이 이루어지므로 아동이 생활하는 물리적 환경은 건강한 성장에 큰 영향을 미친다(Christian et al.
우리나라 임대주택사업은 언제 시작했는가?
임대주택사업은 1980년대 이후 국민주택보급의 안정을 위해 본격적으로 시작되었고, 저소득층을 위한 영구임대 주택은 1989년에서 1993년까지 건설이 집중되었다(Cho et al., 2012).
초기 임대주택사업의 문제점은?
, 2012). 그러나 정책초기의 물량위주의 주택공급정책은 지역의 슬럼화를 야기하는 사회적 문제의 원인이 되었다. 현재 뚜렷하게 노후화된 영구임대주택의 주거환경은 거주자의 세대구성, 연령, 라이프 스타일 등의 여건과 맞지 않는 경우가 많다.
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