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NTIS 바로가기한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.15 no.1, 2014년, pp.3 - 10
남동희 (건원엔지니어링) , 박형진 (서울시립대학교 대학원 건축공학과) , 구교진 (서울시립대학교 대학원 건축공학과)
High-rise buildings need thorough cost management because of large size and high risk. Cost management makes a budget by establishing and analyzing detail element at planning phase, needs cost control as each design phase, then reflected to next design. This research develops a schematic estimation ...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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골조공사에서 신속하고 정확한 공사비가 책정되어야 하는 이유는? | 건축공사비에서 높은 구성비를 차지하는 골조공사비는 프로젝트 진행 단계별로 요구되는 시점이 다르지만, 신속하고 정확한 공사비를 산정하는 것이 중요하다. 특히, 설계초기 단계에서 정확한 골조공사비의 예측은 발주자, 설계자, 시공자가 프로젝트를 관리하는데 중요한 요소가 되며, 초기단계 공사비 예측 뿐만 아니라 향후 공사비 변동 및 수정의 지표가 될 수 있다. 이에 본 연구에서는 설계초기단계에서 골조공사비를 예측하는 방법에 있어서 오차의 범위를 줄이고 설계단계별 추적 관리의 기초 자료로 이용할 수 있는 골조공사비 예측모델을 개발하였다. | |
공사비 관리는 어떻게 운영되는 것이 중요한가? | 여러 연구에서 나타나듯이 설계초기단계의 공사비 산정은 프로젝트 전 과정에 미치는 영향력이 크고, 특히 고층건물의 원가 리스크는 다른 건설사업보다 더 크다는 점에서 면밀하고도 철저한 공사비 관리가 필요하다. 공사비 관리는 설계초기단계에서부터 세부적인 요소를 설정하여 예산을 수립하고, 설계 진행 단계별로 공사비의 추적 관리가 필요하며 이를 차기 설계에 반영하는 것이 중요하다. | |
국내의 고층 건물에 수요 증가와는 다르게 어떤 모순이 있는가? | 최근 아시아와 지역을 중심으로 초고층건물의 건설이 증가되고 있고, Emporis Data Committee가 2012년 5월 발표한 통계에 의하면 서울은 세계 도시별 고층건물 밀도 순위가 5위로 고층건물이 현저하게 많은 것으로 파악되었다. 국내에서 고층 건물에 수요가 늘어나면서 관련 연구가 진행되고 있지만, 공사비 관련 연구나 현업에서 일반적으로 사용하는 연면적 기준의 공사비 산정은 건물의 높이 상승에 따른 공사비 증가를 설명하지 못한다. 특히, 설계초기단계 고층건물의 공사비 산정은 공동주택과는 다르게 실적데이터가 부족한 상황에 공사비를 예측해야 하기 때문에, 공사비 산정시 오차율을 줄이기 위한 노력이 필요하다. |
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오픈액세스 학술지에 출판된 논문
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