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NTIS 바로가기한국주거학회 논문집 = Journal of the Korean Housing Association, v.23 no.2, 2012년, pp.79 - 87
이영애 (우리관리(주)주거문화연구소) , 김정인 (우리관리(주)주거문화연구소)
The purpose of this study was to offer improvements, by deriving practical problems and suggesting ways to improve more realistic solutions in the multi-family housing management industry. This study is conducted in two ways. First, it was performed by reviewing related previous studies and clarifyi...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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건축물의 하자, 보수 등에 관심을 갖기 시작한 계기는 무엇인가? | 1932년 서울 충정로의 유림아파트를 시작으로 행촌아파트(1956년), 종암아파트(1958년), 개명아파트(1959년) 등이 건설되었고, 1962년 최초의 단지형 아파트인 마포아파트를 건설함으로서 공동주택 보급이 확산되기 시작했다. 공동주택 건설 초기단계인 1960년대에는 아파트 건설에 급급하여 공동주택관리에 대한 관심이 부족했는데, 1970년 와우아파트 붕괴사건으로 많은 인명피해가 발생되자, 이를 계기로 건축물의 하자, 보수 등에 대해 관심을 갖기 시작했다. 1979년에는 주택건설촉진법의 하위법령으로 공동주택관리령이 제정되어 보다 체계적으로 공동주택을 관리하려는 움직임이 나타나기 시작했는데, 공동주택을 체계적으로 관리하고자 하는 것은 단순히 인명피해를 예방하기 위한 것만은 아니다. | |
공동주택관리는 무엇인가? | 이러한 점에서 미루어 볼 때, 공동주택관리는 건물의 노후화 방지를 위한 물리적 측면의 유지관리만이 아니라 입주자의 주거생활 전반에 걸쳐 발생하는 제반 문제에 대응하기 위한 측면을 포괄하는 것이라 할 수 있다. 그렇기 때문에 성숙된 공동주택의 관리문화는 우리나라 지역사회의 대부분을 차지하고 있는 공동주택 거주자의 안정된 주거환경 조성을 위하여 중요하게 인식되어야 한다. | |
공동주택관리가 중요한 이유 4가지측면에서 요약한 내용은 무엇인가? | 공동주거관리이론(주거학연구회, 2008)에서는 공동주택관리가 중요한 이유를 네 가지 측면에서 요약하고 있다. 첫째, 공동주택관리는 주기적인 수선과 보수로 재건축기간을 연장시켜 자원낭비로 부터 환경을 보호해준다는 점이다. 우리나라는 재건축을 하면 주택의 자산가치가 높아진다는 잘못된 인식으로 주택의 유지관리보다는 재건축 선호현상이 나타나게 되었다. 건물의 수명이 다하기 전에 재건축을 하면, 자원의 낭비는 물론 재건축 기간 동안 주생활 문화를 단절시키는 문제가 발생할 수 있다. 둘째, 공동주택은 양적 및 질적으로 공동 사회적 자산이라 할 수 있기 때문에 적절한 관리를 통해 생활양식에 대응하고, 주택의 자산가치를 높이는 것이 필요하다는 점이다. 셋째, 공동주택은 시간의 흐름에 따라 노후화되어 거주자의 안전을 위협할 수 있으므로 주기적인 점검으로 수선과 보수를 함으로써, 지진과 홍수 그리고 태풍 등과 같은 자연재해로부터 안전할 수 있다는 점이다. 마지막으로 지속가능한 주거문화를 정착시키기 위해서는 공동주택관리가 필수적이라는 점이다. 주거문화란, 주거라는 물리적 공간에 바탕을 두고 그 안에서 일어나는 생활양식과 사람들과의 유기적인 관계, 지속적인 커뮤니티라 할 수 있는데, 이러한 주거문화가 계승되기 위해서는 물리적 공간인 주거가 잘 정비되고 관리되어야 한다. |
은난순 (2008). 21C형 공동주택관리를 위한 새로운 모색. 주거, 3(2), 38-42.
주거학연구회 (2008). 공동주거관리이론, 파주: 교문사
Eun, N., & Hong, H. (2000). A study on general management of multi-family housing manager. Journal of the Korean Housing Association, 11(2), 139-148.
Kang, S., & Kim, J. (1993). Satisfaction and attitude of resident to the management of multi-family housing - in case of apartment in seoul -. Journal of the Korean Housing Association, 4(2), 33-43.
Lee, K. (2010). The study of improvement for apartment management system - Focused on rules and regulations related apartment management -. Master's dissertation, Seoul National University of Technology, Seoul.
Lee, H. (2005). A study on the problems of multi-family housing management and its improvement method. Master's dissertation, University of Dong eui, Busan.
You, B., Eun, N., & Hong, H. (2003). An analysis on the determinates of performance motivation and job satisfaction of housing manager. Housing Studies Review, 11(2), 51-75.
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