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NTIS 바로가기한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.19 no.4, 2018년, pp.34 - 42
김상현 (한양대학교 건축공학과) , 김재준
Apartment is a typical type of housing preferred by the majority of people. However, and defect disputes occur because various defects such as cracks, subsidence, breakage, water leakage, dew condensation and dropout are confirmed with numerous structures and finishing materials. From this point of ...
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핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
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공동주택의 특징은? | 공동주택은 일반적인 매매와 달리 ‘완성된 매매목적물’을 거래의 대상으로 하는 것이 아니라 ‘완성될 목적물’에 대하여 거래가 이루어지는 특성을 가지고 있다. 이에 따라 수분양자는 아파트의 시공과정에 관여할 수 있는 여지가 없기 때문에 매매목적물의 시공과정에서 발생하는 하자에 대하여 담보책임을 물을 수 있는 제도가 하자담보책임제도이다(Seo, 2016). | |
완공된 공동주택에서 발생하는 분쟁은? | 공동주택은 국민 대다수가 선호하는 대표적인 주거양식으로 자리매김한 반면, 완공된 공동주택의 기초 골조 설비 마감 및 조경 등의 수많은 구조체와 마감재에서 균열 침하 파손 누수 결로 및 탈락 등의 다양한 결함이 발생하여 하자없는 신축 공동주택을 원하는 입주자와 하자가 발생하는 것은 불가피하다고 주장하는 사업주체간에 분쟁이 지속적으로 발생하고 있다. 이러한 하자분쟁은 입주자와 건설업체 모두에게 경제적 손실을 발생시킨다. | |
현실적이지 못한 하자담보 책임기간 및 하자보수 보증금 설정으로 인해 발생하는 일은? | , 2017). 이는 일반적으로 하자보수보증금이 하자소송의 핵심인 하자보수비용을 산정하는 척도임에 따라 이를 악용하여 하자보수 등 권리 청구보다 손해 배상금 등 금전적 이익을 주로 추구하는 하자기획소송이 발생하는 원인이 되고 있다(Choi, 2017). 이에 따라 하자담보책임제도 각 보증기간의 하자보수보증금 산정기준을 세부적으로 검토할 필요가 있다. |
Ryu, J. (2016). "A Study on the Improvement of the Defects Liability System in Collective Housing." Ph. D. Thesis, Joongbu University.
Seo, S. K. (2016). "A Study on Liability for Warranty Against Architecture Defects." Ph. D. Thesis, Dong Eui University.
Ha, H. Y., Lee, H. K., Lee, Y. S., and Kim, J. J. (2007 ). "A Study on the Management of Defect Prevention Based on a Defect Bond." Journal of Architectural Institute of Korea, Architectural Institute of Korea, 23(10), pp. 147-155.
Choi, J. H. (2017). "Evaluation of Defect Repairing Bond Ratio through Defect Lawsuit Case Study in Apartment Building." Ph. D. Thesis, Chungbuk University.
Kim, D. H., Song, H., and Go, S. S. (2007). "A Study on the Defect Division System according to Work Type of Apartment House through Tenant Preliminary Research." Journal of Architectural Institute of Korea, Architectural Institute of Korea, 23(2), pp. 127-134.
Lee, H. W. (2014). "A Study on Defects Liability for Multi-Dwelling Unit(MDU) - Focusing on the judicial precedents -." MS Thesis, Kwangwoon University.
Yoon, H. I. (2007). "An Empirical Study on the Problems and Improvement Methods of the Disputes over Defects in Apartment Houses." Ph. D. Thesis, Kyonggi University.
Suh, H. S. (2013). "A Study on the Risk Factors and Management Plan through Analyzing the law cases of Defect Disputes in Apartment Building." Ph. D. Thesis, Yeungnam University.
Choi, J. H., Park, J. M., Seo, D. S., Jo, J. H., Park, K. W., and Kim, O. K. (2009). "A Study on Legal Issues about Defect Repair Claim on Apartment Building." Journal of Architectural Institute of Korea, Architectural Institute of Korea, 25(11), pp. 145-153.
Kwon, E. J. (2009). "The Improvement plan on Settling Defect Disputes about Cracks in Apartment Buildings." MS Thesis, Inchon University.
Seo, D. S., Choi, J. H., Kim, O. K., Park, K. W., Jo, J. H., Park, K. W., and Kim, K. H. (2010). "A Study on use state of Defect Deposite based on Actual use data." Journal of the Korea Institute of Building Construction, The Korea Institute of Building Construction, 10(2), pp. 81-88.
Koo, H. S. (2012). "A Study on the Term of Warranty Liability by the Law-suit Requesting of the Guarantee against Defects in the Apartment Building." KIEAE Journal, KIEAE, 12(3), pp. 11-18.
Choi, J. H. (2017). "Evaluation of Defect Repairing Bond Ratio through Defect Lawsuit Case Study in Apartment Building." Ph. D. Thesis, Chungbuk University.
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오픈액세스 학술지에 출판된 논문
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