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문제 정의
- 기존도시가 가지고 있는 물리적, 사회적, 경제적 문제를 치유하기 위한 모든 행위를 말하며, 도시재개발(urban redevelopment, urban renewal), 도시 재활성화(urban revitalization), 도시쇄신(urban renovation) 등의 복합어들을 포괄하는 광의의 개념으로 받아들여지고 있다.” 현재 우리나라의 도시재생사업과 관련된 사업은 도시 및 주거횐경정비법에 의한 도시재정비시업이라고 할 수 있으므로 본 연구에서는 여기에 초점을 맞추어 연구를 진행하였다.
- 위험을 다루고자 하였다. 그래서 人]-업의 일부 단계에서 위험을 분류하는데 있어서 실제 위험을 부담하는 사업 침-여 주체들에 의하여 전사적(holistic) 차원에서 위험의 인지가 이루어지도록 하기 위해 사업주체 별로 위험요인을 분류하고자 한다. 도시재생사업의 건설(착공 및 분양)단계의 성공적인 사업수행을 위해서는 다양한 사업주체들의 효율적인 위험관리를 위해 누구나 쉽게 파악할 수 았는 난해하지 않은 도구가 필요하다.
- 본 연구에서 제외하였다. 또한 도시재생사업의 건설단계는 여러 이해관계자들의 복잡한 업무관계가 얽혀 있기 때문에, 기존의 건축공사의 위험관리와 차이가 있다고 판단하여 범위를 제한하여 중점적으로 다루고자 한다.
- 또한, 그림4와 같이 전체 응답자들이 평가한 위험요인의 중요도와 해당 사업주체(시행사)의 응답자들이 판단한 위험요인의 중요도를 비교하여 그 차이를 확인하고자 하였다.
- 도시재생사업의 건설(착공 및 분양)단계의 성공적인 사업수행을 위해서는 다양한 사업주체들의 효율적인 위험관리를 위해 누구나 쉽게 파악할 수 았는 난해하지 않은 도구가 필요하다. 러므로 본 연구에서는 가장 보편적이고 실용적으로 사업 주체별로 분류한 위험요인을 체크할 수 있는 체크리스트에 대한 연구를 진행하였다.
- 본 연구는 도시재생사업의 건설(착공 및 분양)단계에서 발생 가능한 위험을 다루고자 하였다. 그래서 人]-업의 일부 단계에서 위험을 분류하는데 있어서 실제 위험을 부담하는 사업 침-여 주체들에 의하여 전사적(holistic) 차원에서 위험의 인지가 이루어지도록 하기 위해 사업주체 별로 위험요인을 분류하고자 한다.
- 본 연구에서는 국내 도시재생사업 건설단계에서 체계적인 위험관리를 통해 사업을 성공적으로 이끄는 것을 목적으로 위험관리 프로세스에서 가장 먼저 선행되는 위험요인을 인지하고 분류하는 위험인지단계에 접근하였으며, 사업에 참여하는 주체별로 발생 가능한 위험요인을 인지하기 위한 체크리스트를 제안하기 위한 연구를 수행하였다.
- 본 연구에서는 도시재생사업 건설단계에서 발생 가능한 위험요인을 인지하고 중요도를 평가하여 체크리스트를 제안하기 위해 위험인지와 위험분석단계에 초점을 맞추어 연구를 수행하였다.
- 관계를 공통요인을 이용하여 설명하는 분석기법이다. 본 연구에서는 사업주체별로 도출된 위험요인들에 대한 요인분석을 실시하여 각각의 위험요인들을 공통인자로 묶어주어 체계화된 체크리스트트를 제안하고자 하였다.
- 본 연구에서는 위험관리 절차의 첫 단계인 위험인지(risk identification)단계에서 사업 침-여주체들이 발생 가능한 위험요인을 인지하는 기본도구가 되는 사업주체별 체크리스트 (checklist)를 제안하는 깃을 목적으로 하고 있다.
- 영향력을 미치고 있다. 이러한 여러 사업참여주체들이 도시재생사업의 건설단계에서 수행하는 세부업무를 분석하여 표 3과 같이 구분하였고, 이러한 사업주체별로 업무를 분석한 것을 바탕으로 발생 가능한 위험요인을 도출하고자 하였다.
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