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환경영향평가 = Journal of environmental impact assessment, v.20 no.5, 2011년, pp.729 - 745
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The purpose of this paper is to estimate the external diseconomies of an unwelcomed facility on the nearby houses. The facility and the area studied are Dangin-Ri power plant in Mapo-Gu, Seoul and the residential district surrounding it respectively. The nearby housing prices have been changed accor...
| 핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
|---|---|---|
| 외부효과는 무엇인가? | 외부효과(external effect)란 어떤 경제주체의 경제활동, 즉 생산 혹은 소비가 제3자의 후생에 의도하지 않은 영향(이익 혹은 피해)을 주지만 그에 대한 대가가 가격기구를 통해 저절로 보상되지는 않는 현상을 말한다. 여기서‘의도하지 않은’이라는 말은 고의가 아니라는 뜻이다. | |
| 화력발전소가 인근 주거지에 주는 피해는? | 화력발전소는 인근 주거지에 대기오염, 전자파, 불량 경관, 소음 등의 피해를 주는데, 본 연구의 대상인 당인리 화력발전소는 그 자체의 경관이 양호하지 않을 뿐만 아니라 한강 조망을 가로막는 이중적인 경관 손실을 준다. 화력발전소로 인한 외부효과는 생산 과정에서 발생하는 부정적, 일방적 외부효과의 전형적인 예이다. | |
| 기피시설이 주변 부동산 가격에 미치는 영향을 분석하기 위해 헤도닉가격 이론에 바탕을 둔 중회귀분석을 시행했을 때 설정한 독립변수는 무엇인가? | 연구의 방법은 헤도닉가격 이론에 바탕을 둔 중회귀분석이다. 추정 회귀식의 종속변수는 주택가격이며 독립변수는 ① 주택의 물리적 특성(층, 전용면적, 지분, 노후도 등), ② 입지적 특성(전철역까지의 거리, 초등학교까지의 거리, 대학교까지의 거리, 박물관까지의 거리, 공원까지의 거리, 개별공시지가 등), 그리고 ③ 환경적 특성이다. 분석에 사용된 주택가격은 2006년 1월부터 2010년 12월까지 사례지역에서 거래된 총 833채 주택의 실거래가격이며, 회귀모형은 선형, 준-log, 역준-log, log-log모형 등 4가지를 적용하였다. |
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