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유휴공간 관점의 디트로이트 빈집정비 방식의 특성에 관한 연구
A Study on the Characteristics of Detroit's Improving Empty Homes Method from the perspective on abandoned space 원문보기

한국산학기술학회논문지 = Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society, v.17 no.7, 2016년, pp.475 - 480  

오준걸 (서울과학기술대학교 건축학부)

초록
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도심의 활력이 떨어짐에 따라 주거지역에서는 빈집이 발생하고 부동산의 개발이 빠르게 이루어지지 못해 버려진 빈집이 유휴공간으로 방치되어 있다. 본 연구의 목적은 유휴공간의 관점에서 빈집의 정의를 바탕으로 디트로이트시의 빈집정비 제도와 방식의 특성을 도출한다. 빈집정비는 근본적으로 도시쇠퇴의 문제해결과 방지를 위함이고, 디트로이트 도시쇠퇴 지역의 빈집정비 특성을 분석하여 우리나라의 빈집정비 현실과 상황에 적용하는 기초자료로 사용하고자 한다. 분석에 따른 디트로이트시의 빈집정비 특성으로는 1. 유휴부지의 조사와 데이터베이스화하는 작업에 주민 참여와 그 데이터를 개방하는 것이 특성으로 나타났다. 2. 유휴부지의 잠재적인 가능성에 따른 재생전략의 다양화를 통한 개발이 특성으로 분석된다. 3. 재생과정의 다원성 확보로 특히 공공과 민간의 역할이 분명하다. 따라서 우리나라에 빈집정비에 적용해야 할 결론으로는 유휴공간의 관점에서 빈집을 주거에 국한시키지 말고 유휴부지도 적극적인 활용에 노력을 기울여야 한다. 또 주민의 참여에 하향식이 아닌 수평적 관계나 오히려 상향식의 참여가 요구된다. 마지막으로 이러한 내용을 포함하는 가이드라인의 작성이 필요하다.

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

Abandoned empty houses are largely left neglected as unused space, due to the slowdown in the real estate market that has resulted from the declination of urban functions. This research aims to analyze the characteristics of the City of Detroit's policies and regeneration efforts regarding abandoned...

주제어

#Detroit   #Blight Property   #Empty Home   #Vacant land  

AI 본문요약
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문제 정의

  • 따라서 본 연구의 목적은 유휴공간 관점에서 빈집의 정의를 바탕으로 디트로이트시의 도시재생을 위한 빈집 정비 제도와 정비의 특성을 도출한다. 즉 이러한 빈집정비는 근본적으로 도시쇠퇴의 문제해결과 방지를 위하며 도시쇠퇴 지역의 재생을 위한 디트로이트시 빈집정비 정책과 특성을 분석하여 우리나라의 빈집정비 현실과 방식의 특성에 적용하는 기초자료로 사용하고자 한다.
  • 우리나라 빈집정비 정책으로 서울시의 빈집활용 및 관리에 관한조례(제6036호, 2015. 10.8 제정)를 살펴보면 서울시의 빈집을 효율적으로 활용 관리하는데 필요한 사항을 규정함으로써 시민이 안심할 수 있는 안전하고 쾌적한 주거환경 조성에 이바지함을 목적으로 한다.
  • 따라서 본 연구의 목적은 유휴공간 관점에서 빈집의 정의를 바탕으로 디트로이트시의 도시재생을 위한 빈집 정비 제도와 정비의 특성을 도출한다. 즉 이러한 빈집정비는 근본적으로 도시쇠퇴의 문제해결과 방지를 위하며 도시쇠퇴 지역의 재생을 위한 디트로이트시 빈집정비 정책과 특성을 분석하여 우리나라의 빈집정비 현실과 방식의 특성에 적용하는 기초자료로 사용하고자 한다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
현대도시의 흥망성쇠 배경에는 어떤 문제와 직결되어 있는가? 현대도시의 흥망성쇠 배경에는 그 도시의 산업과 그에 따른 인구의 증감과 고용의 변화, 도시의 활력 등 다 양한 사회문제와 직결되어 있다. 또 도심의 활력이 떨어짐에 따라 주거지역에서는 빈집이 발생하고 부동산의 개발이 빠르게 이루어지지 못해 버려진 빈집이 유휴공간으로 방치되어 있다.
우리나라의 빈집정비 정책과 방향은 어떻게 나눌 수 있는가? 우리나라의 빈집정비 정책과 방향은 2가지 유형으로 나눌 수 있다. 첫째, 도심에서의 빈집정비정책은 빈집은 허물고 빈 대지의 활용을 통한 소규모 공동주거나 코하 우징으로 개발된다. 이는 공공이 저렴한 공공임대 주거 확보의 수단으로 활용된다. 둘째, 농촌에서의 빈집정비 정책은 귀농의 일환으로 활용되는 것으로 분석된다.
디트로이트시의 빈집정비 특성은 무엇인가? 빈집정비는 근본적으로 도시쇠퇴의 문제해결과 방지를 위함이고, 디트로이트 도시쇠퇴 지역의 빈집정비 특성을 분석하여 우리나라의 빈집정비 현실과 상황에 적용하는 기초자료로 사용하고자 한다. 분석에 따른 디트로이트시의 빈집정비 특성으로는 1. 유휴부지의 조사와 데이터베이스화하는 작업에 주민 참여와 그 데이터를 개방하는 것이 특성으로 나타났다. 2. 유휴부지의 잠재적인 가능성에 따른 재생전략의 다양화를 통한 개발이 특성으로 분석된다. 3. 재생과정의 다원성 확보로 특히 공공과 민간의 역할이 분명하다. 따라서 우리나라에 빈집정비에 적용해야 할 결론으로는 유휴공간의 관점에서 빈집을 주거에 국한시키지 말고 유휴부지도 적극적인 활용에 노력을 기울여야 한다.
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참고문헌 (19)

  1. Korea Urban Regeneration Center, Division of Urban Regional Planning, Development Strategy of Metropolitan Decay Area Regeneration (3rd, 4th Phase Integrated Research Report), pp. 64-70, 02. 2014. 

  2. City of Detroit, The Department of Administrative Hearings, Your Community's Partner in Blight Fighting, pp. 4 DOI: http://dx.doi.org/10.1039/b714786b 

  3. City of Detroit, The Department of Administrative Hearings, Your Community's Partner in Blight Fighting, pp. 05 

  4. Detroit Blight Removal Task Force Plan, Every Neighborhood has a future... and it doesn't include blight, pp. 3, 05. 2014. 

  5. City of Seoul Press Release, Convert Abandoned House to Leasable House "Project of Empty Home Renewal" 02. 04. 2015. 

  6. News Busan (Busan Portal, Move In 1/2 Price Rental Apartment 'HatSal DungJi', 05. 17. 2012. https://news.busan.go.kr/ArticleView.bs?parcodeMNU_00000014007&prgcodeATC_00000000001&schIdx36992 

  7. https://www.motorcitymapping.org/ 

  8. Detroit Blight Removal Task Force Plan, Every Neighborhood has a future... and it doesn't include blight, pp. 10, 05. 2014. 

  9. Detroit Blight Removal Task Force Plan, Every Neighborhood has a future... and it doesn't include blight, pp. 100, 05. 2014. 

  10. Detroit Blight Removal Task Force Plan, Every Neighborhood has a future... and it doesn't include blight, pp. 130, 05. 2014. 

  11. Yoon, Dong-Soo, Business Activation Studies on Utilization of Unoccupied House in Seoul for Urban Regeneration, University of Seoul International School of Urban Science, 02. 2016. 

  12. Korea Urban Regeneration Center, Guideline of Urban Regeneration for Neighborhood Regeneration type, 03. 2014. 

  13. Oh, JoonGul, A Study on Public Renewal of Abandoned Space by Public Sector, Journal of the Korea Academia-Industrial cooperation Society, vol. 14, No. 6, 06. 2013. DOI: http://dx.doi.org/10.5762/KAIS.2013.14.6.3005 

    원문보기 상세보기 crossref

  14. Oh, JoonGul, Kim Kang-Hyun, A Study on the Concept of Underused Multi-Dimensional Space and Design Characteristics of Space Renewal, Journal of the Architectural Institute of Korea, vol. 27, no. 7. 2011. 07. 

  15. Oh, JoonGul, A Study on the 'Reciprocal Publicity'-based Space Renewal of Industrial Sites, Seoul National University Ph. D. Dissertation, 2013. 02. 

  16. http://datadrivendetroit.org 

  17. http://www.timetoendblight.com 

  18. http://www.city.go.kr 

  19. http://www.detroitmi.gov 

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