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아파트 재건축사업의 타당성분석절차에 관한 연구
A Study on the Feasibility Analysis for the Reconstruction Apartment Projects 원문보기

한국건설관리학회 2001년도 학술대회지, 2001 Fall, 2001년, pp.267 - 272  

이재영 (상지엔지니어링건축사사무소 CM연구실) ,  정정만 (상지엔지니어링건축사사무소) ,  김수용 (부경대학교 산업공학과)

초록
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아파트 재건축사업은 신축사업과 달리 재건축조합의 설립 등, 사업시행의 절차가 복잡하고, 개발사업의 타당성을 조사할 능력이 없는 비전문가들로 구성된 조합이 사업주체가 되어 자율적으로 추진하는 민간사업으로 재건축사업의 타당성을 분석하고 검증하는 객관적인 절차가 없는 상태에서 설계사, 시공사 등 많은 주체들이 참여함에 따라 각 주체별 이해관계가 복잡하게 얽혀있고 오해와 불신 비리와 분쟁 등 주민마찰의 온상이 되어왔다. 본 연구는 아파트 재건축사업 타당성조사 분석모델 개발을 위한 기초적인 연구로서 아파트 재건축사업의 특성을 분석하여 타당성분석절차와 각 수익 비용항목에 대한 산정기준을 제시하였다.

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

The purpose of this study is to suggest the process and calculating method of feasibility study for the reconstruction apartment projects, and the results of this study is fundamental knowledge for the exact and exquisite plan. The process of this study are as following : 1. Research for the process...

AI 본문요약
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문제 정의

  • (3) 비용과 수익 항목에 가장 큰 영향을 미치는 분양율과 분양가격산정 방법에 대하여 고찰하였다";
  • 따라서 본 연구에서는 기획단계에서 재개발사업의 수익 성과 성장성에 대한 체계적이고 합리적으로 예측함으로써 개발이익 및 리스크의 적절한 분배를 통한 각 참여 주체별 오해와 분쟁을 없애기 위한 아파트재건축 사업 타당성 분석모델을 구축 제시하고자 한다.
  • 본 연구는 아파트재건축 사업 타당성 조사 분석모델 개발을 위한 기초적인 연구로서, 타당성 분석의 여러 가지 영역 중 사업수행 여부 결정에 가장 큰 영향을 미치는 재무적 타 당성 분석으로 연구의 범위를 제한하였다.
  • 또한 본 연구의 방법은 아파트재건축 사업의 특성을 분석하여 타당성 분석 절차와 각 수익. 비용 항목에 대한 산정 기준을 제시하고 하는 것으로 하였다.
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