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문제 정의
- (4) 마지막으로, 사업관리 현안이 제시하는 시사점과 특징을 분석하고, 향후 연구 사항에 대하여 제안하였다.
- 리모델링 사업에서 제시되고 있는 사업관리 현안은 많은 부분 신축사업 과도 유사한 특징을 지닌 현안들도 나타나는 것으로 파악되었다. 그래서 본 연구에서는 리모델링 사업을 수행하면서 집중적이고 특징적으로 고려가 예상되는 현안을 파악하여 다음에 제시되는 사업관리 현안 분류 체계상에 제시하여 보았다.
- 것이다. 본 논문에서는 예비과정으로 리모델링 사업에서 나타나고 있는 전체적인 사업관리 현안의 구성을 파악하고 특징을 분석 하였다. 이는 향후 본 연구의 최종적인 목표인 핵심 사업관리 현안의 발굴에 있어 기본적인 연구의 틀을 제공해주는 측면에서 중요한 선행단계이다.
- 본 연구는 향후 사업의 수요가 증가할 것으로 예상되는 오피스빌딩 리모델링 사업의 효율적인 수행에 있어서 고려되어야 하는 핵심 사업관리 현안을 발굴하고자 하는 연구의 예비 과정으로 수행되었다. 이번 연구에서는 오피스빌딩 리모델링 사업 프로세스 전반에 걸쳐 특징적으로 고려되어야 하는 사업관리 현안을 도출하는 것을 범위로 하여 사업단계별 해당 현안을 파악해 보았다.
- 본 연구의 최종적인 목표는 오피스빌딩 리모델링 사업의 핵심 사업관리현안(core project management issues)을 발굴하는 것이다. 본 논문에서는 예비과정으로 리모델링 사업에서 나타나고 있는 전체적인 사업관리 현안의 구성을 파악하고 특징을 분석 하였다.
- 예비 과정으로 수행되었다. 이번 연구에서는 오피스빌딩 리모델링 사업 프로세스 전반에 걸쳐 특징적으로 고려되어야 하는 사업관리 현안을 도출하는 것을 범위로 하여 사업단계별 해당 현안을 파악해 보았다. 향후 핵심 사업관리 현안을 도출을 위해 각 항목들이 지니는 중요도나 사업 수행시 반복정도를 나타내는 발생빈도, 사업의 성과측면에서 우선이 되는 기준을 대상으로 추가적인 연구를 수행하여 집중적으로 관리가 요구되는 핵심 사업관리 현안(core project management issues)과 특징을 발굴해내는 연구가 수행 될것이다.
- 연구가 미흡한 것을 알 수 있다. 이에 본 연구에서 사업의 특성을 고려한 사업관리 현안을 발굴하고 특징을 분석하여 제시하고자 하였다.
가설 설정
- · 건물 활용 따른 공사 수행 계획과 관련 거주자와의 의사소통체계의 고려가 요구됨.
- · 공사기간 동안의 건물의 운용계획에 대한 충분한 고려가 요구됨.
- · 공사수행 중 시방이나 공법의 변경에 대한 대처 및 충분한 예비비에 대한 고려가 요구됨.
- · 기존건축물의 철거에 따른 영향요소에 대한 충분한 고려가 요구됨.
- · 다양한 공정영향요소의 신중한 검토를 고려가 요구됨.
- · 리모델링의 다양한 공사범위로 인하여 명확한 공사범위에 대한 이해가 요구 : 발주자 요구를 바탕으로 정확한 기준을 확립해야 함.
- · 면담결과 조달은 특별한 시스템 사용을 제외하고 시공사에 모두 위임되는 것에 대한 충분한 고려가 요구됨.
- · 발주자 측의 법적, 회계적, 환경적, 기술적인 측면의 종합적인 인식 및 제약사항의 파악 요구됨.
- · 사업 수행에 있어서 준비단계 미흡과 공사기간의 촉박함으로 인해 공사를 신속하게 진행하는데 고려해야 할 현안을 제시하고 있음.
- · 사업기간이 신축사업에 비하여 짧기 때문에 신속한 의사결정이 요구됨.
- · 촉박한 공사기간을 충분히 고려한 의사결정체계에 대한 충분한 고려가 요구됨.
- · 향후 리모델링을 충분히 고려한 설계의 접근이 요구됨.
- · 현장에서 활용되는 기능공들의 작업시간과 능률에 따른 생산성과 공사비에 대한 고려가 이루어져야 함.
- · 현장조사 및 진단의 공사 초기단계 요구 및 설계정보의 충분한 검토를 통한 리모델링 범위의 충분한 숙지가 요구.
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