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건설 프로젝트 효율적 성과관리를 위한 핵심 지표 체계 구축
Developing Measurement System for Key Performance Indicators on Building Construction Projects 원문보기

건설관리 : 한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.9 no.4 = no.44, 2008년, pp.120 - 130  

차희성 (아주대학교 건축학부) ,  김태경 (아주대학교 대학원)

초록

건설산업의 핵심성과는 프로젝트가 추구하는 목표, 즉, 비용, 시간, 품질, 안전, 환경 등의 기준을 어느 정도 달성했는지로 평가할수 있다. 그러나, 프로젝트 기반산업이라고 할 수 있는 건설산업의 경우, 성과에 대한 명확한 정의체계가 부재하고, 성과측정에 대한 표준화된 절차와 관리 방식이 구축되어 있지 않아서 프로젝트의 성과를 객관적이고 합리적으로 평가하기가 매우 어려운 것이 현실이다. 본 연구에서는 프로젝트 차원의 성과에 대한 정의 및 기준을 설정하고, 각 성과기준 댈 지표 산출 방식을 개발한 후, 이들 지표를 통해 정량적으로 프로젝트의 성과를 산출할 수 있는 방법론을 제안하고자 한다. 제안된 성과측정 방법론에 입각하여, 실제 사례 프로젝트를 수집하고, 이들을 비교 분석해 봄으로써, 향후 건설 프로젝트에 적용가능 한지에 대한 평가를 실시하였다. 이를 통해 특정한 건설 프로젝트는 상호 비교가능한 지표의 형태로 변환될 수 있으며, 개별프로젝트의 성과를 종합적으로 분석하는 것이 가능해진다. 또한, 건설 프로젝트 관련자로 하여금 성과에 입각한 관리를 가능하도록 유도하여 건설 프로젝트의 효율성을 진작시키는데 큰 역할을 담당할 수 있을 것으로 기대한다.

Abstract AI-Helper 아이콘AI-Helper

In construction industry, project performance should be evaluated in terms of project value objectives, i.e., cost, time, quality, safety, and environment. However, there have been few, if any, systematic approaches in assessing comprehensive performance level which encompasses the whole spectrum of...

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

  • 성과 관리에 대한 효율성을 제고하기 위해서는 전산화된 성과 관리 시스템 개발이 필수적이다. 따라서, 건설산업의 평균 및 개별 프로젝트의 현황을 파악할 수 있고, 프로젝트 특성에 따라 상호 비교가 가능한 성과 지표 체계를 구축하고자 하였다
  • 따라서, 본 연구의 주된 목적은 다양한 프로젝트 단위 성과측정 지표에 대한 고잘을 토대로 핵심 성과 항목을 도줄하고, 이를 통해 개별 프로젝트의 특성이 반영된 정량적 성과관리 체계를 구축하는 데 있다. 이를 위해서 핵심 프로젝트 성과지표 관리체계를 구축하고, 이러한 체계 하에서 각각의 성과지표들을 통합적으로 운영하기 위한 현장중심의 성과관리 운영 방안을 제안하고자 한다.
  • 자재나 인력, 장비 등에 대한 효과적 현장 활용과 현장여건에 가장 적합한 공법선정 등 프로젝트 수행 중 생겨나는 의사결정 상황은 많은 건설관리자들로 하여금 예측 불가능한 상황에 직면하게 하며, 그들의 경험과 직관에 의한 즉흥적인 판단을 강요하게 하기 마련이다. 따라서, 성과측정 모델을 활용해 측정대상 프로젝트를 성과수준을 파악함으로서 향후 수행할 프로젝트의 목표설정 및 괸.리방법 수립에 기여할 수 있을 것이다.
  • 전문가 자문을 통해 1차 예비검증에서 밝혀진 바로는 도출된 측정지표가 타당성 평가 기준으로 볼때, 지표로서의 효용성과 측정용이성을 지니고 있다는 점이었다. 또한, 예비 성과측정 목록표에서 누락된 항목에 대한 측정지표를 추가하고, 지표 산정 방식에 대한 제안을 받는 것으로 진행하였다. 예비 성과측정지표 목록에서 최종 설문을 위한 성과측정 지표의 도출과정은 다음 그림 4의 프로세스와 같다.
  • 본연구는 "건설 프로젝트의 성과 예측 시스템 개발”을 위한 선행연구로서 이루어졌다고 볼 수 있다. 본 연구를 통해 구축된 성과지표 체계를 정량화하기 위한 방안으로 성과종합점수를 제시하고, 이를 효과적으로 산출하기 위해 그림 6과 같은 산출 프로세스를 제안하고자 한다.
  • 본 연구에서는 지금까지 국내에서 이루어진 프로젝트의 성과를 평가할 수 있는 요소에 대한 연구를 점검하고, 정량적으로 평가할 수 있는 지표체계를 개발하고, 이를 정량화하는 방안을 제시하였다. 또한, 건설기업의 프로젝트 수행 실무지를 대상으로 한 데이터 수집을 통해 성과평가 체계를 검증하고 향후 건설 산업 차원에서의 적용성을 평가하였다.
  • 데 있다. 이를 위해서 핵심 프로젝트 성과지표 관리체계를 구축하고, 이러한 체계 하에서 각각의 성과지표들을 통합적으로 운영하기 위한 현장중심의 성과관리 운영 방안을 제안하고자 한다.
  • 수행능력을 제고하는데 있다. 즉, 지속적 성과측정을 통하여건설산업의 성과표준을 제시하고 자체 평가도구를 개발하여 건설사의 발전을 도모하는데 목적이 있다고 할 수 있다. 미국의 경우, 건설산업의 경쟁력을 제고하고, 지속적 성장을 위해서 성과측정의 필요성을 인식하여, 비교적 오랜 기간동안 산업차원의성과측정을 지속적으로 수행해 오고 있으며, Best Practice를발굴하여, 이를 검증하는데 성과시스템을 적극 활용해오고 있음을 확인할 수 있다.
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참고문헌 (9)

  1. 신용일, 김한수 (2004) 건설사업 성과측정기법 비교분석 및 성과측정 Best Practice에 관한 연구, 대한건축학회논문집 20(3), 109-116 

  2. 유일한 (2007) 건설산업의 기업단위 벤치마킹을 위한 통합적 성과측정시스템. 아주대학교 박사학위논문 

  3. 정순오, 김예상, 진상윤, 윤수원 (2007). 건설프로젝트 Life Cycle 효율성을 고려한 성과평가기준 및 측정방법론 제안, 대한건축학회 논문집 21(7), 139-148 

  4. Alarcon, L. F., and Ashley, D. B.(1996). 'Modeling project performance for decision making', J. Constr. Eng. Manage., 122(3), 265-273 

  5. Cha, H. S. and O'Connor, J. T. (2006), Characteristics for Leveraging Value Management Processes on Capital Facility Projects, ASCE Journal of Mgmt Engr. 22(3) 135-147 

  6. Chan, A. P.C., Scott, D. and Chan, A.P.L. (2004) Factors Affecting the success of a construction project, J. Constr. Eng. Manage.,130(1), 153-155 

  7. Constructing Excellence (CE) (2006) Industry Performance Report 2006, CE, London, U.K. 

  8. Construction Industry Institute(CII) (2001) Benchmarking Data Report 2001, CII, Austin, TX 

  9. Cox, R. F. Issa, R. R. A. and Ahrens, D. (2003) Management's Perception of Key Performance Indicators for Construction, J. Constr. Eng. Manage., 129(2), 142-151 

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