주택 재건축 정비사업의 초기단계에서의 주요문제점들은 해당분야의 전문가 부재로 인한 전문성결여에서 비롯하여 사업기간을 지연하게 되고, 또한 사업추진의 부진으로 인하여 비용 증가 등이 발생하고 있다. 이러한 내재된 정비사업의 문제 해결 방안으로서 본 연구에서는 건설사업 관리 방식의 모델 적용방안을 제안하고자 한다. 건설사업관리 방식을 적용하여 사업초기 단계에서의 사업계획 수립시 전문적인 지식을 기초로 조합원의 의견을 충분히 수렴할 수 있으며, 사업수행방식의 전문화, 초기단계에서의 합리적인 의사결정, 사업기간 단축, 비용절감, 발주자의 이익을 기여할 수 있다.
주택 재건축 정비사업의 초기단계에서의 주요문제점들은 해당분야의 전문가 부재로 인한 전문성결여에서 비롯하여 사업기간을 지연하게 되고, 또한 사업추진의 부진으로 인하여 비용 증가 등이 발생하고 있다. 이러한 내재된 정비사업의 문제 해결 방안으로서 본 연구에서는 건설사업 관리 방식의 모델 적용방안을 제안하고자 한다. 건설사업관리 방식을 적용하여 사업초기 단계에서의 사업계획 수립시 전문적인 지식을 기초로 조합원의 의견을 충분히 수렴할 수 있으며, 사업수행방식의 전문화, 초기단계에서의 합리적인 의사결정, 사업기간 단축, 비용절감, 발주자의 이익을 기여할 수 있다.
Recently, various problems have been occurred in Apartment reconstruction process. Such as, delaying schedule, additional cost increasing, etc. Those were caused by decision making which is lack of professionality in early phase of reconstruction process. Therefore, in this study proposed improvemen...
Recently, various problems have been occurred in Apartment reconstruction process. Such as, delaying schedule, additional cost increasing, etc. Those were caused by decision making which is lack of professionality in early phase of reconstruction process. Therefore, in this study proposed improvement plan by application of project management and construction management process in Apartment reconstruction project.
Recently, various problems have been occurred in Apartment reconstruction process. Such as, delaying schedule, additional cost increasing, etc. Those were caused by decision making which is lack of professionality in early phase of reconstruction process. Therefore, in this study proposed improvement plan by application of project management and construction management process in Apartment reconstruction project.
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문제 정의
본 연구는 기존의 정비사업추진과정에서의 문제점을 분석하여 개선방향을 제시하였고, 이 과정에서 건설사업관리 CM적용의 모델구축 방안을 제시하였다.
등이 발생하고 있다. 이러한 내재된 정비사업의 문제 해결 방안으로서 본 연구에서는 건설사업 관리 방식의 적용방안을 제안하고자 한다.
산재되어 있는 실정이다. 이에 따라 본 연구에서는 도시 및 주거환경 정비법 시행이후의 사업초기단계에서 발생되는 다양한 문제점의 원인을 다음과 같이 분석하였다.
역할도 중요하게 인식되고 있다. 이에 본연구에 서 눈 재 건축재 개발 정 비 사업 에서 발생 되는 문제 점 및 개선 방안을 제시하고자 한다.
제안 방법
본 연구에서는 주택정비 사업절차를 조합설립단계, 사업계획단겨〕, 사업시행단계, 사업완료단계 등 4단계로 분류하였다. 2)
또한 본 연구의 방법은 다음과 같다. 첫째 주요 문제점을 단계별로 분석하고, CM의 초기적용의 중요성과 공농주댁의 정비사업이 건설사업 관리의 필요성 및 적용 모델 구축 방안을 통한 사업기간 단축 및 발주자의 권익보호로 공동주댁 정비사업의 바람직한 정비사업 프로세스 모델을 제시한다.
대상 데이터
본 연구에서는 공동주택 정비사업의 주요 문제점과 근본적인 원인을 중점적으로 분석하였고, 프로젝트관리 및 건설관리 프로세스 적용 프로세스의 모델 구축을 제시하는 것으로 연구의 범위를 한정한다.
성능/효과
(1) 정비사업의 주요 문제점의 원인은 첫째, 사업 전반을 관리하는 전문가의 제도적 기능부족 둘째, 실제 조합에서의 사업 주체로서 의사결정 하는데 판단부족으로 인한 원인에 있다고 판단된다.
(2) 정비사업의 전문성을 갖춘 CM의 기능 및 조합의 의사결정 모델구축을 통하여 추진할 경우 사업추진과정의 정확한 자료와 정보를 통한 효율적인 의사소통 및 결정이 가능하고 이에 따라 원만한 사업추진이 가능하다.
(3) 정비사업에 있어서 CM의 기능 및 프로세스 모델 구축은 사업기간단축, 비용절감 및 합리적인 의사결정이 가능하고, 체계적인 건설사업 관리를 통하여 우수한 공동주택을 건설하는 노력이 요구된다.
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