도심지에 위치하고 있는 군사시설 중 도시의 팽창으로 군사시설 이전 요구가 증대되고 있으며 이에 따라 군사시설 이전적지가 지속적으로 발생하고 있다. 군사시설 이전적지가 공공시설, 공원 등으로 활용되는 경우도 있으나, 최근의 군사시설 이전적지 개발은 군사시설 이전비용 충당을 위해 대부분 아파트 등과 같은 주거기능과 고부가가치의 상업기능 시설로 개발됨에 따라 교통상황 악화, 고밀도 개발로 인하여 사회적 가치를 발휘할 수 있는 공공재로서의 활용이 부족하다는 우려가 있다. 본 연구는 군사시설 이전적지의 효율적 활용 및 도시의 계획적 개발을 위한 선행연구로서 군사시설 이전적지를 규모별로 구분하고 입지특성과 활용사례를 분석해 보았다. 연구의 방법 및 범위로 첫 번째는 이전적지의 개념과 유형, 군사시설 이전적지의 현황과 특징, 군사시설 이전관련 법규를 연구하고 두 번째는 군사시설 이전적지 사례조사 및 분석을 위해 연구대상 범위를 “국방·군사시설 기부 대 양여사업” 중 최근 5년간(2014~2018년) 발생한 사업을 대상으로 하였으며 군사시설 이전적지 규모별 분류 및 분석항목을 설정하였다. 세 번째는 대규모로 개발된 3개 군사시설 이전적지의 지역특성, 입지특성 및 개발특성을 분석하고 군사시설 이전적지 개발시 나타난 문제점을 도출하고 해소방안을 제시하였다. 국방·군사시설 기부 대 양여사업은 사업시행자가 군사시설 이전비용, ...
도심지에 위치하고 있는 군사시설 중 도시의 팽창으로 군사시설 이전 요구가 증대되고 있으며 이에 따라 군사시설 이전적지가 지속적으로 발생하고 있다. 군사시설 이전적지가 공공시설, 공원 등으로 활용되는 경우도 있으나, 최근의 군사시설 이전적지 개발은 군사시설 이전비용 충당을 위해 대부분 아파트 등과 같은 주거기능과 고부가가치의 상업기능 시설로 개발됨에 따라 교통상황 악화, 고밀도 개발로 인하여 사회적 가치를 발휘할 수 있는 공공재로서의 활용이 부족하다는 우려가 있다. 본 연구는 군사시설 이전적지의 효율적 활용 및 도시의 계획적 개발을 위한 선행연구로서 군사시설 이전적지를 규모별로 구분하고 입지특성과 활용사례를 분석해 보았다. 연구의 방법 및 범위로 첫 번째는 이전적지의 개념과 유형, 군사시설 이전적지의 현황과 특징, 군사시설 이전관련 법규를 연구하고 두 번째는 군사시설 이전적지 사례조사 및 분석을 위해 연구대상 범위를 “국방·군사시설 기부 대 양여사업” 중 최근 5년간(2014~2018년) 발생한 사업을 대상으로 하였으며 군사시설 이전적지 규모별 분류 및 분석항목을 설정하였다. 세 번째는 대규모로 개발된 3개 군사시설 이전적지의 지역특성, 입지특성 및 개발특성을 분석하고 군사시설 이전적지 개발시 나타난 문제점을 도출하고 해소방안을 제시하였다. 국방·군사시설 기부 대 양여사업은 사업시행자가 군사시설 이전비용, 토양오염 정화비용을 부담하기 때문에 군사시설 이전적지 개발은 수익을 만들어 낼 수밖에 없고 이에따라 주거시설 및 상업용지 판매로 사업이 이루어짐에 따라 군사시설 이전적지내 주거단지는 주변지역 주거단지보다 용젹률이 보다 완화되었고 대형 상업시설 입점으로 지역내 갈등현상이 나타난 것을 확인할 수 있었다. 지방자치단체에서 지역민원을 해결하고 공공성을 확보하기 위해 군사시설 이전사업이 추진된 만큼 보다 계획적이고 쾌적한 환경 조성을 위하여 군사시설 이전비용 등 사업비 충당에 대한 부담을 최소화 할 수 있도록 국가 및 지방자치단체의 군사시설 이전비용 지원에 대한 법적 제도적 방안이 마련되어야 할 것이다.
도심지에 위치하고 있는 군사시설 중 도시의 팽창으로 군사시설 이전 요구가 증대되고 있으며 이에 따라 군사시설 이전적지가 지속적으로 발생하고 있다. 군사시설 이전적지가 공공시설, 공원 등으로 활용되는 경우도 있으나, 최근의 군사시설 이전적지 개발은 군사시설 이전비용 충당을 위해 대부분 아파트 등과 같은 주거기능과 고부가가치의 상업기능 시설로 개발됨에 따라 교통상황 악화, 고밀도 개발로 인하여 사회적 가치를 발휘할 수 있는 공공재로서의 활용이 부족하다는 우려가 있다. 본 연구는 군사시설 이전적지의 효율적 활용 및 도시의 계획적 개발을 위한 선행연구로서 군사시설 이전적지를 규모별로 구분하고 입지특성과 활용사례를 분석해 보았다. 연구의 방법 및 범위로 첫 번째는 이전적지의 개념과 유형, 군사시설 이전적지의 현황과 특징, 군사시설 이전관련 법규를 연구하고 두 번째는 군사시설 이전적지 사례조사 및 분석을 위해 연구대상 범위를 “국방·군사시설 기부 대 양여사업” 중 최근 5년간(2014~2018년) 발생한 사업을 대상으로 하였으며 군사시설 이전적지 규모별 분류 및 분석항목을 설정하였다. 세 번째는 대규모로 개발된 3개 군사시설 이전적지의 지역특성, 입지특성 및 개발특성을 분석하고 군사시설 이전적지 개발시 나타난 문제점을 도출하고 해소방안을 제시하였다. 국방·군사시설 기부 대 양여사업은 사업시행자가 군사시설 이전비용, 토양오염 정화비용을 부담하기 때문에 군사시설 이전적지 개발은 수익을 만들어 낼 수밖에 없고 이에따라 주거시설 및 상업용지 판매로 사업이 이루어짐에 따라 군사시설 이전적지내 주거단지는 주변지역 주거단지보다 용젹률이 보다 완화되었고 대형 상업시설 입점으로 지역내 갈등현상이 나타난 것을 확인할 수 있었다. 지방자치단체에서 지역민원을 해결하고 공공성을 확보하기 위해 군사시설 이전사업이 추진된 만큼 보다 계획적이고 쾌적한 환경 조성을 위하여 군사시설 이전비용 등 사업비 충당에 대한 부담을 최소화 할 수 있도록 국가 및 지방자치단체의 군사시설 이전비용 지원에 대한 법적 제도적 방안이 마련되어야 할 것이다.
As the city expands, demands to move military facilities that are located in urban areas are increasing; therefore, the best use of lands that are vacated by the moves military facilities are continuously being considered. There are some cases that the previous military sites are use...
As the city expands, demands to move military facilities that are located in urban areas are increasing; therefore, the best use of lands that are vacated by the moves military facilities are continuously being considered. There are some cases that the previous military sites are used for public facilities, parks, and so on. However, these days, development of previous military sites is conducted to make up relocation cost of military facilities. So these are developed as facilities for residential function, such as apartments and commercial uses of higher value. Some people worry that this kind of development will cause worse traffic conditions and high density development will cause insufficient uptake of them as public goods that could show social value. The study, as advanced research for efficient utilization of previous military sites and planned development of the city, divides previous military sites by size and analyzes location characteristics and application cases. As method and scope of the study, firstly, we researched concept and type, present situation and characteristics, and regulation of the previous military sites. Second, for the case study and analysis of the previous military sites, the scope of this research was targeted toward business that occurred in last five years (2014~2018) among "donation vs. transfer business of national defense and military sites". Analyses by the size of the military sites and sort items were set up as well. Lastly, we analyzed the area, position, and development characteristics of three previous military sites developed on a large scale, identifying problems that appeared in development of the previous military sites. In conclusion, a resolution method is adduced. In the donation vs. transfer business of national defense and military sites, the development should make a profit because the implementer bears the cost of military site's transfer and land remediation. Accordingly, the sites are sold as housing facilities and commerce lots. So, we can verify the conflict phenomenon in the area, as the floor space ratio of the residential development in the previous military sites is eased rather than one in the neighboring area, causing the opening of a large industrial area. Because local self-governing bodies propelled the military facilities relocation project in order to solve regional civil appeals and make sure of public interest, legal and systematic solutions for the support the costs of the relocations of military facilities by the government and the local self-governing bodies should be prepared in order to create a more planned and pleasant environment and minimize pressure about working expenses (costs of the relocations of military facilities, etc.).
As the city expands, demands to move military facilities that are located in urban areas are increasing; therefore, the best use of lands that are vacated by the moves military facilities are continuously being considered. There are some cases that the previous military sites are used for public facilities, parks, and so on. However, these days, development of previous military sites is conducted to make up relocation cost of military facilities. So these are developed as facilities for residential function, such as apartments and commercial uses of higher value. Some people worry that this kind of development will cause worse traffic conditions and high density development will cause insufficient uptake of them as public goods that could show social value. The study, as advanced research for efficient utilization of previous military sites and planned development of the city, divides previous military sites by size and analyzes location characteristics and application cases. As method and scope of the study, firstly, we researched concept and type, present situation and characteristics, and regulation of the previous military sites. Second, for the case study and analysis of the previous military sites, the scope of this research was targeted toward business that occurred in last five years (2014~2018) among "donation vs. transfer business of national defense and military sites". Analyses by the size of the military sites and sort items were set up as well. Lastly, we analyzed the area, position, and development characteristics of three previous military sites developed on a large scale, identifying problems that appeared in development of the previous military sites. In conclusion, a resolution method is adduced. In the donation vs. transfer business of national defense and military sites, the development should make a profit because the implementer bears the cost of military site's transfer and land remediation. Accordingly, the sites are sold as housing facilities and commerce lots. So, we can verify the conflict phenomenon in the area, as the floor space ratio of the residential development in the previous military sites is eased rather than one in the neighboring area, causing the opening of a large industrial area. Because local self-governing bodies propelled the military facilities relocation project in order to solve regional civil appeals and make sure of public interest, legal and systematic solutions for the support the costs of the relocations of military facilities by the government and the local self-governing bodies should be prepared in order to create a more planned and pleasant environment and minimize pressure about working expenses (costs of the relocations of military facilities, etc.).
주제어
#military facilities relocated site characteristics of location regional characteristics characteristics of development high-rise overpopulation development soil pollution traffic congestion local residents’ conflict
학위논문 정보
저자
성충현
학위수여기관
창원대학교
학위구분
국내석사
학과
건축공학과
지도교수
서유석
발행연도
2020
총페이지
6,98장
키워드
military facilities relocated site characteristics of location regional characteristics characteristics of development high-rise overpopulation development soil pollution traffic congestion local residents’ conflict
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