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문제 정의
- 따라서 본 연구에서는 1인 가구에게 적합한 주택상품이 개발되도록 계획방향을 설정해 보고자 하였다. 그 결과는 다음과 같다.
- 본 연구에서는 이러한 1인용 주택을 개발하기 위해 싱글남녀의 라이프스타일과 주거선호도에 대해서 조사하고 이를 토대로 1인용 주택상품 계획방향을 도출하고자 한다.
제안 방법
- (ANOVA), 교차분석.(카이스퀘어검증)을 실시하였다.
- 군집수를 요인점수와 군집들의 크기가 시장세분화의 기준으로 사용될 수 있을만큼 크고 고르게 분산되어 있는가 하는 점, 군집들 간의 유사성 및 중복성이 극소화되고 있느냐 하는 점을 중요하게 고려하여 군집수를 4개로 정하였다.
- 라이프스타일을 구성하는 주 요인들을 바탕으로 하여 라이프스타일 측정항목들에 대한 응답자의 유사성 정도에 따라 응답자들을 몇 개의 군집으로 분류하기 위하여 군집분석을 하였다. 이때 각 요인점수에 아이겐 값을 곱하여 이를 합산한 점수를 기준으로 군집분석을 하였다.
- 싱글남녀의 주거선호도를 조사하여 1인가구 주택상품 위한 다양한 계획방향을 도출하기 위해 다양한 1인용주택 구매의사를 파악한 뒤 주택상품 컨셉, 주택계획요소, 공간우선순위, 평면 특성, 설비사항, 부가서비스 상의 선호도를 조사하였다.
- 요인 적재량이 높은 순으로 3개의 요인들 중에서 변수들을 추출하였고, 그 특성을 잘 표현하는 대표 어휘로 다음 <표2>와 같이 명명하였다. 요인의 성향을 표현하는 어휘는 선행연구와 전문가의 의견을 참고하였다.
- 라이프스타일을 구성하는 주 요인들을 바탕으로 하여 라이프스타일 측정항목들에 대한 응답자의 유사성 정도에 따라 응답자들을 몇 개의 군집으로 분류하기 위하여 군집분석을 하였다. 이때 각 요인점수에 아이겐 값을 곱하여 이를 합산한 점수를 기준으로 군집분석을 하였다. 라이프스타일을 유형화하기 위해서 K-means 군집분석 방법을 사용하였다.
- 연구방법은 서울 및 수도권지역에 거주하고 있는 미혼 남녀 101명을 대상으로 설문조사를 실시하였다. 조사내용은 사회인구학적특성, 라이프스타일특성, 주거선호도로 구성하였다. 분석방법은 SPSS 12.
대상 데이터
- 연구방법은 서울 및 수도권지역에 거주하고 있는 미혼 남녀 101명을 대상으로 설문조사를 실시하였다. 조사내용은 사회인구학적특성, 라이프스타일특성, 주거선호도로 구성하였다.
데이터처리
- 0 통계 프로그램을 이용하여 요인분석, 군집분석, 일원분산분석.(ANOVA), 교차분석.(카이스퀘어검증)을 실시하였다.
- 라이프스타일에 따른 사회인구학적 특성을 빈도분석을 통하여 분석하였다. 집단 1은 23사례로 남녀비율이 비슷하며 전문직 및 관리직과 학생이 가장 많았다.
- 조사내용은 사회인구학적특성, 라이프스타일특성, 주거선호도로 구성하였다. 분석방법은 SPSS 12.0 통계 프로그램을 이용하여 요인분석, 군집분석, 일원분산분석.(ANOVA), 교차분석.
- 집단들이 각 요인의 성향을 어느 정도 가지고 있는지를 알아내기 위해 유형간의 일원배치 분산분석(ANOVA)결과로 분석하였다. 적극적 여가, 교류 추구형은 집단1을 제외하고 집단 4가 가장 높으며, 외모, 개성, 추구형은 집단 1이 높으며, 실리적 디지털 추구형는 집단 4를 제외하고 집단 2가 가장 높게 나타났다.
이론/모형
- 이때 각 요인점수에 아이겐 값을 곱하여 이를 합산한 점수를 기준으로 군집분석을 하였다. 라이프스타일을 유형화하기 위해서 K-means 군집분석 방법을 사용하였다. K-means 군집분석 방법에서는 군집 수를 임의로 정하여 분석한다.
- 요인분석은 생활과 관련한 25개의 설문항목을 실시하였으며, 요인추출모델은 요인분석에서 가장 기본이 되는 주성분분석법(Principal component analysis)을 사용하였고, 요인회전은 직각회전(orthogonal rotation)의 Varimax방법을 사용하였다. 요인수는 아이겐 값(Eigenvalue) 1.
성능/효과
- 넷째, 주택설계요소에서는 프라이버시 보호, 향, 공간의 개방성에 대해 중요하게 생각하는 것으로 나타났다. 적극, 여가, 교류 중심형은 다른 집단에 비해 향에 대한 우선순위를 높았으며, 디지털, 자기개발, 실용 중심형은 다른 집단에 비해 공적인 공간과 사적인 공간의 분리에 대한 높은 선호도를 보였다.
- 다섯째, 공간우선순위에서는 과반수 이상의 싱글들은 침실을 1순위로 두고 있었다. 그 다음으로는 서실 욕실의 순으로 우선순위를 두고 있었다.
- 둘째, 싱글남녀의 1인용 주택 구매의사를 묻는 질문에는 82.1%가 그렇다고 대답하여 높은 관심도를 나타냈으며 이로써 향후 1인가구 주택개발에 대한 수요 증가가 예측 된다.
- 적극, 여가, 교류 중심형은 다른 집단에 비해 향에 대한 우선순위를 높았으며, 디지털, 자기개발, 실용 중심형은 다른 집단에 비해 공적인 공간과 사적인 공간의 분리에 대한 높은 선호도를 보였다. 또한 개성, 유행, 편리 중심형은 다른 집단에 비해 공간의 개방성에 대한 선호가 높았다.
- 셋째, 주택컨셉 선호는 투자가치가 있는 아파트와 교통의 요지에 있는 아파트가 높은 선호도를 보이고 있는 것으로 나타났다. 또한 실리적 디지털 추구형이 다른 집단에 비해 내부의 평면구성이 다양하고 좋은 아파트에 대한 선호도가 높았으며, 외모, 개성 추구형과 적극적 여가, 교류 추구형이 여성 또는 남성을 위해 특화된 아파트에 대한 선호가 있었다.
- 아홉째, 욕실공간에서는 변기+세면기+욕조에 대한 높은 선호를 볼 수 있었다. 또한 주방공간에서는 대체로 대면식 주방을 선호하고 있었으며, 실리적 디지털 추구형을 가진 수요층은 대면식 주방과 함께 일자형주방도 비슷하게 선호하는 경향으로 나타났다.
- 공간구획방식에서는 대체로 가변형 공간형식을 선호하는 것으로 보여진다. 라이프스타일 별로 살펴보면 적극적 여가, 교류 추구형이 가변형 공간형식에 대한 높은 선호도를 보였다. 실리적 디지털 추구형 가변적인 공간배치뿐만 아니라 스튜디오 타입의 형태도 선호하는 경향을 보이고 있었다.
- 라이프스타일 별로 주거 선호도 차이를 보면 실리적 디지털 추구형이 다른 집단에 비해 내부의 평면구성이 다양하고 좋은 아파트에 대한 선호도가 높았으며, 외모, 개성 추구형과 적극적 여가, 교류 추구형은 여성 또는 남성을 위해 특화된 아파트에 대한 선호가 있었다.
- 설비사항 및 부가서비스 선호도에서는 음식물처리기에대한 높은 선호가 많았고, 자동공기정화시스템, 드레스룸 붙박이장 등을 요구하는 것을 알 수 있으며, 보완 및 청소 서비스, 무인택배, 세탁서비스의 요구도도 높았다.
- 셋째, 주택컨셉 선호는 투자가치가 있는 아파트와 교통의 요지에 있는 아파트가 높은 선호도를 보이고 있는 것으로 나타났다. 또한 실리적 디지털 추구형이 다른 집단에 비해 내부의 평면구성이 다양하고 좋은 아파트에 대한 선호도가 높았으며, 외모, 개성 추구형과 적극적 여가, 교류 추구형이 여성 또는 남성을 위해 특화된 아파트에 대한 선호가 있었다.
- 라이프스타일 별로 살펴보면 적극적 여가, 교류 추구형이 가변형 공간형식에 대한 높은 선호도를 보였다. 실리적 디지털 추구형 가변적인 공간배치뿐만 아니라 스튜디오 타입의 형태도 선호하는 경향을 보이고 있었다.
- 주방공간에서는 대체로 대면식 주방을 선호하고 있었으며, 적극적 여가, 교류 추구형이 특히 선호하는 것으로 보여진다. 실리적 디지털 추구형을 가진 수요층은 대면식 주방과 함께 일자형 주방도 비슷하게 선호하는 경향으로 나타났다.
- 아홉째, 욕실공간에서는 변기+세면기+욕조에 대한 높은 선호를 볼 수 있었다. 또한 주방공간에서는 대체로 대면식 주방을 선호하고 있었으며, 실리적 디지털 추구형을 가진 수요층은 대면식 주방과 함께 일자형주방도 비슷하게 선호하는 경향으로 나타났다.
- 여섯째, 공간구획방식에서는 대체로 가변형 공간형식을 선호하는 것으로 보여 진다. 특히 적극, 여가, 교류 중심형이 가변형 공간형식에 대한 높은 선호도를 보였다.
- 일곱째, 대부분의 싱글남녀는 확장성을 가지고 있는 가변적인 공간배치를 선호하는 것으로 나타났고 실리적 디지털 추구형 가변적인 공간배치뿐만 아니라 스튜디오 타입의 형태도 선호하는 경향을 보이고 있어 라이프스타일에 따른 평면개발의 방향을 제시하였다.
- 넷째, 주택설계요소에서는 프라이버시 보호, 향, 공간의 개방성에 대해 중요하게 생각하는 것으로 나타났다. 적극, 여가, 교류 중심형은 다른 집단에 비해 향에 대한 우선순위를 높았으며, 디지털, 자기개발, 실용 중심형은 다른 집단에 비해 공적인 공간과 사적인 공간의 분리에 대한 높은 선호도를 보였다. 또한 개성, 유행, 편리 중심형은 다른 집단에 비해 공간의 개방성에 대한 선호가 높았다.
- 집단들이 각 요인의 성향을 어느 정도 가지고 있는지를 알아내기 위해 유형간의 일원배치 분산분석(ANOVA)결과로 분석하였다. 적극적 여가, 교류 추구형은 집단1을 제외하고 집단 4가 가장 높으며, 외모, 개성, 추구형은 집단 1이 높으며, 실리적 디지털 추구형는 집단 4를 제외하고 집단 2가 가장 높게 나타났다. 한편, 집단 3은 거의 모든 요인에서 부정적인 값을 가지고 있으며 두드러진 집중현상을 보이지는 않았다.
- 주택계획상의 선호도에서는 프라이버시 보호가 가장 높은 선호도를 보였고 주택의 향과 공간의 개방성도 중요 시하는 것으로 보여 진다. 또한 삶의 질을 향상시키기 위한 조망확보에도 중요성을 두고 있어 주택계획에 대한 트렌드를 읽을 수 있다.
- 주택컨셉 선호도 부분에서는 투가가치가 있는 아파트와 교통의 요지에 있는 아파트를 가장 선호하는 경향을 보였으며, 녹지공간이 풍부하고 도시 조망이 좋은 곳에 위치한 아파트에도 관심을 보여 젊은 미혼 층에게도 주택의 거주 개념보다는 투자재로서의 인식을 갖고 있음을 알 수 있다.
- 라이프스타일에 따른 사회인구학적 특성을 빈도분석을 통하여 분석하였다. 집단 1은 23사례로 남녀비율이 비슷하며 전문직 및 관리직과 학생이 가장 많았다. 집단 2는 20사례로 사무직과 학생이 많았으며 대졸이상의 고학력이 많았다.
- 집단 2는 20사례로 사무직과 학생이 많았으며 대졸이상의 고학력이 많았다. 집단 3은 28사례로 여자의 비율이 높았으며 대졸이상의 고학력이 많았고 전문직 및 관리직의 비율이 높았다. 집단 4는 가장 많은 사례수로 남녀 비율이 비슷 하고 30대의 비율이 다른 집단에 비해 많았다.
- 첫째, 조사대상자의 라이프스타일은 외모, 개성 추구형, 실리적 디지털 추구형, 적극적 여가, 교류 추구형 , 불특정형으로 유형화 되었다.
- 여섯째, 공간구획방식에서는 대체로 가변형 공간형식을 선호하는 것으로 보여 진다. 특히 적극, 여가, 교류 중심형이 가변형 공간형식에 대한 높은 선호도를 보였다.
후속연구
- 향후 싱글을 위한 주택상품에서는 거주자에 대한 명확한 인식과 분석을 통해 만들어져야 할 것이며, 싱글남녀에 대한 지속적인 연구가 필요할 것으로 사료된다.
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