공사비 증가와 공기 지연 등 건설프로젝트에 악영향을 미치는 건설품질결함은 지속적으로 발생하고 있다. 그간 결함을 유발시키는 원인들을 규명하기 위한 연구는 다수 있었으나, 원인들 간의 상관관계를 분석한 연구는 충분히 이루어지지 않았다. 본 논문에서는 국내 30개 프로젝트에서 발생한 1,241건의 부적합 사례 중 831건의 건축공종 부적합 사례를 토대로 건설품질결함의 발생요인을 발생단계, 발생현상, 기인원인, 처리방안으로 나누어 이들 간의 상관관계를 분석하고자 한다. 상관분석을 통해 부적합은 주로 조달 및 시공단계에서 기능결함 및 시공결함의 형태로 발생함을 알 수 있었다. 주로 작업자의 실수, 조악한 품질의 자재사용, 그리고 잘못된 시공방법에 의해 발생되는 품질결함은 주로 특채, 수리, 재작업의 방법으로 처리되어 공사비 증가 및 공기 지연을 가져옴을 알 수 있었다. 본 논문은 향후 품질결함의 발생과정을 규명하고 효율적인 품질결함 방지대책을 수립하는 데에 있어 중요한 이론적 배경과 정량적 지표를 제공했다는 데 그 의의가 있다.
공사비 증가와 공기 지연 등 건설프로젝트에 악영향을 미치는 건설품질결함은 지속적으로 발생하고 있다. 그간 결함을 유발시키는 원인들을 규명하기 위한 연구는 다수 있었으나, 원인들 간의 상관관계를 분석한 연구는 충분히 이루어지지 않았다. 본 논문에서는 국내 30개 프로젝트에서 발생한 1,241건의 부적합 사례 중 831건의 건축공종 부적합 사례를 토대로 건설품질결함의 발생요인을 발생단계, 발생현상, 기인원인, 처리방안으로 나누어 이들 간의 상관관계를 분석하고자 한다. 상관분석을 통해 부적합은 주로 조달 및 시공단계에서 기능결함 및 시공결함의 형태로 발생함을 알 수 있었다. 주로 작업자의 실수, 조악한 품질의 자재사용, 그리고 잘못된 시공방법에 의해 발생되는 품질결함은 주로 특채, 수리, 재작업의 방법으로 처리되어 공사비 증가 및 공기 지연을 가져옴을 알 수 있었다. 본 논문은 향후 품질결함의 발생과정을 규명하고 효율적인 품질결함 방지대책을 수립하는 데에 있어 중요한 이론적 배경과 정량적 지표를 제공했다는 데 그 의의가 있다.
Construction defects are major components that result in cost overruns and schedule delays in construction projects. There have been extensive research efforts to investigate the cause of defects. However, little effort has been devoted to analyze correlation among various reasons of construction de...
Construction defects are major components that result in cost overruns and schedule delays in construction projects. There have been extensive research efforts to investigate the cause of defects. However, little effort has been devoted to analyze correlation among various reasons of construction defects while a defect is not usually an outcome of a single cause, but rather occurs when several interrelated causes combine. Based on this recognition, this paper analyzes 831 nonconformity reports collected from 30 construction projects in Korea from 2011 to 2014. The correlation analysis revealed that a significant portion of construction defects occurred in the procurement and construction phase and as the pattern of function defect and installation defect. Triggered by human error, defective material and faulty method, these defects are treated by conccession, repair, rework that can significantly lower the cost and schedule performance. This paper is significant in terms of providing a theoretical basis for analyzing correlation among various reasons of construction defects and quantitative measures for establishing effective defect prevention strategies.
Construction defects are major components that result in cost overruns and schedule delays in construction projects. There have been extensive research efforts to investigate the cause of defects. However, little effort has been devoted to analyze correlation among various reasons of construction defects while a defect is not usually an outcome of a single cause, but rather occurs when several interrelated causes combine. Based on this recognition, this paper analyzes 831 nonconformity reports collected from 30 construction projects in Korea from 2011 to 2014. The correlation analysis revealed that a significant portion of construction defects occurred in the procurement and construction phase and as the pattern of function defect and installation defect. Triggered by human error, defective material and faulty method, these defects are treated by conccession, repair, rework that can significantly lower the cost and schedule performance. This paper is significant in terms of providing a theoretical basis for analyzing correlation among various reasons of construction defects and quantitative measures for establishing effective defect prevention strategies.
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문제 정의
30개 사례 프로젝트에서 건축공종에서 발생한 831건의 부적합 사례를 정량적으로 분석한 본 논문은 품질결함 요인간의 상관관계를 분석하여 향후 품질결함의 발생과정을 규명하고 효율적인 품질결함 방지대책을 수립하는 데에 있어 중요한 이론적 배경과 정량적 자료를 제공했다는 데 그 의의가 있다고 할 수 있다.
본 연구에서는 건설프로젝트에서 발생하는 부적합 발생 요인간 상관관계를 도출하기 위하여, S건설에서 2011년부터 2014년까지 시행한 30개의 건설 현장에서 수집된 1,241건의 부적합보고서(Nonconformity Report, 이하 NCR)를 심층분석 하였다(Table 1).
본 장에서는 건설품질결함의 발생 원인 및 유형을 분석하기 위해 앞서 조사한 831건의 건축공종 부적합 사례를 토대로 발생단계, 발생현상, 기인원인(4M1E), 처리방안들 간 상관관계를 분석하고자 한다.
2009), 건설프로젝트의 품질결함 요인 간의 상관관계를 분석하고자 한다. 이를 위해 본 논문에서는 국내 S건설에서 2011년부터 2014년까지 시행한 30개의 건설 현장에서 수집된 1,241건의 부적합보고서(Nonconformity Report, 이하 NCR)를 토대로 품질결함 요인간의 상관관계를 분석하고자 한다. 수집된 데이터에 의거해서 분석될 수 있는 상관관계와는 달리 원인과 결과간의 논리적 관계를 입증하는 인과관계분석은 데이터의 통계적 처리만으로는 입증할 수 없다.
이에 본 연구에서는 건설프로젝트의 품질결함을 유발시키는 발생요인을 체계적으로 분석하여 건설품질개선을 위한 방안을 모색하고자 한다. 특히, 품질결함은 하나의 독립적인 원인에 의해서보다는 주로 다수의 서로 상관성이 높은 원인들이 결합되어 발생한다는 점에 의거하여(Love et al.
수집된 데이터에 의거해서 분석될 수 있는 상관관계와는 달리 원인과 결과간의 논리적 관계를 입증하는 인과관계분석은 데이터의 통계적 처리만으로는 입증할 수 없다. 즉, 인과관계의 분석에는 수집된 데이터의 배후에 있는 기술적 지식이 요구되므로, 본 연구에서는 데이터의 통계적 처리를 기반으로 한 상관관계에 초점을 두어, 건설품질결함의 발생원인 및 유형을 분석하고자 한다.
이에 본 연구에서는 건설프로젝트의 품질결함을 유발시키는 발생요인을 체계적으로 분석하여 건설품질개선을 위한 방안을 모색하고자 한다. 특히, 품질결함은 하나의 독립적인 원인에 의해서보다는 주로 다수의 서로 상관성이 높은 원인들이 결합되어 발생한다는 점에 의거하여(Love et al. 2009), 건설프로젝트의 품질결함 요인 간의 상관관계를 분석하고자 한다. 이를 위해 본 논문에서는 국내 S건설에서 2011년부터 2014년까지 시행한 30개의 건설 현장에서 수집된 1,241건의 부적합보고서(Nonconformity Report, 이하 NCR)를 토대로 품질결함 요인간의 상관관계를 분석하고자 한다.
제안 방법
건설품질결함의 발생원인 및 유형을 분석하기에 앞서 선행 연구고찰을 실시하였다. 선행연구는 크게 품질 결함의 발생 원인 규명, 건설프로젝트의 품질 결함이 프로젝트의 성능에 미치는 영향 분석, 그리고 품질관리 시스템의 개선방안 등으로 이루어져 왔음을 알 수 있었다.
박용금(2007)은 공동주택프로젝트의 공종별 하자발생에 관한 연구를 진행하였다. 건축, 설비, 전기 공사로 구분하여 각 공종별 하자 유형 및 발생원인 분석결과를 토대로 예방대책을 제안하였다.
다음 항에서는 발생단계, 발생현상, 4M1E, 처리방안 간의 상관관계에 대하여 심층 분석을 실시한다.
본 논문에서는 제한된 지면으로 인해 전체 1,241건의 부적합사례 중 67%를 차지하고 있는 건축공종 부적합사례 831건을 집중분석하여 부적합 발생원인들 사이의 상관관계분석을 실시하였다.
배대권(2005)은 ISO9000에 기반하여 부적합 유형분석을 통해 건설프로젝트의 품질관리개선 방안을 제안하였다. 부적합 활동이 많이 발생하는 PDCA 사이클을 분석하고, 빈도별로 개선방안을 도출하였다.
사례 프로젝트의 발주방식은 DBB방식이 15건, D/B 방식 14건, T/K 방식이 1건이었다. 공사비의 규모는 181억에서 7,720억으로 프로젝트별 평균 1,772억이었다.
(2009)의 연구에서는 건설프로젝트에서 발생되는 누락 오류(Omission Error)에 대한 원인 규명을 실시하고 이에 대한 영향을 분석하였다. 이를 기반으로 누락 오류를 유발하는 복잡한 요인간의 인과지도를 작성하고 이를 토대로 누락 오류의 효율적인 관리방안을 제안하였다.
이규선 외(2005)의 연구에서는 중·소규모 건설회사의 품질관리 방법을 개선하고자 하였다. 이에 국내 건설 현장의 품질관리 실태를 분석하고 설문조사를 토대로 개선방안을 제안하였다.
이에 본 논문에서는 건설품질결함의 발생원인 및 유형을 분석하고 이들 간의 상관관계를 분석하기 위하여, 30개의 프로젝트에서 발생한 1,241건의 부적합 사례 중 831건의 건축 공종 부적합 사례를 토대로 발생단계, 발생현상, 기인원인 (4M1E), 처리방안들 간 상관관계 분석을 실시하였다.
최재원 외(2005)의 연구에서는 인적요인에 따라 품질이 좌우되는 건설프로젝트의 특성을 고려하여 품질관리 방안을 개선하고자 하였다. 전문가면담 및 설문조사를 통하여 인적자원관리(Human Resource Management)의 관점에서 품질향상을 위한 요소들을 제안하였다.
이상헌 외(1996)의 연구에서는 건설공사의 하자분석을 통하여 효과적인 품질관리를 위한 중점항목을 도출하였다. 주로 건설공사의 PDCA 사이클(Plan-Do-Check-Action)을 중심으로 하자 항목을 분석하고, 중요도를 산정하여 중점관리 항목을 제안하였다.
Aljassmi and Han(2014)은 건설프로젝트의 결함 발생 메커니즘 분석을 위한 방법론을 제안하였다. 품질결함 원인들 간의 인과관계를 분석하여 사회연결망분석(Social Network Analysis)을 사용하여 상호간에 미치는 영향을 정량적으로 제시하였다.
대상 데이터
본 절에서는 앞에서 설명한 30개 사례 프로젝트에서 발생한 1,241건의 부적합보고서를 분석한다. 1,241건의 부적합보고서는 보다 체계적이고 효과적인 분석을 위하여 건축, 기계 설비, 토목, 전기, 조경 등 공종별로 구분하여 심층 분석되었다.
발생공종은 해당 부적합 사례가 발생한 공종으로 건축, 기계설비, 토목, 전기, 조경으로 분류된다. 앞서 언급한 바와 같이, 30개의 사례 프로젝트를 통하여 1,241건의 부적합 사례가 발생하였고, 지면의 제약으로 인해 831건의 건축공종 부적합 사례를 심층분석 하였다.
데이터처리
앞서 분석한 부적합보고서를 토대로 건축공종에서 발생한 부적합 사례의 발생단계, 발생현상, 4M1E, 처리방안에 대한 상관분석을 실시하였다(Table 3).
성능/효과
본 절에서는 앞에서 설명한 30개 사례 프로젝트에서 발생한 1,241건의 부적합보고서를 분석한다. 1,241건의 부적합보고서는 보다 체계적이고 효과적인 분석을 위하여 건축, 기계 설비, 토목, 전기, 조경 등 공종별로 구분하여 심층 분석되었다. 공종별로는 건축공종에서 831건(67%), 기계설비공종에서 211건(17%), 토목공종에서 96건(7.
13번과 22번 프로젝트에서는 토목공종에서 각각 19건, 14 건의 부적합이 발생하였는데, 13번 프로젝트는 부지특성으로 인하여 토목공사의 비중이 크며, 14번 프로젝트는 부적합보고서 제출당시 공정상 토공사 진행중으로 인해 토목공종에서 상대적으로 많은 부적합이 발생하였다.
4번 사례 프로젝트는 해당 프로젝트에서 발생한 전체 95개 부적합 사례 중 94건의 부적합이 건축공종에서 발생되었다. 이는 공사유형의 변경으로 신축공사와는 다르게 기존의 기계 설비를 그대로 유지하며 건축공종만을 변경했기 때문이다.
발생단계는 해당 부적합사례가 발생한 단계로 설계, 조달, 시공, 시험 및 검사로 분류된다. 건축공종 831건의 부적합사례는 설계단계에서 35건(4.2%), 조달단계에서 107건(12.9%), 시공단계에서 640건(77%), 그리고 시험 및 검사단계에서 49 건(5.9%)이 발생하여 시공단계에서 가장 많은 부적합사례가 발생하였고, 설계단계에서 가장 적은 부적합사례가 발생했음을 알 수 있다. 이는 결함이 발생하는 여러 단계(Layer) 중에서 가장 직접적인 원인을 나타낸 결과로, 설계단계에 발생하는 결함의 원인에 대해 추가적인 원인규명이 필요하다.
공사유형별로 구분을 하면 신축이 25건으로 가장 많았으며, 개보수 2건, 개축, 증축, 변경이 각 1건이었다. 공사기간은 6개월부터 68개월로 평균 26개월의 공사기간을 보였고, 공사기간은 주로 공사유형별, 시설물별로 상당한 차이를 보여주었다. 예를 들어, 26번 프로젝트는 공사기간이 6개월로 개보수(리모델링) 프로젝트라는 특성상 다른 사례 프로젝트에 비하여 상당히 짧은 공사기간을 갖았으며, 2번과 5번의 문화집회시설 프로젝트는 건물형태 및 구조의 복잡성 등으로 인하여 상대적으로 공사기간이 긴 것으로 나타났다.
1,241건의 부적합보고서는 보다 체계적이고 효과적인 분석을 위하여 건축, 기계 설비, 토목, 전기, 조경 등 공종별로 구분하여 심층 분석되었다. 공종별로는 건축공종에서 831건(67%), 기계설비공종에서 211건(17%), 토목공종에서 96건(7.7%), 전기공종에서 88건 (7.1%), 조경공종에서 15건(12%)의 부적합보고서가 발생하였다(Table 2).
기능결함과 사람은 0.88, 방법은 0.91의 상관도가 있는 것으로 분석되었으며, 시공결함은 사람과 0.96, 자재와 0.88, 방법과 0.89로 분석되었다. 특히 발생단계와 기인원인과의 상관분석 결과와 유사하게 사람, 재료, 방법에 의하여 결함이 발생됨을 볼 수 있다.
기능결함과 특채는 0.82, 수리는 0.86, 재작업은 0.8의 상관도가 있는 것으로 나타났으며, 시공결함과 특채는 0.87, 수리는 0.94, 재작업은 0.91로 분석되었다. 분석결과 우선 기능 결함이 시공결함보다는 발생빈도가 적다고 볼 수 있다.
기인원인인 4M1E 간 상관계수를 살펴보면 사람과 자재는 0.83, 사람과 방법은 0.84의 상관도가 있는 것으로 분석되었다. 이는 건설업의 특성상 사람이 자재를 활용하여 특정한 공법에 따라 시공을 하는 과정과 사람이 자재를 제작하는 과정에서 많은 결함이 발생하는 것으로 볼 수 있다.
넷째, 처리방안에서는 특채, 수리, 재작업이 주를 이루었다. 폐기나 반송은 일부 단계에서 나타나긴 했으나 자주 취해지는 조치는 아닌 것으로 분석되었다.
이러한 이유는 시공 시 발생하는 결함으로 인하여 요구된 기능을 충족시키지 못하여 결함이 지속적으로 발생되어 하자로 전이될 수 있음을 나타낸다. 또한 마감손상, 외관변형, 기능결함, 시공결함의 상관계수는 0.66~0.79로 비교적 높게 나타났다. 이는 하나의 결함이 발생할 경우 또 다른 결함으로 이어질 수 있어, 포괄적이고 종합적인 품질관리의 중요성을 시사하고 있다고 할 수 있다.
마지막으로 시험 및 검사단계에서는 폐기와의 상관도가 0.99로 매우 높게 나타났다. 이는 주로 시험 및 검사단계에서 결함 발생 시 폐기를 한다고 볼 수 있으며, 시험 및 검사단계 에서 발생현상 중 외관변형과 0.
명료성(clearness)은 각각의 부적합 사례는 육하원칙(5W1H)에 의거하여 그 내용을 명확히 알 수 있도록 기술하여야 함을 의미한다. 마지막으로, 간결성 (conciseness)은 부적합 사례의 기록은 내용의 중복 없이 간결하게 작성해야 하는 것을 의미한다.
먼저 조달단계와 사람의 상관도는 0.83, 시공단계와 사람의 상관도는 0.98로 아주 높은 상관관계를 보였다. 이는 노동 집약적인 건설업의 특징상 많은 결함이 사람에 의해서 발생 하고 있음을 나타내고 있다.
발생단계와 발생현상의 상관분석 결과는 조달단계와 시공 결함이 0.91, 시공단계와 시공결함이 0.97의 상관도가 있는 것으로 분석되었다. 이는 조달단계에서 자재조달의 지연, 자재의 부적합, 자재의 파손, 미승인 자재 사용 등으로 인해 시공결함이 발생할 수 있음을 시사한다.
방법은 수리와 0.85, 재작업과 0.82의 비교적 높은 상관도를 보였는데, 이는 시공단계에서 수리, 재작업이 많이 발생한 것과 유사한 이유라고 판단된다.
부적합 처리방안 간 상관분석결과 특채와 수리가 0.8, 재등급부여와 반송이 0.88로 높은 상관도를 나타냈다. 규정된 요구조건에 적합하지 않은 사항에 대하여 특채를 통하여 승인하고, 이에 대한 조치를 취하는 것이 수리로 정의됨에 따라 부적합 발생시 비용과 시간을 줄일 수 있는 가장 빠른 처리방안을 선택적으로 활용되고 있다고 볼 수 있다.
사람과 처리방안의 상관관계를 분석한 결과 특채 0.81, 수리 0.94, 재작업 0.88의 상관도가 있는 것으로 분석되었다. 이는 사람에 의하여 발생한 결함을 다시 사람이 수리 또는 재작업을 해야 하며, 이에 따른 추가비용과 시간이 소요된다고 볼 수 있다.
셋째, 건설품질결함을 기인원인(4M1E) 측면에서 살펴보면 사람, 재료, 방법이 상관도가 높은 기인원인으로 분석되었다. 앞서 설명한 바와 같이 건설생산과정은 인력에 의한 의존도가 높기 때문에, 투입인력의 기능수준에 따라 품질이 크게 좌우 된다고 볼 수 있다.
규정된 요구조건에 적합하지 않은 사항에 대하여 특채를 통하여 승인하고, 이에 대한 조치를 취하는 것이 수리로 정의됨에 따라 부적합 발생시 비용과 시간을 줄일 수 있는 가장 빠른 처리방안을 선택적으로 활용되고 있다고 볼 수 있다. 재등급부여는 최초 요구사항에 적합하도록 등급을 변경하는 것으로 등급변경을 통하여 부적합이 해결이 되지 않을 경우 반송을 하게 됨에 따라 높은 상관도가 나타나는 것으로 분석되었다.
조달단계와 자재는 0.85, 시공단계와 자재는 0.83, 시험 및 검사단계와 자재는 0.85로 설계단계를 제외한 모든 단계에서 자재에 의한 결함이 높게 나타나는 것으로 분석되었다.
조달단계와 처리방안의 상관분석 결과 특채 0.85, 수리 0.77, 재작업 0.87, 재등급 부여 0.87, 반송0.8의 상관도로 상관도가 높음을 볼 수 있다. 이는 조달단계에서 부적합 발생시 처리할 수 있는 대안들이 다양함을 시사한다.
첫째, 건설품질결함을 발생단계 측면에서 살펴보면 주로 조달 및 시공단계에서 발생함을 알 수 있다. 이는 쉽게 예상될 수 있는 결과이지만, 설계단계에서 발생되는 설계 오류, 재료의 사양표기 오류, 요구사항 불충족 등의 결함들이 다시 조달 및 시공단계의 결함으로 이어질 수 있다는 점을 고려할 때, 향후연구를 통해 설계단계에서 발생하는 결함의 원인에 대해 추가적인 원인규명이 이루어져야 할 것으로 판단된다.
후속연구
이는 조달단계에서 부적합 발생시 처리할 수 있는 대안들이 다양함을 시사한다. 따라서 시공 단계로 넘어가기 전에 자재, 장비 등에 대한 결함에 대해 사전에 분석하고 이에 대한 비용, 시간을 고려하여 처리방안을 결정하여야 할 것으로 판단된다.
현장에서는 조달, 시공단계에서 결함을 줄이기 위한 노력을 하고 있으나, 발생 원인들에 대한 인과관계를 명확하게 규명하지 못하여 지속적으로 결함이 발생된다고 볼 수 있다. 따라서 조달단계, 시공단계에서 발생한 결함들을 분석하고, 이를 유발시키는 원인들의 인과관계를 분석하여 사전에 결함을 줄일 수 있는 방안을 모색하는 것이 필요할 것으로 판단된다.
이는 기능결함 및 시공결함을 발생시키는 주요한 원인이 공통적으로 사람의 실수, 공법의 변경, 절차서 미 준수, 도면과 다른 시공 등의 원인이 있었기 때문이다. 따라서 향후 연구를 통해 4M1E의 측면에서 결함을 발생 시키는 다양한 원인에 대해서 규명하고, 규명한 원인들 사이의 인과관계를 추가분석 할 필요가 있다고 판단된다.
이는 시공단계에서 할 수 있는 처리방안은 주로 많은 비용과 오랜 시간이 소요되는 수리와 재작업에 국한되고 있어 시공단계에서의 결함발생이 프로젝트의 성능에 상당한 수준의 악영향을 미치는 것을 의미한다. 따라서, 시공 단계의 수리 및 재작업에 기인하는 결함의 위험(Risk)을 정확히 측정하고 분석하여 적기에 조치가 되어 프로젝트 성능에 대한 악영향을 최소화 하고 사전에 예방할 수 있는 방지대책 수립이 필요할 것으로 판단된다.
상관분석 결과와 같이 조달, 시공단계에서 많은 결함이 발생되는 만큼 기능결함, 시공 결함이 상관도가 높게 나타난다고 볼 수 있다. 또한 기능결함과 시공결함과의 상관도 역시 높게 나타났고 이들은 하자로 전이될 가능성이 높아 향후 연구에서는 현상에 따른 결함에 대한 원인을 보다 세분화 하여 심층분석 할 필요가 있다고 판단된다.
첫째, 건설품질결함을 발생단계 측면에서 살펴보면 주로 조달 및 시공단계에서 발생함을 알 수 있다. 이는 쉽게 예상될 수 있는 결과이지만, 설계단계에서 발생되는 설계 오류, 재료의 사양표기 오류, 요구사항 불충족 등의 결함들이 다시 조달 및 시공단계의 결함으로 이어질 수 있다는 점을 고려할 때, 향후연구를 통해 설계단계에서 발생하는 결함의 원인에 대해 추가적인 원인규명이 이루어져야 할 것으로 판단된다.
추후에는 품질 결함을 발생시키는 원인들을 규명하고, 이 원인들 사이의 인과관계 분석을 통하여 품질결함을 효과적으로 줄일 수 있는 건설품질향상에 대한 연구가 필요할 것으로 판단된다.
하지만 상관분석의 분석적 특성상 결함의 기인원인을 확정시키는 데에는 무리가 있다. 특히 결함을 발생시키는 원인에 대한 명확한 규명이 없이는 결함을 줄이기 위한 노력은 한계가 있으므로 향후연구를 통해 기인원인을 더욱 구체화하여 결함 발생 원인에 대한 규명이 추가적으로 이루어져야 할 것으로 판단된다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
본 연구에서 4M1E 간 상관계수를 살펴본 결과에서 알 수 있는 부분은?
84의 상관도가 있는 것으로 분석되었다. 이는 건설업의 특성상 사람이 자재를 활용하여 특정한 공법에 따라 시공을 하는 과정과 사람이 자재를 제작하는 과정 에서 많은 결함이 발생하는 것으로 볼 수 있다. 이는 자동화나 기계화의 정도가 상대적으로 낮은 건설업의 품질이 조악한 이유와 청년층의 건설업 기피현상으로 인한 숙련공 부족및 작업자 고령화 등의 이유를 뒷받침 해준다고 할 수 있으며, 결함을 줄이기 위하여 사람(노무자)에 대한 관리의 중요성을 시사한다고 볼 수 있다. 또한 자재와 방법은 0.8의 상관 도가 있는 것으로 분석되었는데, 이 또한 양질의 자재의 조달에 문제가 발생할 경우 시공방법의 변경 또는 설계변경 등으로 인한 자재, 공법 등이 변경됨에 따라 결함이 발생할 수 있음을 보여준다.
건설프로젝트의 성능을 저하시키는 주된 요인은?
건설 프로젝트의 수행에 있어 공사비의 증가와 공사기간의 지연은 건설 프로젝트의 성능 향상을 위한 그간의 다양한 연구와 노력에도 불구하고 건설 산업 전반에 걸쳐 지속적으로 발생하고 있다(Park and Pena-Mora 2003). 건설 프로젝트의 성능을 저하시키는 많은 요인들이 존재하지만, 이 중에서도 재작업(rework)은 공사비 증가의 52%와 공사기간 지연의 22%를 차지할 만큼 건설프로젝트의 성능을 저하시키는 가장 주된 요인 중 하나로 알려져 있다 (Love and Edward 2004). 미국 건설산업연구원에 따르면 재작업으로 인하여 발생하는 직접적인 비용은 총 공사금액의 약 5%에 이른다고 하며(CII 2005), 재작업으로 인해 발생하게 되는 생산성 저하, 클레임 발생 및 처리 등의 간접적인 비용까지 고려하면 이는 직접적인 비용의 약 5배까지 달한다고 한다(Love 2002).
재작업이 발생하는 원인은?
재작업은 주로 설계와 시공단계에서 발생하는 결함 (defect)으로 인해 발생한다. 설계 및 시공결함을 미연에 방지하여 재작업으로 인한 공기지연 및 공사비초과를 예방 하기 위해서는 무엇보다도 설계 및 시공결함을 유발시키는 원인들을 조기에 발견하고 이를 제거하는 것이 필수적이다 (Cooper 1993, Rodrigues and Bowers 1996, Love et al.
참고문헌 (6)
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