[논문]국내 건설회사 BIM 프로젝트의 사례 분석을 통한 BIM전략 수립 방안 - 2009년부터 2015년까지 프로젝트의 BIM Use를 중심으로 -

조용현; 이주성; 함남혁; 김재준

doi:10.13161/kibim.2016.6.2.001

국내 건설회사 BIM 프로젝트의 사례 분석을 통한 BIM전략 수립 방안 - 2009년부터 2015년까지 프로젝트의 BIM Use를 중심으로 -
Bim Strategy Plan through Domestic Construction Companies BIM Project Case Analysis - focused on the BIM USE of the project from 2009 to 2015 - 원문보기

Journal of KIBIM = 한국BIM학회논문집, v.6 no.2, 2016년, pp.1 - 11

조용현 (한양대학교 일반대학원 건축공학과) , 이주성 (한양대학교 일반대학원 건축환경공학과) , 함남혁 (한양대학교 일반대학원 건축환경공학과) , 김재준 (한양대학교 건축공학과)

Abstract ▼ AI-Helper

In South Korea, there have been attempts to enhance BIM work practices in various aspects. Public Procurement Service(PPS) has recently published 'basic guidelines to improve BIM work practices in construction and facility management'. It defines roles and responsibilities of project members in their application of BIM. It also developed a set of modelling standards and guidelines for effective model creation, management and communication among BIM users. Moreover, numerous construction companies have tried to cultivate BIM specialized manpower throughout entire construction phases. However, there are still challenges faced by firms during BIM adoption. Therefore, this study aims to provide practical counsel for construction companies to help them create optimized facilities and deliver high performance by analyzing BIM-based domestic construction projects in Korea from 2009 and 2015. The study will investigate types of client, project, BIM application range, and application technology.

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

이러한 배경에서 건설회사가 설계단계에서 효과적인 BIM Use들을 활용하기는 어려우며, 이에 따라 BIM을 선택적으로 활용하는 전략을 택하고 있다. 국내 BIM 프로젝트 초기에는 모든 공종에 동일한 레벨로 BIM을 적용하는 것을 목표로 세웠었다. 이는 발주자 요구사항에 전 공종별로 BIM Model이라는 성과품을 제출하도록 하였기 때문이다.
따라서 본 연구에서는 2009년부터 2015년까지의 국내 건설 회사의 BIM 적용 프로젝트 사례분석을 통해 발주자 유형, 프로젝트 유형, BIM 적용 범위, BIM 적용 기술 등에 대한 현황을 파악하여, 무분별하고 목적 없이 적용되고 있는 BIM 기술에 대한 시사점을 도출하고자 한다.
본 연구에서는 Penn State University의 BIM Use의 정의를 활용하여 국내 건설회사의 BIM 프로젝트에 적용된 BIM Use 분석을 중심으로 수행하고자 한다.

제안 방법

본 연구의 분석 범위는 2009년부터 2015년까지 수행된 국내 건설회사의 BIM 프로젝트 36건을 대상으로 하였다. 2장 이론적 고찰을 통해 BIM 프로젝트를 수행하는 데 있어서 고려해야 하는 발주자 및 발주방식, 건설 프로젝트 유형 분류, BIM의 활용분야 및 소프트웨어에 대해서 고찰하였다. 3장에서는 2장에서 고찰한 내용을 토대로 대상 BIM 프로젝트들에 대한 BIM 기술 활용도를 정량적으로 분석하였다.
2장 이론적 고찰을 통해 BIM 프로젝트를 수행하는 데 있어서 고려해야 하는 발주자 및 발주방식, 건설 프로젝트 유형 분류, BIM의 활용분야 및 소프트웨어에 대해서 고찰하였다. 3장에서는 2장에서 고찰한 내용을 토대로 대상 BIM 프로젝트들에 대한 BIM 기술 활용도를 정량적으로 분석하였다. BIM 프로젝트에 대한 데이터 수집은 Autodesk BIM Awards 수상작(Autodesk KOREA BIM AWARDS, 2014), 빌딩스마트협회 BIM Awards 수상작(빌딩스마트협회, 2009~2015) 및 The BIM에 기고된 BIM 프로젝트 사례(The BIM, Vol 1~12), 한국BIM학회 KIBIM Magazine에 기고된 BIM 프로젝트 사례 중 국내 건설회사가 참여한 프로젝트 36건을 선정하였다.
본 연구에서는 국내 건설회사 BIM 적용 프로젝트의 발주자 유형, 프로젝트 유형, BIM 적용 범위, BIM 적용 기술 등에 대한 데이터 분석을 통해 국내 건설회사가 가진 기술적인 현황을 BIM Use를 중심으로 분석하였다. 또한 전문가 인터뷰를 통해 건설 회사의 BIM 프로젝트에 대한 대응방안을 1) 발주자 맞춤형 BIM 전략 수립, 2) 다양한 유형의 프로젝트 수행을 위한 기술 확보, 3) 조직 역량 강화 및 Digital Team 구축, 4) 건설회사에 최적화 된 BIM 수행성과 지표 마련으로 제안하였다.
한국건설산업연구원(2012)의 국내 건설회사 BIM 활용 실태 조사에 따르면 총 12개 업체의 BIM 적용 현황 조사를 바탕으로 BIM 수행능력 진단 모델을 활용하여 실태를 조사하였다. BIM 업무수행영역, BIM 인프라 구축, BIM 정보관리, BIM 프로세스, BIM 지식관리, BIM 품질관리, BIM 소프트웨어 관리의 7가지 기술영역, BIM 도입의지, 인적자원관리, BIM 협업관리의 3가지 관리영역으로 나누어 분석하였으며, 크게 세 가지 유형으로 분류되었다. 첫 번째 는 아직 조직의 도입의지 및 향후 BIM 적용의 확장을 위한 기반 마련보다는, 일차적으로 BIM 소프트웨어나 하드웨어 구축 환경, 전문 인력의 보유에 의의를 두는 인프라구축형, 두 번째는 일정한 수준에서 BIM이 도입되어 사용되고 있지만, BIM의 부분적인 활용이나 일부 사업에 부분적인 기술로 활용되는 기술활용형, 세 번째는 경영진의 강한 의지를 바탕으로 조직적으로 BIM이 도입되는 투자형으로 나뉜다.
건축물 용도, 규모 등에 있어서도 특이할 만한 사항을 발견하지는 못하였다. 건축물의 형태에 있어 건설회사들의 대응방식에 대한 분석결과를 토대로 전문가들의 인터뷰를 통해 다음의 내용을 도출할 수 있었다.
많은 건설회사들이 BIM 프로젝트의 수행 계획을 수립할 때 고민하는 것 중에 하나가 BIM 소프트웨어이다. 데이터 분석 결과 국내 BIM 프로젝트의 대부분이 Autodesk Revit을 주요 BIM Model 저작 도구로 활용하였다. 하지만 이러한 데이터 분석 결과가 Revit이라는 도구의 성능이 가장 우수하다는 것을 의미하지는 않는다.
반면 국내보다 BIM 도입이 빨랐던 미국 건설회사의 경우 성공 및 실패 사례에 대한 교훈으로 현실적인 적용 가능성을 거론하게 되는 계몽(Slope of Enlightenment) 단계에서 시장에서 성과를 거두기 시작하는 생산성 안정(Plateau of productivity) 단계에 놓여있다고 분석하였다.
본 연구에서는 국내 건설회사 BIM 적용 프로젝트의 발주자 유형, 프로젝트 유형, BIM 적용 범위, BIM 적용 기술 등에 대한 데이터 분석을 통해 국내 건설회사가 가진 기술적인 현황을 BIM Use를 중심으로 분석하였다. 또한 전문가 인터뷰를 통해 건설 회사의 BIM 프로젝트에 대한 대응방안을 1) 발주자 맞춤형 BIM 전략 수립, 2) 다양한 유형의 프로젝트 수행을 위한 기술 확보, 3) 조직 역량 강화 및 Digital Team 구축, 4) 건설회사에 최적화 된 BIM 수행성과 지표 마련으로 제안하였다.
본 연구의 사례분석 대상에 대한 데이터 수집은 건설회사, 설계사, BIM 용역업체 등에서 작성한 BIM Awards 포트폴리오, 기고문 등을 토대로 하였다. 따라서 데이터 분석 결과에 대한 외부 전문가들의 객관적인 의견을 수렴할 필요가 있었다.
L1 PROJECT의 경우 실시설계기술제안 방식으로 프로젝트가 진행되었다. 설계단계에서 작성된 BIM Model은 Revit이었으나, 이를 수주한 건설회사의 경우 ArchiCAD를 BIM Authoring Tool로 선정하여 시공단계의 BIM 업무를 수행하였다.
데이터 수집을 위해 Autodesk BIM Awards 수상작, 빌딩 스마트협회 BIM Awards 수상작 및 The BIM에 기고된 BIM 프로젝트 사례, 한국BIM학회 KIBIM Magazine에 기고된 BIM 프로젝트 사례를 총 36건을 조사하였다. 조사내용은 각 프로젝트의 발주자 유형, 건축물 용도 및 형태, 프로젝트 규모, BIM 적용 범위, BIM 소프트웨어, BIM Use를 분석하였다.
조사대상 BIM 프로젝트 건축물 형태를 알아보기 위해 4가지 유형으로 구분하여 분류하였다(Fig. 4). 정형이면서 수평 형태의 건축물(10건), 정형이면서 수직 형태의 건축물(10건), 비정형이면서 수평형태의 건축물(13건), 비정형이면서 수직형태의 건축물(3건)이 있었다.

대상 데이터

3장에서는 2장에서 고찰한 내용을 토대로 대상 BIM 프로젝트들에 대한 BIM 기술 활용도를 정량적으로 분석하였다. BIM 프로젝트에 대한 데이터 수집은 Autodesk BIM Awards 수상작(Autodesk KOREA BIM AWARDS, 2014), 빌딩스마트협회 BIM Awards 수상작(빌딩스마트협회, 2009~2015) 및 The BIM에 기고된 BIM 프로젝트 사례(The BIM, Vol 1~12), 한국BIM학회 KIBIM Magazine에 기고된 BIM 프로젝트 사례 중 국내 건설회사가 참여한 프로젝트 36건을 선정하였다. 4장에서는 3장의 국내 건설회사의 BIM 프로젝트에 대한 분석결과를 토대로 BIM 프로젝트 전문가와 인터뷰를 실시하였으며, 이를 통해 건설회사의 BIM 프로젝트 수행 시 고려해야할 점에 대한 시사점을 도출하였다.
건축물의 구조 분야 중 철골 분야에 대한 BIM 적용을 위해서 Tekla를 활용한 사례는 5건이었으며, 비정형 건축물 프로젝트의 경우 Digital Project를 활용한 사례가 6건으로 조사되었다.
본 연구에서는 앞서 언급한 바와 같이 2009년부터 2015년까지 수행된 국내 건설회사의 BIM 프로젝트 36건을 대상으로 하였다. 데이터 수집을 위해 Autodesk BIM Awards 수상작, 빌딩 스마트협회 BIM Awards 수상작 및 The BIM에 기고된 BIM 프로젝트 사례, 한국BIM학회 KIBIM Magazine에 기고된 BIM 프로젝트 사례를 총 36건을 조사하였다. 조사내용은 각 프로젝트의 발주자 유형, 건축물 용도 및 형태, 프로젝트 규모, BIM 적용 범위, BIM 소프트웨어, BIM Use를 분석하였다.
따라서 데이터 분석 결과에 대한 외부 전문가들의 객관적인 의견을 수렴할 필요가 있었다. 본 연구에서 선정한 프로젝트에 참여한 전문가 8명(발주자 : 1명, 시공사 : 5명, BIM 용역사 : 2명)을 대상으로 전문가 인터뷰를 실시하였다.
본 연구에서는 앞서 언급한 바와 같이 2009년부터 2015년까지 수행된 국내 건설회사의 BIM 프로젝트 36건을 대상으로 하였다. 데이터 수집을 위해 Autodesk BIM Awards 수상작, 빌딩 스마트협회 BIM Awards 수상작 및 The BIM에 기고된 BIM 프로젝트 사례, 한국BIM학회 KIBIM Magazine에 기고된 BIM 프로젝트 사례를 총 36건을 조사하였다.
본 연구의 분석 범위는 2009년부터 2015년까지 수행된 국내 건설회사의 BIM 프로젝트 36건을 대상으로 하였다. 2장 이론적 고찰을 통해 BIM 프로젝트를 수행하는 데 있어서 고려해야 하는 발주자 및 발주방식, 건설 프로젝트 유형 분류, BIM의 활용분야 및 소프트웨어에 대해서 고찰하였다.
국내 건설회사 BIM 프로젝트의 BIM Use를 분석한 결과이다. 앞서 선정된 36건의 BIM 프로젝트 중 BIM Use가 명확한 프로젝트 28건을 추출하였으며 그 내용은 Table 1과 같다. 건설회사가 주로 활용하는 BIM Use를 빈도수로 나열해보면, Design Authoring(27건), Design Review(25건), Virtual Mock-up(22건), 3D Control and Planning(17건), 3D Coordination(11건), Cost Estimation(11건), Digital Fabrication(6건), Site Utilization Planning(3건), Phase Planning(3건), Maintenance Scheduling(2건), Record Modeling(1건) 순으로 나타났다.

이론/모형

비정형 건축물 중 수평 형태의 D1 PROJECT, Q1 PROJECT 등의 공종간의 간섭을 사전에 체크하기 위한 용도로 3D Coordination이 활용되었으며, 비정형 외피의 설계 BIM Model을 시공단계의 용도에 맞춰 최적화하는 3D Control and Planning, 시공 BIM Model을 공장 제작이 가능한 제작 BIM Model로 전환하여, 사전 제작 및 조립이 가능하게 하는 Digital Fabrication이 활용되었다.

성능/효과

2009년부터 2015년까지 수행된 국내 건설회사 BIM프로젝트 36건을 분석한 결과(FIg. 1), 공공 공사는 16건, 민간 공사는 총 20건으로 분석되었다.
BIM 프로젝트 사례들의 건축물 용도를 살펴보면(Fig. 2), 문화 및 집회시설이 9건으로 가장 많은 비율을 차지하였고, 교육 연구시설(7건), 업무시설 (5건), 판매시설(4건), 의료시설(3건), 공공업무시설(2건), 운동시설(2건), 일반숙박시설(1건), 공동주택(1건), 공장(1건), 근린생활시설(1건)로 나타났다. 이 중 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 업무 시설 등의 비중이 높은 이유는 앞서 언급한 바와 같이 발주자의 요구사항이 집약되어 초대형이거나, 비정형, 복잡도가 높은 프로젝트로 3차원 기반의 BIM 기술이 많이 요구되는 프로젝트의 건축물이기 때문인 것으로 사료된다.
BIM 프로젝트에 적용된 주요 BIM 소프트웨어를 분석한 결과 Autodesk Revit을 BIM Authoring Tool로 활용한 사례가 25건으로 가장 많았고, 이와 함께 같은 벤더사의 Navisworks를 Construction Management Tool로 활용한 사례가 23건이었다.
국내 BIM 프로젝트 사례를 분석한 결과 공공과 민간 부문에서 매우 다양하게 BIM 프로젝트가 발주되는 것을 파악할 수 있었다. 하지만 발주자가 조직과 프로젝트 특성에 특화된 BIM을 수행하기보다 정부 차원의 가이드에 맞춰 BIM을 수행하고 있는 경우가 많다.
두 번째 특징은 공종간 간섭을 체크하고 관리하는 개념인 3D Coordination과 Cost Estimation 두 가지 BIM Use가 건설회사가 많이 활용하는 것으로 분석되었다. 3D Coordination의 경우 건축, 구조, 설비 등 건축물의 주요 부위가 일정 수준 이상의 LOD(Level of Detail)로 구축되어 있을 경우 활용성이 높은 BIM Use이다.
앞서 데이터 분석 결과 비정형 프로젝트에 적용된 BIM 소프트웨어 중 ‘Digital Project’ 활용 빈도가 높게 나왔다.
Figure 3은 분석대상 건물들의 규모를 연면적 기준으로 구분한 내용이다. 연면적의 규모가 50,001m² ~ 100,000m²에 속하는 프로젝트가 총 11건으로 가장 많은 비율을 차지하였고, 300,001m² ~ 400,000m² 에 해당하는 프로젝트는 총 1건으로 가장 작은 비율을 차지했다.
공공 공사의 경우 입찰안내서를 통해 일정 수준 이상의 BIM 활용 분야를 요구하는 경우가 많다. 이에 따라 공공 공사의 경우 모든 공종에 BIM을 적용한 사례가 많았으며, 그 중에서도 건축, 구조, 기계 공종의 BIM 활용도가 높았다. 민간 공사의 경우 BIM을 전 공종에 적용한 사례가 많았으며, 이 중 일부 프로젝트들의 경우에는 특정 분야에 특정 목적으로 BIM을 활용한 사례가 있었다.
앞서 BIM 프로젝트 중 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 업무시설의 비중이 총 36건 중 21건으로 매우 높았다. 총 21건의 프로젝트에 적용된 BIM Use 분석결과 그 밖의 용도의 건축물에 비해 3D Coordination, 3D Control and Planning, Digital Fabrication BIM Use 활용 빈도가 높게 나타났다. 이는 일반 건축물에 비해 복잡도가 높아 프로젝트의 리스크를 관리하기 위한 용도로 위의 세 가지 BIM Use가 적용된 것으로 판단된다.

후속연구

프로젝트의 BIM 적용 방식에 영향을 줄 수 있는 발주방식, 공기, 공사비 등이 본 연구 범위에는 포함되지 않았다. 또한 국내 및 해외 BIM 프로젝트의 요구사항에 대응하는 BIM Use의 수준 분석 등에 관한 연구도 필요할 것으로 사료된다.
본 연구가 가진 한계는 추후 연구를 통해 보완하고자 한다. 프로젝트의 BIM 적용 방식에 영향을 줄 수 있는 발주방식, 공기, 공사비 등이 본 연구 범위에는 포함되지 않았다.

질의응답

핵심어	질문	논문에서 추출한 답변
	Q1 PROJECT에서 요구한 것은?	Q1 PROJECT의 경우, 약 700여 개의 비정형 형태의 Lense를 시공하기 위해 사업 기획 단계부터 BIM Authoring을 통해 각 Lense별 곡률과 하지재의 지점, 패널링 위치좌표를 산출하였고, 이를 RFP의 Design Report에 실어 입찰자가 이 기준을 근거로 시공하고 검측보고서를 제출하도록 요구하였다.
	발주자의 요구사항이 복잡해짐에 따라 증가하는 건축물 유형은?	최근 발주자의 요구사항이 경제, 문화적인 영향과 더불어 매우 복잡하고 다양해졌다. 비정형 건축물, 초고층 건축물, 친환경 건축물, 에너지 제로 건축물 등 다양한 유형의 건축물이 증가하고 있다(Kim et al., 2012).
	프로젝트 발주 시 입찰안내서 적용을 고려하는 주요인은?	, 2012). 이처럼 기술적 요구의 증가는 발주자가 프로젝트 발주 시 입찰안내서(RFP, Request for Proposal)에 BIM(Building Information Modeling) 적용을 고려하는 주요인이 되고 있다. 국내의 경우 BIM 적용은 공공 발주자의 주도로 시작되어 점차 민간 분야로 확산되는 추세에 있다.

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저자의 다른 논문 :

표제어: PCR

동의어: Packet Collision Rate

용어 설명 출처 목록 (6)

용어 설명: PCR은 세균 특이성이 있는 primer를 이용하여 적은 수의 세균이 있을지라도 쉽게 검출할 수 있는 유용한 방법이며, 이를 이용하여 구강 내 치면세균막이나 타액에서 직접 세균을 검출할 수 있게 되었다[8].

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