최소 단어 이상 선택하여야 합니다.
최대 10 단어까지만 선택 가능합니다.
다음과 같은 기능을 한번의 로그인으로 사용 할 수 있습니다.
NTIS 바로가기한국건축시공학회지 = Journal of the Korea Institute of Building Construction, v.18 no.6, 2018년, pp.621 - 631
이학주 (School of Civil, Environmental and Architectural Engineering, Korea University) , 김성희 (SH Urban Research Office, Seoul Housing and Communities Corporation) , 김도형 (School of Civil, Environmental and Architectural Engineering, Korea University) , 조훈희 (School of Civil, Environmental and Architectural Engineering, Korea University)
The repair and maintenance cost of domestic public rental housing is an issue of considerable interest and growing financial concern. This paper suggests a quantity-based model as an alternative method for predicting costs, instead of the conventional model which is based on actual cost data. Furthe...
* AI 자동 식별 결과로 적합하지 않은 문장이 있을 수 있으니, 이용에 유의하시기 바랍니다.
핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
---|---|---|
시설물의 수선이 요구되는 이유는? | 유지관리의 주요 행위 중 하나인 시설물의 수선은 시간경과로 인한 기능의 노후화와 사용자 또는 자연재해에 의한 소모에 의하여 그 실행이 요구된다. 이러한 기능저하를 계획적으로 복구하도록 사용되는 장기적 수선유지비용3) 은 지출 비용이 크고 예측이 가능한 특성에 따라 사전에 예산을 수립하고 계획적으로 집행하는 비용이라고 할 수 있다. | |
장기수선계획서의 용도는 무엇인가? | 한편 국가에서는 주택의 주거성능 유지를 위하여, 의무관리대상4) 공동주택에 대해 장기수선계획을 수립하고 사용검사 신청 시 장기수선계획서를 제출토록 하고 있다. 장기수선 계획서는 관리사무소에 비치하여 관리하고, 관리주체는 수립된 장기수선계획에 따라 주요시설을 교체 및 보수하도록 하고 있다. 개별소유주가 수선유지비용을 분담하는 분양주택과 달리 임대주택에서는 임대사업자가 장기수선충당금을 비롯한 수선유지비를 부담하고 있다. | |
유지관리 단계에서 건물 기능을 유지하기 위해 사용되는 비용은 무엇인가? | 주택의 유지관리 단계에서 건물 기능을 유지하기 위해 사용되는 비용을 수선유지비용이라고 하며, 신뢰성 있는 자금 조달계획의 수립과 공공임대사업의 지속가능한 운영을 위하여 수선유지비에 대한 선제적이고 정확한 관리가 요구된다. 국내 공공임대주택 유지관리는 장기수선계획을 기반으로 주기적 예방관리를 수행하고 있는데, 2016년 장기수선계획이 「주택법」에서 「공동주택관리법」으로 이관되면서 수선 항목 및 수선주기가 큰 폭으로 변화하였다. |
Lee JY. Analysis of the market-stabilizing effect of public rental housing: Focused on seoul area [dissertation]. [Seoul(Korea)]: Kwangwoon University; 2015. 102 p.
Shin YS, Cho HH, Kang KI. Implementable strategy on asset management of domestic public rental housing. Journal of the Korea Institute of Building Construction. 2009 Apr;9(2):103-10.
Kim SH, Song SH. A maintenance cost forecast according to deterioration of public rental housing. Seoul Studies. 2012 Dec;13(4):133-46.
Sun KU. A study on the sustainable development of long-term public rental housing: Focusing on the public housing project of Korea Land & Housing Corporation [master's thesis]. [Seoul(Korea)]: Korea University; 2018. 30 p.
2018 annual report. Seoul(Korea): Seoul Housing & Communities Corporation; 2018. 221 p.
Park MY, Jang SJ. The comparison of maintenance cost and residents' consciousness of remodeling by rental apartment types. Journal of The Korean Housing Association. 2003 Aug;14(4):69-76.
Kang HK, Han CH. An empirical analysis of the effect of variables on maintenance expenses of public rental housing. Korean Journal of Construction Engineering and Management. 2006 Dec;7(6): 185-92.
Hur JW, Lee JY. An empirical study on the determinants of management fee of muti-family housing in seoul. Journal of The Korean Urban Management Association. 2011 Jun; 24(2):173-85.
Lee KH. A study on the space size analysis in aspect of maintenance cost in the multifamily housing. Journal of the Architectural Institute of Korea Planning & Design. 2002 Jul;18(7):51-8.
Lee KH, Yoo US, Chae CU. A study on the forecasting model of the required cost for the long-term repair plan in apartment housings. Korea Institute of Ecological Architecture and Environment. 2011 Jun;11(3):63-8.
Lee KH, Chae CU. Repair accumulation cost for the long-term repair plan in multifamily housing using the forecasting model of the repair cost. Korea Institute of Ecological Architecture and Environment. 2016 Jun;16(3):137-43.
Yi SJ, Komatsu Y. Research on the long-term repair plan and large-scale repair work of an apartment house. Proceeding of Architectural Institute of Korea; 2008 Oct; Gwangju Korea. Seoul (Korea): Architectural Institute of Korea; 2008. p.581-4.
Kang HW, Won YM, Kim YS. A study on the long-term maintenance costs and elemental maintenance costs for apartment buildings. Journal of the Architectural Institute of Korea Structure & Construction. 2010 Nov;26(11):111-8.
Kang HK. Seo JN. A study on the factor of repair and maintenance costs of public rental housing. Journal of the Architectural Institute of Korea Structure & Construction. 2003 Jan;19(1):145-52.
Kim SH. A empirical analysis of facility maintenance cost of public rental housing. Seoul Studies. 2013 Mar;17(1):83-97.
Park GS. A study on the estimation of the long term repairment cost using the repairment cycle module. Proceeding of The Korean Housing Association; 2017 Apr; Daegu Korea. Seoul (Korea): The Korean Housing Association; 2017. p.167-70.
Choi MS. Kim MH. The variation characteristics of life cycle cost in a office building according to the discount rates and inflation rates. Journal of the Architectural Institute of Korea Structure & Construction. 2006 Feb;22(2):131-7.
Kim SH. A study deficit income and expenditure improvement of public rental housing business in local public corporation. Journal of Budget and Policy. 2014 May;3(1):263-86.
※ AI-Helper는 부적절한 답변을 할 수 있습니다.