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문제 정의
- 이에 본 연구는 재건축 이전과 이후에 걸쳐 발생하는 경제성과 환경성의 문제를 종합적으로 평가하기 위한 연구의 일환으로 우선, 수명 주기평가(Life Cycle Costing 이하 LCC) 기법과 전과정평가(Life Cycle Assessment 이하 LCA)의 개념을 응용하여 재건축의 두 대안을 환경 및 경제적 투입 측면에서 평가할 수 있는 연구를 수행하고자 한다.
- 재건축 사업의 많은 환경적 문제에 대해 리모델링이 대안으로 부각되고 있어 이에 대한 환경성과 경제성을 함께 평가하여 의사결정의 도구로서 활용할 수 있는 방법의 필요성이 대두됨에 따라 본 연구는 공동주택 재건축과 리모델링 사업의 환경성·경제성 통합평가모델(IEEEM)을 제시하였다.
가설 설정
- (1) 내용연수: 재건축의 경우 세법 기준 40년, 리모델링의 경우 사업 후 성능 회복율 80%를 가정한 연수 사용.
- 분석 기간은 법인세법상의 내용연수를 기준으로 철근콘크리트 아파트의 기준인 40년을 적용한다. 리모델링 후 내용 연수는 성능향상에 의한 성능개선 수준에 비례한다고 가정하고, 성능개선 수준을 그에 소요된 비용에 의해 결정되는 함수로 가정 성능회복은 80%로 추정하여 가정한다3).
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