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문제 정의
- 따라서, 본 연구에서는 그린리모델링 프로세스 및 업무를 도출하고 IPA 기법을 활용하여 그린리모델링 활성화를 위한중점 강화 업무를 도출하는데 그 목적이 있다.
- 본 연구는 그린리모델링 공사를 연구의 대상으로 한정하였으며, 그린리모델링 프로세스 및 업무 도출을 위하여 기존문헌 고찰을 통해 프로세스 및 업무를 분석하고, 전문가 자문을 통해 업무를 도출하여 국토교통부와 한국시설안전공단에서 진행하는 시범사업에 참여하는 기업들을 대상으로 IPA 기법을 활용하여 그린리모델링 사업단계별 우선 강화 업무를 도출하였다. 연구수행 절차는 다음과 같다
- 본 연구는 그린리모델링 활성화를 위해 그린리모델링 업무를 도출하고 IPA 분석기법을 활용하여 중점강화업무를 도출하였다.
- 본 연구에서는 그린리모델링의 명확한 업무를 도출할 수 있는 방안을 검토하고, 이를 반영하여 적용 가능한 업무를 도출하여 본 연구의 최종 목표인 그린리모델링의 중점 강화 업무를 도출하기 위한 고려사항을 전문가 자문을 통해 정의하였다. 그린리모델링 업무 도출을 위한 고려사항으로는 크게실제 적용이 가능 여부와 도출된 업무로 인한 업무 개선 가능여부로 구분하였으며, 이에 따른 세부 고려사항은 다음과 같다(Table 12).
제안 방법
- (1) 기존 연구고찰을 통해 분석된 자료를 토대로 기존 그린리모델링 업무의 한계점을 도출하고, 본 연구에서 설정한 업무 도출의 근거 및 기준을 토대로 실무자 및 전문가 자문을 통해 그린리모델링 업무를 도출하였다.
- (1) 리모델링 및 그린리모델링의 기존문헌 및 연구고찰을 통해 그린리모델링 업무에 대해 분석하였다.
- (2) 그린리모델링의 단계별 상세업무는 크게 기획, 설계, 시공, 유지관리의 4단계로 구분하여 도출하였으며, 기획단계는 그린리모델링 실시여부 결정 및 성능개선 대안 기술을 결정하기 위하여 크게 발주자의 요구발생, 예비조사, 조사 및 진단, 타당성 평가, 정밀현황 조사로 5가지 세부단계로 구분하여 각각의 상세업무를 도출하였다. 설계단계는 기획단계에서 결정한 대안을 기본 설계안으로 발전시켜 그린리모델링 실시설계 도서를 작성하기 위하여 기본설계, 실시설계로 2가지 세부단계로 구분하여 각각의 상세업무를 도출하였으며, 시공단계는 기획, 설계단계에서 결정된 기술대안 및 실시설계를 바탕으로 기술을 적용하여 시공 검증을 목적으로 시공, 준공 검사 및 인도 단계로 구분하여 상세업무를 도출하였다.
- (2) 분석한 그린리모델링 업무를 토대로 1차적인 그린리모델링 프로세스 및 업무를 도출하여, To-Be 업무 설정의 근거및 기준을 설정하고 관련 전문가의 자문을 통해 그린리모델링 업무를 도출하였다.
- 그린리모델링 관련 기존문헌 고찰 및 전문가 자문을 통하여 수립한 그린리모델링의 설계단계의 상세단계는 크게 기본설계, 실시설계 단계로 구분하여 구성하였다. 설계단계는 위의 기획단계에서 조사 및 평가, 설정된 내용에 대하여 기본, 실시 설계를 진행하는 단계이며 상세단계에 따른 세부업무 및 목적은 다음과 같다(Table 15).
- 기존문헌 고찰 및 전문가 자문을 통하여 도출된 그린리모델링 사업단계별 업무를 토대로 각 업무별 중요도 및 현재수준을 평가하기 위하여 IPA 설문을 실시하였다. 중요도 및 현재수준을 평가하는데 있어서 신뢰도를 높이기 위하여 국토교통부에서 진행하고 있는 시범사업의 예비사업자로 등록되어있는 전문 및 종합 그린리모델링 예비사업자를 각 업종별 14개 업종으로 구분하여 각 업무 담당자를 대상으로 설문을 실시하였으며, 설문개요는 다음과 같다(Table 19).
- 기획단계는 그린리모델링 실시여부 결정 및 성능개선 대안기술을 결정하기 위하여 크게 발주자의 요구발생, 예비조사, 조사 및 진단, 타당성 평가, 정밀현황 조사로 5가지 세부단계로 구성하였으며, 설계단계는 기획단계에서 결정한 대안을 기본 설계안으로 발전시켜 그린리모델링 실시설계 도서를 작성하기 위하여 기본설계, 실시설계로 2가지 세부단계로 구성하였다. 시공단계는 기획, 설계단계에서 결정된 기술대안 및 실시설계를 바탕으로 기술을 적용하여 시공 검증을 목적으로 시공, 준공 검사 및 인도 단계로 구분하여 구성하였으며, 유지관리단계는 유지관리 계획수립을 통한 지속적인 모니터링으로 에너지 효율 극대화 및 유지관리 비용 절감을 위한 유지관리단계로 세부단계를 구성하였다(Table 14).
- 도출된 IPA 분석 결과를 토대로 Quadrant 별 그린리모델링의 시사점을 도출하였다. Quadrant 1에서 도출된 그린리모델링 세부업무는 기획단계의 업무가 주를 이루고 있으며, 이로 미루어 보아 대체적으로 그린리모델링의 기획단계의 업무가 중요도가 높다는 것을 알 수 있으며, 특히, 조사 및 진단단계의 업무인 기존건축물 내구연한 조사, 기존건축물 에너지 성능 평가, 기존건축물 에너지 소비패턴 분석, 기존건축물 개선 방향 설정 업무가 중요도와 현재수준이 높은 것으로 분석되었다.
- 첫째, 중요도와 만족도의 평균값으로 중심점을 결정하는 방법, 둘째, 5점 척도에서 중요도와 만족도가 각 표준편차가 2이상 나면 중앙값으로 중심점을 결정하고 그 미만의 표준편차의 경우, 평균값으로 중요도 및 만족도의 분석격자를 그리는 방법, 셋째, 전체 평균값의 최댓값, 최솟값의 중앙값에 의한 방법으로 교차점을 결정하는 방법, 넷째, 임의적으로 연구자의 주관에 의해 범위와 교차점을 결정하는 방법이 있다. 본 연구에서는 선행 연구자들에 의해 가장 많이 활용된 중요도와 만족도의 평균값으로 중심점을 결정하는 방법을 토대로 설문응답자들이 각 업무별 중요도 및 만족도를 평균값으로 산출하였고, 산출된 중요도 및 만족도와 교차점의 값의 차이를 통한 GAP분석을 수행하여 그린리모델링 업무별 중요도 및 현재수준을 분석하였다.
- 2절의 그린리모델링 업무 구축방향을 중심으로 그린리모델링의 사업단계별 업무를 도출하였으며 국토교통부와 한국시설안전공단에서 진행하는 시범사업에 참여하는 기업들의 업무 담당자를 대상으로 E-mail을 통해 도출된 업무를 검증 하였다. 본 연구에서는 크게 기획, 설계, 시공, 유지관리로 그린리모델링의 사업단계를 구분하였으며 그에 따른 세부단계는 다음과 같다(Fig. 6).
- 본 연구의 설문지는 항목별 5점 척도를 활용하여 구성하였으며, 이에 따라 IPA 분석의 결과인 그래프 축의 최대범위가 5 밖에 되지 않아 작은 축의 범위에서 사분면으로 분할하고, 이를 분석하는 것이 결과값의 정확성 및 가시성의 저해를 야기할 수 있어 응답한 각 업무별 중요도 및 현재수준의 평균값을 100점 만점 기준으로 환산한 값을 활용하여 분석하였다.
- 분석결과의 신뢰성 및 정확성을 향상시키기 위해서 설문항목들이 분석항목으로서 신뢰성을 갖추고 있는지가 중요하며, 이에 따라 설문항목들의 타당성을 확보하기 위하여 신뢰도 분석을 실시하였다.
- (2) 그린리모델링의 단계별 상세업무는 크게 기획, 설계, 시공, 유지관리의 4단계로 구분하여 도출하였으며, 기획단계는 그린리모델링 실시여부 결정 및 성능개선 대안 기술을 결정하기 위하여 크게 발주자의 요구발생, 예비조사, 조사 및 진단, 타당성 평가, 정밀현황 조사로 5가지 세부단계로 구분하여 각각의 상세업무를 도출하였다. 설계단계는 기획단계에서 결정한 대안을 기본 설계안으로 발전시켜 그린리모델링 실시설계 도서를 작성하기 위하여 기본설계, 실시설계로 2가지 세부단계로 구분하여 각각의 상세업무를 도출하였으며, 시공단계는 기획, 설계단계에서 결정된 기술대안 및 실시설계를 바탕으로 기술을 적용하여 시공 검증을 목적으로 시공, 준공 검사 및 인도 단계로 구분하여 상세업무를 도출하였다. 유지관리단계는 유지관리 계획수립을 통한 지속적인 모니터링으로 에너지 효율 극대화 및 유지관리 비용 절감을 위한 유지관리단계로 세부단계를 각각의 상세업무를 도출하였다.
- 기획단계는 그린리모델링 실시여부 결정 및 성능개선 대안기술을 결정하기 위하여 크게 발주자의 요구발생, 예비조사, 조사 및 진단, 타당성 평가, 정밀현황 조사로 5가지 세부단계로 구성하였으며, 설계단계는 기획단계에서 결정한 대안을 기본 설계안으로 발전시켜 그린리모델링 실시설계 도서를 작성하기 위하여 기본설계, 실시설계로 2가지 세부단계로 구성하였다. 시공단계는 기획, 설계단계에서 결정된 기술대안 및 실시설계를 바탕으로 기술을 적용하여 시공 검증을 목적으로 시공, 준공 검사 및 인도 단계로 구분하여 구성하였으며, 유지관리단계는 유지관리 계획수립을 통한 지속적인 모니터링으로 에너지 효율 극대화 및 유지관리 비용 절감을 위한 유지관리단계로 세부단계를 구성하였다(Table 14).
- 앞서 정의한 그린리모델링 업무 구축을 위한 고려사항을 토대로 본 연구의 관점에서 적용방향을 수립하였다(Table 13).
- 중요도 및 현재수준에 관한 설문항목은 총 42개이며 중요도와 현재수준의 알파값이 각각 0.794, 0.981로 높게 나타났으며, 이에 따라 신뢰성이 확보되어 연구를 진행하였다(Table 20).
대상 데이터
- 본 연구에서는 3.1절의 그린리모델링 기존문헌 고찰 및 3.2절의 그린리모델링 업무 구축방향을 중심으로 그린리모델링의 사업단계별 업무를 도출하였으며 국토교통부와 한국시설안전공단에서 진행하는 시범사업에 참여하는 기업들의 업무 담당자를 대상으로 E-mail을 통해 도출된 업무를 검증 하였다. 본 연구에서는 크게 기획, 설계, 시공, 유지관리로 그린리모델링의 사업단계를 구분하였으며 그에 따른 세부단계는 다음과 같다(Fig.
- 기존문헌 고찰 및 전문가 자문을 통하여 도출된 그린리모델링 사업단계별 업무를 토대로 각 업무별 중요도 및 현재수준을 평가하기 위하여 IPA 설문을 실시하였다. 중요도 및 현재수준을 평가하는데 있어서 신뢰도를 높이기 위하여 국토교통부에서 진행하고 있는 시범사업의 예비사업자로 등록되어있는 전문 및 종합 그린리모델링 예비사업자를 각 업종별 14개 업종으로 구분하여 각 업무 담당자를 대상으로 설문을 실시하였으며, 설문개요는 다음과 같다(Table 19).
데이터처리
- SPSS 18.0을 활용하여 분석하기 위하여 앞서 도출된 그린리모델링 사업단계별 업무의 코드 분류체계를 수립하였다(Fig. 7).
이론/모형
- 본 연구의 신뢰성 검증을 위해 내적 일관성을 측정하는 크론바흐알파계수(Chrombach' alpha)를 활용하였다.
성능/효과
- (3) IPA 분석 기법 및 SPSS를 활용하여 도출된 그린리모델링 업무 중 중점 강화 업무 도출을 위한 설문을 분석한 결과, 중점 강화 업무로 기본설계안 비용 검토, 건축주 협의 및 결정, 에너지 성능개선 기술 결정, 지원금 및 투자금 상환, 건축주의 개략적 요구사항 확인, 시공 기술 적용 비용 관리, 유지관리 계획 수립, 그린리모델링 관련 기초자료 수집, 계획예산수립, 에너지 성능대비 대안 최적안 결정, 기존건축물 개선방향 설정, 최종설계안 확정, 에너지 성능개선 기술 대안 작성 업무가 도출되었다.
- (3) 국토교통부와 한국시설안전공단에서 진행하는 그린리모델링 시범사업의 예비사업자들을 대상으로 IPA기법을 활용하여 그린리모델링 업무의 중점 강화 업무를 도출하였다.
- IPA 분석결과를 토대로 한 그린리모델링 전문가 자문을 통해 Quadrant 2, 즉 우선적으로 강화해야 하는 업무 8가지와GAP 분석 결과 그 차이가 큰 항목을 중심으로 상위 5가지의 업무를 도출하여 그린리모델링 업무 중 집중적으로 강화해야하는 총 13가지 업무를 도출하였다(Table 22).
- 도출된 IPA 분석 결과를 토대로 Quadrant 별 그린리모델링의 시사점을 도출하였다. Quadrant 1에서 도출된 그린리모델링 세부업무는 기획단계의 업무가 주를 이루고 있으며, 이로 미루어 보아 대체적으로 그린리모델링의 기획단계의 업무가 중요도가 높다는 것을 알 수 있으며, 특히, 조사 및 진단단계의 업무인 기존건축물 내구연한 조사, 기존건축물 에너지 성능 평가, 기존건축물 에너지 소비패턴 분석, 기존건축물 개선 방향 설정 업무가 중요도와 현재수준이 높은 것으로 분석되었다.
- Quadrant 2, 즉 우선적으로 강화해야 하는 업무에서 도출된 세부업무는 특히 기획단계의 업무인 건축주의 개략적 요구사항 확인, 그린리모델링 관련 기초자료 수집, 에너지 성능개선 기술 결정 업무로 도출되었으며, 이는 발주자의 정확한 요구사항을 파악하지 못하고 그린리모델링을 수행함은 물론 수행사례의 부족, 에너지 성능개선을 위한 기술 정립의 미흡 등의 문제로 사료된다.
- 국토부의 그린리모델링 기획업무 가이드라인의 분석결과, 그린리모델링 시범사업과 관련하여 기획단계에서의 상세업무 내용, 준비사항, 실행주체들을 수립하여 그린리모델링 대상 건축물의 사전조사부터 발주까지 사업 전반의 종합적 기획·관리를 위한 지침으로 활용할 수 있도록 구성하였으나, 그린리모델링 프로젝트 사전조사 및 기획단계에 국한되어 있어 설계, 시공, 유지관리단계 업무를 파악하기 힘든 것으로 분석되었다.
- IPA 매트릭스의 중심점을 결정방법은 크게 4가지가 있다. 첫째, 중요도와 만족도의 평균값으로 중심점을 결정하는 방법, 둘째, 5점 척도에서 중요도와 만족도가 각 표준편차가 2이상 나면 중앙값으로 중심점을 결정하고 그 미만의 표준편차의 경우, 평균값으로 중요도 및 만족도의 분석격자를 그리는 방법, 셋째, 전체 평균값의 최댓값, 최솟값의 중앙값에 의한 방법으로 교차점을 결정하는 방법, 넷째, 임의적으로 연구자의 주관에 의해 범위와 교차점을 결정하는 방법이 있다. 본 연구에서는 선행 연구자들에 의해 가장 많이 활용된 중요도와 만족도의 평균값으로 중심점을 결정하는 방법을 토대로 설문응답자들이 각 업무별 중요도 및 만족도를 평균값으로 산출하였고, 산출된 중요도 및 만족도와 교차점의 값의 차이를 통한 GAP분석을 수행하여 그린리모델링 업무별 중요도 및 현재수준을 분석하였다.
후속연구
- 본 연구에서 도출된 그린리모델링 업무 및 중점 강화 업무는 향후 그린리모델링 사업의 표준화된 업무로 활용될 수 있으며, 도출된 중점 강화 업무의 우선적 강화를 통해 궁극적으로 그린리모델링 시장의 활성화에 대비한 역량 강화에 기여할 수 있을 것으로 기대된다.
- 조달청의 녹샐리모델링 발주 가이드라인 분석결과, 발주가이드라인은 기존의 친환경 건축물 인증 관련 기준에 기반하고 있으며, 상세한 내역이나 각 단계별 업무에 관한 명확한 내용이 보완되어져야 할 것으로 분석되었고, 그린리모델링의 전 사업단계별 업무 내용을 보완해야 할 것으로 분석되었다.
- 한국건설기술연구원의 그린리모델링 연구결과를 분석한 결과, 구축된 그린리모델링 프로세스에 따른 상세한 업무들이 미흡한 것으로 사료되며, 이에 따라 각 단계별 업무의 보완이 필요할 것으로 분석되었다(Table 11).
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