최소 단어 이상 선택하여야 합니다.
최대 10 단어까지만 선택 가능합니다.
다음과 같은 기능을 한번의 로그인으로 사용 할 수 있습니다.
NTIS 바로가기한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.19 no.3, 2018년, pp.61 - 69
한종훈 (한양대학교 건축시스템공학과) , 김경태 (국립금오공과대학교 건축공학과) , 안용한
The buildings are getting enormous and more complex as well as the requirement of the owner which wants diverse and efficient. Moreover advanced management is necessary for construction services and a new method of delivering project is now required. In order to expand the delivering method and the ...
* AI 자동 식별 결과로 적합하지 않은 문장이 있을 수 있으니, 이용에 유의하시기 바랍니다.
핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
---|---|---|
시공책임형 CM은 무엇인가? | 시공책임형 CM은 종합공사를 시공하는 업종을 등록한 건설업자가 건설공사에 대하여 시공 전 단계에서 건설사업관리 업무를 수행하고, 시공 단계에서 발주자와 시공 및 건설 사업관리에 대한 별도의 계약을 통하여 종합적인 계획, 관리및 조정을 하면서 미리 정한 공사 금액과 공사 기간 내에 시설물을 시공하는 것을 말한다(건설산업기본법 제2조 9). 즉, CM사가 시공이전단계에서는 용역형 CM처럼 용역서비스를 제공하고, 단계적으로 지속적인 견적을 통해 Guaranteed Maximum Price(이하 GMP, 최대공사비 상한 보증)계약을 맺어 시공단계에서는 시공자로써 하도급자들과 직접 계약을 맺고 종합건설사 역할을 하며 GMP이하 공사비로 시공서비스를 제공한다. | |
시공책임형 CM 발주방식의 프로세스는? | 시공책임형 CM 발주방식에서는 발주자가 프로젝트를 수행하기에 적합한 기술력 및 자격을 가진 시공책임형 CM사를 선정하고, 시공이전단계에서부터 선정된 시공책임형 CM 사와 전문건설업체가 참여한다. 전통적 방식인 설계시공분 리발주방식에서와 같이 최저가낙찰이 아닌 자격 및 실적기반의 사업자 선정의 기회가 주어지는 것이 시공책임형 CM 방식의 중요한 장점이다(Gransberg & Shane, 2015). | |
시공책임형 CM 발주방식이 늘어나는 추세의 주요 근거는? | 전통적 방식인 설계시공분 리발주방식에서와 같이 최저가낙찰이 아닌 자격 및 실적기반의 사업자 선정의 기회가 주어지는 것이 시공책임형 CM 방식의 중요한 장점이다(Gransberg & Shane, 2015). 시공이 전단계에서 설계사와 시공책임형 CM사 및 전문협력사와의 협력을 통해 설계도서의 시공성을 검토하고 지속적인 Value Engineering(이하 VE)을 수행하여 시공단계에서는 설계변경 (Change order)의 가능성을 줄이고 공사비 증가에 대한 위험을 줄일 수 있기 때문에 해외 유수의 건설사 실적 중 시공책 임형 CM 발주방식 프로젝트의 비중이 늘어나고 있는 추세이다(Lee et al., 2017). |
Byambadorj, T. (2012). "A Study of Factors that Caused 'CM at Risk's Inactivity and Proposal for the System Improvement." M.S. Dissertation, Department of Architecture, Soongsil University. pp. 1-44.
Gransberg, D. D., and Shane, J. S. (2013). "Defining best value for construction manager/general contractor projects: The CMGC learning curve." Journal of Management in Engineering, ASCE, 31(4), pp. 04014060-1-04014060-7
Han, J. H., and Ahn, Y. H. (2017). "A Study of the Comparison on Request of Proposal for Public CM at Risk Project." Proceedings of KICEM Annual Conference, KICEM, pp. 69-70
Kim, C. H., Shim, U. J., Bae, S. I., and Ahn, Y. S. (2012). "A Study on Deduct the Affecting Factors for Effective Adaption of Construction Management at Risk in Domestic." Proceedings of KICEM Annual Congerence, KICEM, pp. 461-462.
Kim, E. J. (2014). "Schemes to Strengthen Competitive Power of Domestic Specialty Construction Contractors by Activating CM at Risk." Journal of the Regional Association of Architectural Institute of Korea, AIK. 16(5), pp. 207-214.
Kim, E. J., and Yu, I. H. (2015). "Suggestions to Improve the System for Introducing CM at Risk System of Specialty Construction Contractors." Journal of the Regional Association of Architectural Institute of Korea, AIK, 17(2), pp. 129-136.
Kim, J. G., Jung, J. H., and Lee, H. K. (2009). "The Corresponding Plan of Construction Enterprise for the Introduction of CM at Risk." Journal of the Regional Association of Architectural Institute of Korea, AIK, 11(1), pp. 159-166.
Kim, J. H. (2010). "An Analysis about Factors Affecting Inactiveness of CM at Risk at Korean Construction Industry." M.S. Dissertation, Department of Construction Management, Hanyang University, pp. 1-4.
Kim, Y. S. (2008). "Application of Diverse Construction Management Delivery Systems in the Public Construction Market; Its Effect and Barriers." 建築, AIK, 52(2), pp. 46-52.
Koh, M. H., Kim, Y. S., Kwon, S. W., and Chin, S. Y. (2010). "Feasibility Analysis of Introducing CM at Risk Delivery Method to the Korean Public Construction Industry by Analyzing Attributes of the Projects." Korean Journal of Construction Engineering and Management, KICEM, 11(2), pp. 3-14.
Koo, S. K. (2017). "Risk Factor Assessment for Guaranteed Maximum Price Contract in CM at Risk." M.S. Dissertation, Graduate School, University of Seoul, pp. 1-94.
Lee, C. J., Lee, S. H., and Ahn, Y. H. (2017). "Benchmarking of US General Contractor's Pre- construction Services for a CM at Risk Project to Improve Contractor's Competitiveness." Journal of The Korea Institute for Structural Maintenance and Inspection, The Korea Institute For Structural Maintenance and Inspection, 21(3), pp. 9-18.
Lee, I. H. (2008). "A Study on Application Plan of Separate Procurement Concept through CM at Risk." M.S. Dissertation, International School of Urban Science, University of Seoul, pp. 10-13.
Lee, K. D. (2015). "A Study on the Analysis of Main Barriers for the Activation of CM at Risk in the Domestic Construction Industry." M.S. Dissertation, Department of Architectural Engineering, Kyungpook National University. pp. 1-58.
Ministry of Land infrastructure and Transport (Molit). (2017). "Domestic Construction Management Capability in 2017." (Aug. 31, 2017).
Park, K. M., and Kim, C. D. (2016). "Improvement through Analysis of Current Open Book Policy for the Korean CM at Risk." Korean Journal of Construction Engineering and Management, KICEM, 17(2), pp. 3-11.
Shin, S. H., Seo, Y. C., Kyu, K. J., and Hyun, C. T. (2003). "An Application of CM at Risk to the Korean Construction Market." AIK 2003 Proceeding, AIK, 23(1), pp. 343-346.
Tulcalz, G. J. (2002). "Owner's Risk-Shifting Boosts CM-at-Risk Firms." Engineering News Record, ENR, 248(23), p. 44.
Yoo, S. K., Choi, S. I., and Son, C. B. (2009). "An Analysis of Capability of CM at Risk in Major Construction Company." Korean Journal of Construction Engineering and Management, KICEM, 10(5), pp. 85-94.
*원문 PDF 파일 및 링크정보가 존재하지 않을 경우 KISTI DDS 시스템에서 제공하는 원문복사서비스를 사용할 수 있습니다.
오픈액세스 학술지에 출판된 논문
※ AI-Helper는 부적절한 답변을 할 수 있습니다.