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NTIS 바로가기디지털정책연구 = The Journal of digital policy & management, v.11 no.11, 2013년, pp.59 - 70
As people invest most of their asset in real estate, there is high interest in changing in housing and real estate prices in the future for a digital economy. Various variables are affecting the housing and real estate market. Among them, four variables : households, productive population, interest ...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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인구구조를 나타내는 변수로는 어떠한 것들이 있습니까? | 인구구조의 변화는 주택의 수요에 영향을 주고 있다. 인구구조를 나타내는 변수로는 총인구수와 고령화지수, 세대주수, 생산가능인구, 출산률 등이 있다. 인구가 증가하거나 인구가 유입되는 지역은 주택에 대한 수요가 증가하면서 주택가격이 상승하는 것으로 인식하고 있다. | |
주식시장은 부동산시장과 어떠한 관계를 유지하고 있습니까? | 주식시장은 부동산시장에 비해 9개월에서 10개월 선행하여 움직이는 것으로 알려져 있다. 따라서 주가지수가 상승(하락)하면 일정기간 후행하여 부동산 가격이 오르는(내리는) 것으로 나타나 주가지수와 부동산 시장은 서로 밀접한 관계를 유지하고 있다. | |
경제변수에는 어떠한 것들이 있습니까? | 다양한 경제변수들이 주택가격에 영향을 미치고 있다. 경제변수에는 국내총생산, 금리, 환율, 물가, 실업률, 국제 수지, 부동산대출금, 가계부채, 부동산정책, 공급물량, 주택제고량, 주가지수 등이 있다. 경제변수는 경제생활과 직접적으로 관련이 있기 때문에 경제가 호전되어 자금사정이 좋아지면 주택에 대한 수요가 증가하면서 가격이 상승하는 것으로 인식하고 있다. |
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Kook Min Bank : www.kbstar.com
Statistics Korea : www.kostat.go.kr
The Bank of Korea : www.bok.or.kr
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